Постановление КМ РТ от 25 ноября 1999 г. N 784 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг"

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 25 ноября 1999 г. N 784
"О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг"

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 1999 г., 22 января, 30 июня, 14 августа 2000 г.

В целях совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 декабря 1999 года прилагаемые:

нормативы потребления услуг по водоснабжению и водоотведению;

нормативы потребления услуг по газоснабжению;

нормативы вывоза бытовых отходов;

социальные нормативы площади жилых помещений и потребления коммунальных услуг;

предельные платежи (ставки и тарифы) на услуги жилищно-коммунального хозяйства;

Положение о порядке расчета и внесения платежей за наем жилого помещения, техническое обслуживание и ремонт жилого здания, коммунальные услуги.

2. Все виды льгот и скидок по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, установленные отдельным категориям лиц, сохраняются в пределах социальных нормативов площади жилого помещения и потребления коммунальных услуг, утвержденных п.1 настоящего постановления, и распространяются:

на оплату найма жилого помещения;

на оплату работ и услуг по техническому обслуживанию и ремонту жилого здания (работы по санитарному содержанию и санитарной очистке жилых зданий, услуги по вывозу бытовых отходов и за пользование лифтом, ремонт жилого здания и благоустройство придомовой территории, техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования);

на оплату коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение, включая освещение мест общего пользования жилых зданий).

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 23 декабря 1999 г. N 850 в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Администрациям городов и районов Республики Татарстан:

руководствоваться утвержденными настоящим постановлением нормативами потребления населением жилищно-коммунальных услуг. Решение о пересмотре нормативов потребления услуг по водоснабжению и водоотведению принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан на основании результатов технической экспертизы, выполненной под руководством Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по представлению администраций городов и районов;

обеспечить финансирование работ по переоценке жилого фонда и инвентаризации мест общего пользования и придомовой территории за счет средств, предусмотренных в бюджетах городов и районов на содержание и эксплуатацию жилого фонда;

до 1 января 2000 года организовать начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги по единому платежному документу, исключая платежи за газ. Сбор платежей за газ с населения оставить за ООО "Таттрансгаз.

4. Предприятию "Таттрансгаз", ПЭО "Татэнерго", предприятиям, оказывающим услуги по тепло-, газо-, электроснабжению, при расчете платежей населения за теплоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение руководствоваться утвержденными настоящим постановлением нормативами и Положением о порядке расчета и внесения платежей за наем жилого помещения, техническое обслуживание и ремонт жилого здания, коммунальные услуги.

5. Предприятиям водопроводно-канализационного хозяйства, тепло-, электроснабжения с 1 декабря 1999 года из состава себестоимости услуг по водоснабжению, водоотведению, тепло-, электроснабжению исключить расходы по возмещению жилищно-эксплуатационным организациям затрат на обслуживание внутридомовых инженерных сетей, кроме расходов по возмещению затрат на ремонт и эксплуатацию домовых водоподогревателей (бойлеров), циркуляционных и повысительных насосов.

6. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по согласованию с Государственным комитетом Республики Татарстан по защите прав потребителей в двухмесячный срок утвердить предельные уровни экономически обоснованных тарифов за работы по уборке внутридомовых мест общего пользования, по уборке и очистке придомовой территории, по обслуживанию мусоропроводов.

7. Министерству финансов Республики Татарстан, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Министерству охраны окружающей среды и природных ресурсов Республики Татарстан, Центру экономических и социальных исследований Республики Татарстан при Кабинете Министров Республики Татарстан в месячный срок подготовить и представить на утверждение в Кабинет Министров Республики Татарстан предложения о финансировании работ, связанных с утилизацией бытовых и промышленных отходов.

8. Признать утратившими силу:

постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.01.95 г. N 45 "Об утверждении временного Положения о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг и временного Положения о порядке внесения платежей за найм жилого помещения, коммунальные и иные виды услуг";

постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.06.97 г. N 530 "О дифференцированной оплате услуг по теплоснабжению жилых помещений";

постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.07.98 г. N 388 "О внесении изменений и дополнений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.06.97 г. N 530 "О дифференцированной оплате услуг по теплоснабжению жилых помещений";

постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.10.98 г. N 611 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг";

постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.10.98 г. N 652 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 14.10.98 г. N 611 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг";

постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 05.04.99 г. N 188 "Об утверждении Инструкции о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за период временного отсутствия граждан в месте постоянного проживания".

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Татарстан Швецова В.А.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Р.Н.Минниханов

Заместитель Премьер-министра Республики

Татарстан - Руководитель Аппарата Кабинета

Министров Республики Татарстан

И.Б.Фаттахов

Нормативы потребления услуг
по водоснабжению и водоотведению
(утв. постановлением КМ РТ от 25 ноября 1999 г. N 784)

                                              (куб.м на человека в месяц)

Типы потребителей	водоснабжение		водоотведение
	холод- ная вода	холодная вода для нужд го- рячего водосна- бжения	водоот- ведение холодной воды	водоот- ведение горячей воды
1. Из водоразборных колонок	1,20	-	-	-
2. В жилых домах квартирного типа с водопроводом без канализации	2,50	-	-	-
3. В жилых домах квартирного типа с водопроводом и с центральной или мест- ной (выгреб) канализацией:
с водопроводом и канализацией без ванн	2,89	-	2,86	-
с газоснабжением	3,65	-	3,61	-
с ваннами и водонагревателями, работа- ющими на твердом топливе	4,65	-	4,52	-
с ваннами и газовыми водонагревателями	5,78	-	5,72	-
с ваннами и быстродействующими газовы- ми водонагревателями и многоточечным водоразбором	6,39	-	6,32	-
4. В жилых домах квартирного типа с водопроводом, с центральной или мест- ной (выгреб) канализацией и централи- зованным горячим водоснабжением:
оборудованные умывальниками и мойками	2,81	2,14	2,78	2,11
оборудованные умывальниками, мойками и душами	3,55	2,38	3,52	2,35
с сидячими ваннами, оборудованными ду- шами	4,48	2,52	4,43	2,49
с ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами	4,67	2,94	4,62	2,91
высотой свыше 12 этажей с централизо- ванным горячим водоснабжением и повы- шенными требованиями к их благоуст- ройству	7,73	3,22	7,66	3,18
5. В общежитиях:
без душевых	1,19		1,18
с общими душевыми	1,19	1,40	1,18	1,38
с душами при всех жилых комнатах	1,67	1,68	1,65	1,66
с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания	2,02	2,24	2,00	2,21
6. В индивидуальных жилых домах с при- усадебными участками (на полив посадок на участках, с мая по сентябрь)	4,80 (куб.м в ме- сяц на 100 кв.м участ- ка)

Примечание. Для жилых зданий, системы теплоснабжения которых допускают открытый водоразбор горячей воды из тепловых сетей, к норме потребления холодной воды для нужд горячего водоснабжения применяется повышающий коэффициент 1,1.

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 23 декабря 1999 г. N 850 настоящие Нормативы изложены в новой редакции

См. текст Нормативов в предыдущей редакции

Нормативы потребления услуг по газоснабжению
(утв. постановлением КМ РТ от 25 ноября 1999 г. N 784)

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 1999 г.

Типы потребителей	Единица измерения	Норматив потребления
1. В жилых домах:
с центральным отоплением при наличии газовой колонки и газовой плиты	куб.м. в месяц с человека	24,5
без горячего водоснабжения при наличии только газовой плиты	"	20
с центральным отоплением и горячим водоснаб- жением при наличии газовой плиты	"	12
2. В жилых домах с местным отоплением от ото- пительных газовых приборов	куб.м. на 1 кв.м. отапли- ваемой площа- в месяц в те- чение всего года	8,5
3. Отопление индивидуальных бань газовыми приборами	куб.м. на 1 баню в месяц	166,5
4. Отопление индивидуальных теплиц	куб.м. на 1 куб.м отапливаемого объема теплицы в месяц	4,5
5. Приготовление кормов и подогрев воды для домашних животных	куб.м. на 1 лошадь в месяц	6,0
	куб.м. на 1 корову в месяц	25,2
	куб.м на 1 свинью в месяц	13,2
	куб.м на 1 овцу/козу в месяц	2,5

Нормативы вывоза бытовых отходов
(утв. постановлением КМ РТ от 25 ноября 1999 г. N 784)

Виды услуг	Единица измерения	Норматив потребления услуги
1. Вывоз твердых бытовых отходов:
- для проживающих в городе	куб.м/чел в год	1,1
- для проживающих в сельской местности	"	0,75
2. Вывоз жидких бытовых отходов из жилых домов, не оборудованных центральной или местной канали- зацией (выгребами)	"	3,25

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 23 декабря 1999 г. N 850 в настоящие Нормативы внесены изменения

См. текст Нормативов в предыдущей редакции

Социальные нормативы площади жилых помещений
и потребления коммунальных услуг
(утв. постановлением КМ РТ от 25 ноября 1999 г. N 784)

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 1999 г.

Наименование норматива	Единица измерения норматива	Значение социального норматива	Примечание
Общая площадь жилого по- мещения (для расчета ски- док по платежам за наем жилого помещения, за отопление жилых помеще- ний, за техническое обс- луживание и ремонт внут- ридомовых сетей централь- ного отопления)	кв.м на человека -"- -"- -"-	32 22 19 17	в семье из 1 человека в семье из 2 человек в семье из 3 человек в семье из 4 и более человек
Единица жилого помещения (для расчета скидок по платежам за техническое обслуживание и ремонт жи- лого здания)	квартира/ жилое по- мещение в комму- нальной квартире	1 1/2 1/3 1/N	в семье из 1 человека в семье из 2 человек в семье из 3 человек в семье из N человек
Вывоз бытовых отходов:
а) твердых бытовых отхо- дов	куб.м/чел. в месяц
- для проживающих в горо- де		0,0917
- для проживающих в сель- ской местности		0,0625
б) жидких бытовых отходов из жилых домов, не обору- дованных центральной или местной канализацией (выгребами)	-"-	0,27
Водоснабжение и водоотве- дение	куб.м/чел. в месяц	по катего- риям водо- потребите- лей	согласно утвержденным нормативам потребления услуг по водоснабжению и водоотведению
Централизованное горячее водоснабжение	Гкал/куб.м горячей воды	0,0428	объем потребления (куб.м) горячей воды определяется по кате- гориям водопотребите- лей
Пользование природным га- зом в жилых домах:
- с центральным отоплени- ем при наличии газовой колонки и газовой плиты	куб.м/чел. в месяц	24,5
- без горячего водоснаб- жения при наличии только газовой плиты	-"-	20
- с центральным отоплени- ем и горячим водоснабже- нием при наличии газовой плиты	-"-	12
- норматив расхода газа на отопление	куб.м/кв.м в год	102	на квадратный метр об- щей площади дома"
Пользование электроэнер- гией в многоквартирных жилых домах	кВт.час на человека в месяц -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"- -"-	75 в том числе 70*) 5 45 в том числе 40*) 5 35 в том числе 30*) 5 30 в том числе 25*) 5	в семье из 1 человека: внутриквартирное пот- ребление; освещение подъезда; в семье из 2 человек: внутриквартирное пот- ребление; освещение подъезда; в семье из 3 человек: внутриквартирное пот- ребление; освещение подъезда; в семье из 4 и более человек: внутриквартирное пот- ребление; освещение подъезда.
Пользование электроэнер- гией в индивидуальных жи- лых домах с электроотоп- лением (на внутридомовое потребление и электроо- топление)	кВт.час на человека в год -"- -"- -"- -"- -"- -"-	9011 в том числе 8171 6097 в том числе 5617 5211 в том числе 4851 4641*N в том числе 4341*N	в семье из 1 человека: - на отопление; в семье из 2 человек: - на отопление; в семье из 3 человек - на отопление; в семье из N человек (N>3): - на отопление
Пользование:
дровами	куб.м в год	10	на семью
углем	тонн в год	2	-"-
угольными брикетами	-"-	3	-"-

Примечание: *) для населения, проживающего в домах, оборудованных электроплитами, к значениям социальных нормативов потребления услуг по электроснабжению применяется коэффициент k=1,7.

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 14 августа 2000 г. N 583 в настоящие Предельные платежи внесены изменения

См. текст Предельных платежей в предыдущей редакции

Предельные платежи (ставки и тарифы)
за услуги жилищно-коммунального хозяйства
(утв. постановлением КМ РТ от 25 ноября 1999 г. N 784)

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 1999 г., 30 июня, 14 августа 2000 г.

N	Наименование платежа	Единица измере- ния, за которую взимается пла- теж	Ставка/тариф за единицу услуги, руб.
1.	Платежи за наем жилого поме- щения	кв.м общей пло- щади жилого по- мещения в месяц	по дифференцированным ставкам в зависимости от восстановительной стоимости жилого зда- ния
2.	Платежи за техническое обслуживание и ремонт жилого здания:
2.1.	Санитарное содержание и са- нитарная очистка жилого зда- ния: а) уборка внутридомовых мест общего пользования; б) уборка и очистка придомо- вой территории; в) обслуживание мусоропрово- дов; г) дератизация (дезинсекции) мест общего пользования	с квартиры	оплата за каждую гру- ппу работ/услуг про- изводится по диффере- нцированным тарифам, обеспечивающим полное возмещение расходов на их выполнение
2.2.	Вывоз бытовых отходов:
	- твердых бытовых отходов	1 куб.м твердых бытовых отходов	10,00
	- жидких бытовых отходов из жилых домов, не оборудован- ных центральной или местной канализацией (выгребами)	1 куб.м жидких отходов	13,90
2.3.	Пользование лифтом в том числе:	с человека в месяц	4,80
	- лифтерно-диспетчерское обслуживание	"	3,80
	- техническое обслуживание лифта	"	1,00
2.4.	Текущий ремонт жилого здания и благоустройство придомовой территории	с квартиры в месяц	2,25
2.5.	Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых водоп- роводно-канализационных се- тей и санитарно-технического оборудования:
	- в жилых домах с водопрово- дом без канализации	с квартиры в месяц	3,00
	- в жилых домах с водопрово- дом и канализацией	"	5,00
	- в жилых домах с водопрово- дом, канализацией и водонаг- ревателями (без централизо- ванного горячего водоснабже- ния)	"	6,00
	- в жилых домах с централи- зованным горячим водоснабже- нием	"	7,50
2.6.	Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления	кв.м общей пло- щади жилого по- мещения в месяц	0,08
2.7.	Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых элект- рических сетей общего поль- зования:
	- в жилых домах с открытой электропроводкой	с квартиры в месяц	1,70
	- в жилых домах со скрытой электропроводкой	"	1,20
3.	Платежи за коммунальные услуги:
3.1.	Водоснабжение *)	1 куб.м воды	1,30
3.2.	Водоотведение *)	1 куб.м сточной жидкости	0,66
3.3.	Теплоснабжение жилых помеще- ний (центральное отопление и горячее водоснабжение)	1 Гкал теплоэнергии	47,30
3.4.	Пользование природным газом	1 куб.м природного газа	0,28
3.5.	Электроснабжение жилых поме- щений и мест общего пользо- вания в жилых зданиях	1 кВт/час электроэнергии	0,34
	Электроснабжение жилых поме- щений для проживающих в жи- лых домах, оборудованных электроплитами	1 кВт/час электроэнергии	0,12

Примечание: Предельные платежи (ставки и тарифы) населения за коммунальные услуги установлены с учетом налога на добавленную стоимость. С платежей населения за наем, техническое обслуживание и ремонт жилого здания (санитарное содержание и санитарную очистку жилого здания, вывоз бытовых отходов, пользование лифтом, текущий ремонт жилого здания, техническое обслуживание и ремонт внутридомовых водопроводно-канализационных сетей и санитарно-технического оборудования, внутридомовых сетей центрального отопления, внутридомовых электрических сетей общего пользования) налог на добавленную стоимость не взимается;

*) - население, пользующееся водой из водоразборных колонок или установившее квартирные водосчетчики за свой счет, оплачивает услуги по водоснабжению и водоотведению с 25-процентной скидкой от утвержденных тарифов.

**) - при наличии квартирных газовых счетчиков, установленных населением за свой счет, плата взимается из расчета 22 коп. за 1 куб.м природного газа с учетом НДС.

Положение
"О порядке расчета и внесения платежей за наем жилого помещения,
техническое обслуживание и ремонт жилого здания, коммунальные услуги"
(утв. постановлением КМ РТ от 25 ноября 1999 г. N 784)

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 1999 г.

ГАРАНТ:

См. также Инструкцию о порядке заполнения счет-фактуры и расчета платежей за услуги, утвержденная Постановлением Главы администрации г.Казани от 30 июня 2001 г. N 1379

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета и внесения платежей населения за наем жилого помещения, техническое обслуживание и ремонт жилого здания, коммунальные услуги, предоставляемые гражданам, проживающим в жилом фонде всех форм собственности.

1.2. В соответствии с настоящим Положением структура платежей за жилье и коммунальные услуги для населения, проживающего в жилом фонде всех форм собственности, включает:

платежи за наем жилого помещения (вносит наниматель жилого помещения); собственник жилого помещения вместо платы за наем жилого помещения платит налог на имущество физических лиц;

платежи за техническое обслуживание и ремонт жилого здания (санитарное содержание и санитарная очистка жилого здания, вывоз бытовых отходов, пользование лифтом, ремонт жилого здания и благоустройство придомовой территории, техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования);

платежи за коммунальные услуги, в том числе за водоснабжение, водоотведение, отопление (центральное, от индивидуальных отопительных приборов, работающих на газе или электроэнергии), централизованное горячее водоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение жилых помещений и освещение мест общего пользования жилых зданий.

1.3. Расчет и взимание платежей за наем жилого помещения, техническое обслуживание и ремонт жилого здания, коммунальные услуги производится собственником жилого помещения или лицом, управомоченным им.

Основаниями для проведения расчета и взимания платежей являются:

договор найма, заключенный в письменной форме, между собственником жилого помещения или управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем) - для граждан, проживающих в жилых помещениях на условиях найма;

договор обслуживания, заключенный между собственником жилого здания и собственником жилого помещения - для граждан, приватизировавших жилые помещения;

договор о выполнении работ/услуг для населения, проживающего в частном жилом фонде; такой договор об оказании конкретного вида услуг заключается собственником жилого здания или управомоченным им лицом (заказчиком) со всеми организациями, участвующими в технологическом процессе оказания соответствующего вида услуг (подрядчиками).

1.4. Платежи за наем жилого помещения рассчитываются на квадратный метр общей площади жилых помещений и не зависят от того, зарегистрированы или не зарегистрированы наниматели в качестве проживающих в конкретном жилом помещении.

Платежи за отопление жилого помещения и за техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления рассчитываются на квадратный метр общей площади жилых помещений и не зависят от того, зарегистрированы или не зарегистрированы граждане в качестве проживающих в конкретном жилом помещении.

Платежи за выполнение работ/услуг по техническому обслуживанию и ремонту жилого здания (кроме платежей за вывоз бытовых отходов, за пользование лифтом, за техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления), а также за услуги по освещению мест общего пользования в многоквартирных жилых домах рассчитываются на единицу жилого помещения (на квартиру, а в коммунальных квартирах - на лицевой счет) и не зависят от того, зарегистрированы или не зарегистрированы граждане в качестве проживающих в конкретном жилом помещении.

Платежи за вывоз бытовых отходов, за пользование лифтом, а в случае отсутствия квартирных приборов учета и за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, централизованное горячее водоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение жилых помещений) рассчитываются на граждан, зарегистрированных в качестве проживающих в конкретном жилом помещении.

1.5. Для проживающих в общежитиях (кроме общежитий квартирного типа) расчет платежей производится согласно настоящему Положению производится только за коммунальные услуги.

1.6. Срок внесения потребителем платежей за наем жилого помещения, техническое обслуживание и ремонт жилого здания, за коммунальные услуги устанавливается не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Оплата вышеуказанных платежей производится одновременно. За несвоевременный взнос платежей взимается пеня в размере 0,05% за каждый просроченный день, начиная с 11 числа следующего за прожитым месяца.

1.7. В случае выезда потребителя с места постоянного проживания на срок свыше месяца порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг определяется Инструкцией, приведенной в приложении 1 к настоящему Положению.

Потребители, оплачивающие жилищно-коммунальные услуги по льготным ставкам/тарифам, пользуются льготами только по месту постоянного или только по месту временного проживания. Одновременное пользование льготами по месту постоянного и временного проживания не допускается.

1.8. Нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг, а также предельные платежи (ставки и тарифы) за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению, устанавливаются Кабинетом Министров Республики Татарстан.

1.9. Перерасчет сумм платежей населения за жилищно-коммунальные услуги производится:

при изменении стоимости жилищно-коммунальных услуг;

в зависимости от фактического объема оказанных услуг;

по итогам отопительного сезона (за отопление жилых помещений);

по итогам календарного года.

Жилищно-коммунальные организации обязаны в течение месяца производить перерасчет платежей и информировать население об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги и суммах, подлежащих возврату или доплате.

1.10. Жилищно-коммунальные организации в установленном законодательством порядке несут ответственность за правильность и своевременное выполнение расчетов и взимание платежей с населения.

2. Плата за наем жилого помещения

2.1. Плата за наем жилого помещения взимается с населения, проживающего в жилом фонде на условиях договора найма, и включает в себя амортизационные отчисления на восстановление жилого фонда (из расчета амортизации единицы площади жилого помещения).

Ежегодный размер амортизационных отчислений на восстановление конкретного жилого здания определяется исходя из восстановительной стоимости жилого здания (Св), в котором расположено жилое помещение, и единых норм амортизационных отчислений (Nа) на полное восстановление. Определение восстановительной стоимости жилых зданий производится бюро технической инвентаризации городов и районов Республики Татарстан на основании данных технического учета жилищного фонда (по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых зданий). При расчете ставки за наем из восстановительной стоимости жилого здания должны исключаться восстановительные стоимости встроенных (пристроенных) помещений, жилых помещений, признанных нежилыми.

Для жилых зданий, построенных и введенных в эксплуатацию до 1 января 2000 года, при расчете платежей за наем используется остаточная (за минусом износа) восстановительная стоимость, сложившаяся на 1 января 2000 года.

Единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление жилого здания утверждены постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072.

2.2. Ежемесячный платеж за наем жилого помещения (Пн.), расположенного в жилом здании, которое относится к муниципальному жилому фонду, рассчитывается по следующей формуле:

                      Св * Nа * Sобщ.ж.п.

               Пн. = --------------------- * kэт. * kу.к.,

                      100 * Sобщ.зд. * 12

где Sобщ.ж.п. - общая площадь жилого помещения. Площадь лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбуров, общих коридоров, вестибюлей, галерей, балконов, лоджий, неотапливаемых террас в общую площадь не включаются. В коммунальной квартире под общей площадью, приходящейся на каждого нанимателя, понимается площадь, состоящая из жилой площади комнат(ы) нанимателя и части общей площади вспомогательных помещений (кухня, ванная, туалет, коридор и проч.), определяемой пропорционально жилой площади, занимаемой каждым нанимателем в коммунальной квартире. В общежитиях общая площадь жилого помещения определяется как сумма площади жилых комнат и части площади подсобных помещений (кухня, передняя, внутриквартирный коридор, ванная или душевая, туалет, комната для стирки белья, помещения культурно-бытового назначения и медицинского обслуживания);

Sобщ.зд. - общая площадь всех жилых помещений, расположенных внутри здания;

kэт. - коэффициент этажности жилого помещения (для жилых помещений, расположенных на первом и последнем этажах); принимается равным 0,9 для жилых помещений, расположенных на первом этаже, и 0,95 - для жилых помещений, расположенных на последнем этаже;

kу.к. - коэффициент условной комфортности жилого помещения; принимается равным 1 для изолированных квартир и 0,8 - для жилых помещений в коммунальных квартирах;

* - знак умножения.

2.3. Плата за наем жилого помещения взимается только при наличии договора найма, заключенного в письменной форме.

Плата за наем жилого помещения не взимается с проживающих в:

жилых домах, остаточная стоимость которых равна нулю, а фактический (физический) износ здания превышает 65%. В случае, когда остаточная стоимость жилого дома равна нулю, но физический износ здания не превышает 65%, к платежам за наем жилых помещений, расположенных в таких зданиях, применяется поправочный коэффициент 0,35;

жилых домах, признанных решением администрации города/района непригодными для постоянного проживания (ветхими).

3. Плата за техническое обслуживание и ремонт жилого здания

3.1. Система технического обслуживания и ремонта жилого здания включает:

- работы по санитарному содержанию и санитарной очистке жилого здания;

- услуги по вывозу бытовых отходов;

- услуги за пользование лифтом;

- ремонт (профилактический, аварийно-восстановительный и текущий) жилого здания и благоустройство придомовой территории;

- обеспечение бесперебойной работы внутридомового инженерного оборудования.

3.2. Работы по санитарному содержанию и санитарной очистке жилого здания подразделяются на:

уборку внутридомовых мест общего пользования (подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных маршей и площадок);

уборку и очистку придомовой территории;

обслуживание мусоропроводов;

дератизацию (дезинсекцию) мест общего пользования.

Состав и периодичность основных работ, выполняемых при уборке внутридомовых мест общего пользования, придомовой территории, и работ, выполняемых при обслуживании мусоропроводов, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены приказом Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 26.12.97 г. N 17-139) и приводятся в приложении 2 к настоящему Положению.

Тариф по каждому виду работ/услуг для жителей каждой квартиры конкретного жилого здания является одинаковым (не зависит от размера площади жилого помещения и числа проживающих) и определяется делением величины расходов организации по выполнению соответствующего вида работ/услуг на количество квартир (жилых помещений) в жилом здании.

Оплата за каждый вид работ/услуг по санитарному содержанию и санитарной очистке жилого здания производится (в случае, если такая работа/услуга выполнена) по предельным уровням экономически обоснованных тарифов, которые утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по согласованию с Государственным комитетом Республики Татарстан по защите прав потребителей.

Семьи, состоящие из одного либо двух неработающих пенсионеров, которые не имеют льгот по квартирной плате (найму и техническому обслуживанию жилья), оплачивают работы по санитарному содержанию мест общего пользования и придомовой территории с 50 процентной скидкой.

3.3. Услуги по вывозу бытовых отходов в зависимости от степени благоустройства жилых зданий подразделяются на:

услуги по вывозу твердых бытовых отходов;

услуги по вывозу жидких бытовых отходов из жилых домов, не оборудованных центральной или местной канализацией (выгребами).

Ежемесячный платеж (Птбо) за услуги по вывозу твердых бытовых отходов (с человека в месяц) рассчитывается по следующей формуле:

                                          Nтбо

                          Птбо = Т1тбо * ------,

                                           12

где Т1тбо - предельный экономически обоснованный тариф за вывоз 1 куб.метра твердых бытовых отходов (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nтбо - годовой норматив накопления твердых бытовых отходов.

3.3.2. Ежемесячный платеж (Пжбо) за услуги по вывозу жидких бытовых отходов (с человека в месяц) рассчитывается по следующей формуле:

                                         Nжбо

                         Пжбо = Т1жбо * ------,

                                          12

где Т1жбо - предельный экономически обоснованный тариф за вывоз 1 куб.метра жидких бытовых отходов (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nжбо - годовая норма накопления жидких бытовых отходов.

3.4. Плата за пользованием лифтом (Плифт, с человека в месяц) рассчитывается по следующей формуле:

                           Плифт = Тлдо + Тто,

где Тлдо и Тто - соответственно тариф за лифтерно-диспетчерское обслуживание и тариф за техническое обслуживание и ремонт лифта (устанавливаются постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

3.4.1. Плата за пользование лифтом взимается с граждан, проживающих на третьем этаже и выше.

В случае заблокирования лифта на третьем этаже (предусмотренного проектно-сметной документацией) плата за пользование лифтом взимается с граждан, проживающих на четвертом этаже и выше.

3.4.2. Граждане, нуждающиеся в постоянном постороннем уходе и не пользующиеся лифтом вследствие болезни, освобождаются от платы на основании заключения медицинских учреждений, предъявляемого владельцу лифтового хозяйства.

3.4.3. Для расчета платежей за пользование лифтом собственником жилого помещения или лицом, управомоченным им, производится почасовой учет времени простоя лифта (на проведение планово-предупредительных ремонтов и устранение неисправностей конструктивных элементов и оборудования). В соответствии с Положением о планово-предупредительном ремонте лифтов (утверждено приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17.08.98 г. N 53) в течение месяца лифт может быть остановлен для проведения планово-предупредительного ремонта на 72 часа (но не более чем на 7 часов в сутки).

3.5. Перечень работ по ремонту жилого здания и благоустройству придомовой территории определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Оплата за выполнение работ по ремонту жилого здания и благоустройству придомовой территории осуществляется:

по тарифу, утверждаемому постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан, - гражданами, проживающими на условиях найма или приватизировавшими квартиры в жилом фонде, находящемся в государственной собственности (республиканской или коммунальной), собственности местного самоуправления, собственности общественных объединений;

по тарифам, обеспечивающим полное возмещение расходов на выполнение работ по ремонту жилого здания и благоустройству придомовой территории, - гражданами, проживающими в частном жилом фонде (в том числе в жилом фонде жилищных и жилищно-строительных кооперативов; в жилом фонде товариществ собственников жилья; в жилом фонде, находящемся в совместной собственности физических и юридических лиц).

3.6. Перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования, определенный Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, приводится в приложении 3 к настоящему Положению.

Платежи населения за техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования подразделяются на платежи за:

техническое обслуживание и ремонт внутридомовых водопроводно-канализационных сетей (водопровода, канализации, централизованного горячего водоснабжения) и санитарно-технического оборудования;

техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления;

техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей общего пользования.

Оплата за выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования осуществляется по экономически обоснованным тарифам, устанавливаемым Кабинетом Министров Республики Татарстан.

3.7. С граждан, проживающих в коммунальных квартирах, предельные платежи за работы/услуги по:

санитарному содержанию и санитарной очистке жилого здания;

текущему ремонту жилого здания и благоустройству придомовой территории;

техническому обслуживанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования распределяются пропорционально количеству лицевых счетов, открытых на проживающих в конкретной коммунальной квартире.

4. Оплата за коммунальные услуги

Оплата коммунальных услуг зависит от степени оборудования (благоустройства) жилого фонда и включает в себя платежи за следующие виды услуг:

водоснабжение и водоотведение;

теплоснабжение жилого помещения (отопление жилого помещения и централизованное горячее водоснабжение);

пользование природным газом;

электроснабжение.

Общая формула для расчета ежемесячных платежей за пользование коммунальными услугами (Пком.усл.) выглядит следующим образом:

                    Пком.усл. = Тком.усл. * N потр.,

где Тком.усл. - тариф за единицу услуги (утверждается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nпотр. - фактический объем потребления услуги по показаниям приборов учета или при отсутствии приборов учета месячная норма потребления услуги (кроме электроснабжения).

При наличии объектового (коллективного) прибора учета, установленного на вводе в жилой дом, фактический объем потребления коммунальной услуги распределяется между проживающими в жилом доме:

пропорционально числу проживающих - по услугам водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения;

пропорционально общей площади занимаемых жилых помещений - по отоплению жилых помещений.

Нормы потребления коммунальных услуг утверждаются Кабинетом Министров Республики Татарстан. Решение о пересмотре нормативов потребления услуг по водоснабжению и водоотведению принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан на основании результатов технической экспертизы, организованной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по представлению администраций городов и районов.

4.1. Оплата услуг по водоснабжению и водоотведению

4.1.1. Ежемесячный платеж за услуги по водоснабжению (Пводосн.) рассчитывается по следующей формуле:

                  Пводосн. = Т1к.в. * (Nх.в. + Nг.в.),

где Т1к.в. - тариф за 1 куб.метр воды (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nх.в. - фактический ежемесячный расход холодной воды по приборам учета или при отсутствии приборов учета месячная норма потребления холодной воды (по группам потребителей);

Nг.в. - фактический ежемесячный расход горячей воды по приборам учета или при отсутствии приборов учета месячная норма потребления холодной воды на нужды горячего водоснабжения (по группам потребителей).

В домах индивидуальной застройки, расположенных в городской черте и подключенных к сети централизованного водоснабжения, учет объема услуг по водоснабжению и водоотведению производится только по показаниям приборов учета. В случае неисправности или ремонта приборов учета в течение одного месяца объем оказанных услуг определяется по среднему расходу за три последних месяца согласно показаниям приборов учета. Объем услуг по водоотведению при этом принимается равным объему услуг по водоснабжению.

4.1.2. Ежемесячный платеж за услуги по водоотведению (Пводоотв.) рассчитывается по следующей формуле:

                Пводоотв. = Т1к.к. * (Nк.х.в. + Nк.г.в.),

где Т1к.к. - тариф за водоотведение 1 куб.метра сточной жидкости (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nк.х.в. - фактический ежемесячный объем канализированной холодной воды по приборам учета или при отсутствии приборов учета месячная норма потребления услуг по водоотведению холодной воды (по группам потребителей);

Nк.г.в. - фактический ежемесячный объем канализированной горячей воды по приборам учета или при отсутствии приборов учета месячная норма потребления услуг по водоотведению горячей воды (по группам потребителей).

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 23 декабря 1999 г. N 850 в раздел 4.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4.2. Оплата услуг по отоплению жилых помещений

4.2.1. Для жилых помещений, отопление которых осуществляется от систем централизованного теплоснабжения или от автономных котельных, установленных в многоквартирных домах, ежемесячный платеж за отопление жилого помещения (Потопл.) рассчитывается по следующей формуле:

                       Потопл. = Т1Гкал * Nотопл.,

где Т1Гкал - тариф за 1 Гкал. теплоэнергии (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nотопл. - фактическое ежемесячное потребление теплоэнергии по приборам учета или при отсутствии приборов учета месячная норма потребления теплоэнергии на отопление жилого помещения, рассчитанная согласно приложению 4 к настоящему Положению.

4.2.2. В случае отсутствия приборов учета платежи населения за отопление жилого помещения взимаются равными долями в течение всего года. По завершении отопительного периода (не позднее 1 июля каждого календарного года) производится перерасчет платежей за отопление жилых помещений, являющийся основанием либо для изменения (увеличения или уменьшения) ежемесячной ставки оплаты за отопление в июне-сентябре, либо для определения итоговой суммы, которую надо доплатить или которая была переплачена, а, следовательно, должна быть возмещена (зачтена в счет будущих платежей) квартиросъемщикам. Порядок перерасчета приведен в приложении 4 к настоящему Положению.

4.2.3. Расчет платежей за отопление индивидуальных жилых домов, теплоснабжение которых осуществляется нагревательными приборами, работающими на природном газе (Потопл.газ.) или электроэнергии (Потопл.эл.), производится по следующим формулам:

                  Потопл.газ. = Т1куб.м * Nотопл.газ.,

                  Потопл.эл. = Т1кВт/час * Nотопл.эл.

Здесь Т1куб.м и Т1кВт/час - установленные тарифы за пользование природным газом (за 1 куб.м) и за электроснабжение (1 кВт/час) соответственно;

Nотопл.газ. - фактический расход природного газа на отопление жилого дома, определенный по показаниям приборов учета. В случае отсутствия приборов учета расход природного газа на отопление определяется умножением норматива месячного расхода природного газа на отопление (8,5 куб.м газа в месяц на 1 кв.м отапливаемой площади жилого дома) на фактический размер отапливаемой площади жилого дома.

При наличии льгот потребление природного газа оплачивается по тарифам со льготной скидкой в размере месячного значения социальной нормы на отопление жилого дома. Если потребление природного газа на отопление индивидуального жилого дома определяется по приборам учета, то для определения месячного значения социального норматива на отопление (по которому осуществляется расчет размера льготной скидки на отопление) годовое значение социального норматива расхода природного газа, затрачиваемого на отопление, делится на 8 (где 8 месяцев - условная длительность отопительного сезона); в противном случае - годовое значение социального норматива делится на 12. Сверхнормативный расход природного газа оплачивается без скидок;

Nотопл.эл. - фактический расход электроэнергии на отопление жилого дома, определенный по показаниям приборов учета. При наличии льгот потребление электроэнергии оплачивается по тарифам со скидкой в размере годовой социальной нормы пользования электроэнергией в индивидуальных жилых домах с электроотоплением. Сверхнормативный расход электроэнергии оплачивается без скидок.

4.3. Оплата услуг по централизованному горячему водоснабжению

Оплата услуг по централизованному горячему водоснабжению предусматривает покрытие расходов на подогрев воды до нормативного значения и транспортировку горячей воды до потребителя (оплата физической воды проходит по разделу оплата услуг по водоснабжению).

Ежемесячные платежи за централизованное горячее водоснабжение (Пцентр.гор.вод.) рассчитываются исходя из круглосуточного обеспечения потребителей горячей водой в течение всего календарного года (365 дней):

         Пцентр.гор.вод. = Т1Гкал * Nгор.вод.* 0,0428 * (1 + k),

где Т1Гкал - тариф за 1 Гкал теплоэнергии (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nгор.вод. - фактический ежемесячный объем потребления горячей воды по показаниям приборов учета или при отсутствии приборов учета месячная норма потребления населением горячей воды (по группам потребителей);

0,0428 - нормативное количество теплоэнергии, необходимое для нагрева и доставки до потребителя 1 кубического метра горячей воды температуры не ниже 55°С (рассчитано согласно Методическим указаниям по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку тепла отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий, утвержденным Комитетом Российской Федерации по муниципальному хозяйству 22 февраля 1994 года);

k - учитывающий потери тепла трубопроводами горячего водоснабжения (k = 0,1 для трубопроводов без полотенцесушителей, k = 0,2 - с полотенцесушителями).

Для проведения ремонтно-профилактических работ допускается плановое отключение систем централизованного горячего водоснабжения, но не более, чем на 15 дней. За каждые полные сутки отсутствия горячей воды (в том числе и в период планового отключения) оплата не производится.

4.4. Оплата услуг за пользование природным газом

Ежемесячный платеж за пользование природным газом (Пгаз.) рассчитывается по следующей формуле:

                       Пгаз. = Т1куб.м. * Nп.газ.,

где Т1куб.м. - тариф за 1 кубический метр природного газа (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

Nп.газ. - фактическое ежемесячное потребление природного газа по приборам учета или при отсутствии приборов учета месячная норма потребления природного газа по группам потребителей.

4.5. Оплата услуг по электроснабжению

4.5.1.Услуги по электроснабжению жилых зданий подразделяются на:

услуги за пользование электроэнергией в квартирах/индивидуальных жилых домах;

услуги за освещение мест общего пользования в многоквартирных жилых домах.

4.5.2. Ежемесячный платеж за пользование электроэнергией в квартирах (Пэл.энерг.) рассчитывается по следующей формуле:

                   Пэл.энерг. - Т1кВт/час * NкВт/час,

где Т1кВт/час - тариф за 1 кВт/час электроэнергии (устанавливается постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан);

NкВт/час - фактическое ежемесячное потребление электроэнергии по показаниям квартирных приборов учета (электросчетчиков).

При временном пользовании электроэнергией без электросчетчика расчеты с бытовыми абонентами производятся в соответствии с Правилами пользования электроэнергией. При временном нарушении учета не по вине абонента расчет за израсходованную энергию производится по среднесуточному расходу предыдущего расчетного периода до нарушения учета или последующего периода после восстановления учета.

В многоквартирном жилом доме при отсутствии поквартирного учета расход электроэнергии определяется по приборам общего учета. В этом случае фактический объем потребленной электроэнергии распределяется между проживающими в жилом доме пропорционально общей площади жилых помещений (в этот платеж входит и оплата за освещение мест общего пользования).

4.5.3. В многоквартирных домах размер ежемесячных платежей за освещение мест общего пользования (Посв.под.) для жителей каждой квартиры (жилого помещения) конкретного жилого здания является одинаковым и определяется следующим образом:

                                Т1кВт/час * КкВт/час

                   Посв.под. = ----------------------,

                                        Nкв.

где КкВт/час - количество электроэнергии, потраченное на освещение мест общего пользования жилого здания (определяется по показаниям коллективного прибора учета-электросчетчика или по нормативам; без учета электроэнергии, затраченной на освещение квартир, на праздничную иллюминацию и другие нужды). Ежемесячное количество электроэнергии на освещение мест общего пользования жилого здания, предъявляемое к оплате населению на основании показаний электросчетчиков, не может превышать 15 кВт/час в месяц в расчете на квартиру/жилое помещение. При отсутствии коллективных электросчетчиков размер платежей за освещение мест общего пользования происходит из расчета 5 кВт/час в месяц на квартиру/жилое помещение;

Nкв. - количество квартир (жилых помещений) в жилом здании.

С граждан, проживающих в коммунальных квартирах, платежи за освещение мест общего пользования распределяются пропорционально количеству лицевых счетов, открытых на проживающих в конкретной коммунальной квартире.

5. Льготы по квартирной плате и оплате коммунальных услуг

5.1. Все виды льгот и скидок по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, установленные отдельным категориям лиц, сохраняются в пределах социальных нормативов площади жилого помещения и потребления коммунальных услуг, устанавливаемых Кабинетом Министров Республики Татарстан, и распространяются:

на оплату найма жилого помещения - для проживающих в жилом фонде, находящемся в государственной собственности, собственности местного самоуправления, собственности общественных организаций;

на оплату работ и услуг по техническому обслуживанию и ремонту жилого здания (работы по санитарному содержанию и санитарной очистке жилых зданий, услуги по вывозу бытовых отходов и за пользование лифтом, ремонт жилого здания и благоустройство придомовой территории, техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования) - для проживающих в жилом фонде, находящемся в государственной собственности, собственности местного самоуправления, собственности общественных организаций;

на оплату коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение, включая освещение мест общего пользования жилых зданий) - независимо от формы собственности жилого фонда, в котором проживают пользователи коммунальных услуг.

5.2. При учете фактического потребления коммунальных услуг, основанном на показаниях приборов учета (счетчиков), часть фактически потребленных объемов коммунальных услуг, превышающая установленные социальные нормативы, оплачивается по тарифам без льготных скидок.

5.3. Возмещение расходов на предоставление льгот по квартирной плате (найму жилого помещения, техническому обслуживанию и ремонту жилого здания) осуществляется:

за счет средств городских/районных бюджетов - для граждан, проживающих в жилом фонде, который находится в коммунальной собственности, собственности местного самоуправления и собственности общественных организаций;

за счет средств предприятий, в хозяйственном ведении которых находится жилой фонд, - для граждан, проживающих в жилом фонде, находящемся в хозяйственном ведении государственных предприятий и акционерных обществ.

Возмещение расходов на предоставление льгот по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, пользование природным газом, электроснабжение) для граждан, проживающих в жилом фонде всех форм собственности, осуществляется за счет источников, определенных решениями органов исполнительной власти Российской Федерации и Республики Татарстан.

6. Нормативные требования к качеству предоставляемых
жилищно-коммунальных услуг и размеры снижения платежей
за ненадлежащее их предоставление

6.1. Нормативные требования к качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, перечень отклонений качества услуг, их величина и порядок регистрации, определенные Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.94 г. N 1099 и дополнены постановлениями Правительства Российской Федерации от 24.02.95 г. N 182, от 10.02.97 г. N 155), приводятся в Таблице 1:

Таблица 1

Нормативные требования
к качеству жилищно-коммунальных услуг и размеры снижения
платежей за ненадлежащее их предоставление

Нормативные показатели качества	Санкции за нарушение параметров качества
Отопление Централизованное теплоснабжение до- лжно быть бесперебойным в течение всего отопительного сезона, начало и окончание которого определяется решением администрации города/райо- на.	Платежи за отопление снижаются на 5,5% от месячной ставки за каждые сутки отсутствия тепла в течение отопительного сезона.
Температура внутреннего воздуха в жилых комнатах должна соответство- вать установленным параметрам (при выполнении жильцами мероприятий по утеплению оконных и дверных запол- нений): не ниже +20°С (в угловых комнатах не ниже +22°С). Понижение температуры воздуха в квартире до 12°С и ниже считается отсутствием услуги.	Платежи за отопление снижаются на 10% от месячной ставки за каждый полный градус неподачи тепла в те- чение всего периода, когда темпера- тура воздуха в квартире ниже уста- новленных параметров. Плата за отопление жилого помещения не взимается.
Централизованное горячее водоснаб- жение Горячее водоснабжение должно функ- ционировать в течение 350 дней в календарном году (допускается пла- новое отключение для проведения ре- монтно-профилактических работ не более чем на 15 дней). Обеспечение нормативной температуры горячей воды в точке водоразбора не ниже +55°С. Понижение температуры горячей воды до 35°С и ниже считается отсутстви- ем услуги.	За каждые сутки отсутствия горячей воды (в том числе и в период плано- вого отключения) платежи за горячее водоснабжение (подогрев воды), во- доснабжение и водоотведение (в час- ти объемов воды, используемой на нужды горячего водоснабжения) сни- жаются на 3,3% от месячной ставки. Плата за горячее водоснабжение сни- жается на 25% от месячной ставки за каждые полные 5°С градусов за весь период, когда температура горячей воды ниже установленных параметров. Плата за горячее водоснабжение не взимается.
Водоснабжение и водоотведение Системы водоснабжения и водоотведе- ния должны функционировать без пе- ребоев (круглосуточно в течение го- да)	За каждые сутки отсутствия холодной воды платежи за водоснабжение и во- доотведение снижаются на 3,3% от месячных ставок. |
Пользование природным газом Системы газоснабжения должны функ- ционировать без перебоев (круглосу- точно в течение года)	За каждые сутки отсутствия газа платежи за пользование природным газом снижаются на 3,3% от месячной ставки. |
Пользование лифтом Лифт должен работать на условиях, оговоренных в договоре. Население должно оповещаться о сроках прове- дения ремонтно-профилактических ра- бот.	За каждые полные сутки неисправнос- ти (простоя) лифта платежи за поль- зование лифтом снижаются на 3,3% от месячных ставок. |
Вывоз бытовых отходов Вывоз бытовых отходов должен осу- ществляться согласно графикам, ут- верждаемым органами исполнительной власти, осуществляющими контроль за соблюдением санитарно-эпидемиологи- ческих нормативов.	За каждые сутки просрочки графика вывоза бытовых отходов плата за вы- воз бытовых отходов снижается на 3,3% от месячных ставок.

Примечание. Если холодная или горячая вода отсутствует свыше 8 часов в сутки в течение более 3 суток или если при наличии газовых водонагревателей напор воды не соответствует нормативным характеристикам (СНиП 2.04.01-85) при тех же условиях, услуга считается неполной. Плата в этом случае взимается в размере 0,5 тарифа.

6.2. Устранение неисправностей при выполнении работ по ремонту внутридомовых водопроводно-канализационных сетей и санитарно-технического оборудования, внутридомовых сетей центрального отопления и горячего водоснабжения, электрических сетей в жилых домах и обслуживанию мусоропроводов осуществляется в пределах сроков, указанных в Таблице 2.

При превышении предельных сроков устранения неисправностей на срок:

до 12 часов - платежи за соответствующий вид услуги снижаются на 25%;

от 12 до 24 часов - платежи за соответствующий вид услуги снижаются на 50%;

более чем на сутки - платежи за соответствующий вид услуги не взимаются.

Таблица 2

Предельные сроки устранения неисправностей
при выполнении работ по ремонту внутридомового инженерного
оборудования и по обслуживанию мусоропроводов

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения работ
1. Санитарно-техническое оборудование
1.1. Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах.	1 сутки
1.2. Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами во- допровода, канализации, горячего водоснабжения, цент- рального отопления).	немедленно
2. Неисправности мусоропровода	1 сутки
3. Электрооборудование
3.1. Повреждения одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых квартир или си- лового электрооборудования.	не более 2 часов
3.2. Неисправности во вводно-распределительном уст- ройстве, связанные с заменой предохранителей, автома- тических выключателей, рубильников.	3 часа
3.3. Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий.	3 часа
3.4. Неисправности аварийного порядка (короткое замы- кание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.).	немедленно
3.5. Неисправности в электроплите с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа.	3 часа
3.6. Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты.	3 часа
3.7. Неисправности в системе освещения общедомовых по- мещений (с заменой ламп накаливания, люминисцентных ламп, стартеров, пускорегулирующих аппаратов, выключа- телей и конструктивных элементов светильников).	7 суток

Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента заявки жильцов.

6.3. Порядок рассмотрения обоснованных претензий населения (далее - потребителей жилищно-коммунальных услуг) о ненадлежащем исполнении функций по управлению жилым фондом, а также о ненадлежащем выполнении работ/услуг по техническому обслуживанию жилых зданий и коммунальных услуг выглядит следующим образом.

Организации, выполняющие функции по управлению жилым фондом, а также организации, предоставляющие услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого здания или оказывающие коммунальные услуги, обязаны принимать и в установленные сроки рассматривать заявления потребителей о нарушении нормативных требований к качеству предоставляемых услуг, а также принимать необходимые меры по их устранению.

Информация о нарушении сроков или снижении качества предоставляемых услуг может поступать в зависимости от вида нарушения в форме:

письменного заявления или телефонного оповещения от населения;

извещения от поставщика услуг.

Информация о нарушениях (претензиях) регистрируется в специальном журнале. Датой наступления нарушения является дата поступления информации о нарушении, если не установлена фактическая дата нарушения. Информация о нарушении должна содержать перечень адресатов (улиц, домов, квартир), которых коснулось нарушение.

Регистрации подлежит любая претензия потребителя, удовлетворяется обоснованная претензия. Обоснованной претензией считается претензия, подтвержденная работником жилищно-коммунальной организации либо (при возникновении спорной ситуации между потребителем и жилищно-коммунальной организацией) службой, осуществляющей функции по защите прав потребителей, при местной администрации (далее - служба по защите прав потребителей).

Удовлетворяется претензия либо устранением ее с нужным качеством и в установленные сроки, либо не взиманием или снижением платы за соответствующую претензии услугу.

Организация, осуществляющая функции управления жилым фондом (при необходимости с привлечением специалистов организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги) в течение суток с момента заявления претензии потребителем выясняет причину возникновения претензии и фиксирует ее в журнале регистрации. Если претензия необоснована, соответствующее заключение фиксируется в журнале регистрации, о чем уведомляется потребитель (открыткой, по телефону либо другим способом). Если претензия обоснованна, причина претензии устраняется в нормативные сроки. Дата устранения претензии фиксируется в журнале регистрации.

В случае неустранения претензии в срок и с необходимым качеством составляется акт, подписанный специалистом организации, осуществляющей функции управления жилым фондом, и жильцом (один экземпляр акта передается жильцу), определяющий период, за который не взимается плата, либо размер снижения тарифа.

При возникновении спорной ситуации между потребителем и жилищно-коммунальной организацией каждая из сторон вправе обратиться в службу по защите прав потребителей или в жилищную инспекцию с заявлением, в котором:

потребитель обжалует качество и/или сроки выполнения работ по устранению претензии; размер снижения платы за ненадлежащее предоставление жилищно-коммунальных услуг;

жилищно-коммунальная организация оспаривает обоснованность претензии потребителя.

Приложение 1
к Положению о порядке расчета и внесения платежей
за наем жилого помещения, техническое обслуживание
и ремонт жилого здания, коммунальные услуги

Инструкция
"О порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за период временного
отсутствия граждан в месте постоянного проживания"

1. Общие положения

1.1. Настоящая Инструкция действует на территории Республики Татарстан и распространяется на потребителей (граждан) жилищно-коммунальных услуг, проживающих в Республике Татарстан в жилом фонде всех форм собственности (включая общежития).

1.2. В соответствии с настоящей Инструкцией определяется порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг гражданами, которые непрерывно в течение 30 и более дней отсутствуют в месте постоянного проживания (кроме граждан, выезжающих в садоводческие общества).

1.3. Граждане, временно отсутствующие в месте постоянного проживания, освобождаются от уплаты следующих видов жилищно-коммунальных услуг:

вывоз бытовых отходов,

пользование лифтом,

водоснабжение и водоотведение,

горячее водоснабжение,

газоснабжение.

1.4. Плата взимается в полном размере (а при наличии льгот в соответствии с действующим законодательством) за следующие виды жилищно-коммунальных услуг:

найм жилого помещения;

текущий ремонт жилого здания и благоустройство придомовой территории;

техническое обслуживание и ремонт внутридомовых водопроводно-канализационных сетей и санитарно-технического оборудования;

техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления;

техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей общего пользования;

отопление жилого помещения;

освещение мест общего пользования.

2. Порядок уведомления организации, оказывающей жилищно-коммунальные
услуги, о времени отсутствия граждан в месте постоянного проживания

2.1. Граждане, которые планируют отсутствовать в месте постоянного проживания (регистрации) непрерывно в течение 30 и более дней, должны не позднее одних суток до отъезда уведомить о предстоящем отсутствии организацию, осуществляющую расчет и начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги (по прилагаемой форме письменного заявления).

2.2. По окончании срока отсутствия в месте постоянного проживания граждане в недельный срок сообщают о своем прибытии в организацию, оказывающую жилищно-коммунальные услуги, и представляют документ, удостоверяющий их отсутствие.

Документами, удостоверяющими факт отсутствия гражданина в месте постоянного проживания, являются:

справка лечебного, оздоровительного учреждения (стационара), заверенная печатью;

командировочное удостоверение;

справка о регистрации граждан в месте временного проживания с указанием срока проживания, заверенная печатью выдавшего справку учреждения;

иные документы, подтверждающие местонахождение гражданина, выданные и заверенные печатью уполномоченными органами, с указанием срока нахождения.

2.3. Организация, оказывающая жилищно-коммунальные услуги, имеет право в течение срока, указанного в заявлении гражданина, проверить факт отсутствия заявителя в месте постоянного проживания.

В случае установления факта нахождения гражданина в жилом помещении в течение указанного срока перерасчет размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги не производится, плата взимается в полном размере.

2.4. Организация, оказывающая жилищно-коммунальные услуги, на основании поданного заявления и справки, удостоверяющей факт отсутствия гражданина в занимаемом жилом помещении, производит перерасчет размера оплаты за невостребованные жилищно-коммунальные услуги.

2.5. Предприятия и организации-поставщики жилищно-коммунальных услуг производят перерасчет (возврат) сумм за невостребованные жилищно-коммунальные услуги по реестру с приложением копий подтверждающих документов и расчетов организациям, оказывающим жилищно-коммунальные услуги и осуществляющим расчеты с населением.

ГАРАНТ:

См. форму в редакторе MS-Word

Форма

                                      Руководителю  жилищно-коммунального

                                      предприятия (организации)

                                      ___________________________________

                                      от нанимателя (собственника) жилого

                                      помещения _________________________

                                      __________________________________,

                                                    (Ф.И.О.)

                                      проживающего: _____________________

                                                        (полный адрес)

Заявление

     В связи  с  длительным  отсутствием меня (членов моей семьи) в месте

постоянного проживания по причине _______________________________________

_________________________________________________________________________

                      (указать причину отсутствия)

_________________________________________________________________________

                     (указать Ф.И.О. отсутствующих)

с "___"_______________199__г. по "___"________________199__г.

прошу  Вас  по  возвращении  произвести  перерасчет  размера  оплаты   за

невостребованные жилищно-коммунальные услуги.

     На время  моего  (членов  моей  семьи) отсутствия в занимаемом жилом

помещении проживание в нем других лиц будет исключено.

     Не возражаю  против  проверки  работниками организации,  оказывающей

жилищно-коммунальные услуги,  факта отсутствия меня (членов моей семьи) в

занимаемом жилом помещении.

     О времени прибытия на место постоянного проживания  и  возобновлении

пользования услугами обязуюсь сообщить в недельный срок.

"___"________________199__г.                     Подпись ________________

Приложение 2
к Положению о порядке расчета и внесения платежей
за наем жилого помещения, техническое обслуживание
и ремонт жилого здания, коммунальные услуги

Состав и периодичность основных работ, выполняемых
при уборке внутридомовых мест общего пользования

N п/п	Виды работ	Вид оборудования на лестничных клетках
		оборудо- вание отсутст- вует	мусоро- провод	лифт	лифт и мусоро- провод
1.	Влажное подметание лестничных пло- щадок и маршей нижних трех этажей	ежедневно
2.	Влажное подметание лестничных пло- щадок и маршей выше третьего этажа	3 раза в неделю		1 раз в не- делю	2 раза в неделю
3.	Влажное подметание перед загрузоч- ными камерами мусоропроводов		ежедне- вно		ежеднев- но
4.	Влажное подметание мест установки бачков для пищевых отходов	ежедневно
5.	Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей	2 раза в месяц
6.	Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа	2 раза в месяц		1 раз в ме- сяц	2 раза в месяц
7.	Обметание пыли с потолков	2 раза в год
8.	Влажная протирка стен, дверей, пла- фонов	2 раза в год
9.	Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчи- ков и слаботочных устройств, почто- вых ящиков	1 раз в месяц
10.	Мытье окон	2 раза в год
11.	Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед вхо- дом в подъезд	1 раз в неделю

Состав и периодичность основных работ, выполняемых
при уборке придомовой территории

N п/п	Виды работ	Классы территорий
		1	2	3
	Холодный период
1.	Подметание выпавшего сне- га толщиной слоя до 2 см	1 раз в сутки в дни снего- пада		2 раза в сут- ки в дни сне- гопада
2.	Сдвигание снега толщиной слоя свыше 2 см	Через 3 часа после снего- пада	Через 2 часа после снего- пада	Через час по- сле снегопада
3.	Посыпка территории песком или смесью песка с хлори- дами	1 раз в сутки во время го- лоледа	2 раза в сут- ки во время гололеда	2 раза в сут- ки во время гололеда
4.	Очистка территории от снега или подметание тер- ритории, свободной от снежного покрова	1 раз в 2 су- ток в дни без снегопада	1 раз в сутки в дни без снегопада	1 раз в сутки в дни без снегопада
5.	Очистка территории от на- леди и льда	1 раз в 3 су- ток во время гололеда	1 раз в 2 су- ток во время гололеда	1 раз в сутки в дни снего- пада
6.	Очистка урн от мусора	1 раз в 3 дня	1 раз в 2 дня	1 раз в сутки
7.	Промывка урн	1 раз в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц
8.	Протирка указателей	2 раза в хо- лодный период	2 раза в хо- лодный период	2 раза в хо- лодный период
9.	Промывка номерных фонарей	то же	то же	то же
	Теплый период
1.	Подметание территорий в дни без осадков	1 раз в 2 су- ток	1 раз в сутки	2 раза в сут- ки
2.	Подметание территорий в дни с осадками до 2 см	1 раз в 2 су- ток (70% тер- ритории)	1 раз в сутки (70% террито- рии)	2 раза в сут- ки (70% тер- ритории)
3.	Частичная уборка террито- рии в дни с осадками бо- лее 2 см	1 раз в 2 су- ток (50% тер- ритории)	1 раз в сутки (50% террито- рии)
4.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
5.	Промывка урн	2 раза в месяц
6.	Протирка указателей	2 раза в теплый период
7.	Промывка номерных фонарей	2 раза в теплый период

Примечания:

1. Убираемые территории классифицированы по интенсивности пешеходного движения: 1 класс - до 50 чел/час; 2 класс - от 50 до 100 чел/час; 3 класс - свыше 100 чел/час.

2. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта и включает: подметание или сдвигание снега, устранение скользкости, удаление снега и снежно-ледяных образований. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха; мытье покрытий.

В осеннее время, помимо обычных уборочных работ, производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег.

Помимо уборки территорий, дворник очищает от мусора и промывает урны, указатели, домовые фонари, вывешивает и снимает флаги на фасадах домов.

Состав и периодичность основных работ, выполняемых
при обслуживании мусоропроводов

N п/п	Виды работ	Периодичность
1.	Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
2.	Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно
3.	Уборка мусороприемных камер	Ежедневно
4.	Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
5.	Мойка сменных мусоросборников	Ежедневно
6.	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	1 раз в месяц
7.	Уборка бункеров	1 раз в месяц
8.	Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусороп- ровода	1 раз в месяц
9.	Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц

Примечание: В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений, неисправностей или засоров стволов мусоропроводов принимаются меры по немедленному их устранению.

Приложение 3
к Положению о порядке расчета и внесения платежей
за наем жилого помещения, техническое обслуживание
и ремонт жилого здания, коммунальные услуги

Центральное отопление

1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.

3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.

4. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.

5. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

6. Промывка радиаторов (по стояку) и в целом системы центрального отопления.

7. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

Вентиляция

1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт и камер.

2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
(внутридомовые системы)

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление и укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров.

2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн (стоимость смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн в платежи за внутридомовое обслуживание инженерных сетей не входит).

3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке.

4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.

5. Замена внутренних пожарных кранов.

6. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.

7. Замена отдельных узлов водонагревательных колонок; укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений.

8. Прочистка дворовой канализации, дренажа.

Электротехнические устройства

Замена:

неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир;

поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит;

вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);

потолочных фонарей и светильников (перегоревших лампочек/ламп и стартеров, вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников) в лестничных клетках, оградительных огней;

предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит;

фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений;

электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания;

вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит;

стационарных электроплит;

приборов учета.

Примечание.

1. Затраты на материалы, необходимые для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования, возмещаются за счет платежей за техническое обслуживание и ремонт внутридомового инженерного оборудования (за исключением случаев, оговоренных настоящим Положением), устанавливаемых постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан.

2. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов инженерного оборудования в процентах от общего объема их в жилом здании не должна превышать 15%.

Приложение 4
к Положению о порядке расчета и внесения платежей
за наем жилого помещения, техническое обслуживание
и ремонт жилого здания, коммунальные услуги

1. Расчет нормативного количества теплоэнергии
на отопление жилых помещений

Расчет нормативного количества теплоэнергии на отопление жилых помещений производится в следующих случаях:

когда отопление жилых помещений осуществляется без приборов учета - теплосчетчиков;

для определения размера льготной скидки в оплате теплоэнергии, когда отопление квартиры/дома осуществляется от котельной.

Для расчета годового нормативного количества теплоэнергии (Qот) на отопление 1 кв.м используются Методические указания по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку тепла отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий, утвержденные Комитетом Российской Федерации по муниципальному хозяйству 22 февраля 1994 года.

Расчет дифференцированной (индивидуальной для каждого жилого здания) нормы на отопление 1 квадратного метра общей площади жилого помещения производится по формуле:

                      V

       Qот = q * a * --- * (tвн. - tср.о) * 24 * Т * 0,000001 * k,

                      S

где q - удельная отопительная характеристика здания, выбирается по таблице 4.1:

Таблица 4.1

Объем здания по наружному обмеру, куб.м	Удельная отопительная характеристика - q[ккал / (куб.м * ч * град)] - зданий, построенных:
	до 1930 г.	в 1930-1958 гг.	после 1958 г.
до 100		0,74	0,92
101-200		0,66	0,82
201-300		0,62	0,78
301-400		0,60	0,74
401-500		0,58	0,71
501-600	0,37	0,56	0,69
601-700	0,37	0,54	0,68
701-800	0,37	0,53	0,67
801-900	0,37	0,52	0,66
901-1000	0,37	0,51	0,65
1001-1100	0,37	0,50	0,62
1101-1200	0,37	0,49	0,60
1201-1300	0,37	0,48	0,59
1301-1400	0,37	0,47	0,58
1401-1500	0,37	0,47	0,57
1501-1700	0,37	0,46	0,55
1701-2000	0,37	0,45	0,53
2001-2500	0,28	0,44	0,52
2501-3000	0,28	0,43	0,50
3001-3500	0,28	0,42	0,48
3501-4000	0,28	0,40	0,47
4001-4500	0,28	0,39	0,46
4501-5000	0,28	0,38	0,45
5001-6000	0,24	0,37	0,43
6001-7000	0,24	0,36	0,42
7001-8000	0,24	0,35	0,41
8001-9000	0,24	0,34	0,40
9001-10000	0,24	0,33	0,39
10001-11000	0,21	0,32	0,38
11001-12000	0,21	0,31	0,38
12001-14000	0,21	0,30	0,37
14001-15000	0,21	0,29	0,37
15001-25000	0,195	0,28	0,37
25001-30000	0,185	0,28	0,37
30001-35000	0,185	0,28	0,35
35001-40000	0,185	0,27	0,35
40001-45000	0,185	0,27	0,34
45001-50000	0,185	0,26	0,34
свыше 50000			0,33

a - поправочный коэффициент на климатические условия территории (для климатических условий Республики Татарстан принимается в размере 0,98);

V - фактический наружный объем здания, куб.м;

S - общая площадь всех жилых помещений в здании, кв.м;

tвн. - температура внутреннего воздуха, градусов (согласно СНиП температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже 20°C, в угловых жилых помещениях - не ниже 22°C);

tср.о - средняя температура наружного воздуха за отопительный период, градусов (согласно СНиП для климатических условий Республики Татарстан равняется -5,7°C);

24 - число часов работы системы отопления в сутки;

T - продолжительность работы системы отопления за отопительный период, суток (для унифицирования расчетов для всех населенных пунктов республики принята 218 суток);

0,000001 - коэффициент перевода в Гкал;

k - поправочный коэффициент, значение которого выбирается по таблице 4.2:

Таблица 4.2

	Фактический наружный объем здания (куб.м):
	менее 1000	от 1001 до 1700	от 1701 до 3000	от 3001 до 5000	от 5001 до 7000	свыше 7000
k	0,75	0,80	0,85	0,90	0,95	1,00

Примечание: Для индивидуальных жилых зданий, построенных и введенных в эксплуатацию после 1 января 1992, коэффициент k принимается равным 1;

* - знак операции умножения.

Жилищно-эксплуатационные организации либо организации, оказывающие услуги по отоплению жилых зданий, рассчитывают нормативное количество теплоэнергии (в Гкал) на отопление 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц (индивидуально для каждого жилого здания), после чего значение нормы заносится в технический паспорт жилого здания.

При определении фактического наружного объема жилых зданий следует руководствоваться пп.2.1.3., 2.1.5., 2.1.9. Методических указаний по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку тепла отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий. Из фактического наружного объема здания должны исключаться объемы:

встроенных (пристроенных) помещений;

жилых помещений, признанных нежилыми и сданными в аренду;

внутридомовых мест общего пользования жилых зданий, отопление которых не производится (незадымляемые лестничные клетки), т.е. внутридомовое инженерное оборудование отопительных сетей расположено вне лестничных клеток.

Месячная норма потребления теплоэнергии на отопление квартиры/жилого помещения (Nотопл.) рассчитывается по формуле:

                                 Qот.

                      Nотопл. = ------ * Sобщ.пл.,

                                  12

где Sобщ.пл. - общая площадь жилого помещения.

2. Перерасчет платежей за отопление жилых помещений

2.1. Перерасчет платежей за отопление жилых помещений производится по завершению отопительного периода.

Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды Республики Татарстан (далее - Гидрометцентр РТ) ежегодно до 1 июня представляет в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан информацию о среднесуточных температурах текущего года за период с 15 сентября по 20 мая по городам и районам Республики Татарстан.

Фактическая продолжительность отопительного сезона принимается по данным Гидрометцентра РТ с учетом сроков отопительного периода, установленных распоряжениями администраций городов и районов Республики Татарстан.

Если сроки начала и окончания отопительного сезона, определенные по данным Гидрометцентра РТ и установленные распоряжением администраций городов и районов, не совпадают, то за начало отопительного периода принимается более поздняя дата, а за окончание отопительного периода принимается более ранняя дата.

2.2. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан:

на основе данных Гидрометцентра РТ и информации о фактических сроках отопительного периода, установленных администрациями городов и районов, до 20 июня производит расчет поправочных коэффициентов (kп.от.), учитывающих фактическое потребление теплоэнергии на отопление жилых помещений (в разрезе городов и районов Республики Татарстан);

до 25 июня доводит до сведения организаций, обслуживающих жилой фонд, и населения, пользующегося услугами по отоплению жилых помещений, поправочные коэффициенты (kп.от.), учитывающие фактическое потребление теплоэнергии на отопление жилых помещений (по климатическим зонам республики).

Перерасчет платежей за отопление жилых помещений может выполняться в двух вариантах.

В варианте 1 определяется скорректированная ежемесячная ставка (по которой взимаются платежи в период с 1 июня по 30 сентября) за отопление 1 кв.м общей площади жилого помещения (С4мес.пер.от.):

                     С4мес.пер.от. = Сот. * kп.от.,

где Сот. - ежемесячная ставка за отопление 1 кв.м общей площади жилого помещения;

kп.от. - поправочный коэффициент, учитывающий фактическое потребление теплоэнергии на отопление жилого помещения и рассчитываемый по формуле:

                        (20 - tср.о.факт.) * Треальн.

              kп.от. = ------------------------------- - 2

                                   1867,3

Здесь tср.о.факт. - фактическая средняя температура наружного воздуха (°C) за отопительный сезон;

Треальн. - реальная (т.е. какой она должна быть согласно информации Гидрометцентра РТ) продолжительность работы систем отопления (суток).

В варианте 2 определяется величина (Пгод.пер.от.), которая должна быть в разовом порядке доплачена квартиросъемщиком за отопление 1 кв.м. общей площади жилого помещения (при отрицательных значениях Пгод.пер.от.) или должна быть возмещена ему (при положительных значениях Пгод.пер.от.) по итогам отопительного сезона:

                 Пгод.пер.от. = 4 * Сот. * (1 - kп.от.)

2.3. Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан, Государственный комитет Республики Татарстан по защите прав потребителей осуществляют контроль за своевременным перерасчетом тарифов и объективностью взимания платежей с населения за услуги по теплоснабжению жилых помещений.