Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 5 августа 2008 г. N 1240-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Ограничения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Горская улица, д. 7, литера А, общей площадью 283,9 кв.м, кадастровый номер 78:20440:0:22	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями от 25.05.2008) Объект входит в жилую зону (1ЖД) - зону застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Целевое использование Объекта должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Объект находится в зоне регулирования застройки (ЗРЗ 2-14) Ломоносовского административного района Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены распоряжением председателя КГИОП от 12.07.2004 N 10-2, в связи с чем покупатель обязан согласовывать все наружные ремонтно-строительные работы с КГИОП.
Земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Горская улица, дом 7, литера А, общей площадью 827 кв.м, кадастровый номер 78:40:20440:21	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями от 25.05.2008) Земельный участок входит в жилую зону (1ЖД) - зону застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Целевое использование Земельного участка должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки (ЗРЗ 2-14) Ломоносовского административного района Санкт-Петербурга, границы и режим который утверждены распоряжением председателя КГИОП от 12.07.2004 N 10-2. В отношении Земельного участка действует следующий режим его использования: Общий режим градостроительной деятельности в границах зон регулирования застройки: 1. Допускается: - строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий в соответствии с режимом, установленным для каждой зоны (за исключением общественных зданий, на проектирование которых необходимо разрешение КГИОП), 2. Не допускается: - строительство и размещение взрыво-, пожароопасных и токсичных промышленных и складских предприятий, а также предприятий, создающих грузопотоки. 3. На территориях, попадающих в водоохранные зоны и прибрежные полосы залива, а также рек, ручьев, прудов - объектов историко-культурной охраны и объектов водоподводящей гидрографической системы парков, запрещается любое строительство. 4. Обязательному согласованию с КГИОП подлежат: - градостроительная документация (генеральные планы, проекты планировки, планы зонирования территории, проекты и эскизные проекты застройки): - проекты зданий, расположенных вдоль границ объектов культурного наследия и их охранных зон, визуально связанных с ними: - проекты общественных зданий; - проекты благоустройства и озеленения общественных территорий. ЗРЗ 2 - усадебная жилая и общественная застройка. Дополнения к режиму для зоны ЗРЗ 2 1. В границах зоны ЗРЗ 2 возможно размещение малоэтажной жилой застройки и учреждений обслуживания и рекреации. 2. Вводятся следующие ограничения по габаритам зданий: - здания до 2-х этажей со скатной крышей; - по высоте не более 10 м до конька кровли (по результатам экспертизы 12 м). 3. Ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущих абзацев допущена опечатка: вместо "Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями от 25.05.2008)" следует читать "Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями от 12.05.2008)"