Статья 13

Статья 13. Земельный участок

1. Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на земельные участки.

2. Граница земельного участка фиксируется на планах (чертежах) и может выноситься в натуру.

3. Правовой статус земельного участка включает целевое назначение, разрешенное использование и вид права на землю.

4. Земельные участки, а также прочно связанные с ними объекты (замкнутые водоемы, лес, многолетние плодовые насаждения, здания, строения, сооружения и другие), перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются недвижимым имуществом.

5. Земельный участок может быть делимым и неделимым.

Делимым признается земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и разрешенного использования может быть разделен на части, каждая из которых после раздела может образовать самостоятельный участок, размеры которого не могут быть менее нормы, установленной законодательством.

Неделимым признается участок, который по своему целевому и хозяйственному назначению и разрешенному использованию не может быть разделен на самостоятельные участки.

6. Права нескольких граждан или юридических лиц на часть неделимого земельного участка или участка, находящегося в общей собственности, фиксируются в земельно-кадастровой документации без выделения в натуре. Доля земельного участка определяется пропорционально доле в недвижимости, находящейся на земельном участке, либо по соглашению сторон или на других условиях, предусмотренных законом.