Приложение 4. Методика оценки стоимости жилых квартир государственного жилищного фонда, передаваемых в частную собственность

Приложение 4

к распоряжению мэра

Санкт-Петербурга

от 3 февраля 1995 г. N 122-р

Методика
оценки стоимости жилых квартир государственного
жилищного фонда, передаваемых в частную собственность

1. Настоящая Методика предназначена для использования при определении стоимости свободных жилых квартир, подлежащих продаже.

2. В качестве исходной единицы для определения стоимости квартиры одного квадратного метра выкупаемой квартиры.

3. Стоимость одного квадратного метра свободной квартиры эквивалентна инвентаризационной стоимости одного квадратного метра строения, в котором находится выкупаемая квартира, определенной районным проектно-инвентаризационным бюро для целей налогообложения по состоянию на текущий год.

4. Оценка стоимости свободного жилого помещения, передаваемого в собственность, производится исходя из его общей площади, инвентаризационной стоимости одного квадратного метра строения, в котором продается квартира, и системы коэффициентов, учитывающих фактический уровень ее потребительских качеств:

             Скв = Си * П * Кпкк

Скв - стоимость свободной квартиры

Си - инвентаризационная стоимость 1 кв. м строения, исчисленная районным проектно-инвентаризационным бюро, в целях налогообложения по состоянию на текущий год;

П - общая площадь квартиры;

Кпкк - суммарный коэффициент, учитывающий потребительские качества квартиры

Суммарный коэффициент определяется по следующей формуле:

   Кпкк = К  + К  + К + ...  и т.д.

           1    2    3

     Коэффициент  (К , К , К )   соответствуют   коэффициентам   согласно

                    1   2   3

приложению 6.