Приложение N 1. Типовой устав муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление района" г.Казани

Приложение N 1
к постановлению Главы администрации
г.Казани от 27 июня 2002 г. N 985

ГАРАНТ:

См. форму в редакторе MS-Word

"Зарегистрирован"                                            "Утверждено"

N ______________                                   распоряжением Комитета

"___"___________2002 г.                        по управлению коммунальным

                                                 имуществом администрации

                                                                 г.Казани

                                                от "___"__________2002 г.

                                                N _______________________

                             Типовой устав

      муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное

              управление ________________ района" г.Казани

     1.1.  Муниципальное  унитарное   предприятие   "Жилищно-коммунальное

управление" _____________________________ района", именуемое в дальнейшем

Предприятие, создано в соответствии с постановлением Главы  администрации

г.Казани от _____________ N ______.

     1.2. Наименование:

     полное: Муниципальное  унитарное  предприятие  "Жилищно-коммунальное

управление __________________________ района",

     сокращенное: __________________________ Райжилуправление.

                    (Наименование района")

     1.3.  Учредителем  Предприятия  является   Комитет   по   управлению

коммунальным имуществом администрации г.Казани.

     1.4. Предприятие является юридическим лицом,  имеет  самостоятельный

баланс, расчетный счет в ЗАО НКО  "Кредит-Казань"  и  по   согласованию с

городским финансовым управлением может открывать счета в иных  банковских

учреждениях. Предприятие имеет круглую  печать  со  своим  наименованием,

штамп, бланки.

     1.5.   Предприятие    имеет    в    своем          составе филиалы -

Жилищно-коммунальные   участки   жилых   комплексов    без    образования

юридического  лица  с  правом  открытия  расчетных  счетов  в   ЗАО   НКО

"Кредит-Казань" и по согласованию с городским  финансовым   управлением в

иных банковских учреждениях, которые действуют на основании доверенности:

     -   "Жилищно-коммунальный участок жилого комплекса _________________

____________________________________________;

    (Наименование жилого комплекса)

     -   "Жилищно-коммунальный участок жилого комплекса _________________

                                                          (Наименование

____________________________________________;

             жилого комплекса)

     -   "Жилищно-коммунальный участок жилого комплекса _________________

                                                          (Наименование

____________________________________________;

             жилого комплекса)

     -   "Жилищно-коммунальный участок жилого комплекса _________________

                                                          (Наименование

____________________________________________;

             жилого комплекса)

     1.6. Предприятие  отвечает  по  своим  обязательствам  -   тем своим

имуществом,  на  которое  по  законодательству  РФ  может  быть  обращено

взыскание.  Предприятие  не  несет  ответственности   по   обязательствам

государства,  его  органов,  а   государство,   его       органы не несут

ответственности по обязательствам Предприятия,  за  исключением  случаев,

предусмотренных законодательством.

     1.7.   Место    нахождения:    Республика       Татарстан, г.Казань,

ул.___________________, д.____.

     1.8. Место регистрации: г.Казань.

     1.9.Почтовый адрес: _______________________________________________.

     1.10. Предприятие приобретает права юридического лица с момента  его

государственной регистрации.

     1.11. В своей деятельности Предприятие руководствуется  Конституцией

Российской Федерации, Конституцией Республики Татарстан, законами и иными

нормативно-правовыми  актами,  действующими  на   территории   Республики

Татарстан, и настоящим Уставом.

                     2. Цели и предмет деятельности

     2.1.   Целью   Предприятия   является   оказание       услуг в сфере

жилищно-коммунального хозяйства, содержание жилищного хозяйства района  в

исправном состоянии,  обеспечение  бесперебойной  и  качественной  работы

инженерного   оборудования,   своевременное   выполнение       текущего и

капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с Правилами и нормами

эксплуатации жилищного  фонда,  утвержденными  приказом  Государственного

комитета РФ по жилищной  и  строительной  политике  от    26.12.1997 г. N

17-139.

     2.2.   Предметом   деятельности   Жилищно-коммунального   управления

является:

     - организация деятельности предприятия;

     - ведение бухгалтерского учета;

     - кадровая работа;

     - формирование заказа на работы по ремонту жилого фонда;

     - формирование заказа на работы по поставке коммунальных услуг;

     - круглосуточное диспетчерское обслуживание;

     - финансовое обеспечение заказа по ремонту жилого фонда;

     - финансовое обеспечение заказа по поставке коммунальных услуг;

     - информационное и методическое обеспечение при анализе информации о

поступлении денежных средств от населения, создание и ведение базы данных

по объектам  жилого  фонда,  инженерного  оборудования,   капитальности и

другим параметрам жилых зданий;

     - договорно-правовая деятельность с поставщиками;

     - договорно-правовая  деятельность  с  арендаторами  (собственниками

нежилых помещений (ТСЖ, ЖСК и др.).

     2.3. Предметом деятельности Жилищно-коммунальных участков является:

     - организация деятельности участка;

     - ведение бухгалтерского учета;

     - кадровая работа;

     - формирование заказа на работы по содержанию жилого фонда;

     - формирование заказа на работы по обслуживанию жилого фонда;

     - формирование заказа на работы по ремонту жилого фонда;

     -  контроль  за  техническим  состоянием  жилого фонда,  контроль за

качеством и количеством предоставляемых услуг;

     - составление актов о недопоставке услуг;

     - ежедневное диспетчерское обслуживание;

     -  финансовое  обеспечение  заказа  по  содержанию,   обслуживанию и

ремонту жилого фонда;

     - ведение базы данных по начислениям за жилищно-коммунальные услуги;

     - расчет платежей по жилищным и коммунальным услугам;

     - договорно-правовая деятельность с подрядчиками жилищных услуг;

     - договорно-правовая деятельность с населением;

     - договорно-правовая  деятельность  с  арендаторами  (собственниками

нежилых помещений (ТСЖ, ЖСК и др.).

                        3. Имущество Предприятия

     3.1. Имущество Предприятия находится в муниципальной  собственности,

является  неделимым,  принадлежит  Предприятию  на  праве  хозяйственного

ведения.

     В состав имущества Предприятия не может  включаться  имущество  иной

формы собственности.

     Имущество Предприятия закрепляется за ним в пределах,  установленных

Договором о закреплении имущества.

     Предприятие в  пределах,  установленных  действующим  на  территории

Республики Татарстан законодательством, Договором  и  настоящим  Уставом,

самостоятельно   владеет,   пользуется   и   распоряжается    имуществом,

принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения.

     3.2.   Право   хозяйственного   ведения   в   отношении   имущества,

закрепленного за Предприятием, возникает у Предприятия с момента передачи

имущества Учредителем после государственной регистрации Предприятия, если

иное  не  установлено  действующим  на  территории  Республики  Татарстан

законодательством или решением Учредителя.

     Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в

хозяйственном ведении Предприятия, а также имущество, приобретенное им за

счет  полученной  прибыли,  являются   муниципальной     собственностью и

поступают в хозяйственное ведение Предприятия.

     3.3.    Предприятие    имеет     уставный      фонд     в    размере

_________________________________________________________________ рублей,

                   (на дату утверждения Устава)

сформированный __________________________________________________________

                (указать, за счет какого имущества оплачен уставный фонд)

     3.4.   Увеличение   (уменьшение)   уставного    фонда    Предприятия

производится   по   решению   Учредителя,   в   порядке,    установленном

законодательством и настоящим Уставом.

     3.5. Увеличение уставного фонда Предприятия может  быть  произведено

как за счет дополнительной передачи ему имущества Учредителем,  имеющихся

активов, так и за счет прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия.

     3.6.  В  случае  принятия  решения  об  уменьшении   уставного фонда

Предприятие обязано  письменно  уведомить  об  этом  своих   кредиторов в

порядке и в сроки, которые установлены законодательством.

     3.7. Источниками формирования имущества Предприятия являются:

     - имущество, переданное Предприятию по решению Учредителя  в  оплату

уставного фонда;

     - иное имущество, переданное Предприятию по решению Учредителя;

     - прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности;

     - заемные средства, в том числе кредиты банков  и  других  кредитных

организаций;

     - амортизационные отчисления;

     - капитальные вложения и дотации из бюджета;

     - целевое бюджетное финансирование;

     -  дивиденды  (доходы),  поступающие  от  хозяйственных    обществ и

товариществ, в уставных капиталах которых участвует Предприятие;

     -  добровольные  взносы  организаций,  предприятий,     учреждений и

граждан;

     - иные источники,  не противоречащие законодательству,  действующему

на территории Республики Татарстан.

     3.8. Права Предприятия на  объекты  интеллектуальной  собственности,

созданные  в  процессе  осуществления  им   хозяйственной   деятельности,

регулируются законодательством Российской Федерации.

              4. Права и обязанности Учредителя Предприятия

     4.1. Учредитель имеет следующие права и обязанности:

     -  закреплять  за  Предприятием  на  праве  хозяйственного   ведения

имущество, находящееся в муниципальной собственности;

     -  осуществлять  контроль  за   использованием   по     назначению и

сохранностью  закрепленного  за  Предприятием  имущества   и     в случае

обнаружения  нарушений  принимать  необходимые  меры  в    соответствии с

законодательством Российской Федерации;

     - давать согласие на продажу недвижимого имущества, закрепленного за

Предприятием, сдачу его в аренду, передачу в залог, внесение  в  качестве

вклада  в  уставный  (складочный)   капитал   хозяйственных     обществ и

товариществ и иное распоряжение;

     -  получать часть прибыли от использования имущества,  закрепленного

за   Предприятием   (в   т.ч.   от   его  продажи)  в случаях  и порядке,

установленных правовыми актами Республики Татарстан;

     - в случае нерационального и неэффективного использования имущества,

закрепленного за Предприятием, пересматривать условия  Договора  в  части

закрепления имущества за Предприятием в порядке, установленном  правовыми

актами Республики Татарстан;

     - вносить в установленном порядке изменения и дополнения в Устав;

     - принимать по согласованию с Главой администрации города решения  о

реорганизации и ликвидации Предприятия;

     - принимать решения  об  увеличении  и  уменьшении  уставного  фонда

Предприятия;

     - обращаться в суд  с  иском  о  признании  недействительной  сделки

Предприятия,  совершенной   в   противоречии   с   целями     и предметом

деятельности, установленными Уставом Предприятия;

     - осуществлять иные полномочия в соответствии с законодательством.

                   5. Права и обязанности Предприятия

     5.1. Предприятие строит  свои  отношения  с  другими  предприятиями,

организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной  деятельности  на

основе хозяйственных договоров, соглашений, контрактов.

     5.2. Предприятие оказывает услуги по ценам и тарифам,  установленным

в  соответствии  с  нормативными  правовыми   актами,     действующими на

территории Республики Татарстан.

     5.3. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет право:

     - создавать филиалы, представительства, утверждать положения о  них,

назначать их руководителей по согласованию с Главой администрации района,

принимать решения о прекращении их деятельности;

     - создавать в порядке,  установленном  законодательством и настоящим

Уставом, по согласованию с Учредителем, дочерние предприятия;

     -  приобретать  или арендовать основные и оборотные средства за счет

имеющихся у него финансовых ресурсов,  кредитов, ссуд и других источников

финансирования;

     -  осуществлять  внешнеэкономическую  деятельность  в соответствии с

действующим    законодательством    по    согласованию   с  Департаментом

строительства и ЖКХ в г.Казани;

     - осуществлять материально-техническое  обеспечение   производства и

развитие объектов социальной сферы;

     -  осуществлять  все  виды  коммерческих  сделок  путем   заключения

договоров с юридическими и физическими лицами;

     - планировать свою деятельность и  определять  перспективы  развития

исходя  из  основных  экономических  показателей,   наличия     спроса на

выполняемые работы, оказываемые услуги, производимую продукцию;

     -  устанавливать  для  своих  работников   дополнительные   отпуска,

сокращенный рабочий день  и  иные  социальные  льготы  в   соответствии с

действующим законодательством;

     - в установленном порядке определять размер средств, направляемых на

оплату  труда  работников  Предприятия,  на  техническое   и   социальное

развитие.

     5.4. Предприятие  имеет  право  привлекать  граждан  для  выполнения

отдельных работ на основе трудовых и гражданско-правовых договоров.

     5.5. Предприятие осуществляет  и  другие  права,  не  противоречащие

законодательству, целям и предмету деятельности Предприятия.

     5.6. Предприятие осуществляет мероприятия по гражданской  обороне  и

мобилизационной подготовке в соответствии с законодательством.

     5.7. Предприятие обязано:

     -  выполнять   утвержденные   в   установленном     порядке основные

экономические показатели деятельности Предприятия;

     -  нести  ответственность  в  соответствии  с   законодательством за

нарушение  договорных,  кредитных,  арендных,   расчетных   и   налоговых

обязательств, продажу товаров, пользование которыми может  принести  вред

здоровью населения;

     - возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и

других природных  ресурсов,  загрязнением  окружающей  среды,  нарушением

правил  безопасности   производства,   санитарно-гигиенических   норм   и

требований  по  защите  здоровья  работников,  населения  и  потребителей

продукции, за счет результатов своей хозяйственной деятельности;

     - обеспечивать своевременно и в  полном  объеме  выплату  работникам

заработной платы и проводить ее индексацию в соответствии  с  действующим

законодательством;

     - обеспечивать своим работникам безопасные  условия  труда  и  нести

ответственность в установленном порядке за ущерб, причиненный их здоровью

и трудоспособности;

     - обеспечивать  гарантированные  условия  труда  и  меры  социальной

защиты своих работников;

     -  осуществлять  оперативный  и   бухгалтерский   учет   результатов

финансово-хозяйственной  и   иной   деятельности,   вести  статистическую

отчетность, отчитываться о  результатах  деятельности  в  соответствующих

органах   в   порядке   и   сроки,   которые      установлены действующим

законодательством. Не позднее 1 апреля каждого года направлять Учредителю

заверенную налоговой инспекцией копию годового баланса с приложениями;

     - ежегодно проводить аудит;

     -  ежегодно  в  установленном  порядке  представлять  в   Комитет по

управлению муниципальным имуществом для учета сведения о закрепленных  за

ним имуществе и земельных участках.

     За ненадлежащее исполнение обязанностей и искажение  государственной

отчетности   должностные   лица   Предприятия   несут    ответственность,

установленную законодательством.

     5.8.   Контроль  за  производственной,   хозяйственной  и финансовой

деятельностью     Предприятия    осуществляется    Учредителем,     иными

государственными   органами   в пределах  их  компетенции,   определенной

действующим законодательством и, настоящим Уставом.

     5.9. Предприятие представляет  государственным  органам  информацию,

необходимую для налогообложения  и  ведения  общегосударственной  системы

сбора и обработки экономической информации.

     5.10.  Проверка  работы  Предприятия осуществляется соответствующими

налоговыми,  природоохранительными,  антимонопольными  и другими органами

власти в соответствии с действующим законодательством.

                       6. Управление Предприятием

     6.1. Предприятие возглавляет начальник, назначаемый на эту должность

Главой администрации _____________________________ района по согласованию

с Департаментом строительства и ЖКХ в г.Казани.

     6.2. Начальник действует  от  имени  Предприятия  без  доверенности,

представляет его интересы на территории  Республики  Татарстан  и   за ее

пределами.

     Заместители  начальника  назначаются  начальником     предприятия по

согласованию с Главой администрации _____________________________ района.

     6.3.  Начальник  действует  по   принципу   единоначалия   и   несет

ответственность за последствия своих действий в соответствии с  законами,

иными правовыми актами, настоящим Уставом и заключенным  с  ним  трудовым

договором (контрактом).

     6.4.  Начальник  организует  работу  Предприятия,  в   установленном

порядке распоряжается его имуществом, выдает  доверенности,   открывает в

банках  расчетные  и  другие  счета,  утверждает  штатное   расписание, в

пределах своей компетенции издает приказы  и  другие  акты,   принимает и

увольняет работников Предприятия, применяет к  ним  меры  дисциплинарного

взыскания и поощрения.

     6.5. Компетенция заместителей начальника Предприятия устанавливается

руководителем Предприятия.

     Заместители начальника действуют от имени Предприятия,  представляют

его  в  государственных  органах,  на   предприятиях,   в   организациях,

учреждениях Российской  Федерации  и  иностранных  государств,  совершают

сделки и иные юридические действия в пределах полномочий, предусмотренных

в доверенностях, выдаваемых руководителем Предприятия.

     6.6.   Взаимоотношения   работников   и   начальника    Предприятия,

возникающие  на  основе  трудового  договора  (контракта),   регулируются

законодательством о труде и коллективным договором.

     6.7. Коллективные трудовые споры  (конфликты)  между  администрацией

Предприятия и  трудовым  коллективом  рассматриваются  в   соответствии с

законодательством  о  порядке  разрешения  коллективных  трудовых  споров

(конфликтов).

     6.8. На работников Предприятия в  случае  необходимости  может  быть

возложена обязанность хранения служебной или коммерческой тайны.

     Состав и объем сведений,  составляющих  служебную  или  коммерческую

тайну, а также порядок их защиты определяются руководителем Предприятия в

соответствии с действующим законодательством.

          7. Филиалы, представительства и дочерние предприятия

     7.1.   Предприятие   может    создавать    филиалы    и    открывать

представительства на территории Республики Татарстан и за ее пределами  с

соблюдением    требований    законодательства    Российской    Федерации,

законодательства иностранных государств по месту  нахождения   филиалов и

представительств,  международных   договоров   Российской     Федерации и

Республики Татарстан.

     Филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от  имени

Предприятия, которое несет ответственность за их деятельность.

     7.2. Филиалы и представительства не  являются  юридическими  лицами,

наделяются  Предприятием  имуществом  по  согласованию  с   Учредителем и

действуют в соответствии с положениями о  них.  Положения  о   филиалах и

представительствах, а также изменения и  дополнения  указанных  положений

утверждаются Предприятием в порядке,  установленном   законодательством и

настоящим Уставом.

     7.3.  Имущество  филиалов  и  представительств  учитывается  на   их

отдельном балансе, являющемся частью баланса Предприятия.

     7.4.  Руководители  филиалов  и  представительств     назначаются на

должность  и  освобождаются  от  должности  начальником    Предприятия по

согласованию с Главой  администрации ____________________________ района,

наделяются полномочиями и действуют на основании  доверенности,  выданной

им руководителем Предприятия.

     7.5.  Создание,  реорганизация  и  ликвидация  дочерних  предприятий

осуществляются Предприятием по согласованию с Учредителем.

     Закрепление имущества в хозяйственное ведение дочернего  предприятия

осуществляется по согласованию с Учредителем.

                8. Реорганизация и ликвидация Предприятия

     8.1. Реорганизация Предприятия осуществляется по решению Учредителя,

согласованному  с  Главой  администрации   города,   в     форме слияния,

присоединения, выделения, разделения,  преобразования  на  условиях  и  в

порядке, предусмотренных законодательством.

     8.2. В случаях, установленных законом, реорганизация  Предприятия  в

форме его разделения или выделения из его  состава  другого  юридического

лица  (юридических  лиц)   осуществляется   по   решению   уполномоченных

государственных органов или по решению суда.

     8.3. При реорганизации Предприятия вносятся необходимые изменения  в

Устав и единый  государственный  реестр  юридических  лиц.  Реорганизация

влечет  за  собой  переход  прав  и  обязанностей       Предприятия к его

правопреемнику в соответствии с действующим законодательством.

     Предприятие  считается  реорганизованным,  за  исключением   случаев

реорганизации  в   форме   присоединения,   с   момента   государственной

регистрации вновь возникших юридических лиц.

     При реорганизации Предприятия в форме присоединения к  нему  другого

юридического  лица  Предприятие  считается  реорганизованным  с   момента

внесения  в  единый  государственный  реестр  юридических  лиц   записи о

прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

     8.4. Предприятие может быть ликвидировано в  порядке,  установленном

законодательством,  по  решению  Учредителя,  согласованному   с   Главой

администрации города.

     Предприятие  может  быть  ликвидировано  также  по  решению  суда  в

случаях, предусмотренных законодательством.

     8.5. Ликвидация Предприятия влечет его прекращение без перехода прав

и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

     Ликвидационная комиссия назначается Учредителем  по   согласованию с

органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

     С  момента  назначения  ликвидационной  комиссии  к  ней   переходят

полномочия по управлению делами Предприятия.

     Ликвидационная  комиссия   от   имени   ликвидируемого   Предприятия

выступает в суде.

     Ликвидационная комиссия помещает в печати  публикацию  о  ликвидации

Предприятия с указанием в  ней  порядка  и  сроков  заявления  требований

кредиторами, выявляет кредиторов, рассчитывается с ними, принимает меры к

получению  дебиторской  задолженности,  а  также   письменно   уведомляет

кредиторов о ликвидации Предприятия.

     Ликвидационная  комиссия   составляет   ликвидационные     балансы и

представляет их Учредителю.

     Оставшимся после  удовлетворения  требований  кредиторов  имуществом

ликвидируемого   Предприятия   Учредитель   распоряжается   в    порядке,

установленном законодательством.

     8.6. Ликвидация Предприятия  считается  завершенной,  а  Предприятие

прекратившим свою деятельность после внесения записи  об  этом  в  единый

государственный реестр юридических лиц.

     8.7.  При  ликвидации  и   реорганизации   Предприятия   увольняемым

работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии  с

законодательством.

     8.8. При реорганизации Предприятия  все  документы  (управленческие,

финансово-хозяйственные,  по  личному  составу  и  другие)   передаются в

установленном порядке правопреемнику.

     При  ликвидации  Предприятия   архивы   Предприятия     передаются в

государственный  архив  по  месту  нахождения  Предприятия   в   порядке,

установленном законодательством.