Приложение 5. Заявка на оценку

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 31 декабря 2008 г. N 265-р настоящее распоряжение дополнено приложением 5

Приложение 5

к Положению об организации

взаимодействия структурных подразделений

Комитета по управлению городским имуществом,

открытого акционерного общества "Фонд имущества

Санкт-Петербурга" и Санкт-Петербургского

государственного унитарного предприятия

"Городское управление инвентаризации и оценки

объектов недвижимости" при подготовке решений

об условиях приватизации (продажи) находящихся в

государственной собственности Санкт-Петербурга

нежилых помещений при реализации арендаторами

таких помещений, относящимися к субъектам

малого и среднего предпринимательства,

преимущественного права на их приобретение

                                                 Заместителю генерального

                                                    директора ГУП "ГУИОН"

                                                      по оценке имущества

                                                         С.В. Грибовскому

                                                 191023, Санкт-Петербург,

                                    ул. Зодчего Росси, дом 1-3, подъезд 6

                             Заявка на оценку

      В соответствии с государственным контрактом на выполнение работ  по

 оценке   имущества,   находящегося   в   государственной   собственности

 Санкт-Петербурга, от "____" _______ 200__ г. N ___ прошу  Вас  выполнить

 оценку рыночной стоимости  объекта  нежилого  фонда,   расположенного по

 адресу: Санкт-Петербург, __________________________.

      Контактные телефоны лица, обеспечивающего доступ на объект  оценки,

 с целью осмотра и фотофиксации объекта оценки: ________________________.

                                                (Ф.И.О., конт. телефон)

      Приложения:

      1. Задание на оценку в 1 экз. на 1 л.

      2. Документы технического и кадастрового учета в 1 экз. на ___ л.

      3. Копия договора аренды объекта нежилого фонда на ___ л. в 1 экз.

      4. Документы КГИОП на ___ л. в 1 экз. (в случае если объект

 нежилого фонда относится к объектам (вновь выявленным объектам)

 культурного наследия народов Российской Федерации).

      5. Документы,  подтверждающие  выполнение  арендатором  неотделимых

 улучшений объекта оценки с письменного согласия арендодателя и при  этом

 возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в  счет

 арендной платы в установленном порядке не производилось, на __  л.   в 1

 экз. (при наличии).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 31 декабря 2008 г. N 265-р настоящее распоряжение дополнено приложением 1 к приложению 1

Приложение 1

к заявке на оценку

                                              Согласовано:

                                    __________________________________

                                    Дата _____________________________

                         Задание на оценку

      1. Объект оценки _______________________________________________

                                     (нежилое помещение)

      2. Адрес объекта оценки: _______________________________________

      3. Характеристики объекта оценки:

      3.1. Общая площадь объекта оценки ________________________кв. м.

      3.2. Иные технические характеристики.

      4. Оцениваемые имущественные права: право собственности.

      5. Собственник: Санкт-Петербург.

      6. Цель оценки: определение рыночной стоимости за объект оценки.

      7. Предполагаемое использование  результатов   оценки и связанные с

 этим ограничения: для принятия решения о  приватизации объекта в порядке

 реализации Федерального   закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях

 отчуждения     недвижимого  имущества,  находящегося  в  государственной

 собственности субъектов Российской    Федерации   или  в   муниципальной

 собственности      и    арендуемого   субъектами    малого  и   среднего

 предпринимательства, и о внесении  изменений в отдельные законодательные

 акты Российской Федерации",     а также    для  приватизации Объекта   в

 установленном     порядке в   случаях   утраты   арендатором     Объекта

 преимущественного права на его приобретение.

      8. Вид стоимости: рыночная стоимость.

      9. Дата оценки: соответствует дате осмотра объекта оценки.

      10. Срок проведения оценки: в соответствии с договором на оценку.

      11. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:

 Обременения   объекта  оценки  договорами  аренды  не  учитываются   при

 определении рыночной стоимости Объекта  для   целей   принятия решения о

 приватизации объекта в порядке   реализации   Федерального   закона   от

 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения   недвижимого имущества,

 находящегося  в  государственной   собственности    субъектов Российской

 Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами

 малого и  среднего   предпринимательства,  и  о  внесении  изменений   в

 отдельные законодательные акты Российской Федерации".

      12. Прочие условия:

      12.1. Итоговый   результат оценки  необходимо п редставить  в  виде

 рыночной стоимости в рублях за объект  оценки (без учета НДС и без учета

 обременения в виде договора аренды), а также в виде рыночной стоимости в

 рублях за объект оценки без учета НДС,  но  с учетом обременения объекта

 оценки договором аренды нежилого фонда от ____ ________ _______ N _____.

      12.2. При проведении оценки зачесть стоимость неотделимых улучшений

 арендуемого имущества,  произведенных арендатором с письменного согласия

 арендодателя и   подлежащих   возмещению в      соответствии  с  Законом

 Санкт-Петербурга  "О  методике  определения  арендной  платы  за объекты

 нежилого фонда, арендодателем которых является  Санкт-Петербург"  (пункт

 включается при наличии документов, подтверждающих выполнение арендатором

 неотделимых улучшений объекта оценки с письменного согласия арендодателя

 и  при  этом  возмещение  стоимости  неотделимых  улучшений  арендуемого

 имущества   в   счет    арендной   платы   в  установленном п орядке  не

 производилось).