Приложение N 1. Договор поручения на оказание услуг по предоставлению в пользование жилых помещений на условиях (найма, собственности)

ГАРАНТ:

См. форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к постановлению Главы администрации
г.Казани от 29 августа 2001 г. N 1878

Договор
поручения на оказание услуг по предоставлению в пользование

      жилых помещений на условиях__________________________________

                                        (найма, собственности)

г.Казань                                          "___"___________200__г.

________________________________________________________________________,

(Наименование предприятия, организации или учреждения (балансодержателя)

именуемый в дальнейшем ДЕЗ, в лице _____________________________________,

                                     (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

                                   (устава, положения или другого

                                     уполномочивающего документа)

с одной стороны, и гражданин (ка)_______________________________________,

                                         (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая) в дальнейшем ____________________________________, с другой

                                (наниматель, собственник)

стороны (далее - Стороны), на основании _________________________________

                                          (N, серия, дата выдачи ордера

_________________________________________________________________________

  администрацией города (района города) и т.п. или договор на передачу

            жилого помещения в собственность граждан и т.п.)

действующего с согласия членов его семьи, заключили настоящий  договор  о

нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. ДЕЗ обязуется предоставить жилое помещение во владение и пользование нанимателю (собственнику) за плату.

1.2. Наниматель (собственник) на основании действующего законодательства поручает и доверяет ДЕЗ, а ДЕЗ обязуется от имени и за счет Нанимателя (собственника) в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов обеспечить ему определенный проектом здания, в котором находится предоставляемое в пользование жилое помещение, уровень комфортности проживания в соответствии с правилами и нормами эксплуатации жилого фонда.

2. Жилое помещение

     2.1.  Объектом  найма  (собственности)  является   предоставляемое в

пользование изолированное жилое  помещение  (далее  -  жилое  помещение),

состоящее из ___________комнат(ы), в__________________________(отдельной,

коммунальной) квартире общей площадью _________кв.м,  в том  числе  жилой

______ кв.м, по адресу: г.Казань, улица_____________________, дом N_____,

корпус N_____, квартира N______.

2.2. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения санитарно-технического и иного оборудования указаны в Паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение N 1).

3. Права и обязанности ДЕЗ по настоящему договору на условиях
найма в части найма (только для Нанимателя)

3.1. ДЕЗ обязуется:

3.1.1. в трехдневный срок после заключения настоящего договора передать Нанимателю указанное в разделе 2 настоящего договора жилое помещение по Акту приема-передачи жилого помещения, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение N 2);

3.1.2. не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое помещение после передачи ему жилого помещения;

3.1.3. нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными правовыми актами, содержащими условия найма жилых помещений.

3.2. ДЕЗ вправе:

3.2.1. требовать от Нанимателя своевременной платы за наем жилого помещения;

3.2.2. в порядке и в случаях, установленных законодательством, расторгнуть настоящий договор и выселить Нанимателя из занимаемого жилого помещения;

3.2.3. запретить проживание временных жильцов в жилом помещении при условии несоблюдения требований законодательства в части нормы жилой площади на одного человека;

3.2.4. реализовать другие права, предусмотренные действующим законодательством, содержащим условия найма жилых помещений.

4. Права и обязанности Нанимателя по настоящему договору
на условиях найма в части найма (только для Нанимателя)

4.1. Наниматель обязуется:

4.1.1. принять жилое помещение в срок, не превышающий 3-х дней с момента получения уведомления от ДЕЗ;

4.1.2. вносить ежемесячно плату за наем жилого помещения в порядке и размере, предусмотренных настоящим договором, в соответствующие сроки;

4.1.3. соблюдать правила, установленные нормативными документами, регламентирующими условия найма жилого помещения;

4.1.4. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

4.1.5. при расторжении настоящего договора освободить и сдать ДЕЗ жилое и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту приема-передачи; невыполненные Нанимателем работы по текущему ремонту, который является его обязанностью, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в Акте приема-передачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются Нанимателем в 10-дневный срок с момента подписания Акта приема-передачи жилого помещения; Акт приема-передачи жилого помещения составляется и подписывается ДЕЗ и нанимателем;

4.1.6. нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими условия найма жилых помещений.

4.2. Наниматель вправе:

4.2.1. в соответствии с законодательством вселять в занимаемое им жилое помещение в качестве постоянно проживающих с Нанимателем своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех постоянно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи, кроме случаев признания жилого дома непригодным для постоянного проживания (ветхим). На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требуется;

4.2.2. с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения;

4.2.3. сдавать в поднаем с согласия ДЕЗ занимаемое жилое помещение или часть его в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством;

4.2.4. разрешить в порядке, предусмотренном законодательством, по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи и с предварительным уведомлением ДЕЗ временное, на срок не более шести месяцев, проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за наем помещения;

4.2.5. требовать от ДЕЗ возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненных жизни, здоровью или имуществу вследствие невыполнения ДЕЗ условий, определенных наймом;

4.2.6. реализовать другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством, содержащим условия социального найма жилых помещений.

5. Права и обязанности ДЕЗ по настоящему договору на условиях
найма (собственности) в части поручения на оказание услуг
по предоставлению в пользование жилых помещений

5.1. ДЕЗ обязуется:

5.1.1. обеспечить предоставление Нанимателю (собственнику) проектного уровня комфортности проживания, для чего от имени и за счет Нанимателя (собственника), заключать соответствующие договоры на оказание услуг по предоставлению в пользование жилых помещений с поставщиками коммунальных и иных услуг (работ) и сопровождать их;

5.1.2. принимать от Нанимателя (собственника) заявки, в том числе аварийного характера, и направлять их в Оперативно-диспетчерскую службу ДЕЗ, для принятия мер, в том числе незамедлительных (в случае аварии). Предельные сроки устранения неисправностей приведены в приложении N 3 к настоящему договору;

5.1.3. предоставлять Нанимателю (собственнику) и проживающим совместно с ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в случае если ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя (собственника), другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на условиях настоящего договора;

5.1.4. уведомлять Нанимателя (собственника) о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемого Нанимателем (собственником) жилого помещения - за шесть месяцев, о ремонте мест общего пользования жилого дома - за неделю, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома - за двое суток, кроме случаев возникновения аварийной ситуации;

5.1.5. своевременно обеспечить регистрационный учет Нанимателя (собственника) и совместно проживающих с ним членов его семьи и приравненных к ним лиц по месту проживания;

5.1.6. уведомлять Нанимателя (собственника) о нормативных актах, влекущих изменения порядка и условий исполнения обязательств Сторонами настоящего договора;

5.1.7. реализовать иные права и обязанности, предусмотренные настоящим договором, а также действующими законодательными и иными правовыми актами;

5.1.8. в качестве балансодержателя жилищного фонда осуществлять деятельность по управлению жилищным фондом в соответствии с действующим законодательством, в том числе:

- организовать учет социальных и жилищных характеристик Нанимателя (собственника);

- открыть учетный счет (присвоить уникальный номер лицевого счета) Нанимателю (собственнику) для ведения учета его денежных обязательств, денежных обязательств бюджета (либо других источников финансирования), обязательств поставщиков по договорам на оказание услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в части жилищно-коммунальных и иных услуг (работ) по исполнению настоящего договора;

5.1.9. представлять интересы Нанимателя (собственника) перед поставщиками услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в части жилищно-коммунальных и иных услуг (работ). Производить контроль, оценку качества, объемов и сроков предоставления услуг (работ). Уведомлять поставщиков услуг (работ) о нарушениях их обязательств перед Нанимателем (собственником) по качеству, объемам и срокам оказания услуг (работ). Фиксировать выявленные нарушения в установленном порядке и отражать изменение сумм расчетов платежа за предоставление в пользование жилого помещения;

5.1.10. требовать от поставщиков услуг (работ) устранения за их счет выявленных в предоставлении услуг (работ) нарушений, возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу Нанимателя (собственника) вследствие допущенного и установленного нарушения.

6. Права и обязанности Нанимателя (собственника) в части поручения
на оказание услуг по предоставлению в пользование жилых помещений

6.1. Наниматель (собственник) обязуется:

6.1.1. от своего имени и за свой счет поручить ДЕЗ совершение следующих действий:

- заключение, подписание и сопровождение договоров на оказание услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в части жилищно-коммунальных и иных услуг (работ);

- представление интересов Нанимателя (собственника) перед поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг (работ); контроль, оценка качества, объемов и сроков предоставления услуг (работ); уведомление поставщиков услуг (работ) о нарушениях их обязательств перед Нанимателем (собственником) по качеству, объемам и срокам оказания услуг (работ); фиксирование выявленных нарушений в установленном порядке и отражение изменения сумм расчетов платежа за предоставление в пользование жилого помещения;

- требование от поставщиков услуг (работ) устранения за их счет установленных нарушений в предоставлении услуг (работ), возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу Нанимателя (собственника) вследствие допущенного и установленного нарушения;

6.1.2. ежемесячно производить оплату за фактически оказанные услуги по предоставлению в пользование жилого помещения в порядке, размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором;

6.1.3. бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность, при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать все возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях (аварийных ситуациях), сообщать о них в Оперативно-диспетчерскую службу ДЕЗ;

бережно относиться к строительным конструкциям, инженерно-техническому оборудованию жилого дома, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;

соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;

не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;

соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей и кухонных очагов; не допускать установки самодельных предохранителей электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;

экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире;

обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя (собственника) либо других лиц, совместно с ним проживающих;

самостоятельно производить утепление оконных и дверных проемов в жилом помещении в целях сохранения тепла;

не производить переустройства, реконструкции, перепланировки жилого и подсобных помещений, переоборудования балконов и лоджий, перестановки либо установки дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без предварительно полученного письменного разрешения ДЕЗ;

не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений, инженерного оборудования либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию;

6.1.4. обеспечить доступ в занимаемое жилое помещение представителям ДЕЗ, работникам организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, приборов учетами контроля, находящихся в нем, а работникам указанных организаций также и для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в жилом помещении.

В случае отсутствия в жилом помещении Нанимателя (собственника) со всеми совместно проживающими с ним членами его семьи и иными лицами более одного месяца Наниматель (собственник) обязан письменно уведомить об этом ДЕЗ;

6.1.5. переселиться совместно со всеми проживающими членами семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает, в случае если ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя (собственника), в другое предоставляемое ДЕЗ жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на условиях настоящего договора;

6.1.6. ознакомить всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи и иных проживающих с ним лиц с условиями настоящего договора;

6.1.7. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением. Соблюдать правила пользования жилым помещением, установленные действующим законодательством;

6.1.8. нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами, регламентирующими условия пользования жилыми помещениями.

7. Расчеты по настоящему договору

7.1. В состав оплаты за услуги по предоставлению в пользование жилого помещения включаются:

- плата за наем (для нанимателей);

- налог на жилые помещения (для собственников);

- плата за техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда, включающая в себя плату за текущий ремонт жилого здания, внутридомовых санитарно-технических сетей, внутридомовых сетей центрального отопления, внутридомовых электросетей;

- плата за санитарное содержание, включающая в себя плату за уборку подъезда, за содержание двора, за обслуживание мусоропровода;

- плата за электроснабжение, включающая в себя плату за электроснабжение квартиры и за освещение мест общего пользования;

- плата за вывоз бытового мусора (ЖБО, ТБО);

- плата за пользование лифтом;

- плата за водоснабжение;

- плата за водоотведение;

- плата за отопление;

- плата за подогрев воды;

- плата за газ.

7.2. Кроме вышеуказанных платежей, должны оплачиваться дополнительно:

- плата за дератизацию, дезинсекцию мест общего пользования;

- плата за коллективную антенну (при наличии);

- плата за радио (при наличии);

- плата за домофон (при наличии);

- другие услуги (при наличии).

7.3. Размер оплаты определяется в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьи Нанимателя (собственника), качества предоставления коммунальных и иных услуг (работ) с учетом фактического их потребления.

7.4. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилого помещения вносится Нанимателем (собственником) ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. При внесении платежей Наниматель (собственник) должен руководствоваться действующими в г. Казани нормативно-методическими документами в сфере предоставления и оплаты услуг по предоставлению в пользование жилых помещении в части жилищно-коммунальных и иных услуг, работ.

7.5. ДЕЗ ежемесячно предъявляет Нанимателю (собственнику) документы на оплату, в которых указывается размер платежей, льготы по оплате, бюджетная субсидия, предоставленные Нанимателю (собственнику) в установленном законом порядке, а также сумма неустойки (пени), определенная в соответствии с настоящим договором.

7.6. Наниматель (собственник) имеет право целевого расходования субсидий бюджета, которые предусмотрены органами власти к доле оплаты Нанимателем (собственником) за каждую потребленную услугу по предоставлению в пользование жилого помещения.

7.7. При внесении платежей, согласно настоящему договору, начисленные на момент оплаты пени (при просрочке платежа) погашаются в первоочередном порядке.

8. Изменение и расторжение настоящего договора

8.1. Изменения и дополнения вносятся в настоящий договор по соглашению Сторон, а в случаях, предусмотренных законодательством, - с согласия всех совершеннолетних членов семьи Нанимателя (собственника).

8.2. Настоящий договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающею обязательные для Сторон правила, отличные от действовавших при заключении настоящего договора.

8.3. Настоящий договор может быть расторгнут:

- по требованию Нанимателя (собственника) и с согласия всех совершеннолетних членов его семьи:

- по требованию ДЕЗ либо Нанимателя (собственника) по решению суда в случаях, установленных законом, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии с законодательством.

8.4. Все изменения, вносимые в настоящий договор, оформляются дополнительным соглашением, подписываемым ДЕЗ и Нанимателем (собственником), если иное не предусмотрено действующим законодательством.

9. Ответственность сторон

9.1. Невнесение Нанимателем (собственником) в течение шести месяцев, если иное не установлено законодательными и правовыми актами, платы за предоставление в пользование жилого помещения служит основанием для обращения ДЕЗ в суд с иском о взыскании задолженности с Нанимателя (собственника) либо о расторжении настоящего договора с Нанимателем и выселении Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи.

9.2. За несвоевременное внесение платежей по настоящему договору Наниматель (собственник) уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого числа следующего за прожитым месяца, если иное не предусмотрено действующими нормативно-правовыми актами (документами).

9.3. Убытки, понесенные Сторонами или третьими лицами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору, возмещаются виновной Стороной в установленном порядке.

10. Прочие положения

10.1. ДЕЗ регистрирует настоящий договор.

10.2. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему договору, разрешаются в судебном либо административном порядке, в соответствии с действующим законодательством.

10.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором. Стороны руководствуются действующим законодательством.

10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, первый из которых находится у ДЕЗ, второй - у Нанимателя (собственника).

11. Юридические адреса сторон

ДЕЗ:                                   Наниматель (собственник):

_________________________________      __________________________________

_________________________________      __________________________________

   (Наименование организации)          (Фамилия, имя, отчество полностью)

Адрес:___________________________      __________________________________

_________________________________      __________________________________

_________________________________      __________________________________

_________________________________       (Паспортные данные: серия, номер,

_________________________________               когда и кем выдан)

Тел. руководителя:_______________      __________________________________

Тел. ОДС: _______________________                 (Место жительства)

Должность: ______________________      Тел.: ____________________________

Подпись: ________________________      Подпись: _________________________

М.П.

     С Временными правилами пользования  жилыми  помещениями,  содержания

жилого дома и придомовой  территории  г.Казани  Наниматель  (собственник)

ознакомлен.

     Наниматель (собственник): __________________________________________

                                                 (Подпись)

     С условиями настоящего договора ознакомлены члены  семьи  Нанимателя

(собственника)  и  другие  граждане,  постоянно   проживающие   в   жилом

помещении.

                               __________________________________________

                               __________________________________________

                               __________________________________________

                               __________________________________________

Приложение N 1
к Договору поручения на оказание услуг
по предоставлению в пользование жилых
помещений на условиях найма/собственности

                        Паспорт жилого помещения

Адрес ___________________________________________________________________

         (город, поселок, село и др., проспект, улица, переулок и др.)

_________________________________________________________________________

дом N________, корпус N________, квартира N_________.

Жилое  помещение входит в состав имущества, относится к государственному/

коммунальному/иному    жилищному    фонду   и    находится   в    ведении

_________________________________________________________________________

                 (наименование жилищно-эксплуатационной

               организации/балансодержателя/собственника)

Номер регистрации в реестре жилищного фонда ____________________________.

                                                   (если имеется)

Стоимость квартиры (рублей):

полная балансовая стоимость _____________________________________________

остаточная балансовая стоимость с учетом износа__________________________

Помещение расположено на ______ этаже.

Помещение состоит из ________ комнат N_______ общей площадью _______кв.м,

включая ______ кв.м жилой площади, в ___________________________квартире,

                                      (отдельной, коммунальной)

в том числе:

комната N 1 ____ кв.м ___________________________________________________

комната N 2 ____ ки.м ___________________________________________________

комната N 3 ____ кв.м ___________________________________________________

комната N 4 ____ кв.м ___________________________________________________

комната N 5 ____ кв.м ___________________________________________________

                    (изолированная, сугубо смежная, смежно-изолированная)

кухни площадью ______ кв.м с ________________________________ конфорочной

                                 (двух-, трех-, четырех-)

___________________________плитой, ванной комнаты площадью ________ кв.м,

 (электрической, газовой)

оборудованной ___________________________________________________________

санитарного узла _________________________________ площадью _______ кв.м,

                    (раздельного, совмещенного)

оборудованного __________________________________________________________

коридора площадью _____ кв.м,

антресолей площадью _____ кв.м,

встроенных шкафов площадью _____ кв.м,

чулана-кладовки площадью _____ кв.м,

балкона площадью _____ кв.м,

лоджии площадью _____ кв.м.

Высота потолков _________.

Квартира оборудована:____________________________________________________

                        (водопроводом, горячим водоснабжением, газовой

_________________________________________________________________________

    колонкой, канализацией, отоплением (печным, местным, центральным),

_________________________________________________________________________

      электроосвещением, газом, мусоропроводом, радиотрансляционной

_________________________________________________________________________

   сетью, переговорно-замочным устройством, коллективной или кабельной

_________________________________________________________________________

                 телевизионной сетью, телефоном и т.д.)

Технические характеристики инженерного оборудования:

максимальная  суммарная  потребляемая  мощность   электробытовых   машин,

приборов, аппаратуры ____ кВт ___________________________________________

                               (указать технические характеристики иного

                                       инженерного оборудования)

Жилой дом сдан в эксплуатацию __________________________________________.

Капитальный ремонт (реконструкция) проведен (а) в ______ году.

Дом______________________________________________________________________

             (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)

Количество этажей _________________.

Лифт ______________________________.

         (имеется/не имеется)

Мусоропровод расположен ________________________________________________.

Приложение. План жилого помещения.

ДЕЗ:                                   Наниматель (собственник):

_______________________________        __________________________________

        (подпись)                                   (подпись)

Приложение N 2
к Договору поручения на оказание услуг
по предоставлению в пользование жилых
помещений на условиях найма/собственности

                  Акт приема-передачи жилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся, ДЕЗ в лице _______________________________________

                                         (должность, Ф.И.О.)

и Наниматель, гр. ___________________________________ составили настоящий

                               (Ф.И.О.)

Акт о  том,  что  представитель  ДЕЗ  сдал,  а  Наниматель   принял жилое

помещение по адресу: г.Казань,________________________________ дом N____,

                              (проспект, улица, переулок и др.)

корпус N____, квартира N____. Характеристика жилого помещения приведена в

Паспорте  жилого помещения.

Техническое состояние жилого помещения и оборудования: __________________

_________________________________________________________________________

Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

ДЕЗ:                                   Наниматель:

_______________________________        __________________________________

        (подпись)                                   (подпись)

Приложение N 3
к Договору поручения на оказание услуг
по предоставлению в пользование жилых
помещений на условиях найма/собственности

               Предельные сроки устранения неисправностей

N п/п	Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок
1.	Санитарно-техническое оборудование
1.1	Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сутки
1.2	Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их соп- ряжения (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отоп- ления)	Немедленно
2.	Неисправности мусоропровода	1 сутки
3.	Электрооборудование
3.1	Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отк- лючение системы питания жилых квартир или силового электрооборудования	Не более 2 часов
3.2	Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических вык- лючателей, рубильников	3 часа
3.3	Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 часа
3.4	Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
3.5	Неисправности электроплиты с выходом из строя одной кон- форки и жарочного шкафа	3 часа
3.6	Неисправности электроплиты с отключением всей электроп- литы	3 часа
3.7	Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с необходимостью замены ламп накаливания, ламп дневного света, стартеров, пускорегулирующих аппаратов, выключа- телей и конструктивных элементов светильников)	7 суток

Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента поступления заявки от жильцов.