Постановление КМ РТ от 28 августа 1995 г. N 615 "О дифференцированных ставках оплаты за наем и техническое обслуживание жилого помещения" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 28 августа 1995 г. N 615
"О дифференцированных ставках оплаты за наем
и техническое обслуживание жилого помещения"

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 1995 г., 15 декабря 1997 г.

ГАРАНТ:

Постановлением КМ РТ от 14 октября 1998 г. N 611 настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Комитета Конституционного надзора РТ от 7 марта 1997 г. установлено, что несмотря на отмеченные пробелы, настоящее постановление и утвержденное им Временное положение о дифференцированной оплате за наем и техническое обслуживание жилого помещения в целом не противоречат требованиям статей 119 и 120 Конституции Республики Татарстан.

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан "О переходе на новую систему оплаты за жилое помещение и изменении ставок оплаты за наем и техническое обслуживание жилого помещения" от 01.12.94 г. N 570 Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Временное положение о дифференцированной оплате за наем и техническое обслуживание жилого помещения.

2. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Установить, что в состав ставки оплаты за техническое обслуживание включается оплата:

за текущий и профилактический ремонты мест общего пользования;

за уборку внутридомовых мест общего пользования (подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных маршей и площадок);

за уборку и очистку придомовой территории.

Оплата услуг по обеспечению бесперебойной работы внутридомового инженерного оборудования (водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, электротехнических устройств, электропроводки), а также за его текущий и профилактический ремонт включается в соответствующие тарифы на коммунальные услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением КМ РТ от 15 декабря 1997 г. N 873 в пункт 4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Ввести с 1 сентября 1995 г. следующие ставки оплаты за работы по техническому обслуживанию:

за текущий и профилактический ремонты мест общего пользования в размере 50 руб. за 1 квадратный метр общей площади;

за уборку внутридомовых мест общего пользования (подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных маршей и площадок), придомовой территории плата взимается по планово-расчетным тарифам, которые устанавливаются организациями, оказывающим соответствующие услуги.

С 1 января 1998 г. за текущий и профилактический ремонты мест общего пользования в размере 5 копеек за 1 квадратный метр общей площади.

ГАРАНТ:

О тарифах за уборку внутридомовых мест общего пользования и придомовой территории в г.Казани см. Постановление Главы администрации г.Казани от 29 декабря 1995 г. N 1723

5. Главам администраций городов и районов Республики Татарстан, объединению "Татжилкомхоз", руководителям предприятий и организаций, имеющим в управлении или хозяйственном ведении жилой фонд, своевременно обеспечить перерасчет платежей с гражданами за наем и техническое обслуживание жилого помещения.

6. Установить, что при расчетах оплаты за наем и техническое обслуживание жилого помещения налог на добавленную стоимость и спецналог не взимаются.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Татарстан Муратова Р.Ф., заместителя Премьер-министра Республики Татарстан Денисова Н.Д.

8. Считать утратившим силу п.1 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан "Об изменении ставок оплаты жилья и тарифов на коммунальные услуги" от 01.12.94 г. N 570.

Премьер-министр

Республики Татарстан

Ф.Х.Мухаметшин

Руководитель Аппарата Кабинета

Министров Республики Татарстан

Н.Б.Бакиров

ГАРАНТ:

Постановлением КМ РТ от 14 октября 1998 г. N 611 утверждено новое Положение "О порядке расчета и внесения платежей за наем жилого помещения, техническое обслуживание и ремонт жилого здания, коммунальные услуги"

Постановлением Комитета Конституционного надзора РТ от 7 марта 1997 г. установлено, что несмотря на отмеченные пробелы, настоящее Временное положение не противоречит требованиям статей 119 и 120 Конституции Республики Татарстан.

Временное положение
"О дифференцированной оплате за наем и техническое обслуживание
жилого помещения"
(утв. постановлением КМ РТ от 28 августа 1995 г. N 615)

ГАРАНТ:

О соответствии настоящего Временного положения Конституции Республики Татарстан см. Постановление Комитета конституционного надзора РТ от 7 марта 1997 г.

Временное положение "О дифференцированной оплате за наем и техническое обслуживание жилого помещения" разработано в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан "Об изменении ставок оплаты за наем жилья и техническое обслуживание жилого помещения" от 01.12.94 г. N 570 и действует до момента перехода на оплату за жилое помещение по рыночной стоимости.

1. Оплата за наем жилого помещения

1.1. Оплата за наем жилого помещения взимается с населения, проживающего в государственном и общественном жилом фонде, и включает в себя платежи на восстановление жилого фонда из расчета амортизации единицы площади жилого помещения.

1.2. Ставки оплаты за наем жилого помещения определяются в зависимости от следующих факторов:

- действующая базовая ставка оплаты за наем жилого помещения, устанавливаемая Кабинетом Министров Республики Татарстан;

- этаж, на котором расположено жилое помещение;

- степень износа;

- степень условной комфортности;

- тип строения.

1.3. Ставки оплаты за наем жилого помещения рассчитываются по следующей формуле:

     Сн. = Сбаз.н. * Пкв.м. * Кжил.п.,

где Сн - месячная ставка оплаты за наем 1 кв.м. конкретного жилого помещения;

Сбаз.н. - базовая ставка оплаты за наем 1 кв.м. жилого помещения (устанавливается Кабинетом Министров Республики Татарстан);

Пкв.м. - общая площадь жилого помещения. Под общей площадью, приходящейся на каждого нанимателя в коммунальной квартире, понимается площадь, состоящая из жилой площади комнат(ы) нанимателя и части вспомогательной площади (кухня, коридор, ванна, туалет и проч.), определяемой пропорционально занимаемой жилой площади каждого нанимателя;

Кжил.п. - коэффициент оплаты жилого помещения, который определяется следующим образом:

     Кжил.п. = Э * (1 - КИ) * УК * ТС

Здесь Э - поправочный коэффициент за этаж, на котором расположено жилое помещение;

КИ - коэффициент фактического износа жилого помещения определяется бюро технической инвентаризации при главах администрации города/района;

УК - поправочный коэффициент на условную комфортность жилого помещения;

ТС - поправочный коэффициент за тип строения.

Значения поправочных коэффициентов приведены в Приложении.

Коэффициент оплаты жилого помещения Кжил.п. перерассчитывается каждый раз после изменения фактического износа жилого помещения.

ГАРАНТ:

Постановлением КМ РТ от 13 ноября 1995 г. N 821 в 1996 году коэффициент фактического износа жилого помещения увеличен в 2 раза

2. Оплата за техническое обслуживание жилого помещения

2.1. Все работы по техническому обслуживанию жилых помещений подразделяются на следующие группы:

- текущий и профилактический ремонты мест общего пользования. При этом выполняется текущий ремонт следующих элементов жилого дома: фундаментов и стен подвальных помещений, стен; перекрытий и крыши; оконных, дверных заполнений и перегородок; межквартирных лестниц, коридоров, мусоропроводов; балконов, козырьков над входом в подъезды и балконами верхних этажей;

- уборка внутридомовых мест общего пользования (подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных маршей и площадок);

- уборка и очистка придомовой территории;

- работы по обеспечению бесперебойной работы внутридомового инженерного оборудования (водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, электротехнических устройств, электропроводки), а также его текущий и профилактический ремонт.

Оплата за соответствующую группу работ производится в случае, если услуги оказываются, в противном случае оплата работ по группе не производится.

2.2. Оплата услуг по текущему и профилактическому ремонту мест общего пользования производится по тарифам, определяемым Кабинетом Министров Республики Татарстан.

Оплата услуг по уборке внутридомовых мест общего пользования (подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных маршей и площадок), а также по уборке и очистке придомовой территории производится по тарифам, обеспечивающим возмещение издержек на перечисленные виды работ и определяемым договорами с организациями, оказывающими соответствующие услуги.

Оплата услуг по обеспечению бесперебойной работы внутридомового инженерного оборудования (водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, электротехнических устройств, электропроводки), а также его текущий и профилактический ремонт включается в соответствующие тарифы на коммунальные услуги.

Приложение
к Временному положению о дифференцированной
оплате за наем и техническое обслуживание

жилого помещения

В табл.1 - табл.3 приводятся значения поправочных коэффициентов, используемых для расчета ставки оплаты за наем жилого помещения.

Таблица 1

Поправочный коэффициент за этажность жилого помещения (Э)

  ---------------------------------------------------------------------

                             Этаж                        | Значение Э

  -------------------------------------------------------+-------------

  1-й (первый)                                           |    0,9

  со 2-го по (N-1)-й включительно (для домов с  количест-|    1,0

  вом этажей больше 2)                                   |

  N (последний)                                          |    0,95

  ---------------------------------------------------------------------

Таблица 2

Тип строения (ТС)

  ---------------------------------------------------------------------

                       Тип строения                      | Значение ТС

  -------------------------------------------------------+-------------

  Кирпичное                                              |    1,00

  Панельное, блочное и монолитное                        |    0,95

  Деревянное и кирпично-деревянное, сб.-щитовые          |    0,90

  ---------------------------------------------------------------------

Таблица 3

Степень условной комфортности (УК)

  ---------------------------------------------------------------------

               Комфортность жилого помещения             | Значение УК

  -------------------------------------------------------+-------------

  Квартира изолированная                                 |    1,0

  Комнаты в коммунальной квартире                        |    0,8

  ---------------------------------------------------------------------