Статья 49. Специальные согласования строительных намерений посредством публичных слушаний

Статья 49. Специальные согласования строительных намерений посредством публичных слушаний

1. Специальные согласования строительных намерений посредством публичных слушаний требуются в случаях, определенных статьей 50.

Указанные согласования могут проводиться:

- на стадии первичного предоставления администрацией города прав на земельные участки физическим и юридическим лицам (глава 10);

- на стадии, предшествующей получению разрешения на строительство.

2. Заявка на получение специального согласования направляется на имя начальника ГУАГ. Заявка должна содержать:

- запрос о предоставлении специального согласования посредством публичных слушаний;

- схему застройки участка с указанием мест расположения существующих и планируемых построек и их характеристик (общая площадь, этажность и т.д.), открытых пространств, мест парковки автомобилей;

- общую информацию о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта (численность работающих, грузооборот, потребность в подъездных железнодорожных путях, энергообеспечение, водоснабжение и т.д.), о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среды (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности), о планируемом количестве посетителей и о потребных местах парковки автомобилей.

Форма заявки, утвержденная Главой администрации города, может включаться в приложения к настоящим Правилам.

3. По получении заявки ГУАГ:

- подготавливает письменное заключение по предмету запроса (в случае некомплектности заявка возвращается);

- запрашивает письменные заключения по предмету запроса от Центрального территориального управления Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Республики Татарстан (в случаях, когда земельный участок расположен в границах зон, выделенных на карте зон действия ограничений по экологическим условиям (статья 66).

Основаниями для составления письменных заключений являются:

- соответствие строительных намерений заявителя настоящим Правилам;

- соблюдение обязательных нормативов и стандартов, установленных уполномоченными органами в целях охраны окружающей среды и здоровья людей, пожарной и иных видов безопасности;

- непричинение ущерба правам владельцев смежно расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц.

Письменные заключения предоставляются в ГУАГ в течение трех недель (21 дня) со дня запроса об их предоставлении.

4. Рекомендации о предоставлении специального согласования принимаются Комиссией по застройке и землепользованию по результатам рассмотрения письменных заключений и публичных слушаний, проводимых в порядке статьи 50.

Решение о предоставлении специального согласования, разрешающего соответствующий вид (виды) использования недвижимости, принимается Главой администрации города Казани на основе рекомендаций Комиссии.

Специальное согласование может быть предоставлено с условиями или без условий.

5. Решение о предоставлении специального согласования (разрешения на соответствующий вид, виды использования недвижимости) или об отказе в предоставлении такового должно состояться не позднее двух месяцев (60 дней) со дня подачи заявки, за исключением случаев, когда с заявителем достигнута договоренность об ином сроке.

Отказ в предоставлении специального согласования может быть обжалован в суде.

Специальное согласование утрачивает силу в случаях, когда по истечении двух лет со дня его предоставления строительство не было начато. В этих случаях допускается продление срока действия специального согласования на следующие два года в порядке настоящей статьи.