Постановление Главы администрации г.Казани от 16 февраля 1999 г. N 276 "Об инструкции по заполнению счет-фактуры и расчету платежей за услуги" (утратило силу)

Постановление Главы администрации г.Казани
от 16 февраля 1999 г. N 276
"Об инструкции по заполнению счет-фактуры
и расчету платежей за услуги"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы администрации г.Казани РТ от 30 июня 2001 г. N 1379 настоящее постановление признано утратившим силу

Во исполнение постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.10.98 г. N 611 и Главы администрации г.Казани от 22.01.99 г. N 118 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", от 08.02.99 г. N 240 "О едином платежном документе за услуги населению" и в целях информирования жителей г.Казани о порядке заполнения платежного документа и расчета за услуги, постановляю:

1. Утвердить Инструкцию о порядке заполнения счета-фактуры и расчету платежей за услуги согласно приложению.

2. Заместителю Главы администрации г.Казани Валееву Л.С., главам администраций районов г.Казани (Ибатуллин Ф.Г., Мухарлямов С.Ф., Барышев А.Г., Минкина Г.Т., Бударин В.Н., Маркелов В.С., Камалеев А.А.) в срок до 01.03.99 г. обеспечить выдачу жителям города платежного документа (счет-фактуры) и инструкции.

Для чего:

- начальнику Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Казани (Ульмаскулов В.Н.), по заявкам администраций районов г.Казани изготовить необходимое количество инструкций.

- Финансовому управлению администрации г.Казани (Сулейманов Р.Х.) обеспечить финансирование изготовления инструкции.

ГАРАНТ:

См. также Постановление Главы администрации г.Казани от 14 марта 2000 г. N 460 "О внедрении новых технологий в жилищно-коммунальной сфере города Казани"

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации г.Казани Валеева Л.С.

Глава администрации г.Казани

К.Ш.Исхаков

Инструкция
"О порядке заполнения счет-фактуры и расчета платежей за услуги"
(утв. постановлением Главы администрации г.Казани
от 16 февраля 1999 г. N 276)

1. Общие положения

1.1. Настоящая инструкция разработана в соответствии с "Положением о порядке расчета и внесения платежей за наем жилого помещения, техническое обслуживание и ремонт жилого здания, коммунальные услуги", утвержденным постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.10.98 г. N 611 и Главы администрации г.Казани от 22.01.99 г. N 118 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", и определяет порядок заполнения счет-фактуры и расчета платежей за наем жилого помещения, коммунальные услуги, техническое обслуживание и ремонт жилого здания.

1.2. Расчет с квартиросъемщиком (собственником жилого помещения) за предоставленные услуги производится жилищной организацией (ЖЭУ, Д/У, ЖКО, ЖСК, товариществом собственников жилья) на основании единой формы расчетного документа (счет-фактуры), утвержденного постановлением Главы администрации г.Казани от 08.02.99 г. N 240 "О едином платежном документе за услуги населению".

1.3. Счет-фактура является платежным документом и отражает расчетные платежи за предоставленные услуги. В верхней части счета указывается месяц текущего года, за который вносятся платежи, адрес и фамилия квартиросъемщика (ответственного собственник), общая площадь занимаемого им жилого помещения, а также номер лицевого счета (номер, присвоенный квартиросъемщику по картотеке учета взимания платежей). Графы 2-8 счета заполняются жилищно-эксплуатационной организацией. Графы 9-10 фактуры заполняются плательщиком.

1.4. Взимание платежей с квартиросъемщика (собственника) осуществляется Городской расчетной палатой с последующим расчетом с поставщиками услуг.

1.5. Квартиросъемщик (собственник) в соответствии с действующим жилищным законодательством обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные и другие услуги.

1.6. Граждане, занимающие жилое помещение на праве личной собственности, вносят налог на жилое помещение и освобождены от оплаты за наем жилого помещения.

1.7. Срок внесения платежей установлен за:

- наем жилого помещения, техническое обслуживание и ремонт жилого здания, коммунальные услуги, телеантенну, радио не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. За несвоевременное внесение платежей взимается пеня в размере 0,1% от начисленной суммы за каждый просроченный день.

- телефон - не позднее 5 числа месяца следующего за расчетным. За нарушение сроков оплаты оказанных услуг телефонной связи плательщик оплачивает за каждый день просрочки неустойку в размере 1,0% стоимости услуг, подлежащих оплате.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы администрации г.Казани от 18 марта 1999 г. N 474 установлено, что взимание пеней за несвоевременную оплату предоставленных в феврале 1999 года жилищно-коммунальных услуг производить с 1 апреля 1999 года

1.8. Оплата платежей производится квартиросъемщиком (собственником) по ранее действовавшему порядку внесения платежей, в том числе: через жилищные организации, районные отделения связи и Сбербанка и так далее.

1.9. Перерасчет сумм платежей производится жилищными организациями при изменении стоимости жилищно-коммунальных услуг, по завершении отопительного сезона (за отопление жилых помещений), а также по итогам года.

1.10. Жилищные организации в установленном законодательством порядке обязаны правильно и своевременно производить расчеты и взимание платежей с населения.

2. Порядок расчета платежей за услуги

2.1. Наем жилого помещения

Плата за наем жилого помещения взимается с квартиросъемщика на основании договора найма, заключенного с жилищной организацией.

В жилом фонде, признанном постановлением Главы администрации города непригодным для постоянного проживания (ветхим), плата за наем жилых помещений не взимается.

Ежемесячный платеж за наем жилого помещения рассчитывается исходя из восстановительной стоимости, группы капитальности конкретного жилого дома, в зависимости от дифференцированных норм амортизационных отчислений на полное восстановление, общей площади всех жилых помещений, расположенных внутри здания и общей площади конкретной квартиры с учетом коэффициентов этажности жилого помещения (0,9 - первый этаж; 0,95 - последний этаж) и условий комфортности жилого помещения (1,0 - изолированные квартиры; 0,8 - жилые помещения в коммунальных квартирах) по формуле:

         Пн = С ам.отч. на 1 кв.м за месяц х S общ.пл., (руб.), где

С - ежемесячный размер амортизационных отчислений на восстановление конкретного жилого дома на 1 кв.метр (графа 4 счета),

S - общая площадь квартиры (кв.м).

Сумма ежемесячного платежа за наем жилого помещения (Пн) вносится в графу 6 счета. При наличии льгот (графа 7) в графе 8 указывается итоговая сумма начисления за наем, которая вносится и в графу 10 фактуры.

2.2. Налог на жилое помещение

Строка "налог на жилое помещение" граф 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10 счет-фактуры заполняется плательщиком на основании извещения налогового органа с указанием суммы.

Если действующим законодательством плательщик освобожден от уплаты налога на жилое помещение (ст.4 Закона РФ "О налогах на имущество физических лиц"), в графе 7 счета делается отметка "освобожден"; оставшиеся графы не заполняются.

Налог на жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве собственности, уплачивается собственниками ежегодно по ставке, не превышающей 0,1% инвентаризационной стоимости жилого помещения, которая рассчитывается на основе стоимости одного кубического метра строительного объема жилого дома с применением укрупненных показателей по техническим характеристикам дома, а также с учетом накладных расходов и плановых накоплений с применением индексов перерасчета, отражающих уровень инфляции. Потребительские качества (комфортность, зональность, этажность) при определении стоимости жилых помещений для исчисления налога не учитываются.

Уплата налога производится собственниками равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября.

Размер налога на приватизированные жилые помещения не должен превышать пятидесяти процентов от суммарной годовой платы за наем жилого помещения равной площади в государственном жилищном фонде. Сумма ежегодного налога может уплачиваться плательщиками ежемесячно в течение года равными долями.

2.3. Холодная вода

Платежи за услуги по водоснабжению взимаются по нормативу в домах, не оборудованных приборами учета, с человека или по приборам учета за количество потребленной воды в куб.метрах.

Размер ежемесячного платежа по нормативу:

                 П = Т х (Nх.в. + Nг.в.) х n (руб.), где

Т - тариф одного куб.метра воды 0,72 руб. (графа 4 счета),

Nх.в. - месячная норма потребления холодной воды в куб.метрах на 1 чел. в месяц (приложение N 2),

Nг.в. - месячная норма потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения в куб.метрах на 1 чел. в месяц (приложение N 2),

n - количество человек.

Расчет ежемесячного платежа по приборам учета:

                   П = Т х (Nх.в. + Nг.в.) (руб.), где

Т - тариф одного куб.метра воды 0,72 руб. (графа 4 счета),

Nх.в. - фактический ежемесячный расход холодной воды, определяется по показаниям прибора учета холодной воды (куб.м),

Nг.в. - фактический ежемесячный расход холодной воды, необходимой для подготовки горячей воды, определяется по показаниям прибора учета горячей воды (куб.м).

Сумма ежемесячного платежа за услуги по водоснабжению (П) вносится жилищной организацией в графу 6 счета. При наличии льгот (графа 7) в графе 8 счета указывается итоговая сумма за потребление холодной воды.

Плательщиком в графе 9 фактуры указывается число дней поступления холодной воды в квартиру. В графе 10 фактуры - сумма платежа.

За каждые сутки отсутствия услуги по холодному водоснабжению платежи снижаются на 3%.

2.4. Канализация

Платежи за услуги по канализации взимаются по нормативу с человека или по фактическому отводу сточных вод в домах, оборудованных приборами учета холодной и горячей воды, в куб.метрах в месяц. Расчет ежемесячного платежа по нормативу:

                 П = Т х (Nх.в. + Nг.в.) х n (руб.), где

Т - тариф одного куб.метра сточных вод 0,22 руб. (графа 4 счета),

Nх.в. - месячная норма потребления услуг по отводу холодной воды - куб.м на чел. в месяц (приложение N 2),

Nг.в. - месячная норма потребления услуг по отводу горячей воды - куб.м на чел. в месяц (приложение N 2),

n - количество человек.

Расчет ежемесячного платежа в домах, оборудованных приборами учета холодной и горячей воды:

                   П = Т х (Nх.в. + Nг.в.) (руб.), где

Т - тариф одного куб.метра сточной воды 0,22 руб.,

Nх.в. - фактический ежемесячный отвод холодных сточных вод, (куб.м) (по показаниям прибора учета),

Nг.в. - фактический ежемесячный отвод горячих сточных вод, (куб.м) (по показаниям прибора учета).

Сумма ежемесячного платежа за услуги по пользованию канализацией (П) вносится жилищной организацией в графу 6 счета. При наличии льгот (графа 7) в графе 8 счета указывается итоговая сумма платежа.

В графе 9 фактуры плательщиком указывается число дней оказания услуги, в графе 10 фактуры - сумма платежа.

За каждые сутки отсутствия услуги по водоснабжению платежи за водоотведение (канализацию) снижаются на 3%.

2.5. Отопление

Платежи за теплоснабжение жилых помещений рассчитываются по дифференцированным ежемесячным тарифам за услуги по отоплению 1 кв.метра общей площади жилого помещения (индивидуальные для каждого жилого дома) и общей площади квартиры по формуле:

                          П = Т х S (руб.), где

П - сумма ежемесячного платежа (руб.),

Т - дифференцированный (по каждому конкретному жилому дому) тариф за отопление 1 кв.метра общей площади (руб.),

S - общая площадь квартиры (кв.м).

Ежемесячный тариф за отопление 1 кв.метра жилой площади рассчитывается исходя из нормативного количества теплоэнергии на отопление 1 кв.метра, рассчитанного по методическим указаниям Академии коммунального хозяйства им.Д.К.Панфилова (г.Москва), по расходу топлива, электроэнергии, воды на выработку тепла отопительными котельными, с учетом поправочного коэффициента на климатические условия.

По завершении отопительного периода производится перерасчет платежей за отопление жилых помещений, с учетом коэффициента перерасчета, в зависимости от среднесуточных температур и продолжительности отопительного периода.

Платежи населения за отопление жилого помещения (П) взимаются ежемесячно, равными долями в течение всего года в соответствии с Положением о дифференцированной оплате за услуги по теплоснабжению жилых помещений, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.06.97 г. N 530 "О дифференцированной оплате услуг по теплоснабжению жилых помещений".

Теплоснабжение должно быть бесперебойным в течение всего отопительного сезона. Плата (в расчете за 1 кв.м) не взимается за каждые сутки отсутствия в течение отопительного сезона.

2.6. Газ

Ежемесячные платежи услуг по газоснабжению жилых помещений рассчитываются по нормативу или по прибору учета.

Расчет ежемесячного платежа по нормативу производится по формуле:

                          П = Т х n (руб.), где

Т - тариф в рублях на одного человека в месяц, установленный в зависимости от категории газопотребления жилого помещения, утвержден постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.05.97 г. N 409 "Об изменении цен и тарифов на природный и сжиженный газ, отпускаемый населению" и составляет для населения, проживающего в жилом доме:

- с центральным отоплением при наличии газовой плиты и газовой колонки - 3,40 рубля с человека;

- без горячего водоснабжения и газовой колонки при наличии газовой плиты - 2,80 рубля с человека;

- с горячим водоснабжением и центральным отоплением при наличии газовой плиты - 1,70 рубля с человека;

n - количество проживающих в квартире человек.

Расчет ежемесячного платежа по прибору учета производится исходя из тарифа 1 куб.метра природного газа и фактического ежемесячного расхода газа в куб.метрах по прибору учета по формуле:

                          П = Т х N (руб.), где

Т - тариф одного куб.метра газа 0,11 руб., утвержденный постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.05.97 г. N 409,

N - расход газа (куб.метр) по показанию прибора учета.

Платежи за местное отопление жилых помещений от отопительных газовых приборов взимаются ежемесячно в течение всего года по нормативу или по прибору учета.

Расчет ежемесячного платежа по нормативу производится по формуле:

                          П = Т х S (руб.), где

Т - тариф 0,84 рубля за природный газ, используемый на местное отопление 1 кв.метра отапливаемой площади жилых помещений от отопительных газовых приборов в месяц, установлен постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.05.97 г. N 409,

S - отапливаемая площадь жилых помещений (кв.м).

Расчет ежемесячного платежа по приборам учета производится по формуле:

                          П = Т х N (руб.), где

Т - тариф одного куб.м газа 0,11 руб., утвержденный постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.05.97 г. N 409,

N - расход газа (куб.метр) по показанию прибора учета.

Сумма ежемесячного платежа за услуги по газоснабжению (П) вносится жилищной организацией в графу 6 счета.

При наличии льгот (графа 7) в графе 8 счета указывается итоговая сумма платежа за потребление газа.

Плательщиком в графе 9 фактуры указывается число дней оказания услуги, в графе 10 фактуры - сумма платежа.

Плата (в расчете на одного человека) не взимается за каждые сутки отсутствия газа (при отсутствии прибора учета).

2.7. Горячее водоснабжение

Платежи за услуги по централизованному горячему водоснабжению предусматривают расходы на подогрев холодной воды до нормативного значения (+55 градусов С) и транспортировку горячей воды до потребителя. Рассчитываются при отсутствии приборов учета исходя из тарифа 1 Гкал тепловой энергии, нормативного количества теплоэнергии, необходимого для подогрева и доставки до потребителя 1 куб.м горячей воды (0,047), и месячных норм потребления горячей воды населением по группам потребителей (приложение N 2).

Расчет ежемесячного платежа по нормативу:

                 П = Т1Гкал х 0,047 х Nг.в. (руб.), где

Т1Гкал - тариф одной Гкал теплоэнергии 47,30 рублей,

Nг.в. - месячная норма потребления горячей воды в куб.метрах на 1 чел. в месяц (приложение N 2).

По приборам учета данные платежи рассчитываются исходя из тарифа за 1 Гкал теплоэнергии фактического объема потребления горячей воды по показаниям приборов учета и нормативного количества теплоэнергии, необходимого для подогрева и доставки до потребителя 1 куб.метра горячей воды.

Расчет ежемесячного платежа по приборам учета:

                 П = Т1Гкал х 0,047 х Nг.в. (руб.), где

Т1Гкал - тариф одной Гкал теплоэнергии 47,30 рублей,

Nг.в. - фактический ежемесячный расход горячей, определяется по показаниям прибора учета холодной воды (куб.м).

Сумма ежемесячного платежа за услуги по водоснабжению (П) вносится жилищной организацией в графу 6 счета. При наличии льгот (графа 7) в графе 8 счета указывается итоговая сумма за потребление горячей воды.

Плательщиком в графе 9 фактуры указывается число дней поступления горячей воды в квартиру. В графе 10 фактуры - сумма платежа.

Горячее водоснабжение должно функционировать в течение 350 дней календарного года (кроме 15 дней планового отключения на проведение ремонтно-профилактических работ).

За каждые сутки отсутствия услуги по горячему водоснабжению платежи снижаются на 3%.

2.8. Электроэнергия

Ежемесячный платеж за услуги по пользованию электроэнергией рассчитывается исходя из тарифа: за 1 кВт/час электроэнергии - 0,16 руб. и фактического ежемесячного потребления электроэнергии по показанию прибора учета.

Ежемесячный платеж за услуги по пользованию электроэнергией для проживающих в жилых домах, оборудованных электроплитами, рассчитывается исходя из тарифа: за 1 кВт/час электроэнергии - 0,12 руб. и фактического ежемесячного потребления электроэнергии по показанию прибора учета.

Сумма платежа за пользование электроэнергией рассчитывается по формуле:

                            П = Т1,2 х N, где

Т1 - тариф за 1 кВт/час (0,12 руб.),

Т2 - тариф за 1 кВт/час (0,16 руб.),

N - фактическое ежемесячное потребление электроэнергии по показанию прибора учета. Рассчитывается путем вычитания показаний счетчика в начале месяца из показаний счетчика в конце месяца.

Сумма ежемесячного платежа за пользование электроэнергией вносится жилищными организациями в графу 6 счета. При наличии льгот (графа 7) в графе 8 счета указывается сумма потребления электроэнергии. Плательщиком в графе 9 фактуры указывается число дней оказания услуги, в графе 10 фактуры - сумма платежа.

2.9. Техническое обслуживание и ремонт жилого здания

2.9.1. Уборка подъезда

Уборка подъезда производится ежедневно. В ходе работ выполняются: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей (ежедневно), влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа (три раза в неделю), мытье лестничных площадок и маршей (два раза в месяц), мытье окон (два раза в год), влажное протирание подоконников, оконных решеток в лестничных клетках изнутри (один раз в месяц). Протирание стен (не реже раза в шесть месяцев).

ГАРАНТ:

Постановлением Главы администрации г.Казани от 16 апреля 1999 г. N 710 с 1 апреля 1999 г. утверждены временно предельные тарифы за санитарное содержание придомовых территорий, мест общего пользования и мусоропроводов жилых домов в г.Казани

2.9.2. Содержание двора

Уборка двора производится ежедневно. В зимний период производится подметание, сдвигание свежевыпавшего снега с предварительной обработкой территории (посыпкой смеси песка и соли), перекидывание снега от скола. В летний период производится подметание и поливка территории, уборка газонов, очистка от мусора и промывка урн.

2.9.3. Обслуживание мусоропровода

Удаление отходов от мусороприемных камер, уборка загрузочных клапанов и бункеров, профилактический осмотр и устранение засоров производится ежедневно. Дезинфекция стволов и камер - по рекомендации специальной санитарной службы. Мусороприемные камеры должны промываться после удаления отходов. Текущий ремонт мусоропроводов осуществляется один раз в 5 лет.

2.9.4. Дератизация (дезинсекция)

Работы по уничтожению грызунов (дератизация) и насекомых (дезинсекция) в местах общего пользования дома и придомовом участке производится силами специальной санитарной службы не реже одного раза в год.

Оплата видов работ (услуг), указанных в пунктах 2.9.1., 2.9.2., 2.9.3., 2.9.4. настоящей инструкции, производится по тарифам, обеспечивающим полное возмещение расходов организациям, выполняющим данные виды работ, то есть расходы по данным видам работ осуществляются за счет платежей населения. Тариф по каждому виду работ устанавливается на каждую квартиру и определяется делением затрат эксплуатирующей организации по данному виду работ (услуг) на количество квартир в жилом доме.

2.9.5. Вывоз бытовых отходов

Услуги за вывоз бытовых отходов в зависимости от степени благоустройства жилых домов подразделяются на:

- услуги по вывозу твердых бытовых отходов;

- услуги по вывозу жидких бытовых отходов из непроницаемых выгребов неканализированных домов.

Ежемесячный платеж за услуги по вывозу твердых бытовых отходов с человека определяется исходя из тарифа: за вывоз 1 куб.метра твердых бытовых отходов - 10 руб. и месячного накопления твердых бытовых отходов исходя из годового норматива - в размере 1,1 куб.метра на человека в год по формуле:

                     П = Т х (N : 12) (в руб.), где

Т - тариф за вывоз одного куб.метра твердых бытовых отходов - 10 руб., утвержден постановлением Кабинета Министров от 14.10.98 г. N 611,

N - норматив накопления твердых бытовых отходов - 1,1 куб.метра на одного человека в год, утвержден постановлением Кабинета Министров от 14.10.98 г. N 611.

Ежемесячный платеж за услуги по вывозу жидких бытовых отходов с человека (П) определяется исходя из тарифа: за вывоз 1 куб.метра жидких бытовых отходов - 13,90 руб. и месячного накопления жидких бытовых отходов, исходя из годового норматива в размере 3,25 куб.метра на человека в год по формуле:

                     П = Т х (N : 12) (в руб.), где

Т - тариф за вывоз одного куб.метра жидких отходов 13,90 руб., утвержден постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.10.98 г. N 611,

N - норматив накопления жидких отходов - 3,25 куб.метра на одного человека в год, утвержден постановлением Кабинета Министров от 14.10.98 г. N 611.

Сумма ежемесячного платежа за вывоз твердых и жидких бытовых отходов вносится жилищными организациями в графу 6 счета. При наличии льгот (графа 7) в графе 8 счета указывается сумма платежа за вывоз бытовых отходов. Плательщиком в графе 9 фактуры указывается число дней оказания услуги, в графе 10 фактуры - сумма платежа.

Вывоз бытовых отходов должен осуществляться согласно утвержденному графику. Плата в расчете на 1 человека не взимается за каждые сутки просрочки графика вывоза бытовых отходов.

2.9.6. Лифт

Плата за пользование лифтом взимается с граждан, проживающих на третьем этаже и выше.

Граждане, нуждающиеся в постоянном постороннем уходе и не пользующиеся лифтом вследствие болезни, освобождаются от платы на основании заключений медицинских учреждений, предъявляемого жилищной организации.

В соответствии с Положением о планово-предупредительном ремонте лифтов в течение месяца лифт может быть остановлен для проведения планово-предупредительного ремонта на 72 часа (но не более, чем на 7 часов в сутки), которые не включаются в дни простоя лифта.

За каждые полные сутки неисправности (простоя) лифта платежи за пользование лифтом снижаются на 3%.

Ежемесячная плата за пользование лифтом - 4,80 руб. с человека, утверждена постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.10.98 г. N 611.

Сумма ежемесячного платежа за пользование лифтом вносится жилищными организациями в графу 6 счета. В графе 8 счета указывается сумма платежа за пользование лифтом. Плательщиком в графе 9 фактуры указывается число дней оказания услуги, в графе 10 фактуры - сумма платежа.

2.9.7. Текущий ремонт жилого здания (кроме квартир)

Ежемесячная плата за текущий ремонт жилого здания установлена в размере 2,25 рубля с квартиры в месяц на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.10.98 г. N 611. Периодичность проведения текущего ремонта - один раз в 3-5 лет; ремонт осуществляется в объемах, определенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

В объем расходов на текущий ремонт входят расходы на проведение работ по обеспечению сохранности жилого фонда: профилактический ремонт, технические осмотры зданий и элементов внешнего благоустройства, непредвиденный ремонт (включая подготовку жилого фонда к зиме), работы по текущему ремонту и содержанию объектов благоустройства придомовой территории (внутридворовые площадки, внутриквартальные дороги).

Полная стоимость работ по текущему ремонту всего жилого здания за год определяется исходя из балансовой стоимости жилого здания за вычетом балансовой стоимости лифта и нормы расхода (в %) на текущий ремонт (в зависимости от группы капитальности жилого здания) на год. Далее стоимость работ по текущему ремонту за год делится на количество квартир в доме и на 12 месяцев.

Из полной стоимости ремонта, приходящейся на одну квартиру в месяц, квартиросъемщик (владелец) оплачивает только часть в размере предельного тарифа - 2,25 руб. с квартиры в месяц. Разница дотируется за счет средств бюджета.

Сумма ежемесячного платежа за текущий ремонт жилого здания вносится жилищными организациями в графу 6 счета. В графе 8 счета указывается сумма платежа за текущий ремонт жилого здания. Плательщиком в графе 9 фактуры указывается число дней оказания услуги, в графе 10 фактуры - сумма платежа.

2.9.8. Текущий ремонт и содержание внутридомового
инженерного оборудования

Перечень работ по текущему ремонту и содержанию внутридомового инженерного оборудования приведен в приложении N 3.

Платежи за данные виды работ определяются по тарифам, включающим полную стоимость работ конкретного вида услуг по жилому дому, далее полная стоимость делится на количество квартир в доме и на 12 месяцев.

Платежи за данные виды работ подразделяются:

платежи за текущий ремонт водоканализационного и сантехнического оборудования по единому тарифу, утвержденному постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.10.98 г. N 611:

- в жилых домах с водопроводом и канализацией 5,00 руб. с квартиры в месяц;

- в жилых домах с водопроводом, канализацией и водонагревателями (без централизованного горячего водоснабжения) - 6,00 руб. с квартиры в месяц;

- в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением - 7,50 руб. с квартиры в месяц;

платежи за текущий ремонт центрального отопления по единому тарифу 0,08 руб. с кв.метра общей площади жилого помещения;

платежи за текущий ремонт электроснабжения по единому тарифу с квартиры в месяц в зависимости от ее благоустройства:

- в жилых домах с открытой электропроводкой - 1,70 руб. с квартиры в месяц;

- в жилых домах со скрытой электропроводкой - 1,20 руб. с квартиры в месяц.

Сумма ежемесячного платежа за текущий ремонт и содержание внутридомового инженерного оборудования вносится жилищными организациями в графу 6 счета. В графе 8 счета указывается сумма платежа за текущий ремонт и содержание внутридомового инженерного оборудования. Плательщиком в графе 9 фактуры указывается число дней оказания услуги, в графе 10 фактуры - сумма платежа.

2.9.9. Освещение мест общего пользования

Размер ежемесячного платежа за освещение мест общего пользования для жителей каждой квартиры конкретного жилого здания является одинаковым и определяется исходя из ежемесячного количества электроэнергии, необходимой для освещения мест общего пользования жилого здания, распределенного по квартирам (без учета электроэнергии, затраченной на освещение квартир и другие нужды).

Указанный платеж предъявляется к оплате населению и не должен превышать 2,40 руб. с квартиры в месяц, из расчета расхода электроэнергии на одну квартиру не более 15 кВт/час в месяц при тарифе - 0,16 руб. за кВт/час и рассчитывается по формуле:

                         П = Т х N (руб.), где:

Т - тариф за один кВт/час электроэнергии - 0,16 руб., утвержден постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.10.98 г. N 611.

N - норма расхода электроэнергии на одну квартиру (не более 15 кВт/час), утвержден постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.10.98 г. N 611.

По результатам года производится перерасчет по фактическом расходу электроэнергии по прибору учета.

Сумма ежемесячного платежа за освещение мест общего пользования вносится жилищными организациями в графу 6 счета. В графе 8 счета указывается сумма платежа за освещение мест общего пользования. Плательщиком в графе 9 фактуры указывается число дней оказания услуги, в графе 10 фактуры - сумма платежа.

2.10. Телеантенна

Плата за телеантенну производится плательщиками по тарифам, утвержденным поставщиком услуг, в размере 4,00-5,00 рублей с квартиры в месяц.

2.11. Радио

Плата за радиоточку производится плательщиками по тарифам в размере 3,50 рубля с квартиры в месяц, утвержденным поставщиком услуг.

2.12. Телефон

Плата за телефон производится плательщиками по тарифам, утвержденным поставщиком услуг.

Основными услугами телефонной связи являются:

- предоставление доступа к телефонной сети;

- предоставление местного, междугородного и международного телефонного соединения автоматическим способом или с помощью телефониста.

Строка "Телефон" заполняется плательщиком на основании платежного извещения организации, предоставившей телефонные услуги.

3. Порядок рассмотрения разногласий

3.1. При несогласии плательщика с указанными в счете данными о количестве и качестве предоставленных услуг плательщик отражает в графе 9 свои данные и вправе произвести по ним оплату.

3.2. Жилищная организация после получения извещения об оплате, не соответствующей счету, обязана выявить причины несогласия и принять решение об удовлетворении требований плательщика или отказе ему в этом, обязательно с уведомлением плательщика.

3.3. В случае обоснованности претензии плательщика жилищная организация производит соответствующий перерасчет сумм платежей. При этом с плательщика взимается пеня в установленном для каждого вида платежа размере за каждый день просрочки по день фактической оплаты.

3.4. При возникновении спорной ситуации между плательщиком и жилищной организацией по вопросу количества и качества предоставления услуг каждая из сторон имеет право обратиться в службу по защите прав потребителей. По результатам рассмотрения служба по защите прав потребителей принимает решение.

Плательщик или жилищная организация вправе обжаловать решение службы по защите прав потребителей в судебном порядке.

Приложение N 1
к инструкции, утвержденной постановлением
Главы администрации г.Казани
от 16 февраля 1999 г. N 276

Льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг

Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг действующим законодательством, как правило, предусмотрены в виде взимания платежей в пониженном размере (скидки) от установленного тарифа или освобождения от уплаты платежей.

1. Льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленные ранее отдельным категориям лиц, сохраняются в пределах социальных нормативов площади жилого помещения и потребления коммунальных услуг и распространяются:

- на оплату найма жилого помещения (в домах коммунального и государственного жилого фонда);

- на оплату услуг по вывозу бытовых отходов, коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение), независимо от форм собственности жилого фонда, в котором они проживают. За исключением случаев, когда законодательством, действующим на территории Республики Татарстан, установлен иной порядок исчисления скидок по оплате жилищно-коммунальных услуг.

2. Основанием для предоставления жилищно-коммунальных льгот является документ установленного образца, выданный уполномоченными органами.

3. На основании вышеуказанного документа организация, осуществляющая сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, производит расчет сумм скидок по оплате жилищно-коммунальных услуг гражданам, имеющим право на получение льгот.

4. Льготы по оплате найма жилого помещения предоставляются в виде скидки в пределах социальных нормативов площади жилого помещения.

Социальный норматив площади жилья - минимальный стандарт (объем, размер), соответствующий минимальному размеру предоставления на территории Республики Татарстан жилых помещений в зависимости от уровня жилищной обеспеченности.

5. Льготы по оплате коммунальных и иных услуг предоставляются в пределах нормативов потребления.

Нормативы потребления коммунальных услуг - минимальный социальный стандарт, характеризующий объективно необходимый объем и качество предоставляемых услуг, обеспечивающих жизнедеятельность населения Республики Татарстан.

Социальные нормативы площади жилья и нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются Кабинетом Министров Республики Татарстан.

Социальные нормативы площади жилья и потребления коммунальных услуг

Наименование норматива	Единица измерения норматива	Значение социального норматива	Примечание
Общая площадь жилого поме- щения Вывоз бытовых отходов: а) жидкие бытовые отходы б) твердые бытовые отходы - для проживающих в городе - для проживающих в сель- ской местности Водоснабжение и водоотве- дение Отопление жилых помещений Централизованное горячее водоснабжение Пользование природным га- зом в жилых домах: - с центральным отоплением при наличии газовой колон- ки и газовой плиты - без горячего водоснабже- ния при наличии только га- зовой плиты - с центральным отоплением и горячим водоснабжением при наличии газовой плиты Пользование электроэнерги- ей* Пользование дровами**	Кв.м на человека -"- -"- Куб.м/чел. в месяц -"- -"- Куб.м/чел. в месяц Кв.м отап- ливаемой площади на человека Гкал/куб.м горячей воды Куб.м/чел. в месяц -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- КВт/час на человека в месяц -"- Куб.м в год	32 22 19 17 0,27 0,0917 0,0625 По катего- риям водо- потребите- лей соглас- но приложе- нию 2 32 22 19 17 0,047 19,7 14,4 12,6 12 13,8 8,5 6,7 6,0 5,8 3,5 2,7 2,3 70 40 30 25 10	в семье из 1 человека в семье из 2 человек в семье из 3 человек в семье из 4 и более человек в семье из 1 человека в семье из 2 человек в семье из 3 человек в семье из 4 и более человек Объем (куб.м) горячей воды определяется по категориям водопотре- бителей согласно при- ложению 2 в семье из 1 человека в семье из 2 человек в семье из 3 человек в семье из 4 и более человек в семье из 1 человека в семье из 2 человек в семье из 3 человек в семье из 4 и более человек в семье из 1 человека в семье из 2 человек в семье из 3 человек в семье из 4 и более человек в семье из 1 человека в семье из 2 человек в семье из 3 человек в семье из 4 и более человек на семью

Примечание:

* - для населения, проживающего в домах, оборудованных электроплитами, к значениям социальных нормативов потребления услуг по электроснабжению применяется коэффициент К = 1,7.

** - дрова могут быть заменены другими видами твердого топлива в соответствии с установленными переводными коэффициентами.

6. Скидки в оплате жилищно-коммунальных услуг членам семьи лиц, имеющих право на получение льгот, производится только когда это предусмотрено законодательством. При этом скидки предоставляются в пределах социального норматива площади жилья и норматива потребления коммунальных услуг на человека.

7. В случае проживания в семье нескольких лиц, имеющих право на предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, пониженный размер платы устанавливается в пределах социальных нормативов площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг на каждого человека. Суммарное наложение льгот без учета нормативов не допускается.

Пример:

В квартире, общей площадью 60 кв.метров, проживает семья из трех человек, двое из них имею право на предоставление 50% скидки в оплате за наем жилого помещения.

Расчет суммы платы за наем жилого помещения производится следующим образом:

- социальный норматив (19 кв.метров на человека) умножается на количество человек, имеющих льготы (в данном случае два человека), получается площадь (38 кв.метров), подлежащая оплате в размере, пониженном на 50% от установленного тарифа. Оплата оставшейся площади квартиры (22 кв.метра) производится по полному тарифу.

8. Если наниматель (собственник, арендатор) жилого помещения имеет право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг по двум и более основаниям, льготы (скидка) начисляются по одному из них по выбору гражданина. При этом по каждому виду платежа за предоставляемые услуги могут быть применены разные основания для предоставления льгот. Данное правило применяется в случае, если в одной категории льготы отсутствует какой-либо вид скидки по оплате конкретной услуги, одновременно эта услуга, подлежащая оплате в пониженном размере, находится в другой категории льготы.

9. Потребленные объемы коммунальных услуг (по показаниям приборов учета), превышающие социальные нормативы, оплачиваются по полному тарифу (без льготных скидок). В случае установления льгот без ссылки на социальные нормативы льготы предоставляются за потребленный объем услуг, определяемый по показаниям приборов учета, а при их отсутствии по норматива потребления жилищно-коммунальных услуг.

Руководитель Аппарата

администрации г.Казани

Л.Г.Космылина