Приложение 5. Примерная форма охранного обязательства на объект (выявленный объект) культурного наследия (произведение монументального искусства)

Приложение 5

к распоряжению КГИОП

от 26 июня 2006 г. N 10-4

Примерная форма
охранного обязательства
на объект (выявленный объект) культурного наследия
(произведение монументального искусства)
N __________

Санкт-Петербург                              "___" _________________ года

    Комитет по   государственному   контролю,   использованию   и  охране

памятников истории и культуры (далее - Госорган) в лице ________________,

действующего на основании ____________________________________________, и

_____________________________________ (далее - Собственник (Пользователь,

Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) в лице ________________,

действующего на основании _________________, согласились о нижеследующем:

    1. Собственник  (Пользователь,  Инвестор,  Покупатель,  Доверительный

управляющий)  обязуется  обеспечить  сохранность   объекта   (выявленного

объекта) культурного наследия ___________________________________________

                           (категория историко-культурной значимости,

______________________________________ (далее - Памятник), расположенного

историческое наименование объекта)

по адресу: ______________________________________________________________

    Основание отнесения Памятника к числу объектов (выявленных  объектов)

культурного наследия: ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    (наименование, дата и номер правового акта)

    Основание для заключения охранного обязательства на Памятник: _______

_________________________________________________________________________

    Описание предметов охраны Памятника: ________________________________

2. В целях обеспечения сохранности Памятника Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) обязуется:

2.1. Содержать Памятник в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а также обеспечивать уборку территории от бытовых и промышленных отходов в пределах существующего ограждения Памятника и на расстоянии 10 метров за ограждением.

В случае если Памятник не огражден, обеспечивать уборку территории от бытовых и промышленных отходов на расстоянии 10 метров вокруг Памятника.

В случае если для содержания Памятника в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии необходимо выполнить работы, которые не предусмотрены актом осмотра технического состояния Памятника, либо актами текущего осмотра, либо предписаниями Госоргана, Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) обязан обратиться к Госоргану за разрешением на производство работ и выполнить работы в соответствии с условиями полученного разрешения.

2.2. Выполнять работы по сохранению Памятника, предусмотренные актом осмотра технического состояния Памятника, составляющим единое целое с охранным обязательством, актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана.

В случаях и в сроки, предусмотренные актом осмотра технического состояния Памятника, актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана, обеспечивать работы проектно-сметной, научной и фотофиксационной документацией.

Разработка документации осуществляется на основании задания, подготавливаемого Госорганом по запросу Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего). Обязанность получить задание несет Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий).

Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) выполняет работы и обеспечивает эти работы документацией за свой счет.

Акт осмотра технического состояния Памятника составляется по инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего), не реже чем один раз в пять лет.

2.3. Приступать к выполнению работ после получения разрешения Госоргана.

Работы по реставрации Памятника выполнять силами лиц, имеющих лицензию на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия.

2.4. Выполнять работы в сроки, предусмотренные актом осмотра технического состояния Памятника, актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана.

Отсутствие у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) (по своей вине) разрешения на выполнение работ не освобождает его от ответственности за несоблюдение сроков выполнения работ.

В случае если на дату истечения срока выполнения работ, указанных в акте осмотра технического состояния Памятника, в актах текущего осмотра, Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) к их выполнению не приступил, Госорган вправе выдать Собственнику (Пользователю, Инвестору, Покупателю, Доверительному управляющему) предписание с указанием новых сроков выполнения работ.

Установление Госорганом новых сроков выполнения работ не влечет прекращения права Госоргана на взыскание с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штрафов за невыполнение работ в сроки, предусмотренные в акте осмотра технического состояния Памятника, либо в актах текущего осмотра, либо в предписании Госоргана.

2.5. Выполнять работы на основании и в соответствии с согласованной Госорганом документацией, наличие которой предусмотрено актом осмотра технического состояния Памятника, актами текущего осмотра, предписаниями Госоргана.

2.6. В течение трех дней посредством передачи телефонограммы или факсограммы известить Госорган обо всех известных Собственнику (Пользователю, Инвестору, Покупателю, Доверительному управляющему) повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб Памятнику или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения Памятника, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению.

2.7. Производить установку любых носителей информации, технических устройств, решеток, ограждений Памятника исключительно с разрешения Госоргана.

Эскизный проект любого носителя информации, технического устройства, решетки, ограждения Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) обязан предварительно согласовать с Госорганом.

2.8. Без согласования с Госорганом:

- не изменять внешний архитектурный облик Памятника;

- не заменять исторический материал, из которого изготовлен Памятник;

- не устанавливать павильоны, киоски, навесы, туалетные кабины и иные временные строения и сооружения в пределах ограждения Памятника и на расстоянии 10 метров вокруг ограждения Памятника, а в случае отсутствия ограждения - на расстоянии 10 метров вокруг Памятника.

2.9. Обеспечивать с 9 ч. до 18 ч. (в рабочие дни) допуск представителя Госоргана к Памятнику. Допуск осуществляется при предъявлении представителем Госоргана действительного служебного удостоверения.

2.10. За свой счет и в срок, установленный Госорганом, устранять последствия своих самовольных действий, перечисленных в пункте 2.8  настоящего охранного обязательства.

2.11. По запросу Госоргана в 10-дневный срок безвозмездно представлять имеющуюся у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) документацию, касающуюся вопросов обеспечения сохранности и содержания Памятника.

2.12. Не производить работы, изменяющие предметы охраны Памятника.

2.13. В течение трех дней со дня окончания выполнения работ (этапа работ) посредством письменного сообщения вызывать представителя Госоргана для составления с его участием акта о выполненных работах (этапах работ).

2.14. Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) обязан обеспечить доступ граждан для осмотра Памятника. Сроки и порядок доступа граждан к Памятнику определяются Госорганом по согласованию с Собственником (Пользователем, Инвестором, Покупателем, Доверительным управляющим).

2.15. В случае утраты (повреждения) элементов Памятника в течение действия настоящего охранного обязательства Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) обязан в срок, установленный Госорганом, восстановить утраченный элемент (устранить повреждение элемента), а при невозможности восстановления утраченного (устранения повреждения) элемента - уплатить Госоргану стоимость работ, которые необходимо произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения) элемента.

Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по инициативе Госоргана либо Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего).

Независимо от взыскания стоимости работ, которые необходимо произвести для восстановления утраченного (устранения повреждения) элемента, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в размере 300 МРОТ за каждый утраченный (поврежденный) элемент.

3. Ответственность Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего):

3.1. В случае если Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) не содержит Памятник в исправном техническом, санитарном и противопожарном состоянии, а равно не обеспечивает уборку территории, указанной в пункте 2.1, от бытовых и промышленных отходов, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в размере 100 МРОТ.

3.2. В случае просрочки выполнения любого из видов работ, указанных в акте осмотра технического состояния Памятника, либо в акте текущего осмотра, либо в предписании Госоргана, а равно просрочки устранения последствий самовольных действий Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего), указанных в п. 2.8 охранного обязательства, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) пеню в размере 1 МРОТ за каждый день просрочки.

3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения дальнейшего разрушения Памятника, повреждений в результате аварии или иного обстоятельства, причинившего ущерб Памятнику, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) пеню в размере 10 МРОТ за каждый день просрочки.

3.4. В случае если на дату истечения срока выполнения любого из видов работ, указанных в акте осмотра технического состояния Памятника, либо в актах текущего осмотра, либо в предписании Госоргана, Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) к их выполнению не приступил, Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в размере 200 МРОТ за каждый случай и вид работ, который Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) не начал выполнять.

3.5. В случае выполнения работ без разрешения Госоргана, не на основании или не в соответствии с документацией, согласованной Госорганом, силами лица, не имеющего соответствующей лицензии, совершения без разрешения Госоргана любых действий, из перечисленных в п. 2.8 охранного обязательства, невыполнения пункта 7 охранного обязательства, изменения предметов охраны Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) за каждый такой случай штраф в размере 300 МРОТ.

3.6. В случае совершения самовольных действий по установке любых носителей информации, технических устройств, решеток, ограждений Памятника Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в размере 100 МРОТ за каждый случай совершения таких действий.

3.7. В случае просрочки передачи запрашиваемой Госорганом и имеющейся у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) документации по вопросам обеспечения сохранности и содержания Памятника Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) пеню в размере 1 МРОТ за каждый день просрочки.

3.8. В случае несообщения Госоргану в установленный срок о факте окончания выполнения работ (этапа работ), а равно о фактах причинения ущерба или обстоятельствах, угрожающих причинением такого ущерба Памятнику, необеспечения доступа к Памятнику представителей Госоргана и граждан Госорган вправе взыскать с Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) штраф в размере 10 МРОТ за каждый случай нарушения.

3.9. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Собственником (Пользователем, Инвестором, Покупателем, Доверительным управляющим) условий охранного обязательства по вине третьих лиц, на которых Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий) возложил исполнение условий охранного обязательства, не освобождает его от ответственности.

3.10. Уплата штрафа не освобождает Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) от исполнения обязательства в натуре.

4. Охранное обязательство прекращает свое действие при прекращении права на Памятник со дня его передачи по акту от Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего) третьему лицу, а также в случае исключения Памятника из числа объектов (выявленных объектов) культурного наследия.

5. Об изменении местонахождения Стороны извещают друг друга в течение 10 дней со дня изменений.

6. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в федеральном районном суде Санкт-Петербурга по месту нахождения Госоргана или у мирового судьи судебного участка по месту нахождения Госоргана (если охранное обязательство заключается с физическим лицом) или в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области (если охранное обязательство заключается с юридическим лицом) на основании российского законодательства.

7. Прочие условия: _________________________________________________.

Настоящее охранное обязательство составляется в 4 экземплярах: 2 экз. у Госоргана, 2 экз. у Собственника (Пользователя, Инвестора, Покупателя, Доверительного управляющего).

Местонахождение Сторон:

Госорган: 191023, Санкт-Петербург, пл. Ломоносова, 1,

ИНН 7832000069

Собственник (Пользователь, Инвестор, Покупатель, Доверительный управляющий): _____________________________. ИНН ________________________

Приложение:

1. Акт осмотра технического состояния Памятника.

Госорган                            Собственник (Пользователь,

                                    Инвестор, Покупатель,

                                    Доверительный управляющий)

______________ __________________   ______________ __________________

   подпись          Ф.И.О.              подпись          Ф.И.О.