Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21 декабря 2005 г. N 1958 "О порядке определения базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

С изменениями и дополнениями от:

25 июля 2006 г., 11 декабря 2007 г.

Во исполнение пункта 3.1 приложения 1 к Закону Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и на основании результатов исследования рынка недвижимости Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить Порядок определения базовых ставок и коэффициентов, используемых в методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой оценки, согласно приложению N 1.

2. Комитету по управлению городским имуществом:

2.1. До 01.01.2006 произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, имеющих вход с улицы, в соответствии с приложением N 2.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 июля 2006 г. N 914 в пункт 2.2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. До 01.01.2007 произвести перерасчет арендной платы по действующим на указанную дату договорам аренды объектов нежилого фонда, не имеющих входа с улицы, в соответствии с приложением N 2.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 11 декабря 2007 г. N 1589 настоящее постановление дополнено пунктом 2.3

2.3. До 21.12.2007 произвести перерасчет арендной платы в валюте Российской Федерации и установить механизм ее определения в действующих договорах аренды объектов нежилого фонда, ставка арендной платы по которым установлена в соответствии с приложением N 1 к постановлению, а также иными правовыми актами Санкт-Петербурга.

3. Установить, что:

3.1. Действие постановления не распространяется на правоотношения, возникающие из действующих договоров аренды объектов нежилого фонда, ставка арендной платы по которым установлена:

3.1.1. С применением метода индивидуальной оценки в случаях, предусмотренных в пункте 2.2 приложения 1 к Закону Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

3.1.2. На основании отчета об оценке, который составлен с 31.12.2002 по 31.12.2005.

3.1.3. В соответствии с решением Городской либо районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости по заявлению арендатора в размере, превышающем размер арендной платы, определенной в соответствии с методикой определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой оценки.

3.1.4. По результат