Комментарий Госкомитета РТ по управлению госимуществом к постановлению КМ РТ от 27 апреля 1998 г. N 223 "О внесении изменений и дополнений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 6 декабря 1995 года N 898 "Об утверждении Положения о порядке учета, пользования и управления нежилым фондом, производственными площадями, другим имуществом и сдачи их в аренду в Республике Татарстан и Положения о порядке определения величины и внесения арендной платы за государственное имущество, сданное в аренду, в Республике Татарстан" ("Нормативные акты Республики Татарстан", N 1, июль 1998 г.)

Комментарий Государственного комитета Республики Татарстан
по управлению государственным имуществом
к постановлению КМ РТ N 233 от 27.04.98 г.

Одним из эффективных средств поддержки малого и среднего предпринимательства в республике, сохранения в рабочем состоянии временно неиспользуемого государственного имущества, зданий, оборудования и пополнения доходной части республиканского бюджета является сдача госимущества в аренду.

В соответствии с действующим законодательством Госкомимущество РТ и комитеты по управлению коммунальным имуществом городов и районов осуществляют полномочия арендодателя при сдаче в аренду государственного имущества Республики Татарстан.

Порядок сдачи в аренду государственного имущества регулируется постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 6 декабря 1995 года N 898. Однако время вносит свои коррективы и выявляет слабые места в существующем законодательстве.

Для устранения этих недостатков, а также в целях повышения эффективности процесса управления и использования государственного имущества были разработаны и утверждены постановлением Кабинета Министров от 27 апреля 1997 года N 223 "О внесении изменений и дополнений в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 6 декабря 1995 года N 898" следующие изменения и дополнения.

Введена единая годовая нормативная стоимость 1 кв.м здания, принятая по состоянию на 01.01.98 г., равной 31 рублю (на основе статистических данных средней стоимости кв.м здания по республике) и ежегодно уточняемая Госкомимуществом Республики Татарстан, что позволило значительно упростить методику расчета арендной платы и сократить время оформления документов арендатору.

Разрешены вопросы и противоречия в механизме возмещения арендатором налога на имущество, амортизационных отчислений, эксплуатационных расходов балансодержателя по содержанию арендованного имущества.

Введена методика расчета сдачи имущества в почасовую аренду и субаренду, что позволит значительно расширить круг потенциальных арендаторов, арендующих имущество не полный рабочий день, за счет значительного снижения арендной платы, а также позволит арендатору более эффективно использовать свободное в данный момент времени имущество.

Расширен перечень коэффициентов, учитывающих престижность района и социальную значимость деятельности арендатора, что позволяет более объективно определять размер арендной платы за имущество, сданное в аренду, в зависимости от места расположения имущества и уровня доходности различных видов деятельности.

Данным постановлением усилен контроль за поступлением денежных средств за сдачу в аренду имущества путем определения конкретных государственных структур.

Государственный комитет Республики Татарстан

по управлению госимуществом