Приложение N 3. Договор о субаренде земли

Приложение N 3
к постановлению Главы администрации
г.Казани от 3 июля 2001 г. N 1314

ГАРАНТ:

См. форму в редакторе MS-Word

                                Договор N

                            о субаренде земли

г.Казань                                         "___"___________200__ г.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________,

являющийся  Арендатором  по  договору  аренды земли N_____ от___________,

с одной стороны, и ______________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

действующий на основании  ________________________________,   именуемый в

дальнейшем Субарендатором, с другой стороны, заключили настоящий  Договор

о нижеследующем.

                          I. Предмет договора

     1.1. Арендатор сдает,  а  Субарендатор  принимает  и   использует на

условиях субаренды земельный участок общей площадью ____________________,

расположенный по адресу:_________________________________________________

Участок предоставляется для _____________________________________________

_________________________________________________________________________

                (цель использования земельного участка)

     1.2. На участке имеются ____________________________________________

_________________________________________________________________________

            (здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

     Приведенное описание целей использования земельного участка является

окончательным.

     Изменение цели использования допускается  исключительно  с  согласия

Арендодателя в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

     1.3. Срок действия договора до "___"____________________г.

     1.4. Договор вступает в  силу  с  момента  регистрации  в  Казанском

городском комитете по земельным ресурсам и земельной реформе.

                           II. Арендная плата

     2.1. Арендная плата исчисляется с "___"__________200__г.

     2.2.  Арендная  плата,  выплачиваемая   Субарендатором   Арендатору,

составляет_____________ руб. в год и рассчитывается: ____________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.3. Арендная плата  пересматривается  в  одностороннем   порядке по

инициативе   Арендодателя,   в   случае   изменения     законодательных и

нормативно-правовых актов действующих на территории Республики Татарстан,

г.Казани о чем Субарендатор извещается Арендатором.

     2.4. Неиспользование участка арендатором не может служить основанием

для невнесения арендной платы.

                 III. Права и обязанности субарендатора

     3.1. Субарендатор имеет право:

     3.1.1.  использовать   землю   в   соответствии   с     условиями ее

предоставления;

     3.1.2. имеет преимущественное право  на  возобновление   Договора по

истечении срока действия субаренды. В этом случае Субарендатор направляет

Арендодателю (в Главное управление архитектуры  и   градостроительства) и

Арендатору письменное заявление не позднее чем за 60  дней  до  истечения

срока действия Договора.

     3.2. Субарендатор обязан:

     3.2.1. использовать  земельный  участок  в  соответствии  с  целевым

назначением;

     3.2.2. приступить к использованию земельного  участка  только  после

получения необходимых документов, предусмотренных законодательством;

     3.2.3.     соблюдать     установленный         действующим земельным

законодательством режим использования земли;

     3.2.4.    обеспечить    Арендодателю,    Арендатору    и     органам

государственного  контроля  свободный  доступ  на  участок  для  проверки

соблюдения договорных условий;

     3.2.5.         согласовывать         с          землеустроительными,

архитектурно-градостроительными,      пожарными,            санитарными и

природоохранными органами возведение строений и сооружений;

     3.2.6. своевременно вносить арендную плату в размере,  порядке   и в

сроки, определяемые Договором последующими изменениями и  дополнениями  к

нему;

     3.2.7. на  следующий  день  по  окончании  срока  действия  Договора

субаренды обратиться с заявлением на имя Арендатора о  прекращении  права

аренды  земли  и  передать  земельный  участок  Арендатору  в  состоянии,

оговоренном в п.1.1;

     3.2.8. не заключать сделок, следствием которых  является  или  может

являться какое-либо обременение предоставленных  Арендатору  по  Договору

аренды земли имущественных прав.

                   IV. Права и обязанности арендатора

     4.1. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор  в

случаях, предусмотренных действующим законодательством, по решению  суда,

арбитражного суда, а также в соответствии с условиями данного Договора:

     4.1.1. при использовании Субарендатором  земельного  участка   не по

целевому назначению, предусмотренному п.1.1 Договора;

     4.1.2. при возникновении задолженности по арендной  плате  за  шесть

месяцев;

     4.1.3. при использовании земельного участка способами, приводящими к

снижению  плодородия  почв,  химическому  и  радиоактивному  загрязнению,

ухудшению экологической обстановки;

     4.1.4. при несоблюдении Субарендатором обязанностей, предусмотренных

п.3.2.8.

     4.2. Арендатор имеет право:

     4.2.1.  на  возмещение  убытков,  причиненных  вследствие  ухудшения

состояния земель и экологической обстановки  в  результате  хозяйственной

деятельности Субарендатора;

     4.2.2. вносить необходимые изменения к уточнения в Договор в  случае

изменения действующего законодательства и нормативных актов.

     4.3. Арендатор обязан:

     4.3.1. передать Субарендатору  землю  в  состоянии,  соответствующем

условиям Договора;

     4.3.2. не вмешиваться в  хозяйственную  деятельность  Субарендатора,

если она не противоречит условиям настоящего Договора.

                        V. Ответственность сторон

     5.1. В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  условий

Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки,  включая

упущенную выгоду.

     5.2. Уплата  штрафа,  пени  не  освобождает  стороны  от  выполнения

обязанностей по Договору.

     5.3. В случае выявления нарушения  пострадавшая  сторона  направляет

виновной стороне письменное уведомление с изложением факта нарушения.

     5.4. В случае неустранения нарушения предъявляется иск о  возмещении

убытков.

        VI. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

     6.1. Договор прекращает свое действие по окончании своего  срока,  а

также в любой другой срок по соглашению сторон.

     6.2.  Дополнения,  изменения  и  поправки,   вносимые   в   Договор,

оформляются дополнительными соглашениями сторон.

                           VII. Прочие условия

     7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе  реализации

настоящего   Договора,   разрешаются   в   соответствии   с   действующим

законодательством,  судом  или  Высшим   арбитражным   судом   Республики

Татарстан в соответствии с их компетенцией.

     7.2. Настоящий  Договор  составлен  в  2-х  экземплярах,   первый из

которых находится у Арендатора, второй  -  у  Субарендатора,  и  является

неотъемлемой частью Договора аренды N ________от ___________.

     7.3. Неотъемлемой частью Договора является приложение: план  земель,

предоставленных в аренду.

     7.4. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Арендатор:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                        _________________________________

      М.П.                                          (подпись)

Субарендатор ____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Реквизиты р/с ___________________________________________________________

наименование банка ______________________________________________________

ИНН _____________________________________________________________________

            _____________________________________________________________

М.П.        (фамилия, имя, отчество Субарендатора либо его представителя)

     Настоящий  Договор зарегистрирован в Казанском городском комитете по

земельным ресурсам и земельной реформе за N _______.

М.П.                                     ________________________________

                                                     (Ф.И.О.)

________________________

        (дата)