Статья 46. Основания, условия, и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных нужд

Статья 46. Основания, условия, и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных нужд

1. Порядок изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных нужд определяется законами, иными нормативными правовыми актами. Настоящими Правилами конкретизируются основания и условия изъятия земельных участков применительно к особенностям города Казани.

2. Основаниями для принятия местными органами государственной власти и управления города Казани решений об изъятии земельных участков для государственных нужд являются утвержденные в установленном порядке и с учетом положений настоящих Правил (в части обязательности проведения публичных слушаний) проекты планировки-межевания частей территории города.

Основания считаются правомочными при одновременном существовании следующих условий:

- наличие соответствующих государственных нужд;

- невозможность реализации государственных нужд иначе как только посредством изъятия соответствующих земельных участков или их частей.

3. Государственными нуждами города Казани, которые могут быть основаниями для изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости, являются:

- необходимость строительства объектов общего пользования, инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с утвержденным проектом планировки-межевания, а именно: бульваров, парков, скверов, набережных, пляжей, улиц, дорог, мостов, туннелей, эстакад и других транспортных сооружений (включая объекты метрополитена), магистральных и распределительных инженерных сетей и сооружений, объектов здравоохранения, ветеринарии, учреждений охраны правопорядка, пожарных частей и депо, общеобразовательных школ и дошкольных учреждений;

- подтвержденная решением органа представительной власти города Казани необходимость реконструкции территорий, застроенных аварийным фондом, при условии уплаты выкупной цены владельцам недвижимости либо на основе соглашений между администрацией города (либо застройщиками - доверенными лицами администрации) и владельцами, квартиросъемщиками, предусматривающих предоставление адекватного жилья либо предоставления другого земельного участка с зачетом его стоимости в выкупной цене.

4. Решение об изъятии недвижимости может быть принято только после утверждения соответствующих проектов планировки-межевания, определяющих границы земельных участков, строительство на которых может быть осуществлено только после изъятия этих участков и/или объектов, на них расположенных. Владельцы изымаемой недвижимости должны быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия письменно уведомлены об этом органом, принявшим решение об изъятии.