Постановление КМ РТ от 25 марта 1999 г. N 165 "О создании товариществ собственников жилья в Республике Татарстан"

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 25 марта 1999 г. N 165
"О создании товариществ собственников жилья в Республике Татарстан"

В целях реализации Федерального закона "О товариществах собственников жилья" Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке создания товариществ собственников жилья в Республике Татарстан (приложение 1) и Примерный устав товариществ собственников жилья (приложение 2).

2. Возложить координацию работ по созданию и деятельности товариществ собственников жилья на администрации городов и районов Республики Татарстан и районов в городах.

Рекомендовать администрациям городов и районов республики и районов в городах возложить обязанности по организации на территории Республики Татарстан товариществ собственников жилья на подразделения, занимающиеся вопросами приватизации жилья.

3. Администрациям городов и районов Республики Татарстан и районов в городах:

обеспечить государственную регистрацию образованных и вновь создающихся кондоминиумов независимо от форм собственности организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество этих кондоминиумов;

провести работу по информированию жильцов кондоминиумов о возможности создания товариществ собственников жилья и выступить с инициативой организации товариществ собственников жилья в кондоминиумах, где приватизировано более 50 процентов жилых помещений.

4. Установить, что до образования учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" кондоминиумы, а также права на жилые и нежилые помещения, здания, сооружения в кондоминиуме подлежат государственной регистрации в органах технической инвентаризации по месту их нахождения.

При регистрации кондоминиума органом технической инвентаризации оформление паспорта домовладения осуществляется в соответствии с Положением о порядке создания товариществ собственников жилья в Республике Татарстан, утвержденным настоящим постановлением.

5. Установить, что товарищества собственников жилья на территории республики регистрируются структурными подразделениями (филиалами и представительствами) Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Татарстан.

6. Рекомендовать администрациям районов и городов освободить товарищества собственников жилья, зарегистрированные до 1 июля 1999 года:

от уплаты регистрационных сборов при государственной регистрации товариществ;

от оплаты услуг органов технической инвентаризации по созданию паспорта домовладения и регистрации кондоминиума с возмещением недополученных доходов за счет средств местного бюджета.

7. Установить, что передача кондоминиума товариществу собственников жилья осуществляется организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество данного жилого дома, после регистрации товарищества, произведенной в соответствии с действующим законодательством, на основании решения собственника.

Товарищество собственников жилья в течение 1 месяца должно обратиться в органы технической инвентаризации для внесения соответствующих изменений в паспорт домовладения.

8. Установить, что при наличии неарендованных встроенно-пристроенных помещений, входящих в состав переданного в управление товариществу кондоминиума, товарищества собственников жилья имеют первоочередное право арендовать указанные помещения с правом их последующего выкупа.

9. Рекомендовать администрациям городов, районов плату за аренду нежилых помещений кондоминиума, находящихся в государственной собственности, перечислять на расчетный счет товарищества собственников жилья, в управление которого передан указанный кондоминиум.

10. Государственному комитету Республики Татарстан по управлению государственным имуществом в части доли республиканской собственности в кондоминиумах делегировать главам администраций городов и районов республики и районов в городах права:

назначать лиц, уполномоченных представлять интересы собственника в кондоминиумах в пределах доли республиканской собственности участия в них;

утверждать договоры о передаче кондоминиумов товариществам собственников жилья.

11. Администрациям городов и районов республики и районов в городах представлять Государственному комитету Республики Татарстан по управлению государственным имуществом для внесения соответствующих изменений в реестр государственной собственности сведения о передаче кондоминиумов, в составе которых имеется доля государственной собственности, товариществам собственников жилья.

12. Установить, что передача земельных участков в кондоминиуме в собственность, пользование или аренду осуществляется в установленном порядке на основании решений местных органов государственной власти или государственного управления после установления границ земельных участков в натуре соответствующими комитетами по земельным ресурсам и земельной реформе в соответствии с Земельным кодексом Республики Татарстан.

13. Установить, что когда товарищество собственников жилья берет на себя функции технического обслуживания, профилактики и несложного ремонта жилых и нежилых помещений, а также внутренних инженерных систем кондоминиума, товариществу необходимо получить лицензию на право осуществлять указанные виды деятельности в случае, если законодательство требует наличия такой лицензии.

Контроль за соблюдением действующих нормативов и стандартов эксплуатации зданий, инженерных сетей и сооружений в кондоминиумах, на базе которых организовываются товарищества собственников жилья, возлагается на Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан.

14. Установить, что социальная защита домовладельцев, нанимателей и арендаторов жилых помещений в кондоминиуме осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан путем передачи товариществам собственников жилья установленных государственных и муниципальных дотаций на финансирование затрат на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, на отдельные виды коммунальных услуг, компенсаций за предоставление льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан, а также иных предусмотренных дотаций.

По оплате коммунальных услуг товарищества собственников жилья приравниваются к жилищным организациям государственного жилищного фонда.

Постановка на учет товариществ собственников жилья и предоставление им дотаций, компенсаций и субсидий производится администрациями городов и районов, а также районов в городах по заявлениям товариществ с момента передачи жилищного фонда на баланс товарищества.

15. Поддержать инициативу администрации Кировского района г.Казани о проведении эксперимента по созданию товариществ собственников жилья в домах существующей застройки пос.Залесный Кировского района г.Казани.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Р.Н.Минниханов

Заместитель Премьер-министра Республики

Татарстан - Руководитель Аппарата Кабинета

Министров Республики Татарстан

И.Б.Фаттахов

ГАРАНТ:

См. также Постановление Главы администрации г.Казани от 17 мая 1999 г. N 967