Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23 июня 2006 г. N 769 "О согласовании перехода прав и обязанностей по договорам аренды объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

В соответствии с пунктом 3.4 приложения 1 к Закону Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Установить, что:

1.1. В случаях когда в соответствии с условиями договора аренды объекта нежилого фонда, арендодателем которого является Санкт-Петербург (далее - объект нежилого фонда), передача арендатором прав и обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда допускается с согласия арендодателя при следующих условиях:

1.1.1. Перечисление арендатором в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств в виде платы за передачу прав и обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда.

1.1.2. Наличие в договоре аренды объекта нежилого фонда права арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке изменять размер арендной платы в случае изменения нормативных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы за объекты нежилого фонда.

1.1.3. Передача арендатором объекта нежилого фонда, предоставленного для осуществления социально значимого вида деятельности с применением льготы по арендной плате, прав и обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда лицу, относящемуся к льготной категории арендаторов объектов нежилого фонда в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

1.2. Размер платы за передачу прав и обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда равен месячному размеру арендной платы за объект нежилого фонда, установленному в соответствии с условиями договора аренды объекта нежилого фонда в условных единицах или минимальных размерах оплаты труда.

1.2.1. Условная единица принимается равной стоимости в рублях одного доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на момент принятия в установленном порядке Городской (районной) комиссией по распоряжению объектами недвижимости (далее - комиссия) решения о согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда. Если правовыми актами Санкт-Петербурга для исчисления арендной платы за пользование объектами нежилого фонда установлена стоимость условной единицы, отличная от стоимости в рублях одного доллара США, условная единица устанавливается равной стоимости условной единицы, применяемой Санкт-Петербургом для исчисления арендной платы за объекты нежилого фонда.

1.2.2. Минимальный размер оплаты труда принимается равным установленному федеральным законом минимальному размеру оплаты труда, применяемому для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам на момент принятия в установленном порядке комиссией решения о согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда.

1.3. Размер платы за передачу прав и обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда рассчитывается исходя из установленной в договоре аренды ставки арендной платы за объект нежилого фонда, действующей на момент принятия в установленном порядке комиссией решения о согласовании передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды объекта нежилого фонда.

1.4. Не подлежит взиманию плата за согласование перехода прав и обязанностей по договорам аренды объектов нежилого фонда:

указанным в пункте 1.1.3 постановления;

до окончания срока действия которых на момент обращения арендатора в Комитет по управлению городским имуществом о согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей остается менее года;

заключенным на неопределенный срок.

2. Комитету по управлению городским имуществом взимать плату за согласование перехода прав и обязанностей по договорам аренды объектов нежилого фонда в размере, указанном в пунктах 1.2 и 1.3 постановления.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И. Матвиенко