Постановление КМ РТ от 9 февраля 1995 г. N 74 "Об арендной плате за землю"

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 9 февраля 1995 г. N 74
"Об арендной плате за землю"

В целях государственной поддержки предпринимательства и создания равных условий для развития производственной, строительной, торговопосреднической и другой деятельности, основанных на различных формах собственности, Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной и коммунальной собственности.

2. Органам местного самоуправления произвести с 1995 года переоформление ранее заключенных договоров на аренду земли в соответствии с Положением о порядке определения размеров арендной платы за земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной и коммунальной собственности, утвержденным настоящим постановлением.

3. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 25 мая 1993 г. N 305 "Об утверждении Временного порядка определения размера платы за аренду земельных участков, используемых для предпринимательской деятельности в городах, их пригородных зонах, других населенных пунктах Республики Татарстан".

Премьер-министр

Республики Татарстан

М.Г.Сабиров

Начальник Секретариата Кабинета

Министров Республики Татарстан

М.Г.Мингазов

Положение
"О порядке определения размеров арендной платы за
земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся
в государственной и коммунальной собственности"
(утв. постановлением КМ РТ от 9 февраля 1995 г. N 74)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размеров платы за земли несельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной и коммунальной собственности, сдаваемые в аренду юридическим и физическим лицам независимо от сферы деятельности и форм их собственности, в том числе при передаче в аренду отдельно стоящих зданий и строений.

1.2. Арендодателями земли, находящейся в государственной и коммунальной собственности, являются органы местного самоуправления. Условия и сроки внесения арендной платы определяются по соглашению сторон и закрепляются в договоре.

1.3. При передаче в аренду части зданий, сооружений взимается арендная плата за землю, занятую зданием, сооружением и участки, необходимые для их содержания, соразмерно арендуемой площади этих строений. Арендная плата за землю включается в эксплуатационные расходы на содержание арендованного имущества.

1.4. Юридические и физические лица, не освобожденные от платы за землю, арендующие здания, сооружения либо их части у предприятий, организаций и учреждений, освобожденных в соответствии с действующим законодательством от платы за землю, вносят плату за аренду земельных участков на общих основаниях.

1.5. Льготы по уплате земельного налога, установленные действующим законодательством Республики Татарстан, распространяются на арендаторов земли.

II. Определение величины арендной платы за землю

2.1. Годовая арендная плата за землю устанавливается на уровне ставки земельного налога и рассчитывается по формуле:

     Апл = Сн * Кц

где:

Сн - размер ставки земельного налога, установленного для населенного пункта (оценочной зоны) с учетом его статуса, уровня социальнокультурного потенциала;

Кц - повышающий коэффициент к ставкам земельного налога, действующий на момент заключения договора. Величина повышающего коэффициента устанавливается Верховным Советом Республики Татарстан.

2.2. Размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменения повышающего коэффициента к ставкам земельного налога.

2.3. При аренде земли, расположенной за пределами населенных пунктов, арендная плата исчисляется по приведенной выше формуле исходя из 20 процентов средней ставки земельного налога, установленной постановлением Верховным Советом Республики Татарстан от 4 марта 1993 г. N 1768-XII "О введении в действие Закона Республики Татарстан о плате за землю" для поселений до 20 тысяч жителей.