Постановление Главы администрации г.Казани от 17 февраля 1997 г. N 238 "О порядке приема объектов республиканского жилищного фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности в коммунальную собственность города Казани"

2. Утвердить Положение "О порядке приема объектов республиканского жилищного фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении предприятий и организаций, в коммунальную собственность города" (Приложение).

3. Городскому финансовому управлению (Казаков Д.Х.):

3.1. предусмотреть финансирование переданных в коммунальную собственность г.Казани объектов республиканского жилищного фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находившихся на балансе приватизируемого (приватизированного) предприятия за счет средств республиканского и местных бюджетов;

Возникающие расходы возмещать за счет отчислений 100% поступающих в эти бюджеты дивидендов по акциям, закрепленным в государственной собственности, а также за счет средств республиканского бюджета Республики Татарстан, выделяемых при уточнении бюджетных взаимоотношений.

3.2. предусмотреть совместно с Министерством финансов Республики Татарстан расходы на содержание объектов республиканского жилищного фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, переданных в коммунальную собственность города, на основании актов приема-передачи указанных объектов с приложением необходимых расчетов и обоснований. При этом учитывать поступления налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы, плательщиками которого становятся в соответствии с действующим законодательством приватизируемые (приватизированные) предприятия при передаче в коммунальную собственность городов и районов объектов республиканского жилищного фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

4. Заместителю Главы администрации г.Казани Селиванову В.Е. в срок до 01.04.97 г. внести предложение о создании на основе существующих органов управления жилищно-коммунальным хозяйством структуры по управлению жилищно-коммунальной сферой со статусом юридического лица (служба заказчика), в функции которых включить заключение договоров подряда с предприятиями, обслуживающими объекты жилого фонда, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации г.Казани Ишмакова Ф.Р.

Положение
"О порядке приема объектов республиканского жилищного фонда, объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной
собственности в коммунальную собственность города Казани"
(утв. постановлением Главы администрации г.Казани
от 17 февраля 1997 г. N 238)

1. Настоящее Положение определяет условия и порядок приема объектов республиканского жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в государственной собственности, в коммунальную собственность города и распространяется на приватизированные, находящиеся в стадии приватизации и не подлежащие приватизации предприятия.

2. Для передачи объектов республиканского жилого фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в государственной собственности, в коммунальную собственность города, предприятия, находящиеся в стадии приватизации, вносят перечни таких объектов в планы приватизации отдельным разделом.

Комиссии по приватизации государственных предприятий, находящихся в режиме приватизации, совместно с администрацией г.Казани, рассматривают порядок передачи в коммунальную собственность города и условия поэтапного финансирования объектов жилсоцкультбыта, которые вносятся в план приватизации и утверждаются Государственным комитетом Республики Татарстан по приватизации государственного имущества.

Предприятия, планы приватизации которых утверждены, а также предприятия, не подлежащие приватизации в соответствии с Государственной программой приватизации в Республике Татарстан, обращаются в Государственный комитет Республики Татарстан по управлению государственным имуществом с заявкой о пересмотре договора о передаче в хозяйственное ведение объектов жилсоцкультбыта и о передаче объектов жилсоцкультбыта в коммунальную собственность города.

Основанием для внесения изменений в план приватизации и договор о закреплении объектов жилсоцкультбыта в хозяйственное ведение предприятия является постановление Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом о передаче объектов жилищного фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в коммунальную собственность города, согласованное с администрацией г.Казани, а при передаче объектов электроэнергетики - и с производственным энергетическим объединением "Татэнерго".

3. Утверждение плана приватизации предприятия (изменений, вносимых в план приватизации предприятия) является решением о передаче объектов республиканского жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности в коммунальную собственность города.

В принятом решении о передаче указанных объектов должны быть указаны условия и источники их финансирования.

4. Объекты республиканского жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности и закрепленные на праве хозяйственного ведения за предприятиями, не подлежащими приватизации в Республике Татарстан, передаются в соответствии с действующим законодательством о порядке передачи объектов государственной собственности в коммунальную собственность.

5. Приему в коммунальную собственность города подлежат объекты республиканского жилищного фонда, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий, в том числе:

- сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, газовые сети, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры (за исключением находящихся на территории предприятий);

- эксплуатационно-ремонтные организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства (за исключением находящихся на территории предприятий);

- машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные исключительно для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов, по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве. По договоренности сторон возможна замена указанных технических средств на другие или передача финансовых средств на приобретение машин и механизмов.

Указанные объекты должны передаваться в комплексе с необходимой для нормальной эксплуатации технической и иной (государственные акты на пользование землей и т.п.) документацией, ремонтным запасом материалов, лимитами на топливно-энергетические ресурсы и служебной площадью для обслуживающего персонала.

Не подлежат приему в коммунальную собственность следующие объекты:

- находящиеся в аварийном состоянии или имеющие предельный износ конструкций;

- жилые дома, расположенные на территории промышленных предприятий и в закрытых военных городках;

- жилые дома, расположенные в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий;

- жилой фонд в домах, непригодных для постоянного проживания;

- объекты коммунально-бытового назначения, обеспечивающие только производственные нужды предприятий и организаций.

В принятом решении о передаче указанных объектов должны быть указаны условия и источники их финансирования.

Вся дебиторская и кредиторская задолженность по передаваемым объектам остается у передающей стороны.

Жилой фонд должен передаваться вместе с относящимися к нему инженерными сетями и внутридомовым оборудованием (газовые и электрические плиты и т.д.).

6. Администрация г.Казани и предприятия заключают договоры о совместном финансировании и использовании объектов республиканского жилого фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения государственной собственности, выполняющих функции по обслуживанию соответствующего региона.

В договоре о совместном финансировании передаваемых объектов могут быть заложены условия поэтапного сокращения затрат предприятия по объектам жилищного фонда, объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения:

- в первом году предприятие возмещает 75% затрат по содержанию и обслуживанию передаваемых объектов;

- во втором году - 50%;

- в третьем - 25%.

7. В плане приватизации предприятия (изменениях в плане приватизации предприятия), включающем в себя перечень передаваемых объектов в обязательном порядке делается указание о том, что включенные в перечень объекты не входят в состав приватизируемого имущества данного предприятия и передаются в коммунальную собственность города.

8. Администрация г.Казани, принимая в коммунальную собственность объекты республиканского жилищного фонда социально-культурного и коммунально-бытового назначения, совместно с администрациями предприятий в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов оформляют необходимую техническую документацию и акты приема-передачи по установленной форме (прилагается).

9. При отсутствии у администрации г.Казани необходимой производственно-эксплуатационной базы жилищно-коммунального хозяйства указанные органы могут заключить договор с предприятием на ее проектирование, строительство и финансирование.

10. Средства для финансирования содержания и эксплуатации объектов республиканского жилищного фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, переданных в коммунальную собственность и предусмотренные действующим законодательством на эти цели, в том числе выделенные из республиканского бюджета, а также платежи потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, средства предприятий, предусмотренные ими для финансирования капитального ремонта жилищного фонда, и другие поступления на содержание и эксплуатацию указанных объектов аккумулируются на расчетных счетах структур администрации г.Казани, осуществляющих управление этими объектами.

Руководитель Аппарата

           Согласовано                           Согласовано

Председатель комитета по управлению   Руководитель республиканской  орга-

коммунальным имуществом администра-   низации, учреждения в сферу  деяте-

ции г.Казани                          льности которой входят функции  пе-

                                      редаваемого объекта

________________________Ф.Р.Ишмаков   _____________________________Ф.И.О.

"___"_______________________199__г.   "___"_______________________199__г.

_________________________________________________________________________

  (наименование объекта жилищного фонда, объекта социально-культурного

_________________________________________________________________________

                   и коммунально-бытового назначения)

     Передающая   и  принимающая   стороны   составили  настоящий  акт  о

нижеследующем:

_________________________________________________________________________

                  (наименование передаваемого объекта)

балансовой стоимостью ___________________________________________________

передается ______________________________________________________________

                         (наименование передающей стороны)

в   коммунальную   собственность  г.Казани  с  последующей  передачей  на

содержание и эксплуатацию _______________________________________________

_________________________________________________________________________

         (наименование принимающей стороны, форма собственности)

на праве ________________________________________________________________

по состоянию на "___"_______________199__г.

     Приложения к настоящему акту:

     1. Финансовый план на содержание и эксплуатацию объекта.

     2. Перечень передаваемого имущества.

     3. Акт технического состояния объекта.

     4.  Акт  передачи  объектов,  предназначенных  для  эксплуатации   и

технического  обслуживания  передаваемых  объектов (ремонтно-строительные

базы,  производственные мастерские, специальные машины и механизмы и т.п.

техника, материалы).

     5. Акт передачи сопутствующей технической документации.

     6. Другие необходимые приложения.

Руководитель передающей организации  Руководитель принимающей организации

___________________________(Ф.И.О.)  ___________________________(Ф.И.О.)

М.П.                                 М.П.

Главный бухгалтер                    Главный бухгалтер

___________________________(Ф.И.О.)  ___________________________(Ф.И.О.)

     На содержание ______________________________________________________

                            (наименование передаваемого объекта)

_________________________________________________________________________

в связи с его передачей от ______________________________________________

                               (наименование передающей организации)

_________________________________________________________________________

на баланс _______________________________________________________________

                       (наименование принимающей организации)

_________________________________________________________________________

на __________ год

           Согласовано                          Согласовано

Начальник Казгорфинуправления        Руководитель республиканской органи-

                                     зации  в  сферу деятельности которой

                                     входят функции передаваемого объекта

________________________Д.Х.Казаков  ______________________________Ф.И.О.

             Передал                               Принял

Руководитель передающей организации  Руководитель принимающей организации

_____________________________Ф.И.О.  _____________________________Ф.И.О.

Главный бухгалтер                    Главный бухгалтер

_____________________________Ф.И.О.  _____________________________Ф.И.О.