Раздел 4. Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Раздел 4. Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, предоставляется жилая площадь, размеры и качество которой определяются исходя из установленных законодательством гарантий государства перед указанными гражданами.

Способами переселения граждан из аварийного жилищного фонда могут являться:

а) переселение граждан в жилье, приобретенное муниципальным образованием на условиях долевого участия в строительстве;

б) переселение граждан в жилье, построенное в качестве социального жилья (муниципальное жилье);

в) переселение граждан в жилье, полученное муниципальным образованием от застройщика взамен платежей за предоставление земельного участка и подключение к коммунальной инфраструктуре;

д) получение компенсаций на приобретение жилых помещений.

Методика предоставления компенсаций собственникам жилья будет разработана в соответствии с действующим законодательством.

Критерии выбора способа переселения граждан из аварийного жилищного фонда определяется соответствующей муниципальной адресной программой, реализуемой с финансовой и организационно-методической поддержкой государственного (федерального и областного) уровня. Главным критерием является стоимость жилья, которая должна быть минимальной при соблюдении определенных законом гарантий по размерам и качеству предоставляемого жилья.

При этом следует отметить следующее:

а) при заключении договоров с застройщиками целесообразно оговаривать номенклатуру и размер квартир, предназначенных в дальнейшем для использования в целях социального найма;

б) в случае принятия решения о строительстве социального жилья следует использовать специальные проекты, предназначенные для строительства жилья именно такого типа.

Организационно-методическая поддержка муниципальному образованию по разработке и реализации соответствующей муниципальной адресной программы предоставляется исполнителем Программы.

Финансовая государственная поддержка предоставляется муниципальному образованию на конкурсной основе в виде целевых субвенций (субсидий) при наличии муниципальной адресной программы.