Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2004 г. N 1561 "О методиках определения арендной платы за земельные участки"

Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 14 сентября 2004 г. N 1561
"О методиках определения арендной платы за земельные участки"

С изменениями и дополнениями от:

21 января, 25 февраля, 13 сентября, 22 ноября 2005 г., 21 февраля, 24 мая, 12 октября 2006 г., 3 июля 2008 г.

ГАРАНТ:

См. справку о ставках арендной платы за земельные участки в Санкт-Петербурге

О Методике определения арендной платы за земельные участки с 1 апреля 2008 г. см. Закон Санкт-Петербурга от 5 декабря 2007 г. N 608-119

В соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 28.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Методику определения арендной платы за земельные участки согласно приложению N 1.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 сентября 2005 г. N 1349 пункт 1.2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Методику определения размера увеличенного первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду земельных участков и платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды согласно приложению N 2.

1.3. Порядок расчета арендной платы за земельные участки согласно приложению N 3.

2. Установить, что:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 января 2005 г. N 51 в пункт 2.1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), определяются в соответствии с постановлением, если иное не установлено Правительством Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 сентября 2005 г. N 1349 в пункт 2.2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. При предоставлении целевым назначением в аренду незастроенных земельных участков под цели, не связанные с капитальным строительством, арендная плата за первый подлежащий оплате период определяется с учетом увеличенного первого платежа арендной платы.

Размер увеличенного первого платежа не может превышать стоимости годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду.

Увеличенный первый платеж не взимается при предоставлении вновь и при предоставлении на новый срок в аренду целевым назначением земельных участков государственным учреждениям, а также физическим лицам и организациям для хранения личного автотранспорта, маломерных судов, занятия садоводством и огородничеством в случае, если земельные участки не используются в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Увеличенный первый платеж не взимается при предоставлении в аренду земельных участков для проведения изыскательских работ.

За дачу арендодателем согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков взимается плата в размере, определяемом согласно приложению N 2.

ГАРАНТ:

Об установлении платы за дачу арендодателем согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды см. постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13 сентября 2005 г. N 1349

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12 октября 2006 г. N 1258 настоящее постановление дополнено пунктом 2.3

2.3. При предоставлении земельного участка в аренду величина арендной платы может быть установлена Правительством Санкт-Петербурга на основании рыночной стоимости арендной платы за земельный участок.

3. Комитету по управлению городским имуществом:

3.1. Арендную плату в договорах аренды земельных участков, заключаемых после вступления в силу постановления, определять в соответствии с постановлением.

3.2. До 01.10.2004 произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, при расчете арендной платы в которых по кодам функционального использования территории 6.1, 6.2, 6.3, 10.1, 10.2, 11.1, 11.3 был применен коэффициент площади функционального использования территории (Кп) менее 1, в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки согласно приложению N 3 к постановлению.

3.3. До 01.10.2004 произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, занимаемых неиспользуемыми (пустующими) зданиями, сооружениями, а также по действующим договорам аренды земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства, в соответствии с постановлением.

4. Установить, что порядок расчета арендной платы за земельные участки (приложение N 3 к постановлению) устанавливается на период с 01.10.2004 по 30.06.2005 в отношении договоров аренды, указанных в пункте 3.2 постановления, и не применяется при расчете арендной платы за земельные участки по договорам, заключаемым после вступления в силу постановления.

С 01.07.2005 арендная плата по договорам аренды, указанным в пункте 3.2 постановления, устанавливается в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки.

5. Признать утратившими силу:

распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 04.03.2002 N 287-ра "О внесении изменений в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.1997 N 450-р";

распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 07.05.2002 N 727-ра "О внесении изменений в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.1997 N 450-р";

распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 16.05.2002 N 785-ра "О внесении изменений в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.1997 N 450-р".

6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко