Указ Президента РТ от 9 марта 1998 г. N УП-180 "О совершенствовании порядка учета, оценки, регистрации, налогообложения индивидуальных жилых домов (коттеджей) и дальнейшем развитии индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан"

Указ Президента Республики Татарстан
от 9 марта 1998 г. N УП-180
"О совершенствовании порядка учета, оценки, регистрации,
налогообложения индивидуальных жилых домов (коттеджей) и
дальнейшем развитии индивидуального жилищного строительства
в Республике Татарстан"

В целях упорядочения процесса строительства индивидуальных жилых домов (коттеджей), создания единой системы их учета, оценки и регистрации для целей налогообложения, рационального использования земель населенных пунктов и обеспечения дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства на территории Республики Татарстан постановляю:

1. Установить, что граждане, получившие земельные участки для индивидуального жилищного строительства, обязаны в течение 6-ти месяцев со дня получения участка поставить на учет в бюро технической инвентаризации районов и городов Республики Татарстан по месту нахождения земельного участка для последующей регистрации и оценки строящиеся и законченные строительством индивидуальные жилые дома (коттеджи), расположенные на данных участках.

Граждане, получившие земельные участки для индивидуального жилищного строительства до вступления в силу настоящего Указа, обязаны пройти соответствующий учет до 1 июля 1998 года.

Порядок учета, оценки и регистрации строящихся и законченных строительством индивидуальных жилых домов (коттеджей) устанавливается Кабинетом Министров Республики Татарстан.

ГАРАНТ:

Инструкцию по оценке строящихся (не завершенных строительством) жилых домов (строений) в Республике Татарстан, утвержденную Постановлением КМ РТ от 29 июня 1999 г. N 398

Уклонение от постановки на учет строящихся и законченных строительством индивидуальных жилых домов (коттеджей), а также от уплаты налогов на указанные строения влечет ответственность, установленную законодательством.

2. Установить, что нормативный срок строительства индивидуального жилого дома (освоения земельного участка) определяется договором между застройщиком и администрацией района или города, но не должен превышать 5 лет с момента отвода земельного участка.

ГАРАНТ:

Решением Верховного суда РТ от 13 июля 2001 г. пункт 3 настоящего Указа признан противоречащим федеральному законодательству, не действующим и не подлежащим применению со дня вступления решения в законную силу. Решение было обжаловано в Верховный суд РФ и оставлено без изменения

3. Установить, что граждане, являющиеся собственниками более одного жилого дома (квартиры) и имеющие в соответствии с действующим законодательством право на льготы по налогу на имущество, пользуются льготами по налогу на жилые дома (квартиры) только по месту их постоянного жительства (регистрации).

4. Установить, что оплата мероприятий по учету и оценке жилых домов (квартир), принадлежащих гражданам на праве собственности, в том числе не завершенных строительством, в целях налогообложения производится за счет части средств, взимаемых в виде налога на жилые дома (квартиры).

5. Кабинету Министров Республики Татарстан:

внести в установленном порядке на рассмотрение Государственного Совета Республики Татарстан проекты законов об административной ответственности за уклонение от постановки на учет строящихся и законченных строительством индивидуальных жилых домов (коттеджей), а также предусматривающих введение прогрессивной шкалы налогообложения индивидуальных жилых домов, в том числе не завершенных строительством, в зависимости от их стоимости с учетом инфляции, нормативных сроков строительства (освоения участка), степени износа, а также проект постановления об отмене льготы по налогу на жилые дома индивидуального жилищного фонда, установленной при введении в действие Закона Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан";

разработать и представить Президенту Республики Татарстан проекты нормативных правовых актов, устанавливающих порядок проведения в Республике Татарстан эксперимента по введению дифференцированных ставок налога на имущество физических лиц, единого налога на недвижимость и направленных на развитие ипотечно-инвестиционных отношений;

до 31 мая 1998 года разработать и утвердить программу развития индивидуального строительства в Республике Татарстан - "Свой дом", предусматривающую развитие инфраструктуры индивидуальных жилых поселков с привлечением средств республиканского и местных бюджетов, внебюджетных фондов и определяющую механизм ускоренного освоения выделенных под индивидуальное жилищное строительство территорий;

ГАРАНТ:

См. Постановление КМ РТ от 14 сентября 1998 г. N 530 "О поддержке индивидуального жилищного строительства и реализации I этапа Программы "Свой дом"

включить в черту городов республиканского подчинения земли индивидуальных жилых поселков, строящихся по титулам местных органов исполнительной власти, предприятий, других юридических лиц;

разработать и утвердить:

до 20 апреля 1998 года правила учета, оценки, регистрации и приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, положение о регистре объектов незавершенного жилищного строительства;

ГАРАНТ:

См. Правила приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан, утвержденные постановлением КМ РТ от 26 мая 1998 г. N 288

См. также Методические указания по определению стоимости жилых помещений, утвержденные Постановлением КМ РТ от 10 июля 1995 г. N 461

Инструкцию по оценке строящихся (не завершенных строительством) жилых домов (строений) в Республике Татарстан, утвержденную Постановлением КМ РТ от 29 июня 1999 г. N 398

до 1 июля 1998 года программу по созданию в Республике Татарстан системы автоматизированного учета, оценки и регистрации недвижимого имущества;

принять иные решения, обеспечивающие реализацию настоящего Указа.

6. Настоящий Указ вступает в силу со дня опубликования.

Президент Республики Татарстан

М.Ш.Шаймиев

г.Казань, 9 марта 1998 года, N УП-180

ГАРАНТ:

См. также Постановление Главы администрации г.Казани от 7 сентября 1998 г. N 1806 "О мерах по выполнению Указа Президента Республики Татарстан от 09.03.98 г. N УП-180"

Распоряжение КМ РТ от 18 декабря 1998 г. N 936-р О развитии индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан