Приложение 1. Порядок взаимодействия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по городу Санкт-Петербургу по прекращению действия или аннулированию кадастрового учета земельного участка

Приложение 1

к приказу КЗРиЗ СПб и

Комзема по городу Санкт-Петербургу

от 7 октября 2004 г. N 86/43

Порядок
взаимодействия Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству Санкт-Петербурга и Комитета
по земельным ресурсам и землеустройству по городу
Санкт-Петербургу по прекращению действия или
аннулированию кадастрового учета земельного участка.

I. Общие положения.

1. Настоящим Порядком определяются действия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ СПб) и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по городу Санкт-Петербургу (далее - Комзем по городу Санкт-Петербургу) по аннулированию или прекращению действия кадастрового учета земельного участка.

2. Настоящий Порядок распространяется на земельные участки, ранее поставленные на государственный кадастровый учет в установленном порядке.

3. Аннулирование кадастрового учета земельного участка производится исключительно в целях исправления технических ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра.

4. Прекращение действия кадастрового учета земельного участка возможно:

4.1. При сохранении его исторических связей с вновь образованным (путем слияния, разделения или иными способами) земельным участком.

4.2. Без сохранения его исторических связей с иными вновь образуемыми земельными участками.

5. Аннулирование и прекращение действия кадастрового учета земельных участков осуществляется в случаях, если нет оснований полагать, что указанные действия могут причинить ущерб либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре. В противном случае указанные действия осуществляются на основании решения суда, арбитражного суда.

6. Ответственность за подготовку пакета документов для проведения процедуры аннулирования или прекращения действия кадастрового учета земельного участка возлагается на начальника районного отдела (далее - РО) или начальника/заместителя начальника управления землеустройства (далее - УЗ) КЗРиЗ СПб.

7. Ответственность за принятие решения по аннулированию или прекращению действия кадастрового учета земельного участка возлагается на начальника отдела кадастрового учета земельных участков Комзема по городу Санкт-Петербургу.

II. Порядок аннулирования кадастрового учета земельных участков.

8. РО (УЗ):

8.1. Подготавливает пакет документов на аннулирование кадастрового учета земельных участков на основании:

- заявления собственника (пользователя) земельного участка (их представителя),

- решения суда, арбитражного суда,

- служебной записки структурного подразделения КЗРиЗ СПб,

- письма Комзема по городу Санкт-Петербургу.

8.2. В течение 3 рабочих дней с момента поступления заявления (решения, служебной записки, письма) направляет его с пакетом документов через диспетчерскую УЗ в Комзем по городу Санкт-Петербургу с сопроводительным письмом по форме Приложения 2. Копия заявления (решения, служебной записки, письма) приобщается к делу по земельному участку.

9. Комзем по городу Санкт-Петербургу принимает решение об аннулировании кадастрового учета земельного участка либо о невозможности аннулирования кадастрового учета земельного участка и:

9.1. В случае принятия решения об аннулировании кадастрового учета земельного участка в течение 3 рабочих дней с момента получения пакета документов из РО (УЗ) аннулирует кадастровый учет земельного участка и через диспетчерскую УЗ направляет уведомления об аннулировании по форме Приложения 3:

- заявителю,

- в управление (агентство) административного района Санкт-Петербурга Комитета по управлению Городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - РА КУГИ) (за исключением случаев, когда в пакет документов входят кадастровые планы земельного участка, удостоверенные Комземом по городу Санкт-Петербургу),

- в Государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" (далее - ГУЮ ГБР) (за исключением случаев, когда в пакет документов входят кадастровые планы земельного участка, удостоверенные Комземом по городу Санкт-Петербургу),

- в РО (УЗ) КЗРиЗ СПб.

9.2. Пакет документов по аннулированию кадастрового учета и копию уведомления об аннулировании кадастрового учета земельного участка направляет через диспетчерскую УЗ в архив.

9.3. В случае принятия решения о невозможности аннулирования кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что есть основания полагать, что указанные действия могут причинить ущерб либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, в течение 3 рабочих дней с момента получения пакета документов из РО (УЗ) возвращает пакет документов с сопроводительным письмом через диспетчерскую УЗ в РО (УЗ).

10. РО(УЗ):

10.1. При получении уведомления об аннулировании кадастрового учета земельного участка приобщает его к делу по земельному участку.

10.2. При получении решения о невозможности аннулирования кадастрового учета земельного участка:

10.2.1. В течение 3 рабочих дней с момента получения решения извещает о принятом решении заявителя,

10.2.2. Приобщает решение к делу по земельному участку.

IV. Прекращение действия кадастрового учета земельного участка без
сохранения его исторических связей с вновь образуемыми
земельными участками.

12. РО (УЗ) подготавливает пакет документов на прекращение действия кадастрового учета земельного участка без сохранения его исторических связей с вновь образуемыми земельными участками на основании:

12.1. Заявления собственника (пользователя) земельного участка (их представителя),

12.2. Заявления PA КУГИ (КУГИ СПб),

12.3. Решения суда, арбитражного суда.

13. Обязательным приложением к заявлению собственника (пользователя) земельного участка (их представителя) являются копии документов, удостоверяющих регистрацию прекращения права в ГУЮ ГБР (справки ГУЮ ГБР об отсутствии регистрации права), либо кадастровые планы земельного участка, удостоверенные Комземом по городу Санкт-Петербургу (при их наличии).

14. Заявление РА КУГИ (КУГИ СПб) должно содержать информацию о незаключении, либо расторжении договора аренды. К заявлению должны быть приложены копии документов, удостоверяющих регистрацию прекращения договора аренды в ГУЮ ГБР (в случае, если договор аренды проходил регистрацию в ГУЮ ГБР), либо кадастровые планы земельного участка, удостоверенные Комземом по городу Санкт-Петербургу (при их наличии).

15. РО (УЗ) выполняет действия по п.8.2 настоящего Порядка.

16. Комзем по городу Санкт-Петербургу и РО (УЗ) выполняют действия, изложенные в п.п.9 и 10 настоящего Порядка соответственно, с условием замены формулировки "аннулирование кадастрового учета" на "прекращение действия кадастрового учета".

17. Сектор архивного и секретного делопроизводства отдела по работе с персоналом КЗРиЗ СПб после получения пакета документов по аннулированию или прекращению кадастрового учета земельного участка и копии уведомления об аннулировании или прекращении кадастрового учета земельного участка в течение 3 рабочих дней с момента получения приобщает их к регистрационной карте по земельному участку.