Приложение N 4. Типовое положение "Об управляющем домами"

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г.Казани от 10 апреля 2003 г. N 537 в настоящее приложение N 4 внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к постановлению Главы администрации
г.Казани от 27 июня 2002 г. N 985

Типовое положение
"Об управляющем домами"

С изменениями и дополнениями от:

10 апреля 2003 г.

Должность управляющего домами вводится в целях эффективного управления жилыми домами, обеспечения содействия инициативам населения в содержании дома и создания института ответственных за сохранность жилищного фонда.

Управляющий домами:

1. Производит подготовку договоров найма и договоров на обслуживание и обеспечивает их заключение с каждым жителем, по каждой квартире.

2. Обеспечивает технические условия эксплуатации и осуществляет контроль за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями.

3. Контролирует и обеспечивает проведение работ по подготовке жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации.

4. Контролирует качество и объемы выполненных работ и предоставленных услуг, ведет приемку работ и услуг, произведенных согласно заключенным договорам. Актирует выполненные работы и факты невыполнения договорных обязательств.

5. Принимает заявки, ведет учет ремонтных работ, составляет перечень требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

6. Обеспечивает потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их предоставления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества.

7. Проверяет соблюдение потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания и т.д.

8. Готовит данные для корректировки размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в случае отклонения их качества от нормативного уровня.

9. Проводит (с привлечением старших по подъездам и старших по домам) с населением работу по ликвидации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Принимает меры по взысканию задолженности (подготовка и направление уведомлений о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, выяснение причин возникновения задолженности, анализ полученной информации и принятие решения по каждой конкретной семье).

10. Представляет по согласованию с домовым комитетом на назначение начальнику жилищно-коммунального участка старших по домам и старших по подъездам.

11. Несет ответственность за снятие показаний приборов учета потребления энергоресурсов в жилых домах.