Приложение 1. Положение о порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга или Российской Федерации, и находящихся в незаконном пользовании физических и юридических лиц

Приложение 1

к распоряжению КУГИ

от 30 марта 2005 г. N 122-р

Положение
о порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда,
являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга
или Российской Федерации, и находящихся в незаконном
пользовании физических и юридических лиц.

1. В случае выявления фактов незаконного пользования объектами нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга или Российской Федерации (далее - объекты) и наличия особых обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящего Положения, начальник соответствующего управления, отдела (агентства) недвижимого имущества Комитета (далее - начальник Агентства) в десятидневный срок с момента их возникновения направляет заместителю председателя Комитета, курирующему управления (отделы) недвижимого имущества (далее - заместитель Председателя Комитета), предложение о заключении договора аренды с элементами поручения на объект нежилого фонда в соответствии с примерной формой, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению. К предложению прилагаются:

а) данные об объектах в объеме, необходимом для публикации сведений о них в средствах массовой информации в соответствии с Приказом КУГИ от 25 января 2000 года N 7-п "О размещении информации об объектах недвижимости, предлагаемых к сдаче в аренду" (далее - Приказ КУГИ N 7-п);

б) сведения о причинах невозможности освобождения объекта в ходе обычной претензионно-исковой работы.

2. К числу особых обстоятельств, в частности, могут относиться:

1) Отсутствие оконченного исполнительного производства по освобождению объекта нежилого фонда от незаконного владельца в течение 6 месяцев с момента возбуждения такого производства при условии, что исполнительное производство в указанный срок не было приостановлено на срок, превышающий 2/3 от срока, прошедшего с момента возбуждения исполнительного производства;

2) Отказ арендатора освободить в добровольном порядке объект нежилого фонда после прекращения договора при наличии задолженности по нему в размере, превышающем размер годовой арендной платы по договору;

3. Заместитель председателя Комитета не позднее трех дней с момента поступления от начальника Агентства предложения, указанного в пункте 1 настоящего положения, уведомляет Агентство о принятии одного из следующих решений:

1) о подготовке материалов на рассмотрение городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости или комиссии по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга (далее - Комиссия), для принятия решения о заключении договора аренды с элементами поручения на объект по форме согласно приложению 2 к настоящему распоряжению;

2) об отказе в подготовке материалов на рассмотрение Комиссии.

4. В случае принятия решения в соответствии с подпунктом 1) пункта 3 настоящего Положения:

1) В порядке, установленном Приказом КУГИ N 7-п, осуществляется публикация в средствах массовой информации сведений о намерении Комитета заключить договор аренды с элементами поручения в отношении объекта.

2) По итогам публикации осуществляется подготовка и сбор документов для рассмотрения вопроса на Комиссии в соответствии с процедурой, установленной распоряжением КУГИ от 19 августа 1996 г. N 485-р "О порядке подготовки материалов на рассмотрение городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости и порядке издания распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости".

При этом начальник Агентства в справке-заключении установленного образца обязан предложить Комиссии:

- изъять вопрос о предоставлении в аренду объекта с рассмотрения соответствующей районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости, в случаях, когда вопрос о заключении договора относится к компетенции районной комиссии;

- принять решение о сроке, в течение которого арендатор обязан обеспечить освобождение объекта от незаконных пользователей и их имущества;

- принять решение о сроке договора аренды с элементами поручения, равном пяти годам и выше.

3) Дальнейший порядок прохождения документов после рассмотрения вопроса Комиссии осуществляется в порядке, установленном распоряжением КУГИ от 19 августа 1996 г. N 485-р.