Приложение N 1. Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при рассмотрении заявлений арендаторов объектов нежилого фонда о согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договорам аренды объектов нежилого фонда

Приложение N 1

к распоряжению Комитета

по управлению городским имуществом

от 4 апреля 2006 г. N 62-р

Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений
Комитета по управлению городским имуществом при рассмотрении заявлений
арендаторов объектов нежилого фонда о согласовании внесения
дисконтированной авансированной арендной платы по договорам
аренды объектов нежилого фонда

I. Общие положения.

1. Настоящее Положение определяет особенности взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) при поступлении в Комитет заявлений арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - объекты нежилого фонда), о согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договорам аренды объектов нежилого фонда (далее - договор аренды), а также порядок принятия решений о согласовании внесения дисконтированной авансированной арендной платы по договорам аренды.

2. Не подлежит согласованию внесение дисконтированной авансированной арендной платы по договорам аренды в следующих случаях:

2.1. Период времени в пределах срока действия договора аренды, за который арендатор предлагает внести дисконтированную авансированную арендную плату, превышает 10 лет.

2.2. Объект нежилого фонда (здание, строение, сооружение, а также нежилое помещение, расположенное в здании, строении, сооружении), по договору аренды которого предлагается внести дисконтированную авансированную арендную плату, непосредственно прилегает к транспортным магистралям Санкт-Петербурга, перечень которых определен в приложении N 1 к настоящему Положению (за исключением случаев, когда нежилое помещение, по договору аренды которого предлагается внести дисконтированную авансированную арендную плату, расположено на подвальном либо цокольном этаже).

2.3. В отношении объекта нежилого фонда, по договору аренды которого предлагается внести дисконтированную авансированную арендную плату (здания, строения, сооружения, земельного участка, в границах которого расположен соответствующий объект нежилого фонда) на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики Санкт-Петербурга в целях капитального строительства, принято решение о согласовании проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении для строительства или реконструкции либо в установленном порядке принято постановление Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении для строительства или реконструкции (далее вместе - протокол совещания).

2.4. Общая сумма внесенных в текущем финансовом году дисконтированных авансированных арендных платежей по договорам аренды, заключенным Комитетом, превышает определенный распоряжением Комитета процент от бюджетного задания Комитету на соответствующий финансовый год по обеспечению поступления в бюджет Санкт-Петербурга доходов от сдачи в аренду объектов нежилого фонда.

ГАРАНТ:

См. справку об установлении процента от бюджетного задания для целей согласования внесения авансированной арендной платы

2.5. Арендатором объекта нежилого фонда является лицо, которому в установленном порядке предоставляются льготы по арендной плате, за исключением лиц, арендующих объекты нежилого фонда, включенные в Фонд творческих мастерских и в отношении которых в установленном порядке принято решение о приватизации.

2.6. У арендатора имеется задолженность по арендной плате за использование объекта нежилого фонда, по договору аренды которого предлагается внести дисконтированную авансированную арендную плату.

2.7. В отношении объекта нежилого фонда, по договору аренды которого предлагается внести дисконтированную авансированную арендную плату, районным управлением, отделом (агентством) недвижимого имущества Комитета (далее - районное агентство) в порядке, установленном Положением об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и Открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости, сформирован и направлен в ОАО "Фонд имущества" пакет документов, необходимый для принятия решений об условиях приватизации (продажи) являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, за исключением случаев, когда в отношении такого объекта нежилого фонда принято решение о дальнейшем использовании, не связанное с его приватизацией (продажей, прекращением права государственной собственности Санкт-Петербурга по иным основаниям).

2.8. В суде рассматривается спор о праве собственности, ином вещном праве в отношении объекта нежилого фонда, по договору аренды которого предлагается внести дисконтированную авансированную арендную плату, либо спор о расторжении или изменении соответствующего договора аренды.

2.9. При отсутствии согласия санкт-петербургского государственного учрежде