Постановление Главы администрации г.Казани от 9 октября 1997 г. N 2026 "О порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство или приобретение жилья" (утратило силу)

Постановление Главы администрации г.Казани
от 9 октября 1997 г. N 2026
"О порядке предоставления гражданам льготных кредитов
на строительство или приобретение жилья"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы администрации г.Казани от 18 октября 1999 г. N 2159 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях оказания финансовой помощи гражданам при строительстве или приобретении ими жилья, в соответствии с Концепцией жилищной реформы в Республике Татарстан Кабинетом Министров Республики Татарстан принято постановление от 13.02.97 г. N 118 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство или приобретение жилья".

Данным постановлением Кабинет Министров Республики Татарстан:

утвердил Положение о предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство или приобретение жилья;

поручил Министерству экономики Республики Татарстан по согласованию с Министерством строительства и архитектуры Республики Татарстан ежегодно при формировании Программы капитального строительства по заказчикам Кабинета Министров Республики Татарстан предусматривать выделение до 5% средств от объема данной Программы на предоставление гражданам льготных кредитов на строительство или приобретение жилья. Возвращаемые заемщиками кредиты включать в Программу капитального строительства по заказчикам Кабинета Министров Республики Татарстан в качестве дополнительных источников для льготного кредитования индивидуального жилищного строительства;

определил уполномоченным банком по выдаче льготных жилищных кредитов банк "Татарстан" Сберегательного банка Российской Федерации;

поручил Министерству финансов Республики Татарстан ежегодно заключать с банком "Татарстан" Сберегательного банка Российской Федерации договор о предоставлении средств в качестве кредитных ресурсов для кредитования населения (по согласованию с Министерством экономики Республики Татарстан и Министерством строительства и архитектуры Республики Татарстан);

обязал администрации городов и районов Республики Татарстан ежегодно при подготовке Закона Республики Татарстан о бюджетной системе Республики Татарстан на последующий год предоставлять в Министерство экономики Республики Татарстан и Министерство строительства и архитектуры Республики Татарстан заявки на получение гражданами республики льготных жилищных кредитов;

поручил Государственному комитету Республики Татарстан по статистике ввести ежеквартальную форму отчета о выделении средств на обеспечение льготных жилищных кредитов, объемах строительства жилья за их счет, количестве и категориях граждан, улучшающих жилищные условия с использованием средств государственных и других видов (местных, средств предприятий) жилищных кредитов, средней стоимости строительства (покупки) одного квадратного метра жилья по регионам (городам, районам) Республики Татарстан, а также Министерству строительства и архитектуры Республики Татарстан регулярно выпускать бюллетень по стоимости строительных материалов и конструкций, используемых в республике;

обязал банк "Татарстан" Сберегательного банка Российской Федерации до 20 февраля 1997 года по согласованию с Министерством финансов Республики Татарстан и Министерством экономики Республики Татарстан представить Кабинету Министров Республики Татарстан на утверждение пакет документов по порядку получения, выдачи льготных жилищных кредитов и открытия именных блокированных целевых счетов граждан;

рекомендовал администрациям городов и районов Республики Татарстан предусматривать из местных бюджетов, а предприятиям всех форм собственности из формируемых ими жилищных фондов в соответствии с Указом Президента Республики Татарстан от 30 марта 1995 года N УП-213 "О мерах по развитию жилищного строительства в Республике Татарстан" средства для льготного жилищного кредитования, субсидирования населения и работников предприятий.

В целях активизации строительства жилья с помощью собственных и привлеченных средств населения Кабинетом Министров Республики Татарстан принято новое постановление от 16.09.97 г. N 703 "О дополнительных мерах по выделению государственных льготных жилищных кредитов".

Данным постановлением Кабинет Министров Республики Татарстан внес в постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 13.02.97 г. N 118 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство или приобретение жилья" следующие изменения и дополнения:

определил уполномоченным банком по выдаче льготных жилищных кредитов "Ак Барс" Банк Республики Татарстан;

пункт 4, в котором "Министерству финансов Республики Татарстан поручено ежегодно заключать с банком "Татарстан" Сберегательного банка Российской Федерации договор о предоставлении средств в качестве кредитных ресурсов для кредитования населения (по согласованию с Министерством экономики Республики Татарстан и Министерством строительства и архитектуры Республики Татарстан)", и пункт 8, где "обязал банк "Татарстан" Сберегательного банка Российской Федерации до 20 февраля 1997 года по согласованию с Министерством финансов Республики Татарстан и Министерством экономики Республики Татарстан представить Кабинету Министров Республики Татарстан на утверждение пакет документов по порядку получения, выдачи льготных жилищных кредитов и открытия именных блокированных целевых счетов граждан", постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 13.02.97 г. N 118 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство или приобретение жилья" признал утратившим силу;

поручил Министерству финансов Республики Татарстан заключить договор и передать "Ак Барс" Банку Республики Татарстан средства в размере 15 млрд.рублей в качестве кредитных ресурсов для жилищного кредитования населения в соответствии с Программой строительства объектов социальной сферы в городах и сельских районах республики по заказчикам Кабинета Министров Республики Татарстан на 1997 год, а также "Ак Барс" Банку Республики Татарстан определить лимиты выделенных средств по выдаче льготных жилищных кредитов по городам Республики Татарстан в соответствии Программой строительства объектов социальной сферы в городах и сельских районах республики по заказчикам Кабинета Министров Республики Татарстан на 1997 год;

признал утратившим силу приложение N 2 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 24.02.97 г. N 170 "Об утверждении Программы строительства объектов социальной сферы в городах и сельских районах республики по заказчикам Кабинета Министров Республики Татарстан";

Высвобождаемые финансовые средства в размере 15 млрд.рублей в результате отмены субсидирования жилищного строительства направил на кредитование граждан и распределил в следующем порядке:

10 млрд.рублей - "Ак Барс" Банку Республики Татарстан для кредитования застройщиков экспериментального жилого поселка через акционерное общество " ГипроНИИавиапром " (организатор-менеджер застройки), Министерство строительства и архитектуры Республики Татарстан, Агентство по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Республики Татарстан Министерства экономики Республики Татарстан;

5 млрд.рублей - "Ак Барс" Банку Республики Татарстан для кредитования молодых семей согласно Республиканской программе государственной поддержки молодых семей в приобретении жилья через Государственный комитет Республики Татарстан по делам детей и молодежи, Агентство по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Республики Татарстан, Министерство строительства и архитектуры Республики Татарстан;

утвердил прилагаемое Положение о комплексной застройке жилых домов (индивидуальных поселков), осуществляемой за счет государственных жилищных кредитов;

поручил " Ак Барс" Банку Республики Татарстан, Агентству по государственному заказу, инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Республики Татарстан Министерства экономики Республики Татарстан, Министерству строительства и архитектуры Республики Татарстан заключить многосторонние договоры на освоение выделенных жилищных кредитов в течение двух лет с акционерным обществом "ГипроНИИавиапром", Государственным комитетом Республики Татарстан по делам детей и молодежи и заемщиками. Исходя из вышеизложенного, постановляю:

1. Утвердить Положение о предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство или приобретение жилья в г.Казани (прилагается).

2. Администрациям районов г.Казани:

2.1. Принять к исполнению Положение о комплексной застройке жилых домов (индивидуальных поселков), осуществляемой за счет государственных жилищных кредитов, утвержденное постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 16.09.97 г. N 703 (прилагается);

2.2. Организовать оформление документов на выдачу льготных жилищных кредитов в соответствии с Положением о предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство или приобретение жилья в г.Казани;

2.3. Обеспечить представление в Управление жилищной политики администрации города не позднее 01.11.97 г. заявок на необходимую сумму жилищных кредитов для предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

3. Управлению жилищной политики администрации города (Валеев Л.С.):

3.1. Обобщать представленные заявки на необходимые объемы жилищных кредитов и представлять данные в Комитет по экономике и прогнозированию для включения в ежегодные прогнозы социально-экономического развития г. Казани;

3.2. Обеспечить распределение объемов жилищных кредитов по администрациям районов в соответствии с представленными заявками и в пределах средств, определяемых Кабинетом Министров Республики Татарстан;

3.3. Довести до сведения "Ак Барс" Банка Республики Татарстан указанное распределение в соответствии с п.3.2.

4. "Ак Барс" Банку Республики Татарстан в соответствии с Положением о предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство или приобретение жилья в г.Казани рекомендуется заключать с гражданином кредитный договор.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Валеева Л.С.

Глава администрации г.Казани

К.Исхаков

Положение
"О предоставлении гражданам льготных кредитов на
строительство или приобретение жилья в г.Казани"
(утв. постановлением Главы администрации г.Казани
от 9 октября 1997 г. N 2026)

1. Льготные кредиты на строительство или приобретение жилья с использованием средств бюджета Республики Татарстан предоставляются гражданам, проживающим в городе Казани, нуждающимся в улучшении жилищных условий, состоящим в соответствии с законодательством на учете по предоставлению жилой площади и относящимся к следующим категориям:

работникам бюджетных организаций;

категориям граждан, определенных Федеральным законом "О ветеранах"; молодым семьям (согласно Закону Республики Татарстан "О молодежи"); лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретения жилья из средств республиканского бюджета, но не использовавшим это право.

2. Граждане, получившие льготный кредит в полном объеме на строительство или приобретение жилья с использованием средств бюджета Республики Татарстан, снимаются с учета по улучшению жилищных условий, а также лишаются права на пользование другими формами льготной государственной жилищной поддержки.

3. Льготный жилищный кредит может быть использован гражданами по их желанию:

на приобретение готового жилья по их выбору;

на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ, в том числе на покупку строительных материалов, конструкций и пр.;

на финансирование строительства квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

4. Льготный жилищный кредит выделяется администрацией района г. Казани в размере 70 процентов средств, необходимых для строительства или приобретения жилья общей площадью, рассчитаной# по социальной норме 18 кв. метров на каждого члена семьи, и определенных исходя из средней стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра (строительных материалов, конструкций и т.п.) общей площади домов с типовыми потребительскими качествами по городу Казани на первое число каждого квартала и платежеспособностью заемщика.

5. Льготный жилищный кредит, выделенный из средств республиканского бюджета, предоставляется в виде открытия именного блокированного целевого счета в "Ак Барс" Банке Республики Татарстан по предъявлению свидетельства на открытие данного счета, выданного администрацией района г.Казани.

6. Главы администраций районов:

- обеспечивают прием заявлений от граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, относящихся к указанным в Положении категориям;

- обеспечивают проверку документов, подтверждающих право на получение жилья (улучшение жилищных условий, выделение участка для жилищного строительства, разрешение на строительство, согласованная в установленном порядке проектно-сметная документация и другие документы по требованию уполномоченного банка);

- с "Ак Барс" Банком Республики Татарстан осуществляют проверку возможности возврата получаемых заемщиком кредитных средств;

- обеспечивают внесение необходимых документов на рассмотрение жилищной комиссии;

- производят выдачу свидетельств на открытие именного блокированного целевого счета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с решением жилищной комиссии;

- представляют в Управление жилищной политики администрации города не позднее 01.11.97 г. заявки на необходимую сумму жилищных кредитов для предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;

7. Срок действия свидетельства на открытие именного блокированного целевого счета на строительство или приобретение жилья не должен превышать шести месяцев до момента предъявления владеющим им гражданином отделению уполномоченного банка.

Отделение уполномоченного банка обязано в течение двух недель со дня предъявления свидетельства в банк открыть именной блокированный счет, заключив с гражданином кредитный договор, который определяет конкретные условия предоставления кредита заемщику.

8. Кредитный договор содержит разделы о правах гражданина на пользование выделенными финансовыми средствами и его обязанностях по возврату использованных средств. При этом срок погашения гражданином кредитных средств начинается с момента реального перечисления финансовых средств на строительство или приобретения жилья. Кредитный договор также содержит способ и формы проверки обеспеченности и целевого использования кредита и его своевременный возврат, порядок расторжения договора.

9. Льготные жилищные кредиты предоставляются гражданам на 15 лет с отсрочкой выплаты (по желанию гражданина) кредита, кроме процентных начислений, в первые два года.

10. Льготные жилищные кредиты из средств республиканского бюджета Республики Татарстан выделяются со ставкой, равной 1/8 действующей учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации.

При уменьшении величины действующей учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации по уже заключенным с гражданами кредитным договорам ставка кредита изменяется с момента утверждения новой учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации.

11. До полного погашения кредита основного долга и процентов по кредиту заемщик не имеет права без письменного согласия уполномоченного банка продавать или переуступать имущественные права на недвижимое имущество третьему лицу, о чем делается запись при регистрации недвижимого имущества в государственных органах, производящих регистрацию.

12. Возврат кредитных средств обеспечивает уполномоченный банк, который открывает специальный счет для зачисления средств, переданных из бюджета на льготное жилищное кредитование граждан, и возвращаемых кредитных средств от заемщиков.

13. Льготный жилищный кредит предоставляется, в основном, по безналичному расчету на основании предъявляемых заемщиком договоров подряда, актов о выполненных работах либо купли-продажи жилья. В отдельных случаях льготный жилищный кредит может выдаваться заемщику, осуществляющему строительство индивидуального жилого дома, в виде наличных средств для осуществления покупки строительных материалов с обязательным последующим документальным подтверждением объемов строительства индивидуального дома с письменного разрешения администрации, выделившей льготный кредит.