Распоряжение Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 25 апреля 2002 г. N 488-р "Об утверждении Методических рекомендаций по проведению приватизации государственного имущества Республики Татарстан" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Распоряжение Министерства земельных и имущественных
отношений Республики Татарстан
от 25 апреля 2002 г. N 488-р
"Об утверждении Методических рекомендаций по проведению приватизации
государственного имущества Республики Татарстан"

С изменениями и дополнениями от:

12 сентября 2002 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 6 марта 2008 г. N 03 настоящее распоряжение признано утратившим силу

В соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. N 1514, в целях упорядочения проведения приватизации государственного имущества Республики Татарстан после вступления в силу указанного закона (с 26 апреля 2002 года) Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан решило:

ГАРАНТ:

По-видимому, в преамбуле настоящего Распоряжения допущена опечатка. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. имеет номер 178-ФЗ, а не N 1514, как указано выше.

Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по проведению приватизации государственного имущества Республики Татарстан.

Министр земельных и имущественных

отношений Республики Татарстан

В.П.Васильев

Методические рекомендации
по проведению приватизации государственного имущества
Республики Татарстан
(утв. распоряжением МЗИО РТ от 25 апреля 2002 г. N 488-р)

С изменениями и дополнениями от:

12 сентября 2002 г.

Содержание

Глава I. Общие положения

      1. Введение

      2. Объекты приватизации

      3. Сфера  действия законодательства о приватизации государственного

         имущества

      4. Покупатели государственного имущества

      5. Компетенция Минземимущества РТ и его территориальных органов

Глава II. Порядок приватизации государственного имущества

      6. Порядок   принятия    решения    об     условиях    приватизации

         государственного имущества

      7. Информационное  обеспечение   приватизации    государственного

         имущества

      8. Документы,    представляемые    покупателями   государственного

         имущества

      9. Определение  цены  подлежащего  приватизации   государственного

         имущества

      10. Способы приватизации государственного имущества

Глава III. Преобразование унитарного предприятия в открытое  акционерное

         общество

      11. Порядок подготовки унитарного  предприятия  к  преобразованию в

         открытое акционерное общество

      12. Особенности  приватизации   объектов   социально-культурного  и

         коммунально-бытового назначения

      13. Особенности   правового    положения   открытого   акционерного

         общества,   созданного   путем   преобразования   унитарного

         предприятия

      14. Социальные гарантии работникам  открытых  акционерных  обществ,

         созданных в процессе приватизации

Глава IV. Иные способы приватизации государственного имущества

      15. Продажа государственного имущества на аукционе

      16. Продажа   государственного   имущества  посредством  публичного

         предложения

      17. Продажа государственного имущества без объявления цены

      18. Продажа государственного имущества на конкурсе

      19. Внесение   государственного   имущества  в  качестве  вклада  в

         уставные капиталы открытых акционерных обществ

      20. Продажа акций открытого акционерного  общества  по  результатам

         доверительного управления

      21. Продажа     акций     открытых    акционерных     обществ    на

         специализированном аукционе

      22. Продажа    за   пределами   территории   Российской   Федерации

         находящихся  в  государственной   собственности   акций  открытых

         акционерных обществ

      23. Продажа акций открытых акционерных обществ  через  организатора

         торговли на рынке ценных бумаг

Глава V. Особенности приватизации государственного имущества

      24. Особенности отчуждения земельных участков

      25. Особенности приватизации объектов культурного наследия

      26. Обременения приватизируемого государственного имущества

      27. Оформление сделок купли-продажи государственного имущества

Глава VI. Оплата и распределение денежных средств от продажи имущества

      28. Распределение денежных средств, полученных в  результате  сделок

         купли-продажи государственного имущества

      29. Средства платежа при продаже государственного имущества

      30. Порядок оплаты государственного имущества

Глава VII. Особенности  правового  положения открытых акционерных обществ,

         акции которых находятся в государственной собственности

      31. Особенности правового положения открытых акционерных обществ, в

         отношении которых принято решение  об использовании  специального

         права ("золотой акции")

      32. Особенности  правового  положения открытых акционерных обществ,

         акции которых находятся в собственности Республики Татарстан

      33. Сохранение  доли  государства  в  уставном  капитале   открытых

         акционерных обществ

      34. Регистрация  выпуска  акций,  ведение реестра акционеров,  учет

         акций  открытых  акционерных  обществ,   созданных  в   процессе

         приватизации

Глава I. Общие положения

1. Введение

1.1. Настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 1514 (далее - федеральный закон о приватизации) и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Республики Татарстан. Методические рекомендации разъясняют порядок проведения приватизации государственного имущества Республики Татарстан (далее - государственное имущество) после вступления в силу федерального закона о приватизации (с 26 апреля 2002 года).

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункт 1.1 настоящих Методических рекомендаций допущена опечатка. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 г. имеет номер 178-ФЗ, а не N 1514, как указано выше.

1.2. Планирование приватизации государственного имущества Республики Татарстан в 2002 году осуществляется в соответствии с решениями Президента Республики Татарстан, Кабинета Министров Республики Татарстан, а также в соответствии Государственной программой приватизации государственного имущества Республики Татарстан на период до 2000 года (в части, не противоречащей федеральному закону о приватизации).

1.3. С 26 апреля 2002 года не взимается плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество государственной казны Республики Татарстан в целях совершения сделок приватизации государственного имущества.

1.4. С 26 апреля 2002 года Республика Татарстан освобождается от взимания платы за государственную регистрацию открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования унитарных предприятий.

1.5. В 2002 году назначение государственных представителей в органы управления и контроля открытых акционерных обществ на основании специального права "золотой акции" осуществляется в порядке, установленном ранее действовавшими нормативными правовыми актами Республики Татарстан.

1.6. Комиссии по приватизации государственных унитарных предприятий, созданные по решениям Минземимущества РТ (Госкомимущества РТ) до 26 апреля 2002 года, продолжают свою деятельность по подготовке планов приватизации.

2. Объекты приватизации

Объектом приватизации является государственное имущество Республики Татарстан, в том числе:

а) унитарное предприятие как имущественный комплекс;

б) объекты незавершенного строительства;

в) доли (вклады, акции), являющиеся государственной собственностью, в уставном капитале хозяйственных обществ;

г) иное имущество.

3. Сфера действия законодательства о приватизации
государственного имущества

3.1. Действие законодательства о приватизации государственного имущества не распространяются на отношения, возникающие при отчуждении:

а) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

б) природных ресурсов;

в) государственного жилищного фонда;

г) государственного резерва;

д) государственного имущества, находящегося за пределами территории Российской Федерации;

е) государственного имущества в случаях, предусмотренных договорами Республики Татарстан с Российской Федерацией и договорами Республики Татарстан с субъектами Российской Федерации;

ж) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в государственной собственности имущества религиозного назначения;

з) государственного имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании государственных учреждений;

и) государственными унитарными предприятиями, имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении;

к) государственными учреждениями имущества, поступающегося в их самостоятельное распоряжение в соответствии с гражданским законодательством;

л) государственного имущества на основании судебного решения;

м) акций в случаях возникновения у Республики Татарстан права требовать выкупа их акционерным обществом в соответствии с законодательством.

Отчуждение указанного в настоящем пункте государственного имущества регулируется федеральными законами, законами Республики Татарстан и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

3.2. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной собственности.

4. Покупатели государственного имущества

4.1. Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных унитарных предприятий, государственных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля государства превышает 25 процентов, кроме случая внесения государственного имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

4.2. Открытые акционерные общества не могут являться покупателями размещенных ими акций, подлежащих приватизации в соответствии с законодательством о приватизации.

5. Компетенция Минземимущества РТ и его территориальных органов

5.1. Минземимущество РТ в соответствии с законодательством:

а) осуществляет приватизацию государственного имущества;

б) выступает продавцом государственного имущества;

в) принимает решения об условиях приватизации государственного имущества, в том числе утверждает планы приватизации государственных унитарных предприятий, разрабатывает и утверждает условия конкурсов по продаже государственного имущества, осуществляет контроль за их исполнением;

г) от имени Республики Татарстан является учредителем открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации;

д) от имени Республики Татарстан осуществляет права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в государственной собственности, а также полномочия высшего органа управления открытого акционерного общества - общего собрания акционеров, в случае, если в государственной собственности находится 100% акций;

е) от имени Республики Татарстан осуществляет управление пакетами акций открытых акционерных обществ, находящихся в государственной собственности;

ж) принимает решения о продаже или предоставлении в аренду в предусмотренных законодательством случаях земельных участков под приватизируемыми и приватизированными объектами недвижимости, в том числе имущественными комплексами, находящимися в государственной собственности;

з) в пределах, установленных нормативными правовыми актами, определяет цену выкупа земельных участков, находящихся в государственной собственности под приватизируемыми и приватизированными объектами недвижимости;

и) определяет порядок оплаты приватизируемого государственного имущества;

к) устанавливает перечень дополнительных сведений, подлежащих обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже государственного имущества;

л) осуществляет иные полномочия, предусмотренные нормативными правовыми актами Республики Татарстан.

5.2. Минземимущество РТ осуществляет функции по приватизации государственного имущества непосредственно или через свои территориальные органы. Полномочия территориальных органов Минземимущества РТ по приватизации государственного имущества определяются положениями о территориальных органах, а также иными правовыми актами, принимаемыми Минземимуществом РТ.

По специальному поручению Минземимущества РТ от его имени функции по продаже государственного имущества могут осуществлять специализированные организации.

Глава II. Порядок приватизации государственного имущества

6. Порядок принятия решения об условиях приватизации
государственного имущества

6.1. Решение об условиях приватизации государственного имущества (план приватизации - в случае преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество) принимается (утверждается) Минземимуществом РТ.

6.2. В решении об условиях приватизации государственного имущества (плане приватизации) должны содержаться следующие сведения:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

способ приватизации имущества;

нормативная цена (в плане приватизации не отражается);

срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

иные необходимые для приватизации имущества сведения.

При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации государственного имущества (решением об утверждении плана приватизации) также утверждается:

состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с пунктом 11.3 настоящих методических рекомендаций;

перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

6.3. Со дня утверждения перечней государственных унитарных предприятий, подлежащих приватизации, Кабинетом Министров Республики Татарстан или принятия решения о приватизации государственного унитарного предприятия Минземимуществом РТ до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без письменного согласия Минземимущества РТ:

сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

получать кредиты;

осуществлять выпуск ценных бумаг;

выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

7. Информационное обеспечение приватизации государственного имущества

7.1. Информационное сообщение о продаже государственного имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

7.2. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже государственного имущества подлежат следующие сведения, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом о приватизации:

наименование органа государственного управления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

способ приватизации;

начальная цена;

форма подачи предложений о цене;

условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

срок заключения договора купли-продажи;

порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;

ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.

Перечень дополнительных сведений, при необходимости подлежащих опубликованию, включающий в себя дату окончательного (последнего) платежа, сведения об аффилированных лицах, сведения об имуществе, находящемся в пользование, о правах на земельные участки и их величине, и иные сведения устанавливаются Минземимуществом РТ.

При продаже государственного имущества на аукционе, специализированном аукционе или конкурсе также указываются:

порядок определения победителей;

размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

место и срок подведения итогов;

условия конкурса (при продаже государственного имущества на конкурсе);

форма бланка заявки (при продаже акций на специализированном аукционе).

7.3. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в государственной собственности, обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения, если иное не предусмотрено федеральным законом:

полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества;

размер уставного капитала открытого акционерного общества;

общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;

площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;

обязательства открытого акционерного общества, в том числе перед соответствующим бюджетом, государственными внебюджетными фондами;

балансовый отчет открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;

перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;

численность работников открытого акционерного общества;

сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.

С иными сведениями об открытом акционерном обществе покупатели имеют право ознакомиться в месте, указанном в информационном сообщении.

7.4. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести государственное имущество (далее - претендент), имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации государственном имуществе.

7.5. Информация о результатах сделок приватизации государственного имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации государственного имущества:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

цена сделки приватизации;

имя (наименование) покупателя.

8. Документы, представляемые покупателями государственного имущества

Претенденты представляют следующие документы:

заявку;

платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных законом случаях;

документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

нотариально заверенные копии учредительных документов;

решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;

опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

9. Определение цены подлежащего приватизации
государственного имущества

9.1. Нормативная цена подлежащего приватизации государственного имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в соответствии с федеральным законодательством о приватизации.

9.2. Начальная цена приватизируемого государственного имущества устанавливается в случаях, указанных в настоящих методических рекомендациях, на основании отчета об оценке государственного имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

10. Способы приватизации государственного имущества

10.1. При приватизации государственного имущества используются следующие способы приватизации:

а) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

б) продажа государственного имущества на аукционе;

в) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

г) продажа государственного имущества на конкурсе;

д) внесение государственного имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

10.2. В случае, если аукцион, специализированный аукцион или конкурс по продаже государственного имущества был признан не состоявшимся в силу отсутствия заявок либо участия в нем одного покупателя, приватизация может быть осуществлена в порядке, указанном в настоящих методических рекомендациях, другим способом:

а) продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

б) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

в) продажа государственного имущества посредством публичного предложения;

г) продажа государственного имущества без объявления цены;

д) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

10.3. Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в случае, если размер уставного капитала, определенный в соответствии с пунктами 11.4, 11.5 настоящих методических рекомендаций, превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации (по состоянию на 01.01.2002 - 100000 рублей), может осуществляться только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

10.4. Приватизация государственного имущества осуществляется только способами, указанными в настоящих методических рекомендациях.

Глава III. Преобразование унитарного предприятия в открытое
акционерное общество

Информация об изменениях:

Распоряжением Минземимущества РТ от 12 сентября 2002 г. N 1267-р в раздел 11 главы III настоящих Методических рекомендаций внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

11. Порядок подготовки унитарного предприятия к преобразованию
в открытое акционерное общество

11.1. В случае преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество составляется план приватизации такого предприятия. Форма плана приватизации утверждается Минземимуществом РТ.

11.2. Для преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество на его руководителя возлагается проведение мероприятий по приватизации предприятия, подготовка плана приватизации и других необходимых документов. Руководитель приватизируемого унитарного предприятия вправе привлечь для этих целей на договорной основе специализированную организацию, аккредитованную при Минземимуществе РТ.

В необходимых случаях по решению Минземимущества РТ для преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество может быть создана комиссия по его приватизации.

11.3. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в плане приватизации и передаточном акте.

Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.

В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

Передаточный акт должен содержать расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

11.4. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 11.5, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

11.5. Стоимость земельных участков принимается равной пятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельных участков в поселениях с численностью населения свыше 500 тысяч человек или трехкратному размеру ставки земельного налога в остальных случаях.

11.6. При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается Минземимуществом РТ.

11.7. Для определения перечня объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса государственного унитарного предприятия Минземимущество РТ (территориальный орган) может затребовать:

- справку Министерства экономики и промышленности Республики Татарстан о наличии (отсутствии) мобилизационного задания и объектов мобилизационного назначения;

- справку Министерства до делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Республики Татарстан о наличии (отсутствии) защитных сооружений гражданской обороны.

12. Особенности приватизации объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения

12.1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:

объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе детских домов, домов ребенка, домов для престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых;

объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения;

детских оздоровительных комплексов (дач, лагерей);

жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;

объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов осуществляется по согласованию с соответствующими администрациями районов и городов Республики Татарстан.

12.2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, подлежат передаче в ведение специализированных организаций.

12.3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно в соответствии с законодательством о приватизации.

12.4. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации, но не более чем пять лет с момента приватизации.

В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока администрации районов и городов Республики Татарстан вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для нужд районов и городов Республики Татарстан.

13. Особенности правового положения открытого акционерного общества,
созданного путем преобразования унитарного предприятия

13.1. Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

13.2. Устав открытого акционерного общества, созданного путем преобразования унитарного предприятия, должен соответствовать Примерному уставу открытого акционерного общества, созданного при преобразовании государственного унитарного предприятия Республики Татарстан, утвержденному постановлением Минземимущества РТ от 15 января 2002 г. N 6.

13.3. В уставе открытого акционерного общества в обязательном порядке определяются цели и предмет деятельности создаваемого открытого акционерного общества.

13.4. Размер уставного капитала открытого акционерного общества, созданного путем преобразования унитарного предприятия, определяется в порядке, предусмотренном пунктами 11.4-11.5 настоящих методических рекомендаций.

13.5. До первого собрания акционеров руководитель государственного унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество, назначается директором (генеральным директором) открытого акционерного общества.

13.6. Одновременно с утверждением устава открытого акционерного общества определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также члены ревизионной комиссии (ревизор) общества до первого общего собрания акционеров.

13.7. При выявлении имущества, подлежавшего внесению в уставный капитал открытого акционерного общества и не включенного при его создании в состав приватизированного имущества, указанному обществу предоставляется первоочередное право приобретения такого имущества по рыночной цене. Не выкупленное открытым акционерным обществом имущество приватизируется в порядке, установленном законодательством о приватизации.

14. Социальные гарантии работникам открытых акционерных обществ,
созданных в процессе приватизации

14.1. Открытые акционерные общества, созданные в процессе приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий, соблюдают условия и отвечают по обязательствам, которые содержатся в коллективных договорах, действовавших до приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий.

14.2. По истечении трех месяцев со дня государственной регистрации открытого акционерного общества, созданного в процессе приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, его работники (представители работников), совет директоров (наблюдательный совет) или исполнительный орган открытого акционерного общества могут предложить пересмотреть положения действующего коллективного договора или заключить новый коллективный договор.

14.3. Трудовые отношения работников унитарных предприятий после приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий продолжаются с согласия работников и могут быть изменены или прекращены не иначе как в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде.

14.4. В случае, если руководитель унитарного предприятия осуществлял свою деятельность на основе гражданско-правового договора, отношения с ним регулируются в соответствии с гражданским законодательством и указанным договором.

Глава IV. Иные способы приватизации государственного имущества

15. Продажа государственного имущества на аукционе

15.1. На аукционе продается государственное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

15.2. Аукцион является открытым по составу участников.

15.3. Аукцион проводиться по правилам, установленным Положением о продаже на аукционе государственного и муниципального имущества, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27 марта 1998 года N 356, в части не противоречащей федеральному закону и настоящим методическим рекомендациям.

15.4. Предложения о цене государственного имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене государственного имущества определяется решением об условиях приватизации.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

При равенстве двух и более предложений о цене имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

15.5. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней.

15.6. При проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о цене государственного имущества, в информационном сообщении, помимо сведений, указанных в пунктах 7.2, 7.3 настоящих методических рекомендаций, сообщается о величине повышения начальной цены ("шаге аукциона").

15.7. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о приватизации имущества, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

15.8. При закрытой форме подачи предложений о цене государственного имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

15.9. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы, в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

15.10. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

15.11. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.

15.12. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

15.13. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

15.14. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

15.15. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

15.16. Передача государственного имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

16. Продажа государственного имущества посредством
публичного предложения

16.1. Продажа государственного имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.

Публичное предложение о продаже государственного имущества является публичной офертой.

16.2. При продаже государственного имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении помимо сведений, приведенных в пунктах 7.2-7.3 настоящих методических рекомендаций, указываются величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано государственное имущество (цена отсечения).

При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.

При продаже государственного имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.

16.3. Право приобретения государственного имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения. Указанная заявка удовлетворяется по цене первоначального предложения.

16.4. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку государственного имущества по цене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения через периоды, установленные в информационном сообщении о продаже государственного имущества посредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения. Снижение цены предложения может осуществляться до цены отсечения.

16.5. Заявка на приобретение государственного имущества посредством публичного предложения подается заявителем по месту, указанному в информационном сообщении о продаже государственного имущества.

Прием заявок на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения начинается с даты, объявленной в информационном сообщении.

После регистрации первой заявки прием заявок прекращается.

16.6. Помимо заявки претендент должен представить документы, указанные в пункте 8 настоящих методических рекомендаций. Требование других документов и информации не допускается.

16.7. Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок с указанием времени ее поступления (число, месяц, часы и минуты).

16.8. Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора купли-продажи государственного имущества по цене предложения. Договор купли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки.

16.9. В течение десяти дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже государственного имущества, денежных средств в размере цены предложения.

Передача государственного имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества.

16.10. При уклонении или отказе покупателя от оплаты государственного имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.

17. Продажа государственного имущества без объявления цены

17.1. Продажа государственного имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

17.2. Информационное сообщение о продаже государственного имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, приведенным в пунктах 7.1-7.4 настоящих методических рекомендаций, за исключением начальной цены. При продаже государственного имущества без объявления цены нормативная цена не определяется.

Претенденты направляют свои предложения о цене имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.

Предложения о приобретении государственного имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).

17.3. Помимо предложения о цене государственного имущества претендент должен представить документы, указанные в пункте 8 настоящих методических рекомендаций.

17.4. Порядок подведения итогов продажи государственного имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи государственного имущества без объявления цены определяется Минземимуществом РТ. Критерием определения победителя торгов является - максимальная предложенная покупателем государственного имущества цена.

Победитель торгов объявляется сразу после вскрытия последнего конверта с предложением цены. В двухнедельный срок победитель получает официальное письменное уведомление о том, что его предложение принято и он является победителем.

Если два и более участников торгов по лоту представят предложения с одинаковыми показателями, победителем будет объявлен тот из них, кто подал заявку на участие в торгах ранее.

18. Продажа государственного имущества на конкурсе

18.1. На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

18.2. Право приобретения государственного имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

18.3. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене государственного имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах.

Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

При равенстве двух и более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

18.4. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней.

18.5. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

18.6. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.

18.7. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

18.8. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

18.9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного имущества.

18.10. Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.

18.11. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи государственного имущества задаток ему не возвращается.

18.12. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса.

18.13. В течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.

18.14. Договор купли-продажи государственного имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.

Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

18.15. Договор купли-продажи государственного имущества должен содержать:

условия конкурса, формы и сроки их выполнения;

порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;

порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;

ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены государственного имущества;

иные определяемые по соглашению сторон условия.

18.16. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.

18.17. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

18.18. Победитель конкурса вправе до перехода к нему права собственности на государственное имущество осуществлять полномочия, установленные пунктами 18.19 и 18.20.

18.19. В случае, если объектом продажи на конкурсе являются акции открытого акционерного общества, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:

внесение изменений и дополнений в учредительные документы открытого акционерного общества;

отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества открытого акционерного общества действий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов уставного капитала открытого акционерного общества или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного общества;

получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активов открытого акционерного общества;

учреждение товариществ и хозяйственных обществ;

эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;

утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков открытого акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

Голосование по указанным вопросам победитель конкурса осуществляет в порядке, установленном Минземимуществом РТ.

Победитель конкурса не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации или ликвидации открытого акционерного общества.

Открытое акционерное общество, акции которого были проданы на конкурсе, до момента выполнения победителем конкурса его условий не вправе принимать решение об изменении уставного капитала, о проведении эмиссии дополнительных акций и иных конвертируемых в акции указанного общества ценных бумаг.

18.20. В случае, если объектом продажи на конкурсе является предприятие как имущественный комплекс состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте, составленным в порядке, предусмотренном пунктами 11.3-11.5 настоящих методических рекомендаций, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

Приватизация объектов социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения входящих в состав имущественного комплекса унитарного предприятия, осуществляется в соответствии с требованиями, приведенными в пунктах 12.1-12.4 настоящих методических рекомендаций.

18.21. При продаже имущественного комплекса унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и собственником совершать сделки и иные действия, указанные в пункте 6.3 настоящих методических рекомендаций.

18.22. В случае необходимости совершения сделок и иных действий, указанных в пункте 6.3 настоящих методических рекомендаций руководитель унитарного предприятия, имущественный комплекс которого продан, в письменной форме направляет в Минземимущество РТ и победителю конкурса предложения о совершении указанных действий с мотивированным обоснованием их целесообразности.

18.23. Решение о согласовании (отказе в согласовании) указанных действий принимается Минземимуществом РТ с учетом мнения победителя конкурса. Решение о согласовании может быть принято только, если указанные действия не повлекут нарушение условий конкурса.

18.24. Условия конкурса могут предусматривать:

сохранение определенного числа рабочих мест;

переподготовку и (или) повышение квалификации работников;

ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;

проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.

Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.

18.25. Условия конкурса по приватизации государственного имущества разрабатываются и утверждаются Минземимуществом РТ.

Разработка условий конкурса по приватизации унитарных предприятий осуществляется на основании финансово-экономических и статистических показателей с учетом предложений территориальных органов Минземимущества РТ, органов государственного управления Республики Татарстан, осуществляющих государственное регулирование в соответствующей отрасли (сфере управления).

18.26. Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется Минземимуществом РТ, его территориальным органом либо комиссией по контролю за исполнением условий конкурса, назначаемой им. Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

Порядок работы комиссии по контролю за исполнением условий конкурса и персональный состав определяется Минземимуществом РТ.

Выполнение победителем условий конкурса подтверждается актом о выполнении (невыполнении, ненадлежащем выполнении) условий конкурса, утверждаемым Минземимуществом РТ.

Акт о выполнении условий конкурса победителем конкурса является основанием для перехода права собственности на приватизируемое имущество.

18.27. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи государственного имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается в государственной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

18.28. Конкурс проводится по правилам, установленным Положением о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 ноября 1998 года N 1311 в части не противоречащей федеральному закону о приватизации и настоящим методическим рекомендациям.

19. Внесение государственного имущества в качестве вклада
в уставные капиталы открытых акционерных обществ

19.1. По решению Президента Республики Татарстан, Кабинета Министров Республики Татарстан, Минземимущества РТ государственное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности Республики Татарстан и приобретаемых Республикой Татарстан в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества, не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция, если иное не установлено нормативными правовыми актами.

19.2. Внесение государственного имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ может осуществляться:

при учреждении открытых акционерных обществ;

в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.

19.3. Внесение государственного имущества, а также исключительных прав в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества может быть осуществлено при соблюдении следующих условий:

открытое акционерное общество в соответствии с законодательством Российской Федерации об акционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капитала посредством размещения дополнительных акций, оплата которых будет осуществляться в том числе государственным имуществом (с указанием вида такого имущества), а также исключительными правами, принадлежащими Республике Татарстан (с указанием объема, пределов и способа использования соответствующих исключительных прав);

дополнительные акции, в оплату которых вносятся государственное имущество и (или) исключительные права, являются обыкновенными акциями;

оценка государственного имущества, вносимого в оплату дополнительных акций, проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

19.4. При внесении государственного имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества количество акций, приобретаемых в собственность Республики Татарстан, доля этих акций в общем количестве обыкновенных акций открытого акционерного общества и стоимость государственного имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения указанных акций), определяются в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" и законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

20. Продажа акций открытого акционерного общества по результатам
доверительного управления

20.1. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.

Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.

20.2. Порядок, условия проведения конкурса на право заключения договоров доверительного управления и продажи акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления, а также осуществления контроля за исполнением условий договора доверительного управления и расчетов за приобретенные акции устанавливаются Минземимуществом РТ. Конкурс на право заключения договоров доверительного управления и продажи акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления проводится в порядке, предусмотренном Правилами проведения конкурсов на право заключения договоров доверительного управления закрепленными в федеральной собственности акциями акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.97 г. N 989.

20.3. Сведения о количестве (доле в уставном капитале) и цене продажи акций открытого акционерного общества, которые подлежат продаже по результатам доверительного управления, публикуются в соответствующем информационном сообщении о проведении конкурса по передаче акций указанного акционерного общества в доверительное управление.

20.4. Информационное сообщение о проведении конкурса по передаче акций открытого акционерного общества в доверительное управление публикуется не менее чем за тридцать дней до его проведения. В указанном информационном сообщении публикуются сведения об открытом акционерном обществе, а также о количестве передаваемых в доверительное управление акций и об их доле в уставном капитале открытого акционерного общества, об условиях доверительного управления и о сроке, на который заключается договор доверительного управления (не более чем на три года).

20.5. Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительного управления является основанием расторжения в судебном порядке договора доверительного управления и договора купли-продажи акций открытого акционерного общества. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждается отчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительного управления.

21. Продажа акций открытых акционерных обществ
на специализированном аукционе

21.1. Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.

21.2. Специализированный аукцион является открытым по составу участников.

Специализированный аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

21.3. Заявка на участие в специализированном аукционе оформляется посредством заполнения бланка заявки и является предложением претендента заключить договор купли-продажи акций по итогам специализированного аукциона на условиях, опубликованных в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона.

Прием заявок осуществляется в течение двадцати пяти дней.

Форма бланка заявки утверждается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

21.4. До даты окончания приема заявок на участие в специализированном аукционе претендент имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В этом случае поступившие от претендента денежные средства подлежат возврату в течение пяти дней со дня получения уведомления об отзыве заявки.

21.5. Претендент не допускается к участию в специализированном аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении специализированного аукциона, или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;

денежные средства поступили на счета, указанные в информационном сообщении, не в полном объеме, указанном в заявке, или позднее установленного срока;

поступившие денежные средства меньше начальной цены акции открытого акционерного общества;

внесение претендентом денежных средств осуществлено с нарушением условий, опубликованных в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в специализированном аукционе является исчерпывающим.

21.6. Документами, подтверждающими поступление денежных средств на счета, указанные в информационном сообщении о приватизации, являются выписки с указанных счетов.

21.7. При расчете единой цены за одну акцию учитываются только денежные средства претендентов, допущенных к участию в специализированном аукционе.

Передача акций и оформление права собственности на акции осуществляются не позднее чем через тридцать дней с даты подведения итогов специализированного аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями специализированного аукциона.

21.8. Специализированный аукцион является межрегиональным в случае, если прием заявок осуществляется одновременно на территориях не менее чем пятнадцати субъектов Российской Федерации.

Специализированный аукцион является всероссийским в случае, если прием заявок осуществляется одновременно на территориях не менее чем двадцати пяти субъектов Российской Федерации.

21.9. Межрегиональный специализированный аукцион может проводиться в случае продажи акций открытого акционерного общества, чистые активы которого по данным балансового отчета за финансовый год, предшествующий году, в котором принято решение об условиях приватизации акций открытого акционерного общества, составляют от 500 тысяч до трех миллионов установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда на момент принятия указанного решения.

Всероссийский специализированный аукцион может проводиться в случае продажи акций открытого акционерного общества, чистые активы которого по данным балансового отчета за финансовый год, предшествующий году, в котором принято решение об условиях приватизации акций открытого акционерного общества, составляют более чем три миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда на момент принятия указанного решения.

21.10. При проведении всероссийских и межрегиональных специализированных аукционов прием заявок обязательно осуществляется в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также в субъектах Российской Федерации, на территориях которых расположен эмитент выставляемых на специализированный аукцион акций, а также его структурные подразделения и дочерние общества, численность работников которых составляет не менее чем одна тысяча человек.

22. Продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся
в государственной собственности акций открытых акционерных обществ

22.1. Продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности Республики Татарстан акций открытых акционерных обществ, созданных на территории Российской Федерации, может быть осуществлена посредством их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами.

22.2. Решение о продаже акций открытых акционерных обществ посредством их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами, принимается Кабинетом Министров Республики Татарстан.

Указанное решение должно содержать следующие сведения:

количество находящихся в государственной собственности и используемых для обеспечения выпуска ценных бумаг иностранным эмитентом акций открытых акционерных обществ;

наименование иностранного эмитента;

вид ценных бумаг иностранного эмитента;

максимальный размер вознаграждения иностранного эмитента и осуществляющих продажу ценных бумаг иностранного эмитента организаций, а также расходов, связанных с выпуском и продажей таких ценных бумаг и подлежащих возмещению за счет средств, полученных от продажи находящихся в государственной собственности акций открытого акционерного общества;

период и способ ограничения распоряжения остающимися в государственной собственности акциями открытого акционерного общества, акции которого продаются;

другие необходимые сведения.

22.3. Отношения, возникающие в процессе продажи акций открытых акционерных обществ посредством их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами, в том числе порядок их оплаты, определяются договором. Сведения, указанные в решении о продаже акций открытых акционерных обществ посредством их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами, являются существенными условиями договора.

22.4. Средства, полученные от продажи находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ посредством их использования в качестве обеспечения ценных бумаг, конвертируются в валюту Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

22.5. Продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ может также осуществляться в порядке, приведенном в пунктах 23.3, 23.4 настоящих методических рекомендаций, с учетом требований законодательства Российской Федерации о рынке ценных бумаг и особенностей законодательства иностранного государства, в котором осуществляется такая продажа.

23. Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора
торговли на рынке ценных бумаг

23.1. Акции открытых акционерных обществ могут продаваться через организатора торговли на рынке ценных бумаг (далее - организатор торговли).

23.2. Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли осуществляется в соответствии с правилами, установленными организатором торговли.

23.3. Для продажи акций открытых акционерных обществ через организатора торговли могут привлекаться брокеры в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Условия договоров с брокерами о продаже акций открытых акционерных обществ через организатора торговли должны предусматривать продажу указанных акций по цене, которая не может быть ниже начальной цены.

23.4. Информация о продаже акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг должна быть опубликована в соответствии с правилами, установленными организатором торговли.

Информация о результатах сделок купли-продажи акций открытых акционерных обществ через организатора торговли подлежит ежемесячной публикации в официальных информационных бюллетенях и (или) других средствах массовой информации.

Раскрытие информации, необходимой для совершения и исполнения сделок с акциями открытых акционерных обществ, осуществляется организатором торговли в установленном порядке.

23.5. Требования приведенные в пунктах 7.1-7.5 настоящих методических рекомендаций не распространяются на продажу акций открытых акционерных обществ через организатора торговли.

Глава V. Особенности приватизации государственного имущества

24. Особенности отчуждения земельных участков

24.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

24.2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 24.1, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

24.3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Решение о продаже земельных участков принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов недвижимости, в двухнедельный срок со дня обращения.

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

24.4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей здания, строения и сооружения, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания или сооружения.

24.5. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 24.1-24.4 в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Указанный план земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.

24.6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.

24.7. Цена выкупа земельного участка устанавливается в поселениях с численностью населения:

от 500 тысяч до 3 миллионов человек в размере от пяти до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

до 500 тысяч человек, а также за пределами черты поселений в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало текущего календарного года).

До установления цены выкупа земельных участков Государственным Советом Республики Татарстан цена соответствующих земельных участков определяется, исходя из указанных в настоящем подпункте минимальных размеров.

24.8. Отчуждению в соответствии с законодательством по приватизации не подлежат земельные участки в составе земель:

сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;

зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

водоохранного и санитарно-защитного назначения;

общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие);

транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности морских и речных портов, аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;

предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования;

не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

24.9. При внесении земельных участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования, в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ не применяется ограничение, приведенное в пункте 19.1 настоящих методических рекомендаций.

25. Особенности приватизации объектов культурного наследия

25.1. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироваться в порядке и способами, приведенными в настоящих методических рекомендациях, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство).

Условия охранных обязательств в отношении отнесенных к объектам культурного наследия архитектурных ансамблей, усадебных и дворцово-парковых комплексов, являющихся сложными вещами, распространяются на все их составные части.

25.2. Условия охранных обязательств в отношении объектов культурного наследия республиканского значения определяются республиканским органом управления Республики Татарстан, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с действующим законодательством.

25.3. Охранное обязательство оформляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, одновременно с заключением сделки приватизации.

25.4. Охранное обязательство должно содержать требования к содержанию объекта культурного наследия, условия доступа граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ, а также иные обеспечивающие сохранность такого объекта требования.

В случае, если интерьер внутренних помещений объекта культурного наследия не является предметом охраны данного объекта, обеспечение доступа граждан во внутренние помещения объекта культурного наследия не может быть вменено в обязанность собственника объекта культурного наследия.

Требования к подготовке охранных обязательств, их содержанию и выполнению, меры по контролю за их выполнением, а также требования к подтверждению собственником объекта культурного наследия выполнения этих обязательств утверждаются в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

26. Обременения приватизируемого государственного имущества

26.1. При отчуждении государственного имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными федеральным законом о приватизации или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.

26.2. Ограничениями могут являться:

1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации государственное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

2) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом: обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;

3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законодательством или в установленном им порядке.

26.3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:

обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;

обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

26.4. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации государственного имущества.

Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации государственного имущества.

26.5. Переход прав на государственное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.

Приведенные в пунктах 26.2-26.3 ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).

26.6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного имущества, установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:

указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;

с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход государства.

26.7. Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или их условия могут быть изменены в случае:

отсутствия или изменения государственного либо общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;

невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.

26.8. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

27. Оформление сделок купли-продажи государственного имущества

27.1. Продажа государственного имущества оформляется договором купли-продажи.

27.2. Обязательными условиями договора купли-продажи государственного имущества являются:

сведения о сторонах договора;

наименование государственного имущества;

место его нахождения;

состав и цена государственного имущества;

количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость;

порядок и срок передачи государственного имущества в собственность покупателя;

форма и сроки платежа за приобретенное имущество;

условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения, в том числе публичного сервитута, сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;

иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Обязательства покупателя в отношении приобретаемого государственного имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого государственного имущества, выполнением работ, уплатой денег.

27.3. Право собственности на приобретаемое государственное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных федеральным законом о приватизации.

27.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

Глава VI. Оплата и распределение денежных средств
от продажи имущества

28. Распределение денежных средств, полученных в результате
сделок купли-продажи государственного имущества

28.1. Денежными средствами, полученными от продажи государственного имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты государственного имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.

28.2. Денежные средства, полученные от продажи государственного имущества (кроме имущества, находящегося на балансе городов и районов), за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества, подлежат перечислению в республиканский бюджет Республики Татарстан.

Денежные средства, полученные от приватизации государственного имущества, находящегося на балансе городов и районов, в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 04.04.2002 N 182 "О мерах по реализации Закона Республики Татарстан "О бюджетной системе Республики Татарстан на 2002 год" зачисляются в соответствующие местные бюджеты Республики Татарстан.

29. Средства платежа при продаже государственного имущества

29.1. При продаже государственного имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

В случае продажи государственного имущества за пределами территории Российской Федерации в качестве средства платежа может использоваться валюта иностранных государств.

29.2. Передача кредиторам государственного имущества в зачет государственных внутренних заимствований Республики Татарстан, а равно обмен государственного имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

30. Порядок оплаты государственного имущества

30.1. Оплата приобретаемого покупателем государственного имущества производится единовременно. Рассрочка платежа может быть предоставлена покупателю при приватизации государственного имущества способом продажи без объявления цены.

30.2. Решение о предоставлении рассрочки принимается Минземимуществом РТ. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

30.3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее представления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации государственного имущества.

30.4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое государственное имущество досрочно.

30.5. Право собственности на государственное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в порядке, установленном законодательством.

30.6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу федерального закона о приватизации признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного государственного имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

Глава VII. Особенности правового положения открытых акционерных
обществ, акции которых находятся в государственной собственности

31. Особенности правового положения открытых акционерных обществ,
в отношении которых принято решение об использовании
специального права ("золотой акции")

31.1. В целях обеспечения безопасности Республики Татарстан, защиты прав и законных интересов граждан Республики Татарстан Президент Республики Татарстан, Кабинет Министров Республики Татарстан, Минземимущество РТ могут принимать решения об использовании специального права на участие Республики Татарстан в управлении открытыми акционерными обществами (далее - специальное право ("золотая акция"). Решение об использовании специального права ("золотой акции") может быть принято при приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий или при принятии решения об исключении открытого акционерного общества из перечня акционерных обществ, имеющих стратегическое значение для Республики Татарстан, независимо от количества акций, находящихся в государственной собственности.

31.2. Президент Республики Татарстан, Кабинет Министров Республики Татарстан, Минземимущество РТ, принявшие решение об использовании специального права ("золотой акции"), назначают представителя Республики Татарстан в совет директоров (наблюдательный совет) и представителя в ревизионную комиссию открытого акционерного общества.

Представителем Республики Татарстан может назначаться государственный служащий, который осуществляет свою деятельность в соответствии с нормативными правовыми актами Республики Татарстан.

Президент Республики Татарстан, Кабинет Министров Республики Татарстан, Минземимущество РТ вправе в любое время осуществить замену представителя в совете директоров (наблюдательном совете).или ревизионной комиссии открытого акционерного общества.

31.3. Открытое акционерное общество, в отношении которого принято решение об использовании специального права ("золотой акции"), обязано уведомлять о сроках проведения общего собрания акционеров и предлагаемой повестке дня представителей Республики Татарстан в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Представители Республики Татарстан имеют право вносить предложения в повестку дня годового общего собрания акционеров и требовать созыва внеочередного общего собрания акционеров.

Представители Республики Татарстан, назначенные в совет директоров (наблюдательный совет) открытого акционерного общества, участвуют в общем собрании акционеров с правом вето при принятии общим собранием акционеров решений:

о внесении изменений и дополнений в устав открытого акционерного общества или об утверждении устава открытого акционерного общества в новой редакции;

о реорганизации открытого акционерного общества;

о ликвидации открытого акционерного общества, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

об изменении уставного капитала открытого акционерного общества;

о совершении открытым акционерным обществом указанных в главах X и XI Федерального закона "Об акционерных обществах" крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность.

31.4. Представители Республики Татарстан, являющиеся членами совета директоров (наблюдательного совета) и ревизионной комиссии открытого акционерного общества, входят в количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и количественный состав ревизионной комиссии, определенные уставом или решением общего собрания акционеров открытого акционерного общества. Места представителей Республики Татарстан в совете директоров (наблюдательном совете) и ревизионной комиссии не учитываются при выборах членов совета директоров (наблюдательного совета) и ревизионной комиссии.

31.5. Специальное право ("золотая акция") используется с момента отчуждения из государственной собственности 75 процентов акций соответствующего открытого акционерного общества.

Решение о прекращении действия специального права ("золотой акции") принимается соответственно Президентом Республики Татарстан, Кабинетом Министров Республики Татарстан, органом государственного управления, принявшими решение об использовании специального права ("золотой акции"). Специальное право ("золотая акция") действует до принятия решения о его прекращении.

31.6. Специальное право ("золотая акция") не подлежит замене на акции открытого акционерного общества, в отношении которого принято решение об использовании указанного права.

32. Особенности правового положения открытых акционерных обществ,
акции которых находятся в собственности Республики Татарстан

32.1. Права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в собственности Республики Татарстан, от имени Республики Татарстан осуществляет Минземимущество РТ.

Представителями интересов Республики Татарстан в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных обществ могут быть лица, замещающие государственные должности, а также иные лица.

Порядок управления находящимися в государственной собственности акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, определяется законом Республики Татарстан.

32.2. В случае, если в государственной собственности находится 100 процентов акций открытого акционерного общества, полномочия высшего органа управления общества - общего собрания акционеров осуществляются от имени собственника акций Минземимуществом РТ. Предусмотренные Федеральным законом "Об акционерных обществах" процедуры подготовки и проведения общего собрания акционеров не применяются.

32.3. Единоличный исполнительный орган открытого акционерного общества, включенного в перечень акционерных обществ, имеющих стратегическое значение для Республики Татарстан, не вправе совершать сделки, связанные с отчуждением акций, внесенных в соответствии с решением Президента Республики Татарстан, Кабинета Министров Республики Татарстан, Минземимущества РТ в уставный капитал общества, а равно сделки, влекущие за собой возможность отчуждения или передачи их в доверительное управление без согласия указанных органов. Сделка, совершенная без такого согласия, ничтожна.

33. Сохранение доли государства в уставном капитале открытых
акционерных обществ

При наличии в государственной собственности акций созданного в процессе приватизации открытого акционерного общества, предоставляющих более 25 процентов голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала указанного общества путем дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением доли государства и обеспечивается внесением в уставный капитал этого общества государственного имущества либо средств республиканского бюджета Республики Татарстан для оплаты дополнительно выпускаемых акций.

34. Регистрация выпуска акций, ведение реестра акционеров, учет
акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации

34.1. Государственная регистрация выпуска акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством о приватизации и рынке ценных бумагах.

34.2. Владельцем акций открытого акционерного общества, принадлежащих на праве собственности Республики Татарстан, в реестре акционеров акционерного общества указывается в лице Республики Татарстан Минземимущество РТ.

34.3. Регистрация Республики Татарстан в реестрах акционеров открытых акционерных обществ, акции которых находятся в государственной собственности, осуществляется бесплатно.

34.4. В случае принятия решения об использовании специального права ("золотой акции") на участие Республики Татарстан в управлении открытым акционерным обществом в уставе открытого акционерного общества и реестре его акционеров должна содержаться соответствующая запись.