Постановление Главы администрации г.Казани от 17 мая 1999 г. N 967 "О постановлении Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.03.99 г. N 165 "О создании товариществ собственников жилья в Республике Татарстан" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г.Казани от 27 октября 1999 г. N 2241 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Главы администрации г.Казани
от 17 мая 1999 г. N 967
"О постановлении Кабинета Министров Республики Татарстан
от 25.03.99 г. N 165 "О создании товариществ собственников
жилья в Республике Татарстан"

С изменениями и дополнениями от:

27 октября 1999 г.

В целях реализации Федерального Закона "О товариществах собственников жилья", направленного на реформирование жилищно-коммунального хозяйства, Кабинет Министров Республики Татарстан принял постановление от 25.03.99 г. N 165 "О создании товариществ собственников жилья в Республике Татарстан", которым:

утвердил Положение о порядке создания товариществ собственников жилья в Республике Татарстан (приложение 1) и Примерный устав товариществ собственников жилья (приложение 2);

возложил координацию работ по созданию и деятельности товариществ собственников жилья на администрации городов и районов, районов в городах Республики Татарстан и рекомендовал им поручить работу по организации товариществ собственников жилья подразделениям, занимающимся вопросами оформления приватизации жилья;

поручил Главам администраций городов и районов, районов в городах обеспечить государственную регистрацию образованных и вновь создающихся кондоминиумов, провести работу по информированию жильцов кондоминиумов о возможности создания товариществ собственников жилья и выступить с инициативой организации товариществ собственников жилья в кондоминиумах, в которых приватизировано более 50 процентов жилых помещений;

установил, что до образования учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним кондоминиумы, права на жилые и нежилые помещения, здания, сооружения в кондоминиуме подлежат государственной регистрации в органах технической инвентаризации по месту их нахождения;

определил, что оформление паспорта домовладения при регистрации кондоминиума осуществляется органами технической инвентаризации в соответствии с Положением о порядке создания товариществ собственников жилья в Республике Татарстан;

поручил Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Татарстан регистрацию товариществ собственников жилья;

рекомендовал администрациям районов и городов освободить товарищества собственников жилья, зарегистрированные до 01.07.99 г., от уплаты регистрационных сборов за государственную регистрацию товариществ и оплаты услуг органов технической инвентаризации по созданию технического паспорта домовладения и регистрации кондоминиумов с возмещением этих средств за счет местных бюджетов;

установил, что передача кондоминиума товариществу собственников жилья осуществляется организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество жилого дома, после чего товарищество собственников жилья в течение одного месяца должно обратиться в органы технической инвентаризации для внесения соответствующих изменений в паспорт домовладения;

предоставил товариществам собственников жилья первоочередное право аренды с правом последующего выкупа неарендованных встроенно-пристроенных помещений, входящих в состав имущества кондоминиума;

рекомендовал администрациям городов и районов перечислять на расчетный счет товариществ собственников жилья плату за аренду нежилых помещений кондоминиума, находящихся в государственной собственности;

поручил Государственному комитету Республики Татарстан по управлению государственным имуществом делегировать Главам администраций городов и районов, районов в городах право назначать лиц, уполномоченных представлять интересы собственника в кондоминиумах в пределах доли республиканской собственности, и утверждать договоры о передаче кондоминиумов товариществам собственников жилья;

обязал администрации городов и районов, районов в городах представлять Государственному комитету Республики Татарстан по управлению государственным имуществом сведения о передаче кондоминиумов, в составе которых имеется доля государственной собственности, товариществам собственников жилья;

установил, что передача земельных участков в кондоминиуме в собственность, пользование или аренду товариществам осуществляется на основании решений местных органов государственной власти или управления после установления границ земельных участков в натуре;

определил, что при выполнении товариществом собственников жилья функций технического обслуживания, профилактики, ремонта помещений кондоминиума и внутренних инженерных систем, товарищество должно иметь лицензию на указанные виды деятельности, если это предусмотрено законодательством;

возложил на Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан контроль за соблюдением действующих нормативов и стандартов эксплуатации зданий, инженерных сетей и сооружений в кондоминиумах, на базе которых организовываются товарищества;

установил, что социальная защита домовладельцев, нанимателей и арендаторов жилых помещений в кондоминиуме осуществляется путем передачи товариществам собственников жилья дотаций на финансирование затрат на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, отдельные виды коммунальных услуг и других компенсаций;

определил, что оплата коммунальных услуг товариществами собственников жилья производится на условиях, установленных для государственного жилищного фонда;

возложил на администрации городов и районов, районов в городах учет товариществ собственников жилья и предоставление им дотаций, компенсаций и субсидий по заявлениям товариществ с момента передачи жилищного фонда на баланс товарищества;

поддержал инициативу администрации Кировского района г.Казани по созданию товариществ собственников жилья в домах существующей застройки пос.Залесный Кировского района в порядке эксперимента.

Учитывая изложенное, постановляю:

1. Возложить на Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Ульмаскулов В.Н.), Глав администраций районов города координацию работ по созданию и деятельности товариществ собственников жилья.

2. Заместителю Главы администрации города Валееву Л.С. совместно с Главами администраций районов города в срок до 10.06.99 г. определить службы районных администраций, ответственные за деятельность по созданию и функционированию товариществ собственников жилья.

3. Главам администраций районов города Ибатуллину Ф.Г., Мухарлямову С.Ф., Барышеву А.Г., Минкиной Г.Т., Бударину В.Н., Маркелову В.С., Камалееву А.А. в срок до 01.08.99 г.:

3.1. обеспечить государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации кондоминиумов независимо от форм собственности организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество кондоминиумов;

3.2. провести работу по информированию жильцов кондоминиумов о возможности создания товариществ собственников жилья и выступить с инициативой организации товариществ собственников жилья в кондоминиумах, в которых приватизировано более 50 процентов жилых помещений;

3.3. в срок до 01.06.99 г. представить в Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города план мероприятий по созданию товариществ собственников жилья в районах города;

3.4. обеспечить учет заявлений товариществ собственников жилья на предоставление им дотаций, компенсаций и субсидий после передачи жилищного фонда на баланс товариществ.

4. Главному управлению архитектуры и градостроительства администрации города (Гилязетдинов А.Р.) осуществлять отвод товариществам собственников жилья земельных участков после установления их границ в натуре в соответствии с Земельным кодексом Республики Татарстан.

5. Комитету по управлению коммунальным имуществом города (Ишмаков Ф.Р.) при сдаче в аренду неарендованных встроенно-пристроенных помещений, входящих в состав переданного в управление товариществу кондоминиума, учитывать первоочередное право товарищества на их аренду с правом последующего выкупа.

6. Возложить на Государственную жилищную инспекцию по г.Казани (Газиев Х.М.) контроль за соблюдением действующих нормативов и стандартов эксплуатации зданий, инженерных сетей и сооружений в кондоминиумах, на базе которых организуются товарищества собственников жилья.

7. Бюро технической инвентаризации районов города при регистрации кондоминиумов, оформлении паспортов домовладений, регистрации прав на жилые и нежилые помещения, здания, сооружения в кондоминиуме руководствоваться Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Положением о порядке создания товариществ собственников жилья в Республике Татарстан, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 25.03.99 г. N 165.

8. Комитету по экономике и промышленности администрации города (Павлов Б.П.) в целях социальной защиты домовладельцев, нанимателей и арендаторов жилых помещений в кондоминиуме предусматривать ежегодно в городском бюджете, начиная с 2000 года, средства для передачи товариществам собственников жилья установленных государственных и муниципальных дотаций на финансирование затрат на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан, а также иных предусмотренных дотаций, на основании данных, представляемых Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города.

9. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города представлять Государственному комитету Республики Татарстан по управлению государственным имуществом сведения о передаче кондоминиумов, в составе которых имеется доля государственной собственности, товариществам собственников жилья для внесения изменений в реестр государственной собственности.

10. Главе администрации Кировского района (Барышеву А.Г.) провести эксперимент по созданию товариществ собственников жилья в домах существующей застройки пос.Залесный Кировского района по согласованию с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города.

11. Первому заместителю Главы администрации г.Казани Гадыльшину М.А. обеспечить возмещение затрат товариществ собственников жилья, зарегистрированных до 1 июля 2000 года, на уплату регистрационных сборов при государственной регистрации товариществ и оплату услуг органов технической инвентаризации по созданию паспорта домовладения и регистрации кондоминиума.

12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации города Валеева Л.С.

Глава администрации г.Казани

К.Ш.Исхаков