Статья 7. Общие положения о порядке разработки документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 29 февраля 2008 г. N 68-15 в статью 7 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 7. Общие положения о порядке разработки документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости

1. В целях предоставления объектов недвижимости в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга орган обеспечивает разработку документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, в составе и в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга (далее - документация), путем организации выполнения разработки документации юридическими лицами, учредителем (участником) которых является Санкт-Петербург, или путем привлечения для разработки документации иных лиц.

2. Порядок привлечения юридических и физических лиц для разработки документации, ее состав, а также порядок определения и выплаты вознаграждения, включающего в себя возмещение расходов на разработку документации (далее - вознаграждение) (в том числе зачета в выкупную стоимость объекта недвижимости, в стоимость права заключения инвестиционного договора) указанным лицам определяется Правительством Санкт-Петербурга с учетом требований, установленных в настоящей статье.

3. Если разработка документации не осуществляется организациями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, она может проводиться на основании договора (далее - договор на разработку документации), заключаемого с лицами, разрабатывающими документацию:

1) по результатам проведения конкурса на право заключения договора на разработку документации, организуемого в соответствии с решениями уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга органа (далее - конкурс на право разработки документации);

2) без проведения конкурса на основании заявлений указанных лиц.

4. Вознаграждение лицам, разработавшим документацию по договору на разработку документации, заключенному в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, составляет не более 10 процентов суммы, выручаемой от предоставления объекта недвижимости.

В случае, если на указанных лиц возлагается обязанность по разработке документации по планировке территории, подлежащей застройке, соответствующие затраты возмещаются сверх вознаграждения за разработку документации в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

5. При проведении конкурсов на право разработки документации основными критериями выявления победителя являются сроки разработки документации и размер вознаграждения. Функции по организации и проведению конкурсов на право разработки документации осуществляются уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга или государственным учреждением Санкт-Петербурга

6. Договор на разработку документации для предоставления объекта недвижимости может быть заключен с единственным участником несостоявшегося конкурса на право разработки документации, предложение которого соответствует условиям конкурса. В том случае, если конкурс на право разработки документации признан несостоявшимся ввиду отсутствия участников, указанная разработка выполняется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи юридическими лицами, учредителем (участником) которых является Санкт-Петербург.

7. В случаях, предусмотренных подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи, договоры на разработку документации могут быть заключены уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга органом или государственным учреждением Санкт-Петербурга с несколькими заявителями.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 3 настоящей статьи, вознаграждение по договору на разработку документации, составляющее не более 10 процентов суммы, выручаемой от предоставления объекта недвижимости, выплачивается разработчику документации, подготовившему документацию ранее иных лиц, с которыми заключены аналогичные договоры на разработку документации.

Информация о приеме заявлений на разработку документации и о заключенных в соответствии с настоящим пунктом договорах на разработку документации подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Санкт-Петербурга, а также размещается в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга, на официальном сайте уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга органа в сети "Интернет".

Размещение информации о приеме заявлений в сети "Интернет" производится в день опубликования указанной информации (далее - день опубликования). Потенциальный инвестор извещается об условиях разработки документации не позднее чем за пять дней до дня опубликования. В случае, если потенциальный инвестор подал заявление о разработке документации до дня опубликования, первый договор на разработку документации заключается с потенциальным инвестором. Указанный договор заключается не ранее двух дней до дня опубликования.

8. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, государственные учреждения и предприятия Санкт-Петербурга обязаны предоставлять имеющуюся у них информацию, за исключением сведений с ограниченным доступом, необходимую при разработке документации для предоставления объектов недвижимости, осуществлять согласование (утверждение) разрабатываемой документации, предоставлять технические условия в сроки, установленные Правительством Санкт-Петербурга.

9. Торги по предоставлению объектов недвижимости проводятся не позднее трех месяцев со дня приемки работ по разработке документации для предоставления объектов недвижимости.