Приложение 1. Положение о порядке организации в Ленинградской области работы по оформлению и выдаче государственных жилищных сертификатов гражданам - участникам подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы"

Утверждено

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 31 июля 2006 г. N 235

(приложение 1)

Положение
о порядке организации в Ленинградской области работы
по оформлению и выдаче государственных жилищных
сертификатов гражданам - участникам подпрограммы
"Выполнение государственных обязательств по обеспечению
жильем категорий граждан, установленных федеральным
законодательством" федеральной целевой программы
"Жилище" на 2002-2010 годы"

С изменениями и дополнениями от:

16 января 2007 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации в Ленинградской области работы по оформлению и выдаче государственных жилищных сертификатов гражданам - участникам подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (далее - подпрограмма).

2. Государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета субсидии для приобретения жилого помещения (далее - субсидия).

Предоставление субсидии является финансовой поддержкой государства в целях приобретения гражданами жилых помещений.

Участие граждан в подпрограмме добровольное.

Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии, удостоверяемой сертификатом, предоставляется гражданам только один раз. Последующее улучшение жилищных условий граждан, которые приобрели жилые помещения (жилое помещение) с помощью сертификата, осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Срок действия сертификата - девять месяцев с даты его выдачи. Датой выдачи сертификата является дата его подписания уполномоченным лицом Правительства Ленинградской области, осуществляющим выдачу сертификатов.

3. Право на участие в подпрограмме и получение сертификатов, выдаваемых Правительством Ленинградской области, имеют следующие категории граждан Российской Федерации:

3.1. Граждане, уволенные с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях муниципальных образований до 1 января 2005 года:

а) граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;

б) граждане, уволенные со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;

в) члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более. При этом вдовы (вдовцы) указанных граждан имеют право на получение субсидии, удостоверяемой сертификатом, до повторного вступления в брак;

г) граждане, проживающие в военных городках, утративших статус закрытых военных городков после 1998 года, и вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях муниципальных образований до исключения закрытого военного городка из перечня закрытых военных городков.

В общую продолжительность военной службы (службы) включается суммарная продолжительность военной службы по контракту и призыву, службы в органах внутренних дел Российской Федерации, в Государственной противопожарной службе Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета.

3.2. Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях муниципальных образований до 1 января 2005 года:

а) граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;

б) граждане, эвакуированные (переселенные) и добровольно выехавшие из населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, за пределы Брянской, Калужской, Орловской и Тульской областей;

в) граждане из подразделений особого риска.

3.3. Граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами и включенные Управлением Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящие на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений в администрациях муниципальных образований.

3.4. Граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, состоящие на учете для получения жилищных субсидий в администрациях муниципальных образований:

а) граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающиеся в его улучшении и не получавшие субсидии на эти цели, а также граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не ранее 1 января 1992 года;

б) граждане, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели право на получение жилищной субсидии для приобретения жилья при наличии стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 10 календарных лет;

в) инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет.

4. Из числа граждан - участников подпрограммы субсидии предоставляются в первую очередь гражданам, уволенным с военной службы (службы), и приравненным к ним лицам, вынужденным переселенцам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и не имеющим жилых помещений для постоянного проживания на территории Российской Федерации.

5. Основанием для признания граждан не имеющими жилых помещений является:

а) отсутствие жилых помещений для постоянного проживания;

б) проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, перечень которых установлен статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания;

в) проживание на условиях поднайма или временных жильцов при отсутствии другого жилого помещения для постоянного проживания.

6. Размер субсидии рассчитывается комитетом по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области (далее - комитет) на дату выдачи сертификата, согласовывается рабочей группой при Правительстве Ленинградской области для организации работы по реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" и обеспечению жилыми помещениями граждан, жилищное обеспечение которых осуществляется на основании федеральных законов от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" и от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (далее - рабочая группа), указывается в сертификате и является неизменным на весь срок действия сертификата.

7. Субсидия предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.

Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации или средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Ленинградской области.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации определяется один раз в полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Ленинградской области определяется в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

8. При расчете размера субсидии для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпунктах 3.1 и 3.3 настоящего Положения, применяется норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации.

При расчете размера субсидии для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпункте 3.2 настоящего Положения, учитывается средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Ленинградской области.

При расчете размера субсидии для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпункте 3.4 настоящего Положения, учитываются средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Ленинградской области и норматив предоставления жилищных субсидий, установленный статьей 5 Федерального закона от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". При этом размер субсидии в отношении указанной категории граждан, продавших жилое помещение, принадлежавшее им на праве собственности, уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи этого жилого помещения.

9. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидии устанавливается в следующих размерах:

33 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина;

42 квадратных метра - на семью из двух человек;

по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, при определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера субсидии, учитывается норма дополнительной общей площади жилого помещения в размере 15 квадратных метров.

10. Применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются:

10.1. Для граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц, граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф, постоянно проживающие совместно супруга (супруг), дети и родители гражданина - участника подпрограммы. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, постоянно проживающие совместно с гражданином - участником подпрограммы, учитываются при расчете размера субсидии при условии признания их членами семьи в судебном порядке.

10.2. Для граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами, постоянно проживающие с гражданином - участником подпрограммы лица, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, а также их несовершеннолетние дети независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца.

10.3. Для граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, граждане, постоянно проживающие (проживавшие) в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и выезжающие (выехавшие) совместно с гражданином - участником подпрограммы.

II. Организация работы по формированию списков
граждан - участников подпрограммы
и получателей сертификатов

11. Для участия в подпрограмме граждане, указанные в пункте 3 настоящего Положения, подают в администрацию муниципального образования, в котором они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в качестве граждан, имеющих право на получение субсидий), заявление на участие в подпрограмме по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению, в котором указывают следующие документы (или прилагают эти документы, если они отсутствуют в учетном деле):

а) граждане, уволенные с военной службы (службы), и приравненные к ним лица:

справку из военного комиссариата об общей продолжительности военной службы (службы) в календарном исчислении;

выписку из приказа об увольнении с военной службы (службы) с указанием основания увольнения;

выписку из домовой книги (форма 9) и копию финансового лицевого счета;

выписку из решения администрации муниципального образования о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений);

копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

справку из квартирно-эксплуатационного органа федерального органа исполнительной власти, где граждане проходили военную службу (службу), о проживании на территории закрытого (ранее закрытого) военного городка или поселка;

б) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие радиационных аварий и катастроф:

копию документа, подтверждающего право гражданина на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета: копию удостоверения участника ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС или копию удостоверения перенесшего лучевую болезнь или другие заболевания, связанные с радиационным воздействием, ставшего инвалидом, или копию удостоверения переселенца из населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению, или копию удостоверения ветерана подразделения особого риска;

выписку из домовой книги (форма 9) и копию финансового лицевого счета;

выписку из решения администрации муниципального образования о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;

копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

в) граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами:

копию удостоверения вынужденного переселенца на каждого совершеннолетнего члена семьи;

справку Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о неполучении (получении) жилого помещения для постоянного проживания, ссуды или субсидии на строительство (приобретение) жилья либо компенсации за утраченное жилье;

выписку из домовой книги (форма 9) и копию финансового лицевого счета;

выписку из решения администрации муниципального образования о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилых помещений;

г) граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей:

выписку из домовой книги (форма 9) и копию финансового лицевого счета;

копии документов, подтверждающие факт прибытия в районы Крайнего Севера или приравненные к ним местности до 1 января 1992 года;

выписку из решения администрации муниципального образования о постановке на учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

копии документов, подтверждающих трудовой стаж в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

копию пенсионного удостоверения - для пенсионеров;

справку органов государственной службы медико-социальной экспертизы об инвалидности - для инвалидов I и II групп, а также для инвалидов с детства;

справку органов службы занятости населения по месту проживания гражданина о признании его в установленном порядке безработным с указанием даты признания - для безработных.

В копии финансового лицевого счета, представляемого перечисленными категориями граждан, должны быть указаны совместно проживающие члены семьи, исходя из проживания которых осуществляется оплата жилья и коммунальных услуг.

12. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника и заверены назначенным должностным лицом администрации муниципального образования с указанием его должности, фамилии, инициалов, подписи, числа, месяца, года.

Подпись должностного лица скрепляется оттиском мастичной печати.

13. Представленные документы подлежат проверке назначенными должностными лицами администраций муниципальных образований.

14. Результаты проверки и учетные дела граждан рассматриваются на комиссии при администрациях муниципальных образований, которая осуществляет проверку документов учетных дел граждан, формирование списков участников подпрограммы и получателей сертификатов (далее - комиссия).

Основные права и обязанности комиссии устанавливаются положением о комиссии, которое утверждается постановлением главы администрации муниципального образования.

Предложения комиссии о включении (об отказе во включении) граждан в списки участников подпрограммы и получателей сертификатов оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии и утверждается руководителем (председателем) комиссии.

На основании рекомендаций комиссии администрация муниципального образования принимает решение о включении или об отказе во включении заявителя в число граждан - участников подпрограммы, которое оформляется постановлением (распоряжением) главы администрации муниципального образования.

15. В случае признания гражданина участником подпрограммы на гражданина заводится учетное дело (если не было заведено ранее), которое содержит документы, явившиеся основанием для такого решения.

16. О принятом решении гражданин уведомляется администрацией муниципального образования письменно не позднее 10 рабочих дней после принятия решения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 16 января 2007 г. N 7 в пункт 17 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Основанием для отказа в признании гражданина участником подпрограммы является:

а) несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Положения;

б) непредставление, ненадлежащее или неполное представление документов, указанных в пунктах 13 и 17 постановления Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 года N 1054 "О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку в органах внутренних дел, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства", а также в пункте 11 настоящего Положения;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии за счет средств федерального бюджета.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 16 января 2007 г. N 7 пункт 18 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Допускается повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме после устранения оснований для отказа, указанных подпунктах "б" и "в" пункта 17 настоящего Положения.

19. Администрация муниципального образования формирует списки граждан на участие в подпрограмме по каждой категории граждан в той хронологической последовательности, в какой граждане были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Списки граждан, оформленные по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению, администрация муниципального образования до 1 сентября года, предшествующего планируемому, представляет в комитет и направляет в органы, выдавшие гражданам, уволенным с военной службы (службы), и приравненным к ним лицам, запросы о подтверждении факта сдачи ранее занимаемого жилого помещения.

При этом список граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, формируется также в соответствии с очередностью, устанавливаемой с учетом положений статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 16 января 2007 г. N 7 пункт 20 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семьи на праве общей собственности, уведомляются под роспись, что сертификат предоставляется им только в том случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

21. Администрации муниципальных образований обеспечивают свободный доступ к спискам граждан-участников подпрограммы путем размещения указанных списков для всеобщего обозрения в доступных местах и своевременного предоставления необходимой информации по письменному обращению граждан.

22. Для включения в список граждан, изъявивших желание получить сертификат в планируемом году, гражданин - участник подпрограммы до 1 июля года, предшествующего планируемому, представляет в администрацию муниципального образования заявление о предоставлении сертификата в планируемом году, в котором указывается состав семьи.

Принятие указанного заявления после 1 июля года, предшествующего планируемому, не допускается.

23. Комитет на основании представленных администрациями муниципальных образований утвержденных списков формирует сводный список граждан - участников подпрограммы.

Указанный список утверждается руководителем (заместителем) рабочей группы и до 1 октября года, предшествующему планируемому, направляется государственному заказчику подпрограммы.

Включение дополнительных граждан в утвержденный сводный список получателей сертификатов не допускается.

Сводный список формируется по каждой категории граждан в той хронологической последовательности, в какой граждане - участники подпрограммы были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений).

Сводный список в отношении граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами, подлежит согласованию с Управлением Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

24. Администрации муниципальных образований на основании заявлений граждан о получении сертификата в планируемом году до 1 сентября года, предшествующего планируемому, представляют в комитет списки граждан - получателей государственных жилищных сертификатов по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению и учетные дела граждан.

25. Комитет в целях осуществления контроля за правомерностью включения граждан в список получателей сертификатов производит проверку документов учетных дел граждан и по каждому гражданину вносит в рабочую группу предложение на совещание.

26. Комитет в 10 - дневный срок после получения от государственного заказчика подпрограммы контрольных цифр федеральных бюджетных средств на финансирование подпрограммы по категориям граждан, на основании списков граждан - получателей сертификатов, полученных из администраций муниципальных образований, норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации (средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Ленинградской области), действующего на момент получения контрольных цифр, рекомендаций рабочей группы, изложенных в протоколе, формирует и утверждает сводный список граждан - получателей сертификатов в планируемом году и сводный список граждан, включенных в резерв на получение сертификатов в этом же году.

Выписки из сводных списков доводятся до администраций муниципальных образований для последующего доведения их до граждан.

27. Комитет 10-дневный срок после опубликования графика выпуска распределения сертификатов представляет государственному заказчику подпрограммы заявку на выпуск сертификатов в пределах предусмотренных этим графиком для Ленинградской области средств на предоставление субсидий.

III. Организация работы по оформлению и выдаче сертификатов

28. Комитет в течение двух месяцев с даты получения бланков сертификатов осуществляет их оформление на имя граждан - получателей сертификатов и по доверенности передает сертификаты представителю администрации муниципального образования для последующего вручения гражданам.

Перед вручением сертификата в администрации муниципального образования назначенным должностным лицом заполняется оборотная сторона сертификата.

Порядок заполнения бланка сертификата устанавливается государственным заказчиком подпрограммы.

Факт получения гражданином сертификата подтверждается его подписью в книге учета выданных государственных жилищных сертификатов, которая ведется в администрациях муниципальных образований по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.

29. Для получения сертификата гражданин представляет в администрацию муниципального образования заявление по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению, к которому прилагаются:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

б) выписка из домовой книги (форма 9) и копия финансового лицевого счета;

в) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии (наличии) жилого помещения на праве собственности на заявителя и всех членов семьи;

г) документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов семьи;

д) документы, подтверждающие признание членами семьи иных лиц, указанных в качестве членов семьи;

е) копия документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

ж) обязательство (в двух экземплярах) о сдаче (передаче) жилого помещения по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению, за исключением случаев, когда гражданин представил документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания;

з) справка (если не была представлена ранее) квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по последнему месту военной службы (службы) и ответ на запрос о подтверждении факта сдачи ранее занимаемого жилого помещения - для не имеющих жилых помещений для постоянного проживания граждан, уволенных с военной службы (службы) и приравненных к ним лиц.

Перечисленные документы указываются на странице 2 заявления, представленного по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению.

В случае непредставления документов, указанных в пункте 29, сертификат не выдается.

30. Обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 29 настоящего Положения, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке.

Исполнение обязательства должно осуществляться в течение двух месяцев после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему субсидии.

Один экземпляр обязательства подшивается в учетное дело гражданина, другой экземпляр направляется в комитет.

Обязательства, представленные администрациями муниципальных образований, комитет направляет государственному заказчику подпрограммы.

31. Владелец сертификата имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение, в том числе индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания на территории Ленинградской области.

Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата.

32. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое помещение только за счет предоставляемой субсидии либо за счет предоставляемой субсидии с привлечением собственных или заемных (кредитных) средств.

33. При наличии у владельца сертификата обстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, владелец сертификата представляет в администрацию муниципального образования, вручившую сертификат, заявление о замене сертификата с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии.

Решение о замене сертификата либо об отказе в замене сертификата принимается администрацией муниципального образования в течение трех рабочих дней с даты получения заявления владельца сертификата.

Расчет размера субсидии в новом сертификате производится исходя из норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации (средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Ленинградской области), действовавшего на дату выдачи сертификата, подлежащего замене, за исключением случаев замены сертификата в связи со смертью владельца сертификата или члена его семьи.

В случае смерти владельца сертификата член его семьи, действующий на основании нотариально заверенной доверенности других совершеннолетних членов семьи, обращается в администрацию муниципального образования, вручившую сертификат, с заявлением о замене сертификата и приложением копии свидетельства о смерти владельца сертификата, сертификата или справки о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. При принятии решения о замене сертификата расчет размера субсидии производится исходя из норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации (средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Ленинградской области), действующего на дату выдачи нового сертификата, и нового состава семьи.

В случае смерти члена семьи владельца сертификата выданный сертификат по заявлению владельца сертификата подлежит замене, при этом рассмотрение заявления и расчет размера субсидии производится в порядке, предусмотренном для замены сертификата в случае смерти его владельца.

Во всех указанных случаях при принятии администрацией муниципального образования решения о замене сертификата администрация в течение не более пяти рабочих дней с даты поступления заявления владельца сертификата направляет в комитет письмо с просьбой о замене сертификата с указанием основания замены, копию заявления владельца сертификата, ранее выданный сертификат или справку из банка о расторжении договора банковского счета, копии документов, подтверждающих основание для замены сертификата.

Копии направляемых документов должны быть заверены в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения.

34. Комитет в срок не более 25 дней после поступления документов о замене сертификата от администрации муниципального образования оформляет новый сертификат и по доверенности выдает сертификат представителю администрации муниципального образования.

Срок действия нового сертификата составляет шесть месяцев с даты его выдачи, за исключением сертификата, замена которого вызвана смертью владельца (члена семьи) сертификата. В этом случае срок действия нового сертификата составляет девять месяцев с даты его выдачи.

На бланке нового сертификата и корешке к нему в правом верхнем углу делается запись: "Взамен сертификата серия ___ N __ ".

Аналогичная запись осуществляется в реестре выданных сертификатов.

35. Комитет представляет государственному заказчику подпрограммы выписку из реестра выданных государственных жилищных сертификатов по форме согласно приложению 7 к настоящему Положению.

36. В случае если в установленные сроки действия сертификата его владелец не приобрел жилье, он вправе обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой о повторной выдаче сертификата. Повторная выдача сертификата возможна не ранее 24 месяцев с даты ранее полученного сертификата.

IV. Заключение договора банковского счета

37. Владелец сертификата в течение двух месяцев с даты выдачи сертификата сдает его в банк по месту приобретения жилья или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.

По истечении двух месяцев сертификат банком не принимается. Владелец сертификата вправе обратиться с заявлением о замене сертификата в порядке, предусмотренном пунктом 33 настоящего Положения.

38. Порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата, порядок оплаты приобретаемого жилого помещения устанавливаются в договоре банковского счета.

V. Заключительные положения

39. Субсидия считается предоставленной гражданину с момента исполнения банком распоряжения распорядителя банковского счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета.

40. При получении от государственного заказчика подпрограммы выписок из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по форме согласно приложению 8 к настоящему Положению, которые являются основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (получении жилищных субсидий), как реализовавшего свое право с использованием субсидии, удостоверяемой сертификатом, комитет направляет копии таких выписок в администрации муниципальных образований.

41. Администрации муниципальных образований в течение 30 рабочих дней с даты получения выписок направляют в комитет информацию о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилищных субсидий) с указанием даты, номера постановления (распоряжения).