Статья 9. Владение и пользование землей

Статья 9. Владение и пользование землей

1. Владельцы земли имеют право:

а) самостоятельно хозяйствовать на земле;

б) собственности на посевы, посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

в) использовать в установленном порядке только для нужд хозяйств имеющиеся на земельном участке нерудные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды, а также эксплуатировать другие полезные свойства земли;

г) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с действующими нормативами и по согласованию с соответствующими Советами народных депутатов, предоставившими землю;

д) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков, влияющими на эффективность использования их земель;

е) в случае принудительного изъятия земельного участка получать полную компенсацию затрат на повышение плодородия земли, а также возмещение убытков, включая упущенную выгоду;

ж) обменять в установленном порядке земельный участок, передать его по наследству;

з) сдать земельный участок или его часть в аренду в случае временной нетрудоспособности, призыва на действительную службу в ряды Вооруженных Сил СССР, поступления на учебу;

и) огораживать предоставленный во владение участок при условии сохранения возможности прохода людей, проезда транспорта по дорогам общего пользования, перемещения диких животных.

2. Арендаторы имеют те же права, что и землевладельцы, кроме права обмена, наследования и сдачи полученного земельного участка в субаренду. Строительство жилых и производственных объектов на арендованном участке производится с согласия землевладельца. Другие права арендаторов регулируются договором.

При истечении срока аренды земли преимущественным правом заключения нового договора, а также получения во владение с правом наследования имеют прежние члены крестьянского хозяйства.

3. В случае предоставления во владение гражданину для ведения крестьянского хозяйства земельного участка с посевами урожай становится его собственностью, а бывшему землевладельцу или арендатору крестьянское хозяйство возмещает производственные фактические затраты, если стороны не договорились об ином.

4. Если на предоставленном во владение или в аренду земельном участке находятся сооружения, многолетние насаждения или иные объекты, которые невозможно переместить на другой участок, крестьянское хозяйство возмещает прежнему собственнику их остаточную стоимость, если стороны не договорились об ином порядке. После этого данные объекты переходят в собственность крестьянского хозяйства.

Оценка произведенных затрат и остаточной стоимости объектов производится депутатскими комиссиями сельского и районного Совета народных депутатов.

5. Действия предприятий, организаций и граждан, которые могут причинить материальный ущерб или неудобства крестьянскому хозяйству, могут осуществляться только с согласия главы крестьянского хозяйства.

6. Землевладельцы и арендаторы обязаны:

а) рационально использовать землю в соответствии с целевым назначением, повышать ее плодородие, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;

б) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель и окружающей среды;

в) своевременно вносить земельный налог или арендную плату за землю;

г) не нарушать права других землевладельцев и землепользователей;

д) своевременно представлять в соответствующий Совет народных депутатов установленные законодательством сведения о состоянии и использовании земель;

е) возмещать в установленном порядке ущерб от снижения плодородия земель, которое произошло по вине землевладельца и арендатора.

7. Предоставленный во владение или аренду семье земельный участок для организации крестьянского хозяйства разделу не подлежит, кроме случаев, указанных в настоящем Законе.