Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 г. N 614-рз "О проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков"

С изменениями и дополнениями от:

1 июня 2009 г.

В соответствии с пунктом 2.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":

1. Провести торги на право заключения договора аренды земельных участков, указанных в приложении 1 к настоящему распоряжению (далее - Участки), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги).

2. Определить:

2.1. Форма торгов: аукцион;

2.2. Начальный размер арендной платы за Участки: в виде суммы годовой арендной платы за Участки, в соответствии с приложением 1 к распоряжению, определенной на основании отчетов независимых оценщиков;

2.3. Форма подачи предложений о цене: открытая;

2.4. Сумма задатка: в соответствии с приложением 1 к распоряжению;

2.5. Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1 к распоряжению;

2.6. Порядок и условия внесения арендной платы: в соответствии с п. 2.3 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 и п. 3.5 настоящего распоряжения;

2.7. Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга";

2.8. Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.

3. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора N Фао-1/2005 от 20.09.2005, заключенного между КУГИ Санкт-Петербурга и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором, указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участков:

3.1. Об обременениях (ограничениях) в отношении Участков, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе:

3.1.1. О расположении (прохождении) на Участке с кадастровым номером 78:12:7101Д:24 водопроводной сети Невского района (части), литера А с кадастровым номером 78:12:012:0:137 и телефонной сети Невского района (части), литера Г с кадастровым номером 78:12:012:0:143; на Участке с кадастровым номером 78:14:7634:33 водопроводной сети Московского района (части), литера А с кадастровым номером 78:14:014:0:3; на Участке с кадастровым номером 78:14:7692Б:5 водопроводной сети Московского района (части), литера Б с кадастровым номером 78:0:0078:0:61.

3.1.2. О расположении (прохождении) на Участке с кадастровым номером 78:15:8074:11 водопроводной сети Кировского района (части), литера А с кадастровым номером 78:15:015:0:9, закрепленной на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга".

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 1 июня 2009 г. N 908-рз пункт 3.1 настоящего распоряжения дополнен подпунктом 3.1.3

3.1.3. О расположении Участка с кадастровым номером 78:12:7101Д:24 в пределах двух территориальных зон: "ТПД1 - 1" и "ТУ".

3.2. О расположении Участка с кадастровым номером 78:14:7711:7 в пределах границ территории, в отношении которой органами государственной власти Санкт-Петербурга принято решение по разработке проекта планировки (распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 09.03.2007 N 371 "О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории зоны влияния аэропорта "Пулково", ограниченной с северо-запада границей нежилой зоны "Предпортовая-3", с северо-востока границей нежилой зоны "Предпортовая-2", с востока Пулковским шоссе, с юга границей отвода аэропорта, и расположенной в Московском районе Санкт-Петербурга").

3.3. Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участках.

3.4. Существенным условием договора аренды Участков, заключаемого по итогам торгов, являются:

3.4.1. Право арендатора Участков при условии разработки документации, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство возводить на Участках объекты недвижимости, за исключением жилых помещений.

3.4.2. Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участков за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участков от имущества, незаконно расположенного на участках, принадлежащего третьим лицам, путем совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий.

3.4.3. Распространение условий договора аренды Участков с момента подписания актов приема передачи Участков.

3.4.4. Передача победителю торгов Участков в соответствии с договором аренды Участков по актам приема-передачи осуществляется в десятидневный срок с даты подписания договора аренды Участков с учетом фактически размещенного на них имущества.

3.4.5. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п. 3.4.1. и 3.4.2. настоящего распоряжения, без компенсации расходов и затрат арендной платы.

3.5. О повышении арендной платы за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды Участка на 3,33% от общей суммы арендной платы за весь период действия договора в год в случае неполучения положительного заключения по проектной документации и разрешения на строительство, выданных Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

3.6. Отсутствие ответственности Арендодателя за невозможность согласования и (или) утверждения проектной документации и документации по планировке территории.

4. Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:

- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;

выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;

- организует осмотр Участков на местности;

- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;

- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Московского района комплект документов, необходимый для заключения договора аренды Участка с победителем торгов.

5. Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Московского района в 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с пунктом 4 распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участка в соответствии с примерной формой договора аренды, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 N 273-р исключив п. 6.2. из договора аренды Участка и включив в договор аренды условия, предусмотренные п. 3 настоящего распоряжения.

6. Управлению (агентству) недвижимого имущества КУГИ Невского района взыскать неосновательное обогащение за пользование 3-ми лицами без правовых оснований земельным участком по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Цимбалина, участок 1, (западнее дома 47, литера А по улице Седова) с кадастровым номером 78:12:7101Д:24.

7. Установить, что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 N 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Н.Г. Гордееву.

Заместитель председателя Комитета

Д.А. Куракин