Приложение N 1. Типовой договор аренды имущества

Приложение N 1
к Положению о порядке сдачи в аренду
государственного муниципального имущества,
находящегося на территории г.Казани

ГАРАНТ:

См. форму в редакторе MS-Word

На основании ____________________________________от ___________ N_____

             (распоряжение уполномоченного органа)

                   Типовой договор аренды имущества

г.Казань                                     N_____ от "___"___________г.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице___________________________________________________________________

                      (должность, Ф.И.О. руководителя)

действующего  на  основании  Положения о _______________________________,

именуемый далее Арендодатель, ___________________________________________

                                (наименование предприятия, организации)

далее - Балансодержатель, в лице ________________________________________

                                     (должность, Ф.И.О. руководителя)

действующего на основании ____________________________, с одной  стороны,

и _______________________________________________________________________

                   (наименование хозяйствующего субъекта)

далее - Арендатор, в лице _______________________________________________

                                        (должность, Ф.И.О.,

_________________________________________________________________________

                если физическое лицо - паспортные данные)

действующего на основании _________________________,  с  другой  стороны,

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель   сдает,   а   Арендатор       принимает в аренду

_____________________________________________________, далее - имущество,

              (наименование имущества)

расположенное по адресу: _______________________________________________,

принадлежащее Балансодержателю на правах ________________________________

                                           (указать форму вещного права,

                                                 N и дату документа)

     Общая площадь сдаваемых в аренду площадей _____кв.метров

     Примечание.  Состав,  характеристика  и  стоимость   передаваемого в

аренду имущества прилагаются к акту приема-передачи имущества.

     1.2. Срок аренды устанавливается с  "___"__________ года

                                      по "___"__________ года

     1.3. Сдача имущества в аренду не влечет передачи права собственности

на него. Выкуп арендованного имущества может быть  осуществлен   только с

согласия Арендодателя в установленном законодательством порядке.

                    2. Платежи и расчеты по договору

     2.1. Размер и порядок распределения арендной платы устанавливаются в

соответствии  с Положением  о порядке  сдачи  в аренду государственного и

муниципального имущества, находящегося на территории г.Казани.

     2.2. Арендатор за период  с  _____  по  _______  вносит  ежемесячную

арендную плату в сумме  _____________рублей  _____копеек (_______________

________________________________________________________рублей ___копеек)

                   (сумма прописью)

без учета НДС по следующему распределению:

___________% на расчетный счет _________________________рублей ____копеек

                                  (получатель платежа)

(_______________________________________________________рублей ___копеек)

                 (сумма прописью)

___________% на расчетный счет _________________________рублей ____копеек

                                  (получатель платежа)

(_______________________________________________________рублей ___копеек)

                 (сумма прописью)

не позднее десятого числа каждого месяца, следующего за отчетным.  Размер

арендной платы подлежит пересмотру с учетом инфляции по истечении  срока,

указанного в настоящем пункте.

     Примечание: Налог на добавленную стоимость  вносится   Арендатором в

порядке, установленном действующим законодательством.

     2.3. В платежном поручении должны быть указаны:

     - наименование Арендатора;

     - назначение платежа (арендная плата, пени и т.д.);

     - номер договора аренды;

     - адрес арендуемого объекта.

     2.4. В случае несвоевременного внесения Арендатором  арендной  платы

на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от  суммы

платежа за каждый просроченный день.

                          3. Обязанности сторон

     3.1. Арендодатель обязуется:

     3.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться

арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.

     3.1.2. Представлять по требованию  Арендатора  расчеты  по  арендной

плате и начислению пеней.

     3.2. Балансодержатель обязуется:

     3.2.1. В соответствии с распоряжением Арендодателя  в  десятидневный

срок представить имущество Арендатору по акту приема-сдачи.

     3.2.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться

арендованным имуществом в порядке, установленном Договором.

     3.2.3. По требованию Арендатора представлять необходимую  информацию

о порядке начисления платежей на возмещение затрат по содержанию сданного

в аренду имущества.

     3.2.4. Оформлять дополнительные соглашения о  внесении   изменений и

дополнений в Договор.

     3.2.5. В десятидневный срок с момента подписания Договора  заключить

с  Арендатором  договор  на  возмещение  эксплуатационных     расходов по

содержанию  арендованного  имущества.  В  договоре  предусмотреть  оплату

коммунальных  услуг  по  расценкам  организаций,  предоставляющих   такие

услуги, и оплату эксплуатационных расходов в сумме, не превышающей 20% от

оплаты коммунальных услуг.

     3.2.6.  За  невыполнение  обязательств,  предусмотренных  Договором,

Балансодержатель уплачивает Арендатору неустойку  в  размере  1%  годовой

арендной платы.

     3.3. Арендатор обязуется:

     3.3.1. Принять имущество в аренду по акту приема-сдачи.

     3.3.2. В десятидневный срок с момента подписания Договора  заключить

с Балансодержателем договор на возмещение  эксплуатационных  расходов  по

содержанию арендованного имущества.

     3.3.3.  Содержать  арендуемое  имущество  в  полной    исправности и

надлежащем санитарном состоянии.

     3.3.4. Производить капитальный  ремонт  и  реконструкцию арендуемого

имущества с письменного согласия Арендодателя.

     3.3.5. Оформлять дополнительные соглашения о  внесении   изменений и

дополнений в Договор.

     3.3.6.  Допускать  в  арендованное  помещение  (здание,  сооружение)

представителей  Арендодателя,  Балансодержателя,  служб  государственного

пожарного надзора и других  государственных  организаций,  контролирующих

соблюдение  законов  и   норм,   касающихся   порядка     использования и

эксплуатации   здания,   и   в   установленные   ими      сроки устранять

зафиксированные нарушения.

     3.3.7.  За  невыполнение  обязательств,  предусмотренных  Договором,

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% годовой арендной

платы.

     3.4.  Уплата  неустойки   (пеней),   установленной     Договором, не

освобождает стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

       4. Дополнение, изменение, продление и расторжение договора

     4.1. Дополнения  и  изменения  условий  Договора,  его   продление и

расторжение   производятся   по   соглашению   сторон,     кроме случаев,

предусмотренных  в  п.4.2 Договора.  Вносимые  дополнения   и   изменения

рассматриваются сторонами в месячный срок  и  оформляются  дополнительным

соглашением.

     4.2.  Арендодатель  имеет  право  потребовать расторжения Договора в

судебном порядке:

     4.2.1. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за

имущество в течение трех месяцев.

     4.2.2. Если Арендатор  не  возместил  расходов  Балансодержателя  по

содержанию арендованного имущества в течение трех месяцев.

     4.3.   Расторжение  Договора  на  основании  п.4.2   не  освобождает

Арендатора  от  необходимости погашения задолженности по арендной плате и

выплате неустойки (пеней).

     4.4.   По   окончении   срока   действия  Договора  Арендатор  имеет

преимущественное право перед другими лицами на продление Договора.

                           5. Прочие положения

     5.1.   Все  споры  по  Договору  разрешаются  в судебном  порядке  в

соответствии с действующим законодательством.

     5.2. Договор вступает в силу с момента его заключения.

     5.3. _______________________________________________________________

     5.4. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах.

     Приложения:

     1. Расчет арендной платы.

     2. Планировка размещения арендуемых помещений.

     3. Акт приема-сдачи имущества.

                      6. Юридические адреса сторон:

     Арендодатель:_______________________________________________________

     ИНН ________________________________________________________________

     Почтовый адрес: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     расч.счет __________________________________________________________

     корр.счет __________________________________________________________

     Банк:_____________________________________БИК_______________________

     Балансодержатель:___________________________________________________

     ИНН ________________________________________________________________

     Почтовый адрес: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     расч.счет __________________________________________________________

     корр.счет __________________________________________________________

     Банк:_____________________________________БИК_______________________

     Арендатор:__________________________________________________________

     ИНН ________________________________________________________________

     Почтовый адрес: ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     расч.счет __________________________________________________________

     корр.счет __________________________________________________________

     Банк:_____________________________________БИК_______________________

                             Подписи сторон:

Арендодатель             Балансодержатель         Арендатор

______________________   _____________________    _______________________

    (Фамилия, И.О.)         (Фамилия, И.О.)           (Фамилия, И.О.)

______________________   _____________________    _______________________

       (подпись)               (подпись)                 (подпись)

                  М.П.                    М.П.                       М.П.