Приложение N 7. Перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии (издания распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга) вопроса о даче согласия на замену стороны по договору аренды

Приложение N 7

к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга

от 25 октября 2006 г. N 333-р

Перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии
(издания распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга)
вопроса о даче согласия на замену стороны по договору аренды

С изменениями и дополнениями от:

16 ноября 2007 г.

1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р).

2. Заявление арендатора и лица, в пользу которого производится замена стороны, о разрешении произвести замену стороны по договору аренды на основании соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды.

3. Для юридических лиц (сторон соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды):

3.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:

- копия Устава (Положения) и (или) Учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя либо копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе.

4. Для предпринимателей (сторон соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды):

4.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:

- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя либо копия свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

4.2. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.

4.3. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора (для лица, в пользу которого производится замена стороны).

5. Для физических лиц (сторон соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды):

5.1. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.

5.2. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора (для лица, в пользу которого производится замена стороны).

5.3. Заверенная нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии, копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства в Российской Федерации.

6. Документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени сторон соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды.

7. Копия договора аренды объекта недвижимости, в котором

- предусмотрена обязанность арендатора согласовывать с арендодателем передачу прав и обязанностей по договору;

- размер арендной платы определен на основании выполненного по техническому заданию, согласованному с КУГИ Санкт-Петербурга отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

8. В случае, если совершаемая сделка является

- сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность - документ, свидетельствующий об одобрении сделки (статья 45 Федерального Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 83 Федерального Закона "Об акционерных обществах", пункт 15 статьи 20 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и т.д.);

- крупной сделкой - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях предусмотренных действующим законодательством (при наличии признаков крупной сделки - статья 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статья 78 Федерального Закона "Об акционерных обществах", статья 46 Федерального Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью").

9. Соглашение об уступке прав и переводе долга по договору аренды.

10. Акт проверки использования объекта нежилого фонда.

11. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, на котором расположен объект нежилого фонда (здание), либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок.

12. Копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период, заверенная подписью руководителя и печатью организации (для обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ, в пользу которых производится замена стороны).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 16 ноября 2007 г. N 319-р текст настоящего приложения дополнен настоящим пунктом

13. Сведения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) на объект нежилого фонда.