Постановление Главы администрации г.Казани от 15 июня 1998 г. N 1198 "О Правилах приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в городе Казани" (утратило силу)

Постановление Главы администрации г.Казани
от 15 июня 1998 г. N 1198
"О Правилах приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в городе Казани"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы администрации г.Казани от 16 января 2001 г. N 38 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях упорядочения приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства и во исполнение Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан N 288 от 26.05.98 г. "Об утверждении Правил приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан" постановляю:

1. Утвердить прилагаемые Правила приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в городе Казани.

2. Главам администраций районов г.Казани (Соловьев В.Г., Мухарлямов С.Ф., Минкина Г.Т., Камалеев А.А., Маркелов В.С., Бударин В.Н., Ибатуллин Ф.Г.), Главному управлению архитектуры и градостроительства (Гилязетдинов А.Р.) принять утвержденные Правила приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства г.Казани к руководству и исполнению.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации г.Казани Антосенко О.Д.

Глава администрации г.Казани

К.Ш.Исхаков

Правила
приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного
строительства в городе Казани
(утв. постановлением Главы администрации г.Казани от 15 июня 1998 г. N 1198)

1. Настоящие Правила приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в городе Казани (далее именуются Правила) разработаны в соответствии с Указом Президента Республики Татарстан "О совершенствовании порядка учета, оценки, регистрации, налогообложения индивидуальных жилых домов (коттеджей) и дальнейшем развитии индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан" от 9 марта 1998 года N УП-180 и Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.05.98 г. N 288 "Об утверждении Правил приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в Республике Татарстан".

2. Правила определяют условия и порядок приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, степень готовности которых обеспечивает возможность постоянного проживания в них.

3. Под индивидуальным жилым домом понимается здание, предназначенное для одной семьи, пригодное для постоянного (круглогодичного) проживания и оборудованное инженерными системами жизнеобеспечения (отопление, электроснабжение, водоснабжение и другие).

4. Правила приемки в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства в городе Казани распространяются на все городские территории компактного проживания населения.

5. Готовые индивидуальные жилые дома (помещения) принимаются в эксплуатацию комиссией, назначенной администрацией района, в состав которой включаются представители органов по делам архитектуры и градостроительства, органов государственного архитектурно-строительного контроля, жилищно-коммунального хозяйства, бюро технической инвентаризации, пожарной службы и санэпиднадзора.

6. Приемка в эксплуатацию производится в присутствии застройщика и оформляется актом установленного образца, который утверждается администрацией района не позднее, чем в 7-дневный срок после подписания акта приемочной комиссией. После утверждения акта о приемке дома в эксплуатацию один экземпляр передается застройщику, а остальные направляются в бюро технической инвентаризации и органы архитектуры и градостроительства.

7. Органы бюро технической инвентаризации после получения акта о приемке индивидуального жилого дома в эксплуатацию исключают его из реестра объектов незавершенного строительства, регистрируют его в установленном порядке и выполняют технический паспорт на домовладение.

8. При полной готовности конструктивных и ограждающих элементов жилого дома, за исключением внутренней и наружной отделки, а также при наличии основных действующих инженерных систем жизнеобеспечения (отопление, электроснабжение и, как минимум, внешнее водоснабжение), планировки территории и наличия проезда к жилому дому - комиссионный прием в эксплуатацию жилого дома, незаконченного строительством в объеме, предусмотренном проектом, производится на основании акта органов государственного архитектурно-строительного контроля и согласования с санитарными и противопожарными службами. В этом случае с инициативой приемки в эксплуатацию жилья могут выступать застройщики, местные органы самоуправления, органы государственного архитектурно-строительного контроля и бюро технической инвентаризации.

9. В случае проживания жильцов в жилом доме более 6 месяцев, независимо от степени готовности, с инициативой регистрации жилья выступают администрация города (района), местные органы самоуправления, органы бюро технической инвентаризации и государственного архитектурно-строительного контроля.

10. Сроком ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию считается дата утверждения администрацией района приемочного акта, подписанного всеми членами приемочной комиссии.

11. Положения пп.8-10 распространяются на дополнительные строения и пристрой жилого назначения, возведенные на территории существующих домовладений, а также на жилые дома, расположенные на садовых и дачных участках.

12. Отклонения от утвержденного проекта, выявленные приемочной комиссией, рассматриваются администрацией района, которая решает вопрос о принятии дома в эксплуатацию.

13. Всякое строительство, произведенное с нарушением требований законодательных и нормативных актов, является самовольным. Органы государственного архитектурно-строительного контроля фиксируют акт самовольного строительства. Дальнейшая процедура приемки объекта в эксплуатацию регулируется действующим законодательством.

14. Регистрация законченного строительством жилья не является основанием для приемки в эксплуатацию объектов, построенных с нарушением требований законодательных и нормативных актов.