Приложение 2. Методика определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом индивидуальной оценки

Приложение 2

к Положению о порядке определения

арендной платы за объекты нежилого

фонда, арендодателем которых

является Санкт-Петербург

Методика определения арендной платы за объекты нежилого
фонда методом индивидуальной оценки

С изменениями и дополнениями от:

2 июля 2007 г.

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2007 г. N 314-56 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Расчетная ставка арендной платы (Арасч) в рублях за квадратный метр в год для объекта нежилого фонда определяется в результате проведения оценки рыночной стоимости арендной платы в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 2 июля 2007 г. N 314-56 пункт 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Общая сумма выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:

Апл = ((Арасч х I)/4) x S,

где:

S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда в квадратных метрах;

I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и применяемый по истечении первого года аренды объекта нежилого фонда.