Раздел 12. Взаимоотношения с кредиторами по ипотечному кредиту

Раздел 12.
Взаимоотношения с кредиторами по ипотечному кредиту

12.1. Права домовладельцев и Товарищества на получение ипотеки.

Домовладельцы и Товарищество имеют право заключать договоры об ипотеке, используя в качестве залога принадлежащие им помещения.

12.2. Обязательства Товарищества перед кредиторами.

Товарищество может договориться с кредитором или кредиторами о том, что оно принимает на себя определенные обязательства по отношению к ним, включая следующие:

12.2.1. Извещать в письменной форме кредитора о фактах, отрицательно влияющих или могущих иметь отрицательное влияние на физическое состояние недвижимости в кондоминиуме и финансовое состояние Товарищества;

12.2.2. Извещать в письменной форме о задолженностях домовладельца - собственника заложенного помещения по платежам в общих расходах или о любых намерениях Товарищества взыскать задолженность домовладельца по общим расходам через обращение взыскания на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки;

12.2.3. Не изменять соответствующих положений Устава Товарищества без согласия кредитора;

12.2.4. Не предпринимать определенных соглашением действий, касающихся недвижимого имущества в кондоминиуме, включая любую форму отчуждения, залог, передачу других имущественных прав на объекты собственности, ликвидацию и реорганизацию Товарищества, а также залог или передачу прав на будущие доходы или иные поступления Товарищества.

12.3. Предоставление кредитору финансовой документации Товарищества.

Кредитор, предоставивший кредит под залог любой части недвижимого имущества в кондоминиуме, имеет право проверять финансовую документацию Товарищества. По запросу кредитора Товарищество обязано предоставить копию последнего финансового отчета.