Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 20 января 2009 г. N 12 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на торгах и проведении торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга"

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на торгах.

1.2. Положение о порядке проведения торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

2. Установить, что:

2.1. Жилищный комитет принимает решения о продаже на торгах жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2.2. Комитет по управлению городским имуществом принимает решения о продаже на торгах жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

3. Жилищному комитету в месячный срок:

3.1. Заключить со специализированной организацией по подготовке имущества Санкт-Петербурга к приватизации, исполнению решений об условиях приватизации имущества Санкт-Петербурга и осуществлению контроля за приватизацией имущества Санкт-Петербурга открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества") безвозмездный договор поручения на выполнение функций по подготовке, организации и проведению торгов по продаже жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, а также на заключение договоров купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга по результатам торгов.

3.2. Разработать примерную форму договора купли-продажи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на торгах, предусматривающего обязательство победителя торгов по возмещению ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" расходов на формирование необходимого пакета документов, организацию и проведение торгов, включая вознаграждение, в размере пяти процентов от начальной цены подлежащего продаже жилого помещения, оплачиваемых победителем торгов сверх цены квартиры, предложенной победителем аукциона или конкурса.

4. Комитету по управлению городским имуществом в трехмесячный срок разработать и представить на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга проект постановления Правительства Санкт-Петербурга, определяющий порядок принятия решений о продаже на торгах жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также порядок проведения торгов по продаже жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

5. Внести в Положение о Жилищном комитете, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 "О Жилищном комитете" (далее - Положение), следующие изменения:

5.1. Изложить пункт 3.3.17 Положения в следующей редакции:

"3.3.17. Включать жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга для предоставления по договорам купли-продажи, за исключением случаев продажи на торгах жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и договорам мены, за исключением случаев передачи по договорам мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга, и исключать указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга".

5.2. Дополнить Положение пунктом 3.3.19-1 следующего содержания:

"3.3.19-1. Принимать решения о продаже на торгах жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции".

6. Внести изменение в Положение о Комитете по управлению городским имуществом, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589 "О Комитете по управлению городским имуществом", дополнив его пунктом 3.9.3-1 в следующей редакции:

"3.9.3-1. Включать жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилые помещения, признанные непригодными для проживания и расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга в целях продажи таких жилых помещений на торгах и исключать указанные жилые помещения из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга. Принимать решение о продаже на торгах жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции".

7. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 N 637 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" (далее - постановление) следующие изменения:

7.1. Внести в пункт 2.1 следующие изменения:

7.1.1. Дополнить абзац первый после слов "за исключением случаев" словами ", предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта, а также".

7.1.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

"Включение в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга в целях продажи таких жилых помещений на торгах и исключение указанных жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга осуществляется на основании решений Комитета по управлению городским имуществом".

7.2. Дополнить пункт 1 Положения о порядке включения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением (далее - Положение) после слов "за исключением" словами "включения в целях продажи на торгах в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также".

7.3. Изложить абзац первый пункта 3 Положения в следующей редакции:

"3. Жилищный комитет, Комитет по управлению городским имуществом и администрации районов Санкт-Петербурга принимают решения о включении жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга и исключении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга на основании запрашиваемых в установленном порядке соответственно Жилищным комитетом, Комитетом по управлению городским имуществом или администрацией района Санкт-Петербурга следующих документов:".

7.4. В пункте 4 Положения слова "Администрация района Санкт-Петербурга направляет" заменить словами "Администрация района Санкт-Петербурга и Комитет по управлению городским имуществом направляют".

8. Признать утратившими силу:

распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 08.08.2001 N 625-ра "О внесении изменений в распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 24.01.1997 N 66-р и от 14.11.1997 N 1163-р";

распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 07.05.2002 N 725-ра "О внесении изменений и дополнений в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 14.11.1997 N 1163-р".

9. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

Утверждено

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 20 января 2009 г. N 12

Положение
о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной
власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений
о продаже жилых помещений государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга на торгах

Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже на торгах жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения).

Настоящее Положение не применяется при продаже на торгах жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1. Администрации районов Санкт-Петербурга ежеквартально формируют и направляют в Жилищный комитет перечни расселенных жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и предлагаемых к продаже на торгах.

2. Жилищный комитет:

с учетом представленных администрациями районов Санкт-Петербурга перечней расселенных жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и предлагаемых к продаже на торгах, принимает решение о включении указанных жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга;

принимает решение о продаже жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга на торгах, включает их в Перечень жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, подлежащих продаже на торгах (далее - Перечень), и утверждает его;

определяет форму торгов, а также условия конкурса - в случае принятия решения о продаже жилого помещения на конкурсе.

3. Жилищный комитет обеспечивает выполнение организацией, осуществляющей по договору поручения функции по подготовке, организации и проведению торгов по продаже жилых помещений, сбора документов, необходимых для продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, включенных в Перечень, а также опубликования Перечня в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".

Утверждено

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 20 января 2009 г. N 12

Положение
о порядке проведения торгов по продаже жилых помещений
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга

1. Общие положения

Настоящее Положение в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05.04.2006 N 169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" определяет порядок проведения торгов по продаже жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилые помещения).

Настоящее Положение не применяется при продаже на торгах жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в том числе жилых помещений, признанных непригодными для проживания и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.1. Продаже на торгах подлежат жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о продаже на торгах и включенные в Перечень жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, подлежащих продаже на торгах.

1.2. Критерием определения победителя аукциона является наиболее высокая цена, предложенная участником аукциона.

Критерием определения победителя конкурса являются цена и срок выполнения условий конкурса, а также иные показатели, выбранные с учетом требований, предъявляемых к продаже жилых помещений.

1.3. Начальная цена жилых помещений устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1.4. Жилищный комитет обеспечивает выполнение организацией, осуществляющей по договору поручения функции по подготовке, организации и проведению торгов по продаже жилых помещений (далее - специализированная организация):

1.4.1. Подготовку документов, необходимых для проведения торгов.

1.4.2. Проведение оценки жилых помещений независимым оценщиком.

1.4.3. Формирование лотов, являющихся предметом торгов и состоящих из одного или нескольких жилых помещений, подлежащих продаже на торгах.

1.4.4. Определение "шага аукциона", который не может превышать 10 процентов от начальной цены продажи жилого помещения.

1.4.5. Определение размера задатка, который не может превышать 20 процентов от начальной цены продажи жилого помещения.

2. Конкурсная комиссия

2.1. Для организации и проведения торгов формируется конкурсная комиссия (далее - Комиссия).

2.2. В состав Комиссии с правом решающего голоса включаются по одному представителю:

от Жилищного комитета;

от Комитета по управлению городским имуществом;

от Комитета финансов Санкт-Петербурга;

от администрации района по месту нахождения жилых помещений;

от специализированной организации.

2.3. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии.

2.4. Комиссия обладает следующими полномочиями:

2.4.1. Рассматривать документы и предложения, поступившие от участников торгов.

2.4.2. Определять победителя торгов.

2.4.3. Признавать торги несостоявшимися по основаниям, установленным действующим законодательством.

2.5. Состав и регламент работы Комиссии утверждаются Жилищным комитетом.

3. Информационное обеспечение продажи жилых помещений

3.1. Не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов Жилищный комитет обеспечивает публикацию специализированной организацией в бюллетене "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга" и (или) иных средствах массовой информации извещение о проведении торгов по продаже жилых помещений (далее - извещение).

3.2. В извещении указываются:

форма проведения торгов и способ подачи предложений;

предмет торгов, включая сведения об адресе, общей и жилой площади, количестве комнат, этаже, а также иные сведения, позволяющие индивидуализировать жилое помещение;

наименование исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, принявшего решение о проведении торгов;

наименование специализированной организации;

начальная цена предмета торгов, "шаг аукциона";

условия конкурса;

дата, время, место и порядок проведения торгов;

срок, место и порядок подачи заявки;

сумма задатка и номер счета специализированной организации, на который перечисляется задаток;

критерии определения победителя торгов;

срок заключения договора купли-продажи жилого помещения;

порядок предварительного осмотра жилых помещений;

номер контактного телефона специализированной организации;

порядок оплаты цены жилого помещения.