В целях упорядочения работы Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга по даче согласия государственным унитарным предприятиям на распоряжение объектами недвижимости, в соответствии с пунктом 2 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации и во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 14.01.2000 N 6-р "Об организации работы Администрации Санкт-Петербурга по вопросам, связанным с осуществлением Санкт-Петербургом прав собственника имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями и учреждениями Санкт-Петербурга":
2. Применять Положение, указанное в п. 1 распоряжения (далее - Положение), при рассмотрении Комитетом вопросов дачи согласия на распоряжение объектами недвижимости, принадлежащими федеральным государственным унитарным предприятиям (далее - ФГУП) на праве хозяйственного ведения (за исключением случаев предоставления объектов недвижимости на инвестиционных условиях), если иной порядок дачи такого согласия не предусмотрен правовыми актами Российской Федерации, с учетом следующих особенностей:
2.1. Принятие решений о даче согласия на распоряжение объектами недвижимости, принадлежащими ФГУП на праве хозяйственного ведения, осуществляется Комитетом на основании (с учетом) решения Комиссии по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга, и при наличии заключения Управления распоряжения государственной собственностью.
2.2. Для получения согласия Комитета на распоряжение объектом недвижимости в зависимости от характеристик недвижимого имущества и вида сделки с таким имуществом ФГУП представляет в Комитет комплект документов в соответствии с приложениями N/N 1 - 4 к Временному регламенту организации работы Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по согласованию сделок предприятий в отношении закрепленного за ними федерального имущества, утвержденному приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее - Росимущество) от 17.09.2007 N 169 (далее - Временный регламент), а также документы, указанные в пунктах 5.1, 5.8.3, 5.8.4 и 5.8.6 Положения.
2.3. В случае, если в ходе анализа комплекта документов, представленного ФГУП, устанавливается необходимость визуального осмотра имущества ФГУП, Управление подготовки сделок с объекта и недвижимости Комитета (далее -УПСОН), районное управление, отдел (агентство) недвижимого имущества Комитета (далее - РА) в течении двух рабочих дней со дня окончания проверки комплектности пакета документов обеспечивает проведение такого осмотра работниками РА либо подготавливает и представляет на подпись заместителю председателя Комитета, курирующему вопросы распоряжения недвижимым имуществом, проект обращения в соответствующее территориальное управление Росимущества (в случае если объект недвижимости находится за пределами Санкт-Петербурга) о необходимости проведения визуального осмотра имущества ФГУП в соответствии с пунктом 20 Временного регламента с указанием срока проведения осмотра (как правило, два дня).
Проект обращения, указанного в абзаце первом настоящего пункта подлежит подписанию заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы распоряжения недвижимым имуществом, в срок, не превышающий одного рабочего дня с момента представления проекта обращения. Подписанное заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы распоряжения недвижимым имуществом, обращение направляется в установленном порядке Организационным управлением Комитета в соответствующее территориальное управление Росимущества почтовой связью, а его копия - с использованием средств факсимильной связи и электронной почты структурным подразделением Комитета, подготовившим проект обращения.
2.4. Проверка комплектности пакета документов, представленного ФГУП в целях получения согласия Комитета на распоряжение объектами недвижимости, принадлежащими ФГУП на праве хозяйственного ведения, осуществляется в срок, не превышающий двух рабочих дней с момента поступления в УПСОН, РА обращения ФГУП о даче согласия на распоряжение объектами недвижимости, принадлежащими ФГУП на праве хозяйственного ведения.
2.5. Срок подготовки справки-заключения, указанной в пункте 7 Положения, не должен превышать девяти рабочих дней с даты поступления в УПСОН, РА обращения ФГУП о даче согласия на распоряжение объектами недвижимости, принадлежащими ФГУП на праве хозяйственного ведения.
3. Установить, что условиями дачи согласия на распоряжение объектами недвижимости, закрепленными на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями, имущество которых находится в собственности Санкт-Петербурга, путем сдачи объектов в аренду являются:
включение в договоры аренды запрета на использование указанных объектов недвижимости в целях размещения игровых столов, игровых автоматов, касс тотализаторов, касс букмекерских контор и иного оборудования игорного бизнеса, а также последствия нарушения арендатором данного запрета в виде отказа государственного унитарного предприятия от исполнения договора аренды в бесспорном и одностороннем порядке;
установление в договорах аренды в качестве оснований для расторжения договора по инициативе арендодателя нарушение арендатором установленного порядка реализации мобильных телефонов, экземпляров аудиовизуальных произведений, фонограмм и изданий, воспроизведенных на технических носителях информации (компьютерных программ и баз данных на любых видах носителей и других изданий) (далее - Продукция), а также реализацию арендатором Продукции, пропагандирующей порнографию и экстремизм, контрафактной Продукции;
установление в договорах аренды в качестве основания для отказа арендодателя от исполнения договора аренды в бесспорном и одностороннем порядке наличие письменной информации органов прокуратуры Российской Федерации о выявленных в объекте недвижимости фактах нарушений законодательства в сфере оборота наркотических средств, психотропных веществ и их аналогов и принятых в связи с этим мерах прокурорского реагирования.
