Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 26 декабря 2008 г. N 238-р "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 22.01.2008 N 16-р"

С целью обеспечения сохранности и надлежащего использования объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности:

1. Внести в распоряжение КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" следующие изменения:

1.1. Дополнить пункт 2.2.12 приложения 1 к распоряжению словами: ", а также не обременять Объект имуществом третьих лиц".

1.2. Изложить пункт 2.2.17 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"2.2.17. Передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, подписанному лицами, указанными в пп.2.1.1 Договора, не позднее десяти дней после прекращения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, свободным от своего имущества, а также от прав и имущества третьих лиц, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями, а также с учетом текущего ремонта Объекта, произведенного в соответствии с пп.2.2.4 Договора".

1.3. Изложить пункт 4.7 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"4.7. В случае невнесения или несвоевременного внесения Арендатором страховых взносов в соответствии с пп.3.5 Договора либо если Объект, подлежащий передаче Арендодателю в соответствии с пп.2.2.17 Договора, обременен имуществом Арендатора и (или) правами (имуществом) третьих лиц, Арендатор выплачивает штраф в сумме, равной годовой арендной плате за пользование Объектом".

1.4. Изложить пункт 4.10 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:

"4.10. В случае нарушения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных пп.2.2.18, 2.3.2 Договора, либо обременения Объекта правами и (или) имуществом третьих лиц в соответствии с пунктом 2.2.12 Договора Арендатор выплачивает штраф в размере годовой арендной платы".

1.5. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 6.6 следующего содержания:

"6.6. Заключив договор, Арендатор выразил согласие на осуществление Арендодателем действий по пресечению неправомерного использования Объекта в порядке самозащиты права (статьи 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации. Самозащита осуществляется путем освобождения Арендодателем или назначенным им лицом Объекта от имущества Арендатора либо третьих лиц, совершения иных действий, направленных на поступление Объекта во владение Арендодателя. При этом Арендатор признает, что убытки, возникающие вследствие утраты либо повреждения принадлежащего ему имущества, возмещению не подлежат, и обязуется исполнить за Арендодателя обязательства по оплате стоимости возмещения вреда, причиненного третьим лицам при осуществлении самозащиты права".

1.6. Пункт 6.6 приложения 1 к распоряжению считать пунктом 6.7.

1.7. Дополнить пункт 2.2.12 приложения 2 к распоряжению словами: ", а также не обременять Объект имуществом третьих лиц".

1.8. Изложить пункт 2.2.17 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

"2.2.17. Передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, подписанному лицами, указанными в пп.2.1.1 Договора, не позднее десяти дней после прекращения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, свободным от своего имущества, а также от прав и имущества третьих лиц, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями, а также с учетом текущего ремонта Объекта, произведенного в соответствии с пп.2.2.4 Договора".

1.9. Изложить пункт 4.6 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

"4.6. В случае невнесения или несвоевременного внесения Арендатором страховых взносов в соответствии с пп.3.5 Договора либо если Объект, подлежащий передаче Арендодателю в соответствии с пп.2.2.17 Договора, обременен имуществом Арендатора и (или) правами (имуществом) третьих лиц, Арендатор выплачивает штраф в сумме, равной годовой арендной плате за пользование Объектом".

1.10. Дополнить приложение 2 к распоряжению пунктом 4.10 следующего содержания:

"4.10. В случае обременения Объекта правами и (или) имуществом третьих лиц в соответствии с пунктом 2.2.12 Договора Арендатор выплачивает штраф в размере годовой арендной платы".

1.11. Пункт 4.10 приложения 2 к распоряжению считать пунктом 4.11.

1.12. Дополнить приложение 2 к распоряжению пунктом 6.5 следующего содержания:

"6.5. Заключив договор, Арендатор выразил согласие на осуществление Арендодателем действий по пресечению неправомерного использования Объекта в порядке самозащиты права (статьи 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Самозащита осуществляется путем освобождения Арендодателем или назначенным им лицом Объекта от имущества Арендатора либо третьих лиц, совершения иных действий, направленных на поступление Объекта во владение Арендодателя. При этом Арендатор признает, что убытки, возникающие вследствие утраты либо повреждения принадлежащего ему имущества, возмещению не подлежат, и обязуется исполнить за Арендодателя обязательства по оплате стоимости возмещения вреда, причиненного третьим лицам при осуществлении самозащиты права".

1.13. Пункт 6.5 приложения 2 к распоряжению считать пунктом 6.6.

1.14. Дополнить пункт 2.2.12 приложения 5 к распоряжению словами: ", а также не обременять Объект имуществом третьих лиц".

1.15. Изложить пункт 2.2.17 приложения 5 к распоряжению в следующей редакции:

"2.2.17. Передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, подписанному лицами, указанными в пп.2.1.1 Договора, не позднее десяти дней после прекращения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил, свободным от своего имущества, а также от прав и имущества третьих лиц, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями, а также с учетом текущего ремонта Объекта, произведенного в соответствии с пп.2.2.4 Договора".

1.16. Изложить пункт 4.9 приложения 5 к распоряжению в следующей редакции:

"4.9. В случае невнесения или несвоевременного внесения Арендатором страховых взносов в соответствии с пп.3.6 Договора либо в случае нарушения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных пп.2.2.18, 2.3.2 Договора, либо обременения Объекта правами и (или) имуществом третьих лиц в соответствии с пунктом 2.2.12 Договора, либо если Объект, подлежащий передаче Арендодателю в соответствии с пп.2.2.17 Договора, обременен имуществом Арендатора и (или) правами (имуществом) третьих лиц, Арендатор выплачивает штраф в сумме, равной годовой арендной плате за пользование Объектом".

1.17. Пункты 4.9 и 4.10 приложения 5 к распоряжению считать соответственно пунктами 4.10 и 4.11.

1.18. Дополнить приложение 5 к распоряжению пунктом 6.8 следующего содержания:

"6.8. Заключив договор, Арендатор выразил согласие на осуществление Арендодателем действий по пресечению неправомерного использования Объекта в порядке самозащиты права (статьи 12, 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). Самозащита осуществляется путем освобождения Арендодателем или назначенным им лицом Объекта от имущества Арендатора либо третьих лиц, совершения иных действий, направленных на поступление Объекта во владение Арендодателя. При этом Арендатор признает, что убытки, возникающие вследствие утраты либо повреждения принадлежащего ему имущества, возмещению не подлежат, и обязуется исполнить за Арендодателя обязательства по оплате стоимости возмещения вреда, причиненного третьим лицам при осуществлении самозащиты права".

2. Управлению информационных технологий внести соответствующие изменения в шаблоны примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).

3. Начальникам районных управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества Комитета при заключении дополнительных соглашений к договорам аренды объектов нежилого фонда включать в них условия, предусмотренные пунктом 1 настоящего распоряжения.

4. Опубликовать настоящее распоряжение в официальных изданиях Санкт-Петербурга.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, курирующего вопросы подготовки и оформления сделок с объектами недвижимости.

Председатель Комитета

И.М. Метельский