Статья 1

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2007 г. N 314-56 в статью 1 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 1

В настоящем Законе Санкт-Петербурга применяются следующие основные понятия:

объекты нежилого фонда - здания, строения, сооружения, встроенные помещения, гаражи индивидуального пользования, арендодателем которых является Санкт-Петербург;

метод массовой оценки - метод оценки рыночных стоимостных характеристик объекта нежилого фонда, базирующийся на учете основных характеристик объектов и использующий методы статистической обработки информации о рыночных стоимостных характеристиках реальных объектов недвижимости в Санкт-Петербурге;

метод индивидуальной оценки - метод оценки рыночных стоимостных характеристик объекта нежилого фонда, базирующийся на учете всех существенных характеристик данного объекта, состояния рынка недвижимости в Санкт-Петербурге, условий договора аренды;

расчетная ставка - размер арендной платы за один квадратный метр объекта нежилого фонда в год (квартал, месяц, час), который определен методом оценки рыночных стоимостных характеристик объекта нежилого фонда;

методика определения арендной платы - утверждаемый настоящим Законом Санкт-Петербурга порядок определения расчетной ставки арендной платы с применением методов массовой или индивидуальной оценки;

арендодатель - Санкт-Петербург в лице уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга;

арендатор - физическое или юридическое лицо, использующее объект нежилого фонда по договору аренды.