Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24 июля 2008 г. N 904 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге"

С изменениями и дополнениями от:

19 марта 2009 г.

В соответствии со статьей 3 Закона Санкт-Петербурга от 16.04.2008 N 238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке информирования населения при реализации адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 16.04.2008 N 238-39.

2. Создать Комиссию по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - Комиссия), включая территориальные подразделения - комиссии районов Санкт-Петербурга по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - районные комиссии), в составе согласно приложению.

3. Утвердить Положение о Комиссии по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге.

4. Администрациям районов Санкт-Петербурга в месячный срок утвердить персональные составы районных комиссий.

5. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И. по принадлежности вопросов.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И. Матвиенко

Утверждено

постановлением Правительства

Санкт-Петербурга

от 24 июля 2008 г. N 904

Положение
о порядке информирования населения при реализации адресной
программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий
в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга
от 16.04.2008 N 238-39

1. Информирование населения при реализации адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 16.04.2008 N 238-39 (далее - адресная программа), осуществляется путем доведения до сведения населения в порядке и формах, которые установлены настоящим Положением, следующих сведений:

о подготовленном учреждением, уполномоченным осуществлять подготовку документации для принятия решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - уполномоченное учреждение), заключении о соответствии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - застроенные территории) установленным законодательством критериям и возможности принятия решения об их развитии либо об отсутствии установленных законодательством условий принятия такого решения (далее - заключение);

о принятии Правительством Санкт-Петербурга решения о развитии застроенной территории и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;

о результатах аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории;

о заключении договора о развитии застроенной территории.

2. Информирование населения обеспечивается Комиссией по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - Комиссия), включая территориальные подразделения - комиссии районов Санкт-Петербурга по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - районные комиссии), осуществляющие свою деятельность в районе Санкт-Петербурга, в границах которого расположены территории, планируемые к развитию на основании адресной программы.

3. Извещение о подготовленном уполномоченным учреждением заключении, направляется уполномоченным учреждением в Комиссию и районную комиссию в течение трех дней после подготовки заключения.

4. Извещение о принятии Правительством Санкт-Петербурга постановления о развитии застроенной территории и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории направляется Комитетом по строительству в Комиссию и районную комиссию в течение трех дней после принятия указанного постановления.

5. Извещение о результатах аукционов на право заключения договора о развитии застроенной территории, а также о заключении договора о развитии застроенной территории направляется Комитетом по управлению городским имуществом в Комиссию и районную комиссию в течение трех дней после подписания протокола о результатах аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории и после заключения договора о развитии застроенной территории.

6. Районная комиссия на основании полученных в соответствии с пунктами 3-5 настоящего Положения извещений осуществляет подготовку соответствующего информационного сообщения.

Районная комиссия обеспечивает публикацию информационного сообщения в средствах массовой информации, а также направляет копию информационного сообщения органам местного самоуправления, осуществляющим деятельность в границах территории, планируемой к развитию, в семидневный срок со дня получения извещения.

Утверждено

постановлением Правительства

Санкт-Петербурга

от 24 июля 2008 г. N 904

Положение
о Комиссии по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге

1. Общие положения

1.1. Комиссия по развитию застроенных территорий (далее - Комиссия) является совещательным консультативным органом при Правительстве Санкт-Петербурга, образованным в целях реализации Закона Санкт-Петербурга от 16.04.2008 N 238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" (далее - Закон).

1.2. Реализацию полномочий Комиссии на территориях районов Санкт-Петербурга обеспечивают в рамках предоставленной компетенции ее территориальные подразделения - комиссии районов Санкт-Петербурга по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - районные комиссии), создаваемые в районах Санкт-Петербурга, в границах которых расположены территории, планируемые к развитию на основании адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге", утвержденной Законом Санкт-Петербурга от 16.04.2008 N 238-39 (далее - адресная программа).

Утверждение персонального состава районных комиссий осуществляется администрациями районов Санкт-Петербурга.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Санкт-Петербурга, а также настоящим Положением.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, иными органами государственной власти, физическими и юридическими лицами.

1.5. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

2. Задачи Комиссии

Основными задачами Комиссии являются:

2.1. Участие в подготовке и утверждение плана реализации мероприятий по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - План мероприятий).

2.2. Информирование населения при реализации адресной программы.

3. Полномочия Комиссии

3.1. В целях реализации задач Комиссия наделяется следующими полномочиями:

3.1.1. Рассматривать на своих заседаниях вопросы, связанные с реализацией Закона, принимать в установленном порядке решения в соответствии с задачами Комиссии.

3.1.2. Вносить в учреждение, уполномоченное осуществлять подготовку документации для принятия решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - застроенные территории), предложения по формированию существенных условий договора о развитии застроенной территории.

3.1.3. Вносить в учреждение, уполномоченное осуществлять подготовку документации, необходимой для принятия решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - уполномоченное учреждение), предложения об объектах инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, подлежащих строительству либо реконструкции, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в том числе подлежащих передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга.

3.1.4. Утверждать Планы мероприятий.

3.1.5. Информировать в установленном порядке население при реализации адресной программы.

3.1.6. Согласовывать предложения по включению в адресную программу дополнительных застроенных территорий, планируемых к развитию.

3.1.7. При необходимости привлекать к работе Комиссии экспертов и специалистов при рассмотрении отдельных вопросов.

3.1.8. Взаимодействовать с органами государственной власти, органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, физическими и юридическими лицами по вопросам деятельности Комиссии, защиты прав и интересов лиц, чьи интересы могут быть затронуты при принятии решения о развитии застроенных территорий, в том числе собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых осуществляется подготовка документации, необходимой для принятия решения о развитии застроенной территории, или принято решение о ее развитии.

3.1.9. Собирать, обобщать и анализировать обращения и предложения граждан и иных лиц, а также иную информацию в связи с реализацией адресной программы.

3.1.10. Рассматривать обращения физических и юридических лиц по вопросам развития застроенных территорий.

3.1.11. Запрашивать в установленном порядке у исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, иных органов государственной власти, организаций и должностных лиц документы и необходимую информацию по вопросам деятельности Комиссии.

3.1.12. Информировать в установленном порядке Правительство Санкт-Петербурга о результатах своей деятельности.

3.2. Обеспечение реализации полномочий Комиссии, установленных в пунктах 3.1.5, 3.1.9, 3.1.10, осуществляется районными комиссиями.

3.3. В целях реализации предоставленных полномочий районные комиссии рассматривают на своих заседаниях и принимают решения по предметам своей компетенции, а также представляют на рассмотрение Комиссии предложения в связи с осуществлением Комиссией полномочий, указанных в пунктах 3.1.2-3.1.4, 3.1.6, и информируют Комиссию о результатах своей деятельности.

4. Организация работы Комиссии и районных комиссий

4.1. Организация работы Комиссии.

4.1.1. Комиссию возглавляют сопредседатели Комиссии, которые руководят ее деятельностью поочередно. В случае отсутствия сопредседателей Комиссии руководство возлагается на одного из заместителей сопредседателей Комиссии.

4.1.2. Деятельность Комиссии между ее заседаниями обеспечивает секретариат Комиссии, состав которого утверждается Комиссией на первом заседании.

4.1.3. Сопредседатели Комиссии осуществляют следующие функции:

4.1.3.1. Руководство деятельностью Комиссии, планирование ее деятельности, контроль за выполнением решений Комиссии.

4.1.3.2. Формирование повестки дня заседания Комиссии.

4.1.3.3. Распределение обязанностей между членами Комиссии в соответствии с вопросами, отнесенными к ее компетенции.

4.1.4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

Порядок проведения заседаний Комиссии определяется Комиссией.

4.1.5. Заседания Комиссии проводят сопредседатели Комиссии, а в их отсутствие - один из заместителей сопредседателей Комиссии.

4.1.6. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины от общего числа ее членов.

4.1.7. На заседания Комиссии по решению Комиссии приглашаются с правом совещательного голоса представители исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, компетенция которых связана с рассматриваемыми на данном заседании Комиссии вопросами, представители органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге, к территории (части территории) муниципальных округов которых относятся рассматриваемые на данном заседании Комиссии вопросы.

4.1.8. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии с правом решающего голоса. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

4.1.9. Решения, принятые на заседании Комиссии, оформляются протоколом, который подписывает сопредседатель или его заместитель, председательствующий на заседании Комиссии.

Копии протоколов направляются всем членам Комиссии.

4.2. Организация работы районных комиссий.

4.2.1. В состав районной комиссии с правом решающего голоса входят: председатель комиссии, заместитель председателя комиссии, члены комиссии: два представителя администрации района Санкт-Петербурга, депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, представители органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге.

В состав районной комиссии с правом совещательного голоса входят: представитель районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, представитель Жилищного комитета, представитель Управления (агентства) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга Комитета по управлению городским имуществом, представитель Комитета по строительству, представитель Комитета по градостроительству и архитектуре.

4.2.2. Руководство деятельностью районной комиссии осуществляет председатель районной комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя районной комиссии.

4.2.3. Председатель районной комиссии осуществляет следующие функции:

4.2.3.1. Руководство деятельностью районной комиссии, планирование ее деятельности, контроль за выполнением решений районной комиссии.

4.2.3.2. Формирование повестки дня для обсуждения на заседании районной комиссии.

4.2.3.3. Распределение обязанностей между членами районной комиссии в соответствии с вопросами, отнесенными к ее компетенции.

4.2.4. Заседания районной комиссии проводятся по мере необходимости.

Время и место проведения заседания районной комиссии определяются по решению председателя районной комиссии.

Порядок проведения заседаний районной комиссии определяется районной комиссией.

Информация о составе районной комиссии, времени и месте проведения заседаний районной комиссии и сроках направления в районную комиссию предложений физических и юридических лиц по вопросам ее деятельности подлежит заблаговременной публикации в средствах массовой информации, а также в письменной форме доводится до сведения органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге, осуществляющих деятельность в границах территории, планируемой к развитию на основании адресной программы.

4.2.5. Заседания районной комиссии проводит председатель районной комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя районной комиссии.

4.2.6. Заседание районной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины от общего числа ее членов.

4.2.7. На заседания районной комиссии приглашается с правом совещательного голоса лицо, заключившее по результатам проведенного аукциона договор о развитии застроенной территории.

В случае необходимости на заседания районной комиссии с правом совещательного голоса могут быть приглашены дополнительные представители администрации района Санкт-Петербурга и представители иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, компетенция которых связана с рассматриваемыми на данном заседании вопросами.

4.2.8. На заседания районной комиссии в рамках информирования граждан приглашаются с правом совещательного голоса представители нанимателей помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, планируемых к развитию на основании адресной программы, не более двух человек от одного дома, а также с правом решающего голоса представители собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, планируемых к развитию на основании адресной программы, не более двух человек от одного дома.

4.2.8.1. Полномочия представителя собственников подтверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на застроенной территории, планируемой к развитию на основании адресной программы (далее - многоквартирный дом), а если для управления соответствующим домом созданы товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы (ЖК) или иные специализированные потребительские кооперативы - решением уполномоченного органа данной организации, принятом в порядке, предусмотренном ее уставом.

4.2.8.2. Представитель нанимателей должен быть избран на общем собрании нанимателей, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - общее собрание), в следующем порядке:

уведомление о проведении общего собрания направляется нанимателям, занимающим жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - наниматели) в письменной форме администрацией района Санкт-Петербурга не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания;

в уведомлении о проведении общего собрания указываются сведения о месте и времени проведения собрания, повестка дня общего собрания;

общее собрание правомочно, если на нем присутствует более половины нанимателей или их представителей;

решения общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании нанимателей или их представителей;

общее собрание ведет представитель администрации района Санкт-Петербурга.

4.2.9. Периодичность заседаний районной комиссии должна обеспечить возможность участия в них представителей нанимателей и представителей собственников помещений во всех многоквартирных домах, расположенных в границах территории, на которой осуществляет деятельность районная комиссия. При этом одновременно на заседание районной комиссии приглашаются представители нанимателей и представители собственников не более чем от пяти многоквартирных домов, если иное решение не принято районной комиссией.

4.2.10. Районная комиссия принимает решения простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов районной комиссии с правом решающего голоса. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании районной комиссии является решающим.

4.2.11. Решения, принятые на заседании районной комиссии, оформляются протоколом, который подписывается председательствующим на заседании районной комиссии.

Копии протоколов направляются всем членам районной комиссии.

4.2.12. Материально-техническое и организационное обеспечение деятельности районной комиссии осуществляет администрация района Санкт-Петербурга.