Приложение 3. Договор передачи земельного участка в собственность гражданина

Приложение 3

к распоряжению

Комитета по управлению городским

имуществом и Комитета по земельным

ресурсам и землеустройству

Санкт-Петербурга

от 7 октября 2003 г. N 6-рк/1309-р

Договор N ______________
передачи земельного участка
в собственность гражданина

     Санкт-Петербург                    "_____" ____________ 200 ___ года

     Территориальное управление _________________________________________

                                (административный район Санкт-Петербурга)

административного   района   Санкт-Петербурга,   именуемое  в  дальнейшем

"Территориальное   управление",  выступающее  от имени  Санкт-Петербурга,

в лице  Главы  Территориального управления

________________________________________________________________________,

       (фамилия, имя, отчество Главы Территориального управления)

действующего на  основании   Положения   о  Территориальном   управлении,

утвержденного приказом губернатора Санкт-Петербурга от 10.10.1997 N 72-п,

с одной стороны, и

_________________________________________________________________________

  (Ф.И.О. лица, в собственность которого передается земельный участок)

ГАРАНТ:

Приказ губернатора Санкт-Петербурга от 10 октября 1997 г. N 72-п признан утратившим силу

См. Положение об администрации района Санкт-Петербурга, утв. постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26 августа 2008 г. N 1078

"___" ___________ ____ года рождения, ___________________________________

                                              (реквизиты документа,

                                            удостоверяющего личность)

________________________________________________________________________,

   (наименование, номер, серия, дата выдачи, орган, выдавший документ)

зарегистрированный(ая) по адресу: _______________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

фактически проживающий(ая) по адресу: ___________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый(ая) в дальнейшем "Приобретатель"

(в лице ____________________________________ действующего по доверенности

              (фамилия, имя, отчество

                 доверенного лица)

_____________________________________________________________________ )*,

                        (реквизиты доверенности)

с другой  стороны, именуемые  далее  "Стороны", на основании распоряжения

Главы Территориального управления

от ________.________. 200 ___ года   N _________________ в соответствии с

распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра  "Об

утверждении  Положения о  порядке  взаимодействия исполнительных  органов

государственной  власти  Санкт-Петербурга и  организаций  при  оформлении

документов  по  передаче  в  собственность  граждан  земельных  участков,

находящихся  в  их  пользовании" заключили  настоящий  договор  (далее  -

Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

     1.1. Территориальное  управление  безвозмездно/за плату  передает  в

собственность, а Приобретатель приобретает земельный участок, именуемый в

дальнейшем Участок, расположенный по адресу: ____________________________

________________________________________________________________________,

с кадастровым номером 78: ______________________________________________,

площадью _________________________________________________________ кв.м.,

                              (цифрами, прописью)

входящий в состав: земли поселений,

для использования ______________________________________________________.

                  (ведения садоводства, дачного строительства,

                    индивидуального жилищного строительства)

     Участок, указанный в  настоящем  пункте, сформирован  в границах  по

фактическому  землепользованию,  включающих  земельный  участок  площадью

________________ кв.м с кадастровым номером 78: ________________________,

находящийся  на  праве   собственности  у  Приобретателя   на   основании

_________________________________________________________________________

   (реквизиты правоустанавливающих  документов, свидетельства о

    государственной регистрации права,  свидетельства на право

                    собственности на землю)

     ** и земельный участок площадью _________ кв.м. с кадастровым номером

78: _________________, находящийся  на  праве  пожизненного  наследуемого

владения Приобретателя на основании _____________________________________

_________________________________________________________________________

       (реквизиты правоустанавливающих документов,  свидетельства о

 государственной регистрации права, свидетельства о праве пожизненного

                 наследуемого владения землей)

     В связи  с  заключением  настоящего  Договора  право   собственности

Приобретателя на земельный участок площадью _________ кв.м. с кадастровым

номером 78: ________________

     *** и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок

площадью ____________ кв.м. с кадастровым номером 78: __________________,

подлежат прекращению в установленном порядке.

     Участок находится в фактическом пользовании Приобретателя.  Передача

Участка актом не оформляется.

     1.2. Границы  Участка  отображены на  кадастровом  плане  земельного

участка, являющемся Приложением к Договору.

     1.3. На Участке расположены:

________________________________________________________________________;

    (наименование объекта(ов) недвижимости и их кадастровый номер(а)

                             (при наличии))

     1.4. На  момент  подписания Договора  передаваемый  в  собственность

Участок не  продан, не  заложен, в  споре, под  запрещением (арестом)  не

состоит.

2. Цена (нормативная цена) земельного участка

     2.1. Цена (нормативная  цена) земельного участка  в соответствии  со

справкой стоимости  выкупа земельного участка,  являющейся Приложением  к

Договору составляет: ____________________________________________ рублей.

                                  (цифрами, прописью)

3. Цена Договора и порядок расчетов****

     3.1. Стоимость выкупа Участка/части Участка площадью _________ кв.м,

                      (ненужное зачеркнуть)               (цифрами,

                                                          прописью)

передаваемого(ой)     в     собственность     за     плату,    составляет

_________________________________________________________________ рублей.

                           (цифрами, прописью)

     Размер части  Участка,  передаваемой в  собственность  безвозмездно,

составляет ________________________________________________________ кв.м.

                           (цифрами, прописью)

     3.2. На момент заключения  Договора Приобретателем обязательство  по

оплате стоимости выкупа земельного участка исполнено полностью.

4. Особые условия использования Участка

     4.1. На Участке установлены ограничения в использовании:

_________________________________________________________________________

                         (содержание ограничения)

в соответствии с ________________________________________________________

                         (основание установления ограничения)

сроком на ______________________________________________________________.

                     (при установлении срочного ограничения)

     4.2. В отношении Участка установлены следующие сервитуты:

а) ______________________________________________________________________

                          (вид публичного сервитута)

в соответствии с ________________________________________________________

                     (нормативно-правовой акт, которым установлен

                                  публичный сервитут)

сроком на ______________________________________________________________;

                 (при установлении срочного сервитута)

б) ______________________________________________________________________

                           (вид частного сервитута)

в соответствии с ________________________________________________________

                      (основания установления частного сервитута)

сроком на ______________________________________________________________.

                   (при установлении срочного сервитута)

     4.3*****. Участок обременен правами третьих лиц:

_________________________________________________________________________

                              (вид права)

в соответствии с ________________________________________________________

                         (основания возникновения прав третьих лиц)

     4.4. Части  Участка, в  отношении  которых установлены  ограничения,

публичные и частные сервитуты, отображены на кадастровом плане земельного

участка.

5. Обязанности Сторон

5.1. Территориальное управление обязуется:

5.1.1. Предоставить Приобретателю подписанную Территориальным управлением доверенность в Государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" на подачу заявления для государственной регистрации перехода права собственности на Участок и два экземпляра Договора с необходимыми приложениями.

5.2. Приобретатель обязуется:

5.2.1. В срок не позднее 30 дней с момента заключения договора представить в государственное учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на Участок, ограничений использования Участка и сервитутов.

5.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с разрешенным видом использования, указанным в разделе 1 Договора.

5.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка землепользования, в том числе обеспечивать доступ и проход на Участок органам государственного контроля и надзора для осмотра Участка и проверки соблюдения условий использования Участка.

5.2.4. Сохранять межевые знаки, переданные по акту сдачи межевых знаков Приобретателю под наблюдение за сохранностью.

5.2.5. Соблюдать предусмотренные в разделе 4 Договора особые условия использования Участка.

5.2.6. До момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Приобретателю не отчуждать в собственность третьих лиц расположенное на Участке и принадлежащее Приобретателю на праве собственности недвижимое имущество (здания, строения, сооружения и др.).

6. Возникновение права собственности

6.1. Право собственности на Участок подлежит обязательной Государственной регистрации в государственном учреждении юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость", и возникает у Приобретателя с момента регистрации.

7. Ответственность Сторон

7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

7.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, за предоставление не соответствующей действительности информации, не предоставление имеющей значение для заключения Договора информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна на момент заключения Договора.

8. Прочие условия

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.

8.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судами общей юрисдикции.

8.3. Договор составлен на ________________ листах и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, находящихся:

- в Территориальном управлении - 1 экз.;

- у Приобретателя - 1 экз.;

- в государственном учреждении юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" - 1 экз.

9. Приложения к Договору

1. Кадастровый план земельного участка, выданный и удостоверенный в установленном порядке органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

2. Копия акта сдачи межевых знаков Приобретателю под наблюдение за сохранностью.

3. Справка стоимости выкупа земельного участка.

10. Реквизиты и подписи Сторон

  Территориальное управление            Гражданин

_____________________________ района

   (наименование района)

Санкт-Петербурга                        ________________________________,

                                             (фамилия, имя, отчество)

ИНН _______________________________,    ____.____._________ года рождения

Санкт-Петербург, ___________________    паспорт серии ______ N___________

____________________________________    выдан ____.____.____________ года

                                        _________________________________

                                        Санкт-Петербург, ________________

                                        _________________________________

      Глава Территориального управления

_______________   ________________ ______________________________________

   (Фамилия,          (подпись)    (подпись гражданина (доверенного лица

   инициалы)                          с указанием фамилии, инициалов и

                                          реквизитов доверенности))

М.П.

_______________

* В случае заключения договора Приобретателем строки исключаются.

** Указывается в случае, если земельный участок ранее был оформлен на праве собственности и/или пожизненного наследуемого владения.

*** Указывается в случае, если прекращению подлежит земельный участок ранее оформленный на праве собственности и пожизненного наследуемого владения.

**** В случае безвозмездной передачи Участка в собственность раздел не включается.

***** В случае отсутствия прав третьих лиц пункт не включается.