Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 9 июня 2007 г. N 180-р "О порядке вовлечения в хозяйственный оборот на инвестиционных условиях находящихся в федеральной собственности объектов недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

27 сентября 2007 г.

В целях упорядочения процесса вовлечения в хозяйственный оборот на инвестиционных условиях расположенных на территории Санкт-Петербурга объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в соответствии со статьями 209, 295, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, Соглашением между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и Правительством Санкт-Петербурга о передаче Правительству Санкт-Петербурга осуществления части своих полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2005 N 841:

1. Утвердить Положение о порядке вовлечения в хозяйственный оборот на инвестиционных условиях находящихся в федеральной собственности объектов недвижимости (далее - Положение) согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.

2. Управлениям, отделам (агентствам) недвижимого имущества обеспечивать:

2.1. Подготовку документов, необходимых для проведения торгов на право заключения инвестиционных договоров в отношении зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, являющихся имуществом казны Российской Федерации и расположенных на территории Санкт-Петербурга (далее - объекты казны), проектов инвестиционных договоров в отношении объектов казны, заключение инвестиционных договоров с победителями торгов по форме согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.

2.2. Подготовку проектов договоров аренды земельного участка, предоставляемого для реконструкции/завершения строительства объекта казны, в соответствии с формой договора аренды согласно приложению N 2 к распоряжению Комитета от 05.07.2005 N 235-р, с установлением размера арендной платы на основании отчета, выполненного субъектом оценочной деятельности по техническому заданию, согласованному с Комитетом, о рыночной величине арендной платы за земельный участок.

2.3. Подписание протоколов о реализации инвестиционного проекта и распределении (возникновении) имущественных прав на результат инвестирования, частичного исполнения сторонами обязательств по инвестиционному договору по форме согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению.

2.4. Проведение оценки рыночной стоимости объектов казны для целей проведения торгов на право заключения инвестиционных договоров независимым оценщиком.

2.5. Экспертизу отчетов об оценке, указанных в пункте 2.4 настоящего распоряжения, в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 27 сентября 2007 г. N 283-р в пункт 3 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить, что:

3.1. При наличии поручения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее - Росимущество) о предоставлении на инвестиционных условиях находящихся в федеральной собственности объектов недвижимости, подлежащих реконструкции (завершению строительством), случаях, когда Российская Федерация не приобретает долю в праве собственности на объект, созданный в результате осуществления инвестиционной деятельности, и (или) недвижимое имущество в объекте, созданном в результате инвестиционной деятельности:

3.1.1. В условия торгов и условия инвестиционного договора в обязательном порядке подлежат включению предусмотренные поручением Росимущества условия предоставления на инвестиционных условиях находящихся в федеральной собственности объектов недвижимости, подлежащих реконструкции (завершению строительством).

3.1.2. Заключение инвестиционных договоров, контроль за реализацией инвестиционных проектов, оформление протоколов о реализации инвестиционного проекта и распределения (возникновения) имущественных прав на результат инвестирования осуществляется в порядке, установленном Положением, с учетом особенностей, предусмотренных поручением Росимущества.

3.2. Комиссия по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга (далее - Комиссия), состав которой утвержден в соответствии с приложением N 2 к распоряжению Комитета от 16.11.1999 N 1644-р:

3.2.1. Рассматривает на заседании:

3.2.1.1. Перечень объектов казны, подлежащих реконструкции (завершению строительством) (далее - Перечень);

3.2.1.2. Условия торгов в отношении объектов, указанных в Перечне, и критерий определения победителя торгов.

3.2.2 Выполняет функции комиссии по проведению конкурсов.

3.3. Распоряжение Комитета о проведении торгов на право заключения инвестиционного договора в отношении объекта казны подлежит направлению в Росимущество в порядке, установленном приказом Комитета от 22.02.2006 N 15-п "О порядке подготовки и регистрации правовых актов Комитета по управлению городским имуществом, издаваемых по вопросам управления и распоряжения имуществом, находящимся в федеральной собственности, и проведения земельной политики.

К распоряжению Комитета, направляемому в Росимущество, прилагается извещение о проведении торгов на право заключения инвестиционного договора в отношении объекта казны и его электронная версия на магнитном носителе.

4. Управлению информационных технологий обеспечивать:

4.1. Публикацию извещений о проведении торгов в Еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости" не менее чем за тридцать дней до их проведения и размещение извещений о проведении торгов на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

4.2. Публикацию информации о победителях торгов и их предложениях.

5. Отделу оформления сделок с объектами недвижимости обеспечивать установленном порядке проведение Комиссией торгов на право заключения инвестиционных договоров в отношении объектов казны.

6. Внести следующие изменения в распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 25.10.2006 N 333-р "О порядке подготовки материалов на рассмотрение комиссии распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными территории Санкт-Петербурга, и издания распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга распоряжении находящимися в федеральной собственности объекта недвижимости" (далее - распоряжение):

ГАРАНТ:

Нумерация приводится согласно источнику

7.1. Подпункт "и" пункта 2 распоряжения изложить в следующей редакции:

"и) о даче согласия (задания) на реализацию инвестиционного проекта в отношении объекта недвижимости, закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения либо за федеральным государственным учреждением на праве оперативного управления, земельного участка, предоставленного в установленном порядке федеральному государственному унитарному предприятию или федеральному государственному учреждению, согласно приложению 8 к настоящему распоряжению;".

7.2. Приложение 8 к распоряжению изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему распоряжению.

8. Внести изменение в распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 16.11.1999 N 1644-р "О комиссии по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга", изложив пункт 3.1 в следующей редакции:

"3.1. Комиссия по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга, одновременно является конкурсной комиссией по проведению конкурсов на право заключения:

договоров аренды находящихся в федеральной собственности объектов недвижимости;

договоров доверительного управления находящимися в федеральной собственности объектами недвижимости;

инвестиционных договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимости.".

9. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета А.Б.Чичканова и заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

И.М.Метельский