Приложение 4. Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий, сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования

Приложение 4

Рекомендуемое

Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий,
сооружений, их элементов, инженерных систем и оборудования.

1. Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений:

1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации:

- Смена прокладок в водопроводных кранах;

- Уплотнение сгонов;

- Устранение засоров;

- Регулировка смывных бочков;

- Крепление санитарно-технических приборов,

- Прочистка сифонов;

- Притирка пробочных кранов в смесителях;

- Набивка сальников;

- Смена поплавка шара;

- Замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана;

- Установка ограничителей - дроссельных шайб;

- Очистка бочка от известковых отложений и др.;

- Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу;

- Укрепление трубопроводов.

1.2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения:

- Регулировка трехходовых кранов;

- Набивка сальников;

- Мелкий ремонт теплоизоляции и др.;

- Замена стальных радиаторов при течи;

- Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

- Очистка от накипи запорной арматуры и др.;

- Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу

- Укрепление трубопроводов.

1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств:

- Протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях;

- Смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей;

- Мелкий ремонт электропроводки и др.

1.4. Проветривание колодцев.

1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.7. Проверка заземления ванн.

1.8. Прочистка канализационного лежака.

1.9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов;

1.11. Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые, вентиляторы).

1.12. Протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

1.13. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

1.14. Смена штепсельных розеток и выключателей.

2. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период.

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3. Снятие пружин на входных дверях.

2.4. Консервация системы отопления.

2.5. Ремонт оборудования прогулочных площадок.

2.6. Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек.

2.7. Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков.

2.8. Осмотр кровель, фасадов и полов в подвалах.

3. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.

3.1. Утепление оконных и балконных проемов.

3.2. З