Постановление Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 3 июля 2002 г. N 204 "О порядке согласования залога недвижимости (ипотеки) и получения кредита (займа) государственными унитарными предприятиями" (утратило силу)

Постановление Министерства земельных и имущественных
отношений Республики Татарстан
от 3 июля 2002 г. N 204
"О порядке согласования залога недвижимости (ипотеки) и получения
кредита (займа) государственными унитарными предприятиями"

ГАРАНТ:

Постановлением Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 19 февраля 2013 г. N 1-п настоящее постановление признано утратившим силу

В целях реализации полномочий собственника по согласованию залоговых сделок с имуществом и получения кредитов государственными унитарными предприятиями Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке согласования передачи в залог недвижимого имущества (ипотеки) и получения кредита (займа) государственными унитарными предприятиями".

2. Возложить на управление экономики и развития имущественных отношений (Булгаков О.М.) подготовку решений по согласованию передачи в залог недвижимого имущества и получения кредита (займа) государственными унитарными предприятиями.

3. Считать утратившими силу распоряжения Государственного комитета Республики Татарстан по управлению государственным имуществом от 20.05.99 г. N 174 "О получении разрешения на ипотеку", от 09.06.94 г. N 310 "Об утверждении Положения о согласовании залоговых сделок государственного (коммунального) имущества в Республике Татарстан".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Министр земельных и имущественных

отношений Республики Татарстан

В.П.Васильев

Зарегистрирован в Минюсте РТ 5 августа 2002 г.

Регистрационный N 81

Положение
"О порядке согласования передачи в залог недвижимого имущества
(ипотеки) и получения кредита (займа) государственными
унитарными предприятиями"
(утв. постановлением МЗИО РТ от 3 июля 2002 г. N 204)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Татарстан.

Положение определяет порядок и условия согласования Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Министерство) передачи в залог недвижимого имущества (ипотеки), принадлежащего государственным унитарным предприятиям (далее - предприятия) на праве хозяйственного ведения, а также устанавливает порядок согласования предприятиями получения кредита (займа), в случае превышения общего размера заемных средств свыше 10 процентов стоимости чистых активов предприятия.

1. Порядок согласования залога недвижимости (ипотеки)

1.1. Предприятие осуществляет залог недвижимости (ипотеку) с согласия Министерства.

1.2. Согласие Министерства оформляется в виде согласующей надписи на договоре залога недвижимого имущества (ипотеки).

При рыночной стоимости государственного имущества, передаваемого в залог, свыше 50000-кратного минимального размера оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации, договор согласуется министром земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, в иных случаях - первым заместителем министра.

1.3. Согласие Министерства на ипотеку должно быть получено предприятием до вступления в силу кредитного договора, договора займа или иного обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

1.4. Предметом ипотеки могут быть объекты недвижимости, принадлежащие предприятию на праве хозяйственного ведения, в том числе:

- объекты недвижимости - здания, помещения, сооружения, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;

- не завершенные строительством объекты недвижимого имущества.

1.5. Для согласования передачи в залог недвижимого имущество предприятие обращается в Министерство с заявлением по форме согласно приложению 1.

1.6. Министерство в 30-дневный срок с даты получения заявления и необходимых документов рассматривает их и согласует договор ипотеки, либо в письменной форме отказывает в согласовании договора.

1.7. Министерство имеет право отказать в согласовании договора ипотеки в случае:

- отсутствия необходимых приложений к заявлению;

- наличия принятого решения о приватизации, реорганизации, ликвидации предприятия;

- наличия объективных данных, свидетельствующих о невозможности выполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых ипотекой (уровень платежеспособности, кредитная история, структура имущественного комплекса и т.д.).

1.8. Внесение изменений или дополнений в договор об ипотеке подлежит согласованию с Министерством.

1.9. В течение десяти дней после даты государственной регистрации договора ипотеки предприятие представляет в Министерство копию договора об ипотеке.

1.10. В месячный срок с даты погашения обязательств, обеспечиваемых ипотекой, предприятие представляет в Министерство справку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о факте погашения регистрационной записи об ипотеке, либо документы, свидетельствующие об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательств.

2. Порядок согласования получения кредита государственными
унитарными предприятиями

2.1. В случае получения предприятием кредита (займа), если общий объем заемных средств составляет более 10 процентов от стоимости чистых активов предприятия на последний бухгалтерский отчетный период, указанному предприятию необходимо согласовать получение кредита с Министерством.

2.2. Согласие Министерства оформляется в виде согласующей надписи на договоре кредита (займа).

При превышении суммы получаемого кредита свыше 50000-кратного минимального размера оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации, договор согласуется министром земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, в иных случаях - первым заместителем министра.

2.3. Согласие Министерства на получение кредита (займа) должно быть получено предприятием до вступления в силу кредитного договора, договора займа или иного обязательства.

2.4. Для согласования получения кредита (займа) предприятие обращается в Министерство с заявлением по форме согласно приложению 2.

2.5. В случае получения кредита (займа), обеспечением которого является государственное имущество, предприятие обращается в Министерство с заявлением по форме согласно приложению 3.

2.6. Министерство в 30-дневный срок с даты получения заявления и необходимых документов рассматривает их и согласует договор кредита (займа) и залога, либо в письменной форме отказывает в согласовании договора (договоров).

2.7. Министерство имеет право не согласовывать договор кредита (займа) в случае:

- отсутствия необходимых приложений к заявлению;

- наличия принятого решения о приватизации, реорганизации, ликвидации предприятия;

- наличия объективных данных, свидетельствующих о невозможности выполнения предприятием обязательств (уровень платежеспособности, кредитная история, структура имущественного комплекса и т.д.).

2.8. В течение десяти дней после заключения договора кредита (займа) предприятие представляет в Министерство его копию и копию договора о залоге.

2.9. По истечении срока кредитного договора заемщик в месячный срок направляет справку, подтвержденную кредитором о погашении кредита (займа), либо документы, свидетельствующие об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательств.

Приложение 1
к Положению о порядке согласования передачи в залог
недвижимости (ипотеки) и получения кредита (займа)
государственными унитарными предприятиями

                                       Министру земельных и имущественных

                                           отношений Республики Татарстан

                                Заявление

_________________________________________________________________________

   (полное наименование предприятия-залогодателя, подающего заявление)

просит  Министерство  земельных  и  имущественных  отношений   Республики

Татарстан (далее  -  Министерство)   дать    согласие    на    заключение

договора    о  залоге  (ипотеке)  следующего  государственного  имущества

__________________________ стоимостью ___________ руб. с залогодержателем

_________________________________________________________________________

                  (полное наименование залогодержателя)

в целях обеспечения обязательства в размере _______ руб.

     Имущество, подлежащее ипотеке, свободно от обязательств.

     В  течение  всего  срока  действия  договора об ипотеке залогодатель

обязуется:

     а)  представлять  в Министерство необходимую информацию,  касающуюся

заложенного имущества, по его запросу;

     б)  вносить  изменения  и (или)  дополнения в договор об ипотеке,  а

равно   производить   замену   предмета   ипотеки   по   согласованию   с

Министерством;

     в) в течение десяти  дней  после  даты  государственной  регистрации

договора ипотеки передать в Министерство копии договора,  обеспечиваемого

ипотекой, и договор об ипотеке;

     г) в  месячный  срок  с  даты  погашения  обязательств   представить

информацию о погашении кредита, а также справку  органа,  осуществляющего

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с  ним,

о факте погашения регистрационной  записи  об  ипотеке,  либо  документы,

свидетельствующие  об  обращении  взыскания  на  имущество  в   связи   с

неисполнением обязательств.

     Приложение: всего на ______ листах

     1. Копия устава.

     2. Проект договора  об  ипотеке  с  приложением  перечня  имущества,

подписанного руководителем, в двух экземплярах.

     3. Проект кредитного договора (заемного или  иного  обязательства) в

одном экземпляре.

     4. Отчет  об  оценке  имущества,  являющегося   предметом   ипотеки,

составленный независимой организацией, имеющей лицензию на  осуществление

оценочной деятельности.

     5. Бухгалтерский баланс предприятия  со  всеми  его  приложениями за

последние 2 года и на  последнюю  отчетную  дату  с  отметкой  налогового

органа, отчет руководителя  государственного  унитарного   предприятия по

форме, утвержденной постановлением Кабинета Министров РТ от 26.09.2000 г.

N 691 (если отчетность не представлена в Министерство в  соответствии  со

сроками, установленными нормами действующего законодательства).

     6. Расчет - обоснование возврата кредита (займа) залогодержателю.

     7. Документы о погашении ранее полученных кредитов (если предприятие

ранее получало согласие на залог имущества).

     8.  Договор  о  закреплении   имущества   в    хозяйственное ведение

(свидетельство органа, осуществляющего государственную  регистрацию  прав

на  недвижимое  имущество  и  сделок   с   ним,   о     регистрации права

хозяйственного ведения на объект залога).

Подписи:

Руководитель предприятия

Гл.бухгалтер предприятия

Приложение 2
к Положению о порядке согласования передачи в залог
недвижимости (ипотеки) и получения кредита (займа)
государственными унитарными предприятиями

                                Заявление

_________________________________________________________________________

           (полное наименование предприятия-кредитополучателя,

_________________________________________________________________________

                          подающего заявление)

просит  Министерство  земельных  и  имущественных  отношений   Республики

Татарстан  (далее  -  Министерство)    дать    согласие    на  заключение

договора кредита (займа) с ______________________________________________

                                 (полное наименование кредитодателя)

на сумму ____________ руб.

     В течение всего срока действия договора кредита (займа)  предприятие

обязуется:

     а) представлять в Министерство  необходимую  информацию,  касающуюся

погашения кредита (займа), по его запросу;

     б) вносить изменения и (или) дополнения в договор кредита (займа) по

согласованию с Министерством;

     в) в течение десяти дней после заключения договора  кредита  (займа)

представить в Министерство его копию;

     г) в  месячный  срок  после   погашения   обязательств   представить

информацию о погашении кредита (займа).

     Приложение: всего на _____ листах

     1. Копия устава.

     2. Проект кредитного договора (заемного или  иного  обязательства) в

двух экземплярах.

     3. Бухгалтерский баланс предприятия  со  всеми  его  приложениями за

последние 2 года и на  последнюю  отчетную  дату  с  отметкой  налогового

органа, отчет руководителя  государственного  унитарного   предприятия по

форме, утвержденной постановлением Кабинета Министров РТ от 26.09.2000 г.

N 691 (если отчетность не представлена в Министерство в  соответствии  со

сроками, установленными нормами действующего законодательства).

     4. Расчет - обоснование возврата кредита (займа) кредитодателю.

     5. Документы о погашении ранее полученных кредитов (если предприятие

ранее получало согласие на получение кредита).

Подписи:

Руководитель предприятия

Гл.бухгалтер предприятия

Приложение 3
к Положению о порядке согласования передачи в залог
недвижимости (ипотеки) и получения кредита (займа)
государственными унитарными предприятиями

                                       Министру земельных и имущественных

                                           отношений Республики Татарстан

                                Заявление

_________________________________________________________________________

           (полное наименование предприятия-кредитополучателя,

_________________________________________________________________________

                          подающего заявление)

просит  Министерство  земельных  и  имущественных  отношений   Республики

Татарстан (далее  -  Министерство)   дать    согласие    на    заключение

договора кредита (займа) с ______________________________________________

                                (полное наименование залогодержателя)

на сумму __________________ рублей с условием передачи в залог следующего

государственного имущества ___________________________________ стоимостью

_____________ рублей.

     Имущество, подлежащее залогу, свободно от обязательств.

     В течение всего срока действия договора кредита (займа)  предприятие

обязуется:

     а) представлять в Министерство  необходимую  информацию,  касающуюся

кредита (займа) и заложенного имущества, по его запросу;

     б) вносить изменения и (или) дополнения в договор кредита (займа)  и

залога,  а  также  производить  замену  предмета  залога,    согласовав с

Министерством;

     в) в течение десяти дней после заключения договора  кредита  (займа)

представить в Министерство копию договора и копию договора о залоге;

     г) в месячный срок после  даты  погашения  обязательств  представить

информацию о погашении кредита (займа), либо документы, свидетельствующие

об обращении взыскания на имущество в связи с неисполнением обязательств;

     д) в месячный срок с даты погашения обязательств представить справку

органа, осуществляющего государственную регистрацию  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним, о факте  погашения  регистрационной   записи об

ипотеке (представляется  в  случае,  если  кредит  (заем)  обеспечивается

ипотекой).

     Приложение: всего на ______ листах

     1. Копия устава.

     2. Проект кредитного договора (заемного или  иного  обязательства) в

двух экземплярах.

     3. Проект  договора  о  залоге  с  приложением  перечня   имущества,

подписанный руководителем, в двух экземплярах.

     4. Отчет  об  оценке  имущества,   являющегося     предметом залога,

составленный независимой организацией, имеющей лицензию на  осуществление

оценочной деятельности.

     5. Бухгалтерский баланс предприятия со  всеми  его   приложениями за

последние 2 года и на  последнюю  отчетную  дату  с  отметкой  налогового

органа, отчет руководителя  государственного  унитарного   предприятия по

форме, утвержденной постановлением Кабинета Министров РТ от 26.09.2000 г.

N 691 (если отчетность не представлена в Министерство в  соответствии  со

сроками, установленными нормами действующего законодательства).

     6. Расчет - обоснование возврата кредита (займа) залогодержателю.

     7. Документы о погашении ранее полученных кредитов (если предприятие

ранее получало согласие на получение кредита).

     8. Договор  о  закреплении   имущества   в   хозяйственное   ведение

(свидетельство органа, осуществляющего государственную  регистрацию  прав

на  недвижимое  имущество  и  сделок   с   ним,   о   регистрации   права

хозяйственного ведения на объект залога).

Подписи:

Руководитель предприятия

Гл.бухгалтер предприятия