Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление КМ РТ от 6 июня 1995 г. N 349 "Об утверждении Положения о передаче жилых домов государственного жилищного фонда в собственность граждан Республики Татарстан" (утратило силу)
Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан
от 6 июня 1995 г. N 349
"Об утверждении Положения о передаче жилых домов государственного
жилищного фонда в собственность граждан Республики Татарстан"
ГАРАНТ:
Постановлением КМ РТ от 26 июля 2004 г. N 349 настоящее постановление признано утратившим силу
В целях дальнейшего развития нормативно-правовой базы приватизации государственного жилищного фонда, во исполнение постановления Верховного Совета Республики Татарстан от 15 июля 1993 г. N 1937-XII "О введении в действие Закона Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан" Кабинет Министров Республики Татарстан постановляет:
Утвердить Положение о передаче жилых домов государственного жилищного фонда в собственность граждан Республики Татарстан (прилагается).
Премьер-министр
|
Республики Татарстан |
М.Г.Сабиров |
Начальник Секретариата Кабинета
|
Министров Республики Татарстан |
М.Г.Мингазов |
Положение
"О передаче жилых домов государственного жилищного
фонда в собственность граждан Республики Татарстан"
(утв. постановлением КМ РТ от 6 июня 1995 г. N 349)
Положение о передаче жилых домов государственного жилищного фонда в собственность граждан (далее - Положение) регулирует порядок и условия передачи жилых домов государственного жилищного фонда в собственность граждан, являющихся собственниками жилых помещений, и иных собственников помещений в границах жилого дома.
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан", Временным положением о кондоминиуме, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 23 декабря 1993 года N 2275, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", во исполнение постановления Верховного Совета Республики Татарстан от 15 июля 1993 г. N 1937-XII "О введении в действие Закона Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан".
1.2. Жилой дом - это комплекс недвижимого имущества в жилищной сфере, в границе которого имеется жилое помещение (помещения), нежилое помещение (помещения), включая встроенно-пристроенные, а также другое недвижимое имущество, непосредственно связанное с целевым назначением жилого дома.
1.3. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в собственность граждан многоквартирных жилых домов и жилых домов усадебного типа.
Многоквартирный жилой дом - это дом, имеющий две и более квартир.
Жилой дом усадебного типа - отдельно стоящий одноквартирный дом с прилегающим земельным (приусадебным) участком.
1.4. Передача в собственность граждан жилых домов, имеющих две, три, четыре квартиры с отдельным наружным входом и прилегающим земельным (приусадебным) участком, осуществляется в соответствии с разделом III настоящего Положения.
Недвижимое имущество, непосредственно связанное с целевым назначением жилого дома, передается безвозмездно в собственность граждан, являющихся собственниками жилых помещений.
Отношение собственников к местам общего пользования и инженерному оборудованию жилого дома регулируются соглашением сторон.
1.5. Места общего пользования и инженерное оборудование многоквартирного жилого дома передается в собственность граждан, являющихся собственниками жилых помещений, иных собственников нежилых помещений в границах дома, объединенных в товарищества и иные виды объединений (далее - товарищество домовладельцев).
Отношение сособственников к местам общего пользования и инженерному оборудованию жилого многоквартирного дома регулируются уставом товарищества домовладельцев.
1.6. Передача жилых домов, мест общего пользования и инженерного оборудования осуществляется безвозмездно, на основе добровольного волеизъявления сторон.
К местам общего пользования и инженерному оборудованию дома относятся:
межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, мансарды, веранды, сени, крыльцо, крыши, ограждения, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие не несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое газовое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного домовладельца, собственника (пользователя), земельный участок в установленных границах, элементы инженерной инфраструктуры и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты (коммунального назначения), непосредственно и неразрывно связанные в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере и служащие его целевому использованию (уборные, летние кухни, бани, сараи для хранения дров, погреба и др.).
Кроме того, надворные постройки в установленных границах земельного (приусадебного) участка - гаражи, сараи, амбары, конюшни, овчарни и т.п. - передаются в собственность граждан безвозмездно.
1.7. Прочие объекты (встроенно-пристроенные нежилые помещения, используемые под торгово-бытовые и социально-культурные нужды населения, зеленые насаждения с многолетним циклом развития), непосредственно не связанные в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере, не служащие его целевому использованию, передаются в собственность или в аренду граждан на основе платности в соответствии с Законом Республики Татарстан "О преобразовании государственной собственности в Республике Татарстан (о разгосударствлении и приватизации)". Передача в собственность (в аренду) указанных объектов осуществляется местным комитетом по управлению коммунальным имуществом на основании договора купли-продажи или аренды.
1.8. Передача жилых домов государственного жилищного фонда в собственность граждан осуществляется администрацией районов, городов через жилищно-эксплуатационные организации, жилищно-эксплуатационные подразделения государственных предприятий, имеющих на балансе жилые дома (далее - балансодержатели жилых домов).
1.9. Оценка передаваемых в частную собственность жилых домов осуществляется бюро технической инвентаризации города (района) в соответствии с порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, установленным действующим законодательством, за счет средств балансодержателя дома.
1.10. Жилые дома, являющиеся памятниками истории и культуры Республики Татарстан, передаются в собственность граждан в соответствии с настоящим Положением, а также Положением о порядке и условиях приватизации жилых помещений (домов), жилых помещений в домах, являющихся памятниками истории и культуры Республики Татарстан, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.09.94 г. N 454.
1.11. В случае нарушения прав граждан при передаче жилых домов в собственность граждан они вправе обратиться в районную, городскую комиссию по приватизации государственного жилищного фонда или в суд с требованием о восстановлении нарушенных прав.
II. Порядок передачи в собственность граждан
многоквартирного жилого дома
2.1. Граждане, проживающие в приватизированных жилых помещениях многоквартирного жилого дома, собственники иных помещений в границах дома вправе приобрести его в собственность. Названное право реализуется через создаваемые на добровольных началах товарищества домовладельцев, которые объединяют собственников (домовладельцев) в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере. Товарищества домовладельцев создаются и функционируют в соответствии с действующим на территории Республики Татарстан Временным положением о кондоминиуме, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 23.12.93 г. N 2275.
2.2. Одновременно с передачей многоквартирного жилого дома передаются:
- техническая документация для обеспечения нормальной эксплуатации дома;
- служебная жилая площадь для проживания работников, обслуживающих жилищное хозяйство, определенная из расчета передачи 30 кв.м служебной площади на каждую 1 тыс.кв.м передаваемой жилой площади (в случае, если в доме имеются служебные жилые помещения).
2.3. Передающая жилой дом жилищно-эксплуатационная организация (далее - ЖЭО) составляет справку о состоянии жилого дома, намечаемого к передаче на баланс товарищества (приложение N 1) и акт технического состояния дома (приложение N 2).
2.4. Одновременно организации, занимающиеся эксплуатацией объектов коммунального хозяйства (водопроводно-канализационные, тепло-энергетические, газовое и др.), производят осмотр подлежащих передаче элементов инженерной инфраструктуры (водопровода, канализации, теплоснабжения, газа и т.п.), знакомятся с имеющейся документацией на эти объекты и совместно с ЖЭО передающей организации составляют раздельные на каждый вид коммунального хозяйства акты о состоянии передаваемых объектов (приложения N 3, 4, 5).
2.5. После ознакомления с рабочими документами (п.2.3., 2.4.) администрация района, города принимает решение о передаче жилого дома в общую совместную собственность товарищества домовладельцев.
2.6. На основании решения администрации района, города передающая организация и товарищество домовладельцев составляют договор передачи многоквартирного жилого дома товариществу домовладельцев (приложение N 6), акт приемки-передачи многоквартирного жилого дома, являющийся неотъемлемой частью договора (приложение N 7), договор передачи служебной жилой площади (приложение N 8), акт передачи технической документации (приложение N 9).
2.7. Договор передачи многоквартирного жилого дома товариществу домовладельцев утверждается комитетом по управлению имуществом соответствующего уровня, подлежит обязательной регистрации в бюро технической инвентаризации города (района).
2.8. Товарищество домовладельцев, принявшее на баланс многоквартирный жилой дом, несет полную ответственность за его надлежащую и безаварийную техническую эксплуатацию и обслуживание в соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
2.9. Взаимоотношения товарищества домовладельцев с обслуживающими жилищно-коммунальными предприятиями осуществляется на договорной основе.
2.10. Решение вопроса о передаче жилого дома в собственность граждан на баланс товарищества домовладельцев должно приниматься не позднее, чем через два месяца после обращения к балансодержателю дома.
III. Порядок передачи в собственность граждан
жилого дома (части дома) усадебного типа
3.1. Граждане, проживающие в жилом помещении жилого дома усадебного типа государственного жилищного фонда, реализующие (реализовавшие) право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом Республики Татарстан "О приватизации жилищного фонда в Республике Татарстан", приобретают безвозмездно в собственность весь комплекс недвижимого имущества, включающий:
- жилой дом (часть дома, в случаях, указанных в п.1.4. настоящего Положения);
- надворные постройки, расположенные в установленных границах земельного (приусадебного) участка (гаражи, сараи, амбары, конюшни, овчарни и т.д.);
- инженерное оборудование (водопроводно-канализационное, тепло-энергетическое, газовое оборудование - в определенных зонах эксплуатационной ответственности.
Для получения документа, удостоверяющего право владения земельным участком в установленных границах, граждане обращаются в местные комитеты по земельным ресурсам и земельной реформе.
3.2. Передающая жилой дом жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭО) оформляет документы по передаче жилого дома и всего комплекса недвижимого имущества в собственность граждан.
3.3. При передаче жилого дома (части дома) усадебного типа в собственность граждан оформляется договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в соответствии с Положением о порядке и условиях приватизации государственного и коммунального жилищного фонда, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 22.03.94 г. N 121.
К договору на передачу жилого помещения в собственность граждан прилагаются следующие документы:
- технический паспорт;
- акт оценки стоимости дома (приложение N 10);
- акт передачи жилого дома (части дома) в собственность граждан вместе с надворными постройками;
- перечень передаваемых в собственность граждан элементов инженерной инфраструктуры дома (приложение N 11).
Копии акта передачи жилого дома (части дома) балансодержатель передает в эксплуатирующие организации водопроводно-канализационного, тепло-энергетического, газового хозяйства с целью передачи соответствующих коммуникаций в определенных границах собственникам жилых домов.
3.4. В связи с необходимостью обновления технического паспорта дома и составления акта оценки стоимости дома (части дома), передаваемого в собственность граждан, балансодержатель дома обращается в бюро технической инвентаризации города (района).
Оплата работ по технической инвентаризации производится за счет средств балансодержателея дома.
3.5. Балансодержатель дома (с участием при необходимости эксплуатирующих организаций водопроводно-канализационного, тепло-энергетического, газового хозяйства и т.д.) составляет на основе балансовой принадлежности сетей и устройств перечень передаваемых элементов инженерной инфраструктуры с указанием зон эксплуатационной ответственности.
Границей раздела собственности при передаче газового оборудования, расположенного в передаваемом жилом доме, считать газовый кран на газопроводе при вводе в жилой дом. Газовый кран на вводе остается на балансе предприятия газового хозяйства. Внутренний газопровод от крана на вводе до газовых приборов и внутридомовое газовое оборудование передается собственнику дома.
3.6. В процессе оформления документов по передаче жилого дома в собственность граждане обязаны принять меры по приобретению в установленном порядке права собственности на самовольные строения, расположенные в границах приусадебного участка, либо по их сносу.
Приложение N 1
к Положению о передаче жилых домов
государственного жилищного фонда
в собственность граждан Республики
Татарстан
Справка
о состоянии государственного жилого фонда, намечаемого
к передаче в собственность гражданам
Комиссия, назначенная решением администрации на местах, в составе
_________________________________________________________________________
(должность Ф.И.О.)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
произвела осмотр намеченного к передаче жилищного фонда (список
прилагается) и ознакомилась с имеющейся технической, бухгалтерской и
другой служебной документацией на этот жилой фонд, в результате чего
установлено:
жилые дома могут быть переданы в собственность при выполнении
следующих условий, обеспечивающих последующую нормальную их эксплуатацию:
I. По техническому состоянию:
1.1. Произвести необходимый комплексный капитальный ремонт (адреса
домов).
1.2. Произвести выборочный капитальный ремонт (адреса домов с
указанием конструкций и оборудования, подлежащих ремонту).
1.3. Расселить подвальные, мансардные и иные помещения, непригодные
для постоянного проживания (адреса домов, квартир).
II. По финансовому обеспечению:
2.1. Составить согласованный финансовый план по передаваемому
жилищному фонду.
2.2. Передать лимиты предельных ассигнований.
2.3. Передать имеющийся малоценный инвентарь, спецодежду, запасы
материалов и оборудования.
2.4. Передать фонды по действующим нормативам на строительные
материалы, оборудование, ГСМ, топливо, эл.энергию до конца текущего года
и на следующий год, если приемка будет во втором полугодии.
III. По служебной жилой площади.
3.1. Передать имеющуюся служебную жилую площадь, занятую
работниками, обслуживающими жилищный фонд (список).
IV. По технической документации.
4.1. Привести в порядок всю имеющуюся техническую документацию на
передаваемый жилой фонд.
4.2. Восстановить или составить вновь отсутствующую техническую
документацию (список).
Руководитель Руководитель ЖКО
жилищно-эксплуатационной организа- _______________________(подпись)
ции исполкома местных Советов на-
родных депутатов Старший бухгалтер
_________________________(подпись) _______________________(подпись)
"___"____________________199__г.
Главный бухгалтер
_________________________(подпись)
"___"______________________199__г.
Согласовано:
Начальник планового управления
(отдела) объединения жилищного хо-
зяйства республики
_________________________(подпись)
"___"____________________199__г.
Приложение N 2
к Положению о передаче жилых домов
государственного жилищного фонда
в собственность граждан Республики
Татарстан
Акт
технического состояния жилого дома N_________
по ул._______________________________________
(город, рабочий поселок)
Комиссия, назначенная администрацией на местах, во главе
руководителя жилищно-эксплуатационной организации исполкома местных
Советов _________________________________, главного (старшего) бухгалтера
(фамилия И.О.)
__________________________________, а также нанимателя (квартиросъемщика)
(фамилия И.О.)
приобретающего в частную собственность жилое помещение (квартиру, дом),
произвели осмотр жилого (помещения, квартиры, дома) дома N_____ по ул.
________________и принадлежащих к нему строений и отметили следующее
техническое состояние:
1. Общие сведения по основным строениям:
Год постройки____________________________________________________________
Материал стен____________________________________________________________
Число этажей_____________________________________________________________
Наличие подвала или полуподвала_____________________________________кв.м.
Мансарды____________________________________________________________кв.м.
Стоимость строения (восстановительная)_______________________________руб.
Износ__________________руб., или________________________________________%
Общая площадь помещений_____________________________________________кв.м.
в том числе:
жилая_______________________________________________________________кв.м.
квартир__________________________________________________________________
(количество)
комнат___________________________________________________________________
(количество)
Съемщиков жилых помещений________________________________________________
(количество)
Жильцов__________________________________________________________________
(количество)
торговые помещения__________________________________________________кв.м.
производственные____________________________________________________кв.м.
учреждения__________________________________________________________кв.м.
склады______________________________________________________________кв.м.
гаражи______________________________________________________________кв.м.
встроенные прачечные________________________________________________кв.м.
прочие______________________________________________________________кв.м.
Подсобные постройки:
прачечные (отдельно стоящие)________________________________________кв.м.
и др._______________________________________________________________кв.м.
2. Конструкции (результаты осмотра)
-------------------------------------------------------------------------
Части здания и конструкции |Техническое|Требуется замена или ремонт
(указание материала) | состояние |---------------------------
| | единицы | Кол-во
| | измерения |
---------------------------------+-----------+--------------+------------
1 | 2 | 3 | 4
---------------------------------+-----------+--------------+------------
Фундаменты | | пог.м. |
Стены | | кв.м. |
Фасады | | кв.м. |
в том числе: | | |
балконы, эркеры | | шт. |
Карнизы | | пог.м. |
Водоотводящие устройства | | пог.м. |
Кровля | | кв.м. |
Перекрытия | | кв.м. |
Полы | | кв.м. |
Окна | | шт. |
Двери | | шт. |
Лестничные марши | | кв.м. |
Лестничные площадки | | кв.м. |
Печи и очаги | | шт. |
Благоустройство: | | |
отмостка и тротуары | | кв.м. |
покрытия дворовых территорий | | кв.м. |
заборы, ограды | | пог.м. |
ворота | | шт. |
зеленые насаждения | | кв.м. |
-------------------------------------------------------------------------
2. Инженерное оборудование (результаты осмотра)
-------------------------------------------------------------------------
Виды оборудования |Техническое|Требуется замена или ремонт
| состояние |---------------------------
| | единицы | Кол-во
| | измерения |
---------------------------------+-----------+--------------+------------
1 | 2 | 3 | 4
---------------------------------+-----------+--------------+------------
Центральное отопление | | шт. |
| | |
радиаторы | | шт. |
сети | | пог.м. |
| | |
Горячее водоснабжение | | |
| | |
приборы | | шт. |
бойлеры | | шт. |
сети | | пог.м. |
| | |
Водопровод | | |
| | |
приборы | | шт. |
сети | | пог.м. |
| | |
Канализация | | |
| | |
приборы | | шт. |
сети | | пог.м. |
| | |
Электрооборудование | | |
| | |
сети | | пог.м. |
осветительные точки | | шт. |
электродвигатели | | шт. |
| | |
Лифты | | шт. |
| | |
Прочее инженерное оборудование | | шт. |
-------------------------------------------------------------------------
На основании результатов осмотра комиссия считает, что строение
находится в_____________________________________состоянии или нуждается
__________________________________ремонте.
Технический акт составлен на предмет передачи жилого дома в частную
собственность.
от передающей стороны: от принимающей стороны:
Руководитель жилищно-эксплуатаци- Наниматель (собственник)
онной организации
_________________________(подпись) _______________________(подпись)
Главный (старший) бухгалтер
_________________________(подпись)
"___"______________________199__г.
Приложение N 3
к Положению о передаче жилых домов
государственного жилищного фонда
в собственность граждан Республики
Татарстан
Акт
технического состояния внутридомового газопровода
и газового оборудования жилого дома
___________________________ "___"_________________199__г.
(адрес жилого дома)
Комиссия в составе:
представителя администрации города (района)_________________________
наименование
_________________________________________________________________________
организации (фамилия, имя, отчество), должность
представителя жилищного хозяйства___________________________________
наименование
_________________________________________________________________________
организации (фамилия, имя, отчество), должность
представителя управления газового хозяйства_________________________
наименование
_________________________________________________________________________
организации (фамилия, имя, отчество), должность
а также_____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
произвели осмотр внутридомового газопровода и газового оборудования
на предмет безвозмездной передачи в собственность в следующем объеме:
-------------------------------------------------------------------------
Наименование газового |Ед.изм.|Кол-во| Год | Техническое состояние
оборудования и газопроводов| | |ввода|(удовлетворительное или
| | | | неудовлетворительное)
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
Примечание: границей раздела является газовый кран на вводе в жилой
дом, который остается на балансе предприятия газового хозяйства.
На основании результатов осмотра комиссия считает, что перечисленное
газовое оборудование и газопровод находятся в____________________
состоянии.
От передающей стороны:
Представитель администрации города (района)______________________________
подпись
Представитель жилищного хозяйства________________________________________
подпись
Представитель газового хозяйства_________________________________________
подпись
От принимающей стороны:
Квартиросъемщик (собственник)
Товарищество домовладельцев ____________________________________________
подпись
Приложение N 4
к Положению о передаче жилых домов
государственного жилищного фонда
в собственность граждан Республики
Татарстан
Акт
технического состояния внутридомового
теплоэнергетического оборудования жилого дома
___________________________ "___"_________________199__г.
(адрес жилого дома)
Комиссия в составе:
представителя администрации города (района)_________________________
наименование
_________________________________________________________________________
организации (фамилия, имя, отчество), должность
представителя жилищного хозяйства___________________________________
наименование
_________________________________________________________________________
организации (фамилия, имя, отчество), должность
представителя управления тепло-энергетического хозяйства____________
наименование
_________________________________________________________________________
организации (фамилия, имя, отчество), должность
а также_____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
произвели осмотр внутридомового тепло-энергетического оборудования
на предмет безвозмездной передачи в собственность в следующем объеме:
-------------------------------------------------------------------------
Наименование тепло-энер-|Ед.изм.|Кол-во| Год | Техническое состояние
гетического оборудования | | |ввода|(удовлетворительное или
| | | | неудовлетворительное)
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
Примечание:
На основании результатов осмотра комиссия считает, что перечисленное
тепло-энергетическое оборудование находится в____________________
состоянии.
От передающей стороны:
Представитель администрации города (района)______________________________
подпись
Представитель жилищного хозяйства________________________________________
подпись
Представитель тепло-энергетического хозяйства____________________________
подпись
От принимающей стороны:
Квартиросъемщик (собственник)
Товарищество домовладельцев ____________________________________________
подпись
Приложение N 5
к Положению о передаче жилых домов
государственного жилищного фонда
в собственность граждан Республики
Татарстан
Акт
технического состояния внутридомового
водопроводно-канализационного оборудования жилого дома
___________________________ "___"_________________199__г.
(адрес жилого дома)
Комиссия в составе:
представителя администрации города (района)_________________________
наименование
_________________________________________________________________________
организации (фамилия, имя, отчество), должность
представителя жилищного хозяйства___________________________________
наименование
_________________________________________________________________________
организации (фамилия, имя, отчество), должность
представителя управления водопроводно-канализационного хозяйства____
_________________________________________________________________________
наименование организации (фамилия, имя, отчество), должность
а также_____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
произвели осмотр внутридомового водопроводно-канализационного
оборудования на предмет безвозмездной передачи в собственность в
следующем объеме:
-------------------------------------------------------------------------
Наименование водопроводно- |Ед.изм.|Кол-во| Год | Техническое состояние
канализационного | | |ввода|(удовлетворительное или
оборудования | | | | неудовлетворительное)
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------
Примечание:
На основании результатов осмотра комиссия считает, что перечисленное
водопроводно-канализационное оборудование находится в____________
____________________ состоянии.
От передающей стороны:
Представитель администрации города (района)______________________________
подпись
Представитель жилищного хозяйства________________________________________
подпись
Представитель водопроводно-канализационного хозяйства____________________
подпись
От принимающей стороны:
Квартиросъемщик (собственник)
Товарищество домовладельцев ____________________________________________
подпись
Приложение N 6
к Положению о передаче жилых домов
государственного жилищного фонда
в собственность граждан Республики
Татарстан
Утверждаю
Председатель комитета по управлению
коммунальным имуществом
___________________________________
___________________________________
Договор
передачи многоквартирного жилого дома товариществу домовладельцев
___________________________________ "___"_______________199__г.
наименование населенного пункта
От имени____________________________________________________________
Наименование местного Совета народных депутатов или
_________________________________________________________________________
его исполнительного органа
_________________________________________________________________________
Наименование балансодержателя дома
в лице___________________________________________________________________
должность, фамилия, имя, отчество
действующего на основании________________________________________________
_________________________________________________________________________
_____________________N___________от "___"________________________199__г.,
в дальнейшем именуется "Передающая организация" с одной стороны и
Товарищество
_________________________________________________________________________
Полное наименование
в лице___________________________________________________________________
должность, фамилия, имя, отчество
действующего на основании Временного положения о кондоминиуме,
утвержденного Указом Президента РФ 23 декабря 1993 года, именуемое в
дальнейшем - Принимающая организация, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Передающая организация передает Принимающей организации в полное
хозяйственное ведение безвозмездно дом,__________________________________
________________________________________________________________________,
полный адрес, по которому находится дом
находящееся внутри и вокруг дома инженерное оборудование, состоящее из:
_____________________межквартирных лестничных клеток;
Количество
_____________________лестниц;
Количество
_____________________лифтов;
Количество
_____________________лифтовых и иных шахт;
Количество
_____________________коридоров;
Количество
_____________________технических этажей и подвалов;
Количество
несущих конструкций (по проекту или чертежу, описанию);
ограждающие не несущие конструкции (по проекту или чертежу, описанию);
механического оборудования_______________________________________________
перечень
_________________________________________________________________________
Имущество, указанное в настоящем пункте, расположено в квартирах и в
жилом доме в целом.
Инженерные коммуникации, указанные в настоящем пункте, передаются от
ввода в жилой дом.
Перечень объектов, передаваемых Передающей организацией Принимающей
организации, при необходимости уточняется в приложении к настоящему
договору, которое является неотъемлемой составной частью настоящего
договора.
2. Право общей собственности на перечисленное в пункте 1 настоящего
договора инженерное оборудование и места общего пользования возникает с
момента заключения настоящего договора. Одновременно дом передается в
полное хозяйственное ведение товариществу домовладельцев.
3. Принимающая организация обязуется:
3.1. соблюдать государственные технические, противопожарные и
санитарные правила содержания дома и придомовой территории;
3.2. обеспечить своевременное поступление от домовладельцев взносов,
предназначенных для эксплуатации, содержания и ремонта переданной
недвижимости;
3.3. выступать заказчиком на коммунальные услуги и заключать
договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание
этих услуг;
3.4. осуществлять за свой счет капитальный ремонт жилого дома, его
элементов.
4. Передающая организация обязуется:
4.1. обеспечить обслуживание и ремонт переданной по договору
недвижимости теми же организациями, которые обслуживали его до начала
приватизации, при соответствующем волеизъявлении товарищества
домовладельцев;
4.2. обслуживать и осуществлять ремонт приватизированного дома с
соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда
на условиях, установленных для домов государственного и коммунального
жилищного фонда, за счет средств его собственников.
5. Недвижимость в жилищной сфере, принадлежащая домовладельцам -
членам Принимающей организации в границах единого комплекса, подлежит в
установленном порядке регистрации органами, уполномоченными осуществлять
регистрацию недвижимости.
6. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
договору, разрешаются судом либо другими уполномоченными на то органами в
соответствии с их компетенцией.
7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
находится у Передающей организации, другой - у Принимающей организации,
третий - в администрации местного Совета народных депутатов.
Передающая организация Принимающая организация
______________________ _______________________
подпись подпись
М.П. М.П.
Акт приемки-передачи жилого дома является неотъемлемой частью
настоящего договора.
Приложение N 7
к Положению о передаче жилых домов
государственного жилищного фонда
в собственность граждан Республики
Татарстан
г.__________________
Акт
приема-передачи жилого фонда в собственность граждан
Комиссия, назначенная главами администраций на местах, во главе
начальника жилищно-эксплуатационной организации_______________________с
одной стороны и нанимателя (квартиросъемщика), приобретающего в
собственность жилые помещения (квартиру) или дом (тов.________________),
с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
жилой фонд (объекты коммунального хозяйства)_______________________
коммунального и государственного фонда_______________________в объеме
___________________балансовой стоимостью_________________________тыс.руб.
передается в собственность тов.__________________________.
Прием-передача произведены на основании распоряжения (решения)_____
___________________________от "___"_____________199__г. согласно
постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от "___"__________
199__г. N_______.
Приложения к акту приема-передачи:
1. Список передаваемого жилого фонда.
2. Акты технического состояния жилищного фонда.
3. Акты передачи технической (необходимой) документации.
от передающей стороны: от принимающей стороны:
Руководитель передающей организации Наниматель (квартиросъемщик)
__________________________(подпись) Председатель товарищества
домовладельцев
___________________(подпись)
"___"_____________199__г.
Приложение N 8
к Положению о передаче жилых домов
государственного жилищного фонда
в собственность граждан Республики
Татарстан
Акт
передачи служебной жилой площади
В связи с передачей_________________________________________________
(жилого фонда, объектов, указать объемы и адрес)
__________________________________________________________в собственность
______________________________________________________________предприятие
(Ф.И.О.)
_______________________________________________________передает служебную
(наименование передающей организации)
жилую площадь, заселенную работниками, занятыми эксплуатацией объектов
жилищно-коммунального хозяйства, в количестве_______________________кв.м.
(адресный список прилагается).
Передал: Принял:
Руководитель ЖКО
_______________________подпись _______________________подпись
"___"__________________199__г. "___"__________________199__г.
Приложение N 9
к Положению о передаче жилых домов
государственного жилищного фонда
в собственность граждан Республики
Татарстан
Акт
передачи технической документации
В связи с передачей жилого дома по адресу___________________________
__________________________________________________________в собственность
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающего по адресу___________________________________________________
передает следующую техническую документацию:
I. Техническая исполнительная документация на здание, территорию
и оборудование, эксплуатируемые жилищной организацией
1.1. Проекты жилого дома (поэтажный план и разрезы здания,
сооружения).
1.2. Техпаспорт на жилой дом и земельный участок.
1.3. План участка с населением зданий и сооружений, расположенных на
территории жилищно-эксплуатационной организации.
1.4. Проекты на отдельно стоящие подсобные здания (гаражи,
мастерские, хозблоки, административные здания, занятые помещения ЖЭУ и т.
д.).
1.5. Схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения,
канализации, центрального отопления, тепло-газо-электроснабжения.
1.6. Документацию на инженерное оборудование и сооружения (паспорта
лифтового хозяйства, документация на электрощитовые устройства, системы
противопожарной автоматики, дымоудаления и т.п.).
1.7. Акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилого дома от строительных и
ремонтно-строительных организаций (со всеми приложениями).
1.8. Проекты, сметы и ведомости дефектов для производства ремонтных
работ.
1.9. Проекты, сметы по озеленению и благоустройству территории
жилищно-эксплуатационной организацией.
1.10. Акты за последние 2 года общего (весеннего и осеннего) осмотра
жилых и нежилых зданий.
1.11. Утвержденные перспективные и годовые планы ремонта (текущего и
капитального) жилищного фонда, находящегося в ведении
жилищно-эксплуатационной организации.
II. Документация по кадрам
2.1. Список лиц, занимающих служебную жилплощадь (поименно, кв.м.)
ордера на занимаемую площадь в передаваемом жилом жоме.
III. Материалы бухгалтерской отчетности, связанной
с эксплуатацией жилого дома и обслуживанием
3.1. Хозяйственно-финансовый план ЖЭУ на текущий год.
3.2. Лицевые счета по расчетам с квартиросъемщиками.
3.3. Ордера съемщиков на предоставление жилой площади.
3.4. Документы и справки на право пользования жилой площадью (бронь,
карточки на дополнительную жилую площадь, льготы).
3.5. Договоры на пользование жилой площадью, заключенные
домоуправлением и квартиросъемщиками.
3.6. Договоры на аренду нежилых помещений.
3.7. Договоры и картотеки с тепло-, газо- и электроснабжающими
организациями.
3.8. Договоры, акты, расчеты с подрядными организациями.
Передал: Принял:
Руководитель ЖКО
_______________________подпись _______________________подпись
"___"__________________199__г. "___"__________________199__г.
Приложение N 10
к Положению о передаче жилых домов
государственного жилищного фонда
в собственность граждан Республики
Татарстан
Акт
оценки стоимости жилого дома усадебного типа
жилой дом N____________часть дома (кв.N____________)
по улице (пер.)____________________в гор.(пос.)_____________________
принадлежащий_______________________________________________________
Техническая характеристика дома:
1. Год постройки____________________________________________________
2. Число квартир____________________________________________________
3. Число этажей_____________________________________________________
4. Материал стен____________________________________________________
5. Общая площадь дома_______________________________________________
6. Восстановительная стоимость 1 кв.м. общей площади строения (в
базисных ценах 1991 год)_____________________________________________руб.
7. Фактический износ_______________________________________________%
8. Наличие цокольного этажа, мансарды, мезонина
(нужное подчеркнуть)
Техническая характеристика квартиры:
1. Число жилых комнат_______________________________________________
2. Число изолированных комнат_______________________________________
3. Высота помещения_______________________________________________м.
4. Площадь кухни_______________________________________________кв.м.
5. Наличие балкона, лоджии__________________________________________
6. Тип санузла______________________________________________________
7. Площадь квартиры____________________________________________кв.м.
Наличие видов благоустройства:
1. Центральное отопление____________________________________________
2. Горячее водоснабжение____________________________________________
3. Водопровод_______________________________________________________
4. Канализация______________________________________________________
5. Газоснабжение____________________________________________________
Действительная стоимость:
части дома (кв.N___)_____________тыс.руб. на "___"___________199__г.
жилого дома______________________тыс.руб. на "___"___________199__г.
Исполнитель________________________________________________________
Начальник БТИ (района, города)_____________________________________
Приложение N 11
к Положению о передаче жилых домов
государственного жилищного фонда
в собственность граждан Республики
Татарстан
Перечень
сетей и объектов____________________________________________________
(водопроводно-канализационного, теплоэнергетического,
газового)
хозяйства, принадлежащих____________________________________________
(наименование предприятия или организации)
намеченных к передаче_______________________________________________
-------------------------------------------------------------------------
Наименование основных|Характеристики|Единица|Кол-| Год |Балан-|Износ|При-
фондов в соответствии| передаваемых |измере-|во |ввода|совая | |ме-
с существующей клас-| сооружений |ния |еди-| |стои- | |ча-
сификацией, их адрес | | |ниц | |мость,| |ния
| | | | |руб. | |
---------------------+--------------+-------+----+-----+------+-----+----
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8
-------------------------------------------------------------------------
Руководитель предприятия (организации)
жилищно-коммунального хозяйства _________________
подпись
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление КМ РТ от 6 июня 1995 г. N 349 "Об утверждении Положения о передаче жилых домов государственного жилищного фонда в собственность граждан Республики Татарстан"
Текст постановления опубликован в Сборнике Госкомимущества РТ "Основные законы и положения по приватизации в Республике Татарстан", 1998 г., Выпуск 21, 1999 г., Выпуск 23
Постановлением КМ РТ от 26 июля 2004 г. N 349 настоящее постановление признано утратившим силу