Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16 марта 2004 г. N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 5 июля 2005 г. N 957 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 16 марта 2004 г. N 405
"О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности
и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков"

С изменениями и дополнениями от:

5 июля 2005 г., 23 мая 2007 г.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21 февраля 2006 г. N 167 настоящее постановление не применяется в отношении земельных участков, расположенных в границах территорий, предназначенных согласно документам территориального планирования Санкт-Петербурга для жилищного строительства, с момента вступления в силу указанного постановления

В целях реализации положений, установленных пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":

1. Утвердить Регламент подготовки документации для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - Регламент) согласно приложению.

2. Комитету по управлению городским имуществом:

2.1. Выступить организатором проведения торгов на право заключения договоров аренды сроком на 6 лет земельных участков, сформированных в установленном порядке, свободных от прав третьих лиц, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), предоставляемых в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 мая 2007 г. N 573 в пункт 2.2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. При проведении торгов учитывать, что в качестве начальной цены предмета торгов устанавливается размер годовой арендной платы в рублях за земельный участок, право аренды которого выставляется на торги, определенный на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.3. Совместно с Комитетом по строительству в тридцатидневнй срок утвердить примерную форму договора аренды земельного участка с учетом права арендодателя определять следующий порядок внесения арендной платы:

за первый год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней с момента подписания договора аренды земельного участка;

за второй год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней по истечении 12 месяцев после подписания договора аренды земельного участка;

за третий год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней по истечении 24 месяцев после подписания договора аренды земельного участка;

за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды земельного участка - по 3,33 процента от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в случае, если арендатор приступил в установленном порядке к строительству, а в случае, если по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды земельного участка арендатор не приступил к строительству - по 6,66 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка поквартально, равными долями, в течение 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала.

При утверждении примерной формы договора аренды земельного участка предусмотреть право арендодателя продлевать срок действия договора аренды земельного участка на 49 лет в случае, если арендатором в установленные сроки закончено строительство.

ГАРАНТ:

См. примерную форму договора аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации, утв. распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 6 мая 2004 г. N 273-р

3. Комитету по строительству:

принять меры по подготовке и передаче в Комитет по управлению городским имуществом документации для проведения торгов в составе и в сроки согласно Регламенту;

в установленном порядке принимать решения о подготовке проектов планировки территории в отношении земельных участков, предоставленных в аренду в соответствии с постановлением.

4. Установить, что Комитет по управлению городским имуществом в течение месяца со дня передачи Санкт-Петербургским государственным учреждением "Управление инвестиций" документации для проведения торгов согласно Регламенту в полном объеме принимает решение о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка и осуществляет передачу документации для проведения торгов в государственное учреждение по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга".

5. Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном порядке выдавать арендаторам земельных участков, предоставленных в аренду в соответствии с постановлением, разрешительную документацию:

на проведение работ по подготовке документации по планировке территории;

на проектирование (после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории).

6. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдавать арендаторам земельных участков, предоставленных в аренду в соответствии с постановлением, разрешительную документацию на строительство.

7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Опубликовать постановление в средствах массовой информации.

9. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко