Статья 15. Создание арендного предприятия

Статья 15. Создание арендного предприятия

1. Трудовой коллектив имеет преимущественное право на аренду его имущества. В этом случае оно обязано образовать в установленном порядке организацию арендаторов как самостоятельное юридическое лицо для создания на его основе арендного предприятия.

Решение об образовании организации арендаторов и ее органов управления принимается общим собранием (конференцией) трудового коллектива более половиной голосов его членов.

Организация арендаторов разрабатывает проект договора аренды и направляет его и заявку установленной формы Госкомитету или соответствующему комитету, или уполномоченному ими органу, которые обязаны рассмотреть указанные документы в тридцатидневный срок со дня их получения. Разногласия, возникающие при заключении договора аренды, в том числе связанные с необоснованным отказом от сдачи этого предприятия в аренду и просрочкой рассмотрения заявки, рассматриваются государственным арбитражем.

После подписания договора организация арендаторов принимает в установленном порядке имущество предприятия и приобретает статус арендного предприятия.

2. Арендное предприятие действует на основании устава, утверждаемого общим собранием (конференцией) его трудового коллектива. Арендное предприятие приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации по месту его нахождения. Регистрация арендного предприятия производится на основании соответствующего свидетельства, выдаваемого Госкомитетом. Предприятие вносится в Государственный реестр актов преобразования государственной и коммунальной собственности.

3. Арендное предприятие становится правопреемником имущественных прав и обязанностей предприятия, взятого им в аренду, в том числе и его прав пользования землей и другими природными ресурсами. Арендодатель может взять на себя полностью или частично погашение кредиторской задолженности предприятия.

Обязательства предприятия по реализации продукции (работ, услуг) в объемах и в сроки, предусмотренные договорами этого предприятия, исполняются арендатором.

Арендное предприятие сохраняет право на централизованные капитальные вложения и дотации в объемах, установленных для предприятия, взятого в аренду.

Арендному предприятию переходят права и обязанности взятого в аренду предприятия по участию в социально-экономическом развитии территории, на которой оно расположено.

Договор аренды определяет взаимоотношения между арендодателем и арендатором по поводу условий использования запасов топлива, сырья, материалов, незавершенного производства, готовых изделий, распределения остатков фондов экономического стимулирования, использования ведомственного жилого фонда, его финансирования, направления средств, полученных в погашение дебиторской задолженности.

4. Не допускается принуждение к аренде излишних для арендных предприятий объектов.